Ez a projekt Gaucín történelmi központjában, egy hegyvidéki andalúz településen található. Az ingatlan egy háromszintes városi ház, amelyet 1990-ben építettek, de napjainkban modern szigorú feltételeknek megfelelően felújítottak. A 60 négyzetméteres lakótér egy nyitott elrendezésű nappalit, konyhát, két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, amelyeket egy központi spirál lépcső köt össze. A tetőteraszról nyíló panorámás kilátás a tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre meghatározó jellegzetessége a helynek. A kiváló minőségű burkolatok és a teljes felszereltség azonnali használhatóságot biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Gaucín belterületén, 586 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A település a Costa del Sol belső, hegyvidéki részén, a Serranía de Ronda régióban található, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A környezetet meredekek dombok és történelmi városkép jellemzi. A közvetlen szomszédságban lévő utcák keskenyek és jellemzően gyalogosforgalomban dominálnak. A fekvés miatt a közvetlen környezet csendes, de a település infrastruktúrája sétatávolságra van.
A lakás funkcionális kialakítása kisebb alapterületen is kompakt lakhatást biztosít két hálószobával. A közösségi terek és a konyha egy légtérben kerültek kialakításra, ami a modern életvitelnek felel meg. A spirál lépcsőház a ház vertikális tagolását teszi lehetővé, a tetőterasz pedig kültéri pihenőhelyként funkcionál. A berendezés és a beépített szekrények tárolási lehetőséget kínálnak. Ez a elrendezés megfelelő azok számára, akik alacsonyabb karbantartási igényű, városi környezetet keresnek.
Bár az épület 1990-ben készült el, így technikailag nem új építésű projekt, a közelmúltban átfogó felújításon esett át. A renoválás során a burkolatokat, a szanitereket és a konyhát modernizálták, a homlokzatot pedig frissen festették. A jelenlegi állapot
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel vagy garázssal, így a parkolás a közterületen, a környező utcákban lehetséges. A 60 négyzetméteres lakótér korlátozott, különösen nagyobb családok vagy gyakran látogatott vendégek számára. A ház nem rendelkezik saját kerttel vagy magánmedencével. A település belső, dombos fekvése és a lépcsős ház belseje nem ajánlott mozgáskorlátozott személyek számára. A távolság a strandokhoz autóhasználatot tesz szükségessé.
Ref: VL949690
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik második otthont vagy nyugdíjas lakhelyet keresnek hegyvidéki környezetben. A kompakt méret és a kész állapot megfelelő azok számára, akik nem kívánnak építkezni vagy felújítással foglalkozni. A település központi elhelyezkedése előnyös azoknak, akik szeretik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat és a pezsgő falusi közösséget. A ház nem ajánlott nagy családoknak vagy kerekesszékkel közlekedőknek a lépcsők és a méretek miatt. A távolság a tengerparttól (kb. 17 km) miatt autó szükséges a strandoláshoz, de ez a kompromisszum csendesebb és klímájában kellemesebb környezetet eredményez nyáron.
A felújítás során a hangsúly a minőségi anyagok és a modern technológia kombinálásán volt. A fürdőszobában márvány mosogató és olasz zuhanykabin, valamint kézműves "Zellige" mozaik csempék találhatók. A konyha teljesen felszerelt, Whirlpool és Sauter márkájú gépekkel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel. A világítást kézműves lámpák biztosítják. A lépcsőház széles, spirál kialakítása és a terrakotta padlóburkolat a hagyományos stílust idézik. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést nyújt. A belső terekben faégető kályha és légkondicionáló biztosítja az évi komfortot. Az épület homlokzata frissen festett, kiváló állapotú.
A listaár 249 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a teljesen felszerelt és bútorozott ingatlant, beleértve a konyhagépeket és a belső berendezési tárgyakat is. A régióban ez az árszint egy felújított, központi elhelyezkedésű ingatlant képvisel. Mivel társasházi alapdíjak vagy közös medence fenntartási költségek ebben az esetben nem, vagy alacsonyabbak, a havi terhelések kedvezőbbek lehetnek, mint a nagyobb komplexumokban. Az ár tükrözi a panorámás kilátás és a kész állapot értékét.
A mindennapi élet Gaucínban a hegyvidéki település lassú ritmusát követi. Reggelente a közeli, 39 méterre lévő szupermarketben és a 46 méterre lévő patikában könnyen elvégezhetők a vásárlások. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők, ami támogatja a településen belüli közösségi életet. A ház nyugati tájolása miatt a délutáni és késő esti napfény a tetőteraszon élvezhető, ahonnan a tengerpart fényei láthatók. A téli hónapokban a belső kandalló meleget nyújt, mivel a hegyvidéki éghajlat miatt az éjszakák hűvösek lehetnek. Az ingatlan csendes elhelyezkedése ellenére a falu fesztiváljai és helyi rendezvényei könnyen elérhetőek. Az andalúz falusi életstílus itt a mindennapok része.
Gaucín infrastruktúrája alapvető fogyasztási cikkekben ellátja a lakókat. A helyi piac és boltok a közelben vannak, de nagyobb bevásárlóközpontokhoz autóval kell eljutni, például Estepona irányába. A közösségi közlekedés korlátozott, egyetlen buszvonal működik, így a mobilitáshoz saját jármű ajánlott. A legközelebbi kórház Esteponában található, 16 km-re. A strandok autóval kb. 25-30 perc alatt elérhetők. A környék sportlétesítményei közé tartozik a helyi sportcsarnok és a szabadtéri medence, amelyek a településen belül találhatók. A vasútállomás 6,5 km-re, a falu külterületén helyezkedik el.
A térkép Gaucín történelmi városközpontját és a környező hegyvidéki terepet mutatja. A kék jelző az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a sűrűn beépített belvárosban. A jelölt útvonalak a főbb kijáratokat mutatják Estepona és Ronda irányába. A magasságjelzők (kontúrvonalak) a 586 méteres tengerszint feletti magasságot és a meredek domboldalakat illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati és a Ronda-hegység találkozásánál. A település Marbellától és Puerto Banústól északkeletre, Esteponától északra helyezkedik el. Ez a belső fekvés biztosítja a nyugalmat, miközben a tengerparti városok és a történelmi Ronda könnyen megközelíthetők autóval. A régió összeköti a mediterrán partvidéket az andalúz belső területekkel.
Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (39 m) és a patika (46 m), közvetlen közelben vannak. A legközelebbi repülőtér Gibraltár található, kb. 41 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van egyenes vonalban. A strandok (Playa del Cristo, Costa Natura) kb. 17 km-re fekszenek. A golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 14-15 km távolságra, közvetlen autóúton érhetők el. A tömegközlekedés a környékbeli városokba korlátozott, a buszhálózat nem sűrű.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 méteres tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat mérsékeltebb, mint a tengerparton. A nyarak melegek, de az esték hűvösek, ami lehetővé teszi a hűtést. A tél átlaghőmérséklete alacsonyabb, gyakran 10-15 fok körül mozog, így a fűtés elengedhetetlen. A régió évi 3815 óra napsütéssel rendelkezik, ami magasabb az európai átlagnál. A hegyvidéki fekvés miatt a széljárás erősebb lehet. A közeli strandokon a vízhőmérséklet nyáron éri el a 20 fokot, ami kb. 4 hónapos úszási szezont tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincs tengerpart, a legközelebbi strandok Estepona térségében, mintegy 17 kilométerre találhatók. Ezek közé tartozik a Playa del Cristo és a Costa Natura. A vízi sportok és a tengerparti kikapcsolódás tehát autóhoz kötött. A településen belül a rekreációs lehetőségek a helyi sportcsarnokra, a szabadtéri medencére és a túrázási útvonalakra korlátozódnak. A kilátópontok, mint a Mirador de Gaucín, rövid sétával elérhetők. A golfrajongók a közeli pályákon (14-15 km) űzhetik hobbijukat.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati és a Ronda-hegység találkozásánál. A település Marbellától és Puerto Banústól északkeletre, Esteponától északra helyezkedik el. Ez a belső fekvés biztosítja a nyugalmat, miközben a tengerparti városok és a történelmi Ronda könnyen megközelíthetők autóval. A régió összeköti a mediterrán partvidéket az andalúz belső területekkel.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ez a gaucíni ingatlan (€249,000) jelentősen eltér a partközeli újonnan épített projektektől, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950) vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban (€239,000). Míg a tengerparti projektek általában közösségi medencét, kertet és közvetlen strandhozzáférést kínálnak, a Gaucín-i ház a 'pueblo' (andalúz falu) életstílust, a történelmi környezetet és a panorámás kilátást biztosítja. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000) alacsonyabb áron kínál új építésű lakásokat, de hiányzik belőle a belső-Andalúzia autentikus hangulata és a magasságból adódó klímaelőny. A gaucíni ingatlan ára a felújítási szintet, a bútorozást és a prémium kilátást tükrözi a hegyvidéki piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID