Αυτό το έργο αφορά μια ανακαινισμένη μεζονέτα στο Gaucín, έναν ορεινό οικισμό της επαρχίας Μάλαγα. Η κατοικία διαθέτει 60 τετραγωνικά μέτρα κατοικησιμότητας, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του χωριού, προσφέροντας θέα προς το Στενό του Γιβραλτάρ και την Αφρική. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε περίπου το 1990, αλλά έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις που αναβαθμίζουν τις εσωτερικές υποδομές. Είναι μια ιδιωτική κατοικία πλήρως επιπλωμένη, σχεδιασμένη σε στυλ loft, με στέγη και ιδιωτική βεράντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού του Gaucín, σε μια περιοχή με μικρή κλίση. Η θάλασσα απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 40 χιλιόμετρα μακριά. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από τοπικούς εμπορικούς χώρους που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην τοπική κοινότητα, μακριά από τη θόρυβο των τουριστικών παραλιών.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για δύο άτομα, με δυνατότητα φιλοξενίας έως και πέντε ατόμων μέσω των υπνοδωματίων και των ευέλικτων χώρων. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο πλυντηρίου. Η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας αντισταθμίζεται από την ύπαρξη κοινοτικών πισινών σε κοντινή απόσταση και την εστίαση σε εσωτερική άνεση με τζάκι και κλιματισμό.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά παλαιότερη κατοικία που ολοκληρώθηκε περίπου το 1990 και έχει υποστεί πρόσφατη εκ βάθων ανακαίνιση. Η πρόσοψη έχει φρεσκαριστεί και τα εσωτερικά έχουν αναδειχθεί με σύγχρονα υλικά. Η ιδιοκτησία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα στον χώρο του. Η στάθμευση γίνεται στον δημόσιο δρόμο, καθώς δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ. Η εσωτερική σκάλα με στενά σκαλοπάτια (70 εκ) μπορεί να αποτελεί περιοριστικό παράγοντα για άτομα με κινητικά προβλήματα. Η έκταση των 60 τ.μ. είναι περιορισμένη για μόνιμη διαβίωση μεγάλων οικογενειών.
Ref: VL949690
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν έναν μόνιμο τόπο διαβίωσης μακριά από τουριστικούς προορισμούς μαζικής εστίασης. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ήσυχο περιβάλλον. Επίσης, εξυπηρετεί ζευγάρια που επιθυμούν εξοχική κατοικία για τα Σαββατοκύριακα, με δυνατότητα άμεσης μετακίνησης στο χωριό. Η μικρή επιφάνεια την καθιστά εύκολη στη συντήρηση για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η θέση στα βουνά προσφέρεται σε λάτρεις της πεζοπορίας και της φύσης.
Η ανακαίνιση εστιάζει σε υλικά υψηλής αισθητικής. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Whirlpool και Sauter, με επαγωγική εστία. Τα μπάνια διαθέτουν ιταλικό ντουζιέρακ walk-in και μαρμάρινα νιπτήρες. Η διακόσμηση περιλαμβάνει αυθεντικά ζελίγκ (Zellige) πλακάκια και καθρέφτες. Η σκάλα είναι κατασκευασμένη από μέταλλο και ξύλο, κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού. Υπάρχει σόλας ξύλου και δάπεδο τερακότας. Η μόνωση έχει βελτιωθεί με διπλά τζάμια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €249.000. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει όλο τον εξοπλισμό και τα έπιπλα. Συγκριτικά με ακίνητα σε παραλιακές περιοχές, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη λόγω της ενδοχωριακής θέσης. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινοχρησίες για συντήρηση πισίνας ή κήπων, γεγονός που μειώνει τα μηνιαία έξοδα. Η κατηγορία τιμολόγησης αντιστοιχεί σε ευκαιριακές επιλογές για την περιοχή.
Η καθημερινότητα στο Gaucín χαρακτηρίζεται από την αργή ροή ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από τα τοπικά καταστήματα και εστιατόρια, επιτρέποντας τη διεκπεραίωση των αναγκών με τα πόδια. Το ύψος των 586 μέτρων προσφέρει δροσιά τα καλοκαίρια, σε αντίθεση με την υψηλή ζέστη των παραλιακών ζωνών. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους στην κεντρική πλατεία, ενώ το σπίτι λειτουργεί ως καταφύγιο με θέα τα βουνά και τη θάλασσα στο βάθος. Η ιδιωτική ταράτσα επιτρέπει στιγμές ηρεμίας την ηλιοβασίλεμα, βλέποντας τα φώτα της ακτής της Αφρικής. Το χωριό έχει μικρή κίνηση κυκλοφορίας, καθιστώντας το ήσυχο.
Το περιβάλλον του Gaucín παρέχει όλες τις απαραίτητες υποδομές για καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια και φαρμακείο σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη απαιτεί μετάβαση 16 χιλιόμετρα για το πλησιέστερο νοσοκομείο. Το κλιμακώδες έδαφος σημαίνει ότι οι μετακινήσεις γίνονται μέσω επαρχιακών δρόμων με στροφές. Το χωριό διαθέτει αθλητικό κέντρο και δημοτική πισίνα.
Ο χάρτης απεικονίζει την ενδοχωριακή θέση του ακινήτου σε σχέση με τις παραλίες του νοτίου άκρου της Ισπανίας. Παρατηρείται η απόσταση από το αεροδρόμιο και τους κοντινούς αυτοκινητόδρομους. Η τοποθεσία τονίζει τον ορεινό χαρακτήρα της περιοχής και την κοντινή απόσταση στο φυσικό πάρκο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Gaucín είναι χτισμένο στα βουνά της Σερανία ντε Ρόντα, βορειοανατολικά της Εστεπόνα και βορειοδυτικά της Μάρμπελ. Αποτελεί μια ενδιάμεσα στάση μεταξύ της ενδοχώρας και της ακτής. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει εναλλακτική οδό προς το Γιβραλτάρ, αποφεύγοντας την κίνηση της Ν-340. Είναι πιο απομονωμένο από τις ακτογραμμές.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Cristo, απέχουν 17 χιλιόμετρα, περίπου 25 λεπτά οδήγησης. Οι γήπεδα γκολφ (Valle Romano, Azata) βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 40 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση. Το εμπορικό κέντρο και τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά από την κατοικία.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Gaucín βρίσκεται σε υψόμετρο 586 μέτρων, επηρεάζοντας σημαντικά το μικροκλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15,6°C. Το καλοκαίρι είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή, ενώ οι χειμώνες μπορεί να είναι πιο κρύοι. Η περιοχή καταγράφει 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το καθεστώς των ανέμων είναι πιο έντονο λόγω του υψομέτρου, προσφέροντας φυσικό εξαερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση 14 χιλιομέτρων βρίσκονται γήπεδα γκολφ όπως το Azata Golf και το Estepona Golf. Το χωριό διαθέτει το πολυαθλητικό κέντρο 'Juan Pedro Medina García' και δημοτική πισίνα σε απόσταση 600 μέτρων. Οι παραλίες δεν διαθέτουν σημαία 'Blue Flag' στην κοντινή περιοχή, αλλά εξυπηρετούν τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Υπάρχουν διάδρομοι πεζοπορίας προς σημεία όπως το Mirador de Gaucin.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Gaucín είναι χτισμένο στα βουνά της Σερανία ντε Ρόντα, βορειοανατολικά της Εστεπόνα και βορειοδυτικά της Μάρμπελ. Αποτελεί μια ενδιάμεσα στάση μεταξύ της ενδοχώρας και της ακτής. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει εναλλακτική οδό προς το Γιβραλτάρ, αποφεύγοντας την κίνηση της Ν-340. Είναι πιο απομονωμένο από τις ακτογραμμές.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Συγκρινόμενα με το Aquamar στο Torre del Mar, το έργο στο Gaucín προσφέρει εντελώς διαφορετικό περιβάλλον, καθώς το Aquamar βρίσκεται ακριβώς στη θάλασσα σε τουριστική πόλη. Το Gaucín προσφέρει πιο απομονωμένο, βουνίσιο κλίμα. Το Lantana Residencial στη Μίχας είναι προσιτότερο, αλλά βρίσκεται σε οικιστική περιοχή κοντά στην ακτή, χωρίς το παλαιό χαρακτήρα του Gaucín. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα είναι νέας κατασκευής και ακριβότερο, προσφέροντας σύγχρονες υποδομές κοινόχρηστων χώρων που λείπουν από αυτή την μεμονωμένη κατοικία. Το Gaucín ξεχωρίζει για την ιστορική του ατμόσφαιρα και τις πανοραμικές θέες, σε αντίθεση με τις επίπεδες περιοχές των άλλων έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID