Šis 60 m² loft stiliaus miesto namas Gaucín miestelyje atstovauja renovuotą 1990 metų statinį su trimis lygiais. Namas įsikūręs 586 metrų virš jūros lygio, siūlantis vaizdus į Gibraltaro sąsiaurį ir Afrikos pakrantę. Objektas turi privatų stogo terasą, o pastato fasadas neseniai buvo atnaujintas. Būstas yra pilnai baldais ir yra ruošiamas gyvenimui, išlaikant tradicinę architektūrą su šiuolaikiais interjero elementais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra urbanizuotoje kalnų vietovėje, kurioje kasdieninės paslaugos prieinamos pėsčiomis. Atstumas iki artimiausios prekybos centre yra mažiau nei 50 metrų. Objekto padėtis vidinėje žemyno dalyje apibrėžia gyvenimo ritmą, skirtingą nei pajūrio kurortai, suteikiantį daugiau privatumo.
Vertikalus išplanavimas tinka asmenims, ieškantiems kompaktiško gyvenamo ploto su funkcionaliomis zonomis. Erdvės yra suprojektuotos taip, kad maksimaliai išnaudotų 60 m² plotą. Papildomas miegamasis erdvėje suteikia lankstumo, tačiau bendras plotas nustato ribas didesnei šeimai.
Tai ne naujas statinys, o 1990 metais pastatyto ir vėliau renovuoto namo versija. Remonto metu buvo atnaujintas fasadas ir vidaus inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą. Objekto būklė yra įvertinta kaip „Puiki“, o visi sutartiniai darbai yra baigti.
Namas neturi privačios parkavimo vietos, todėl reikia remtis gatvės parkavimu. Sraigtiniai laiptai turi siauras pakopas (70 cm), kas gali riboti judėjimą didesniems daiktams. Yra tik vienas vonios kambarys, o bendras gyvenamasis plotas yra nedidelis.
Ref: VL949690
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka poroms ar asmenims, ieškantiems antrinio būsto kalnuotoje vietovėje. Jis yra tinkamas tiems, kurie vertina vaizdų į jūrą ir kalnus labiau nei tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Nerekomenduojamas šeimoms su mažais vaikais ar asmenims su judėjimo apribojimais dėl siaurų laiptų ir daugelio lygių.
Atnaujinimas apima maurų stiliaus elementus, tokius kaip Zellige plytelės ir marmurinės kriauklės. Virtuvė yra pilnai įrengta su Whirlpool ir Sauter technika, įskaitant indukcinę viryklę. Pastate įrengtas medinis kaminas Bronpi, skirtas šildymui vėsesniais metais, o grindys padengtos terakota.
Kaina nuo 249 000 EUR atspindi atnaujinto objekto su vaizdais vertę šioje rinkoje. Pritaikymas gyvenimui „paliekant rūbus“ sumažina papildomų investicijų poreikį. Dėl nedidelio ploto (60 m²) kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei didesniuose butuose, tačiau atitinka individualaus namo standartus.
Gyvenimas Gaucín vyksta istoriniame kontekste su šaltomis naktimis dėl 586 m aukščio. Rytais galima pasiekti vietines parduotes pėsčiomis, o vakarais mėgautis vaizdu iš stogo terasos. Kasdieninis rutinas apima kalnuotą reljefą, kurį reikia įveikti pėsčiomis. Vietovė aktyvi, bet nepermaininga, siūlanti prieigą prie restoranų ir vietinių renginių
Gaucín yra tradicinis Andalūzijos miestelis su 15 restoranų 2 km spinduliu. Vietovė pasižymi aktyviu kultūriniu gyvenimu, o patalpos tinka tiems, kurie mėgsta urbanizuotą, bet ne masinio turizmo aplinką. Yra sporto centras ir viešasis baseinas netoli.
Žemėlapis rodo padėtį kalnuotoje vietovėje, prieinamumą keliais A-397 ir N-340. *Šis kalnų kaimas ilgam buvo garsus savo banditų keliais, o dabar tampa ramios gyvenamosios vietos simboliu, pasižyminčiu unikalia geografine padėtimi tarp dviejų kontinentų.*
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gaucín yra nutolęs nuo pakrantės tarp Rondos ir Esteponos. Vietovė yra strategiškai padėjusi, tačiau izoliuota nuo tiesioginio pajūrio triukšmo. Siūlo panoramas į Gibraltą, kurių nėra pajūrio miestuose.
Artimiausias prekybos centras yra 39 m atstumu, o vaistinė, 46 m. Iki Malagos oro uosto reikia važiuoti apie 40 km. Paplūdimiai pasiekiami automobiliu per maždaug 30 minutes, o artimiausios golfo aikštelės yra maždaug 14-15 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 15,6 °C, o metinis saulės atsparumo laikas siekia 3815 valandų. 586 m aukštis reiškia vėsesnes naktis ir reikalauja šildymo sistemos. Žiemos sezonas gali būti ryškus, o vasaros vėsesnės nei pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (Playa del Cristo) yra 17 km atstumu. Regione yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf, esančių 14 km atstumu. Tai nėra pajūrio būstas, todėl reikia planuoti keliones į jūrą ar sporto aikštes.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaucín yra nutolęs nuo pakrantės tarp Rondos ir Esteponos. Vietovė yra strategiškai padėjusi, tačiau izoliuota nuo tiesioginio pajūrio triukšmo. Siūlo panoramas į Gibraltą, kurių nėra pajūrio miestuose.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su pakrantės projektais pvz., Torre del Mar (Aquamar) ar Mijas (Lantana), Gaucín siūlo visiškai skirtingą dinamiką. Pajūryje 250 000 EUR įsigysite didesnį naują butą su baseinu, tačiau be istorinio konteksto ir aukštų kalnų panoramų. *Andalūzijos kalnų gyventojams svarbu ne tik saulė, bet ir šešėlis, kurį suteikia aukštas Gaucín pastatų tankumas, leidžiantys išvengti karščių.* Čia perkama ne dėl paplūdimio, o dėl vaizdo ir atmosferos. Tačiau reikia atsižvelgti į senesnės statybos techninius ypatumus, pavyzdžiui, izoliaciją, palyginti su šiuolaikiniais naujaisiais projektais pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID