Acest townhouse situat în Gaucín, la o altitudine de 586 de metri, este o proprietate renovată cu o arhitectură specifică satele montane andaluze. Clădirea, construită inițial în 1990, a fost transformată într-un spațiu de tip loft cu finisaje moderne. Dispune de două dormitoare și o terasă pe acoperiș cu vedere către Gibraltar și coasta africană. Accesul se face pe trei niveluri, iar proprietatea este livrată complet mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în centrul urban al municipiului Gaucín, în zona montană a Serranía de Ronda. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 40 de kilometri. Facilitățile de bază, cum ar fi supermarketul și farmacia, se află la o distanță de mers pe jos sub 50 de metri.
Conceptul de locuire se bazează pe o structură verticală pe trei niveluri, optimizând utilizarea spațiului interior. Suprafața totală de 60 de metri pătrați este distribuită pentru a include zone de zi și dormitoare. Proprietatea este complet mobilată și echipată, permițând utilizare imediată fără investiții suplimentare de amenajare.
Deși nu este o construcție nouă, clădirea a supraviețuit procesului de renovare completă. Finalizarea modernizării a avut loc recent, inclusiv recondiționarea fațadei. Infrastructura internă a fost actualizată cu instalații sanitare și electrice conforme standardelor actuale.
Dimensiunea redusă a terenului și a suprafeței construite (60 m²) limitează capacitatea de extindere. Scara interioară are trepte de 70 cm lățime, ceea ce poate reprezenta o dificultate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există parcare privată dedicată, iar accesul la plajă necesită deplasare cu autoturismul pe o distanță de 17 km.
Ref: VL949690
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cuplu sau unei persoane singure care caută o reședință de vacanță sau un bază pentru explorarea regiunii montane. De asemenea, este adecvată pentru cei care preferă atmosfera urbană a satelor tradiționale andaluze în detrimentul rezidenței în complexuri turistice mari de pe litoral.
Renovarea a utilizat materiale precum plăcile Zellige, marmura pentru chiuvete și robinete aurii. Bucătăria este dotată cu electrocasnice de la producători precum Whirlpool și Sauter, inclusiv plită cu inducție. Ferestrele sunt dublu termopan, iar pardoselile sunt de tip teracotă, în concordanță cu stilul arhitectural local.
Prețul de pornire este de 249.000 de euro. Această valoare reflectă starea de „gata de locuit” și includerea mobilierului de designer. Comparativ cu piața de pe coastă, costul pe metru pătrat este mai ridicat, ceea ce este tipic pentru zonele istorice și montane cu ofertă limitată.
Viața în Gaucín se desfășoară într-un ritm specific localităților de munte, dominat de liniște și o comunitate stabilă. Străzile înguste și pietonale din centrul vechi facilitează accesul pe jos la cafenele și magazine locale. Terasa superioară oferă un punct de observație pentru peisajul montan și aerul curat. Iernile pot mai reci decât pe coastă, iar nopțile necesită încălzire.
Gaucín oferă un număr semnificativ de restaurante (15 în raza de 2 km) și un centru sportiv municipal în apropiere. Viața socială se concentrează în jurul pieței centrale și a punctelor de observație locale (miradores). Accesul la servicii medicale de urgență necesită deplasare spre Estepona, situată la 16 km.
Vizualizarea hărții indică poziția înaltă a localității în interior, la nord-vest de Estepona. Relieful accidentat definește configurarea drumurilor de acces și prezența punctelor panoramice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gaucín ocupă o poziție strategică între câmpia coastală și zona montană a Ronda. Este mai izolată decât localitățile de coastă precum Estepona, dar oferă o legătură rapidă cu Autostrada A-7, facilitând deplasarea atât către Gibraltar, cât și către Malaga.
Pentru necesitățile zilnice, o mașină nu este strict obligatorie, supermarketul și farmacia fiind foarte aproape. Pentru accesul la plajele Costa del Sol, la aeroport sau la terenurile de golf, un autoturism este esențial. Căile de acces către Gaucín implică drumuri montale cu serpentine.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 586 metri altitudine, zona beneficiază de o temperatură medie anuală de 15,6°C. Iernile sunt mai reci și mai umede decât pe coastă. Sezonul de înot în localitate este inexistent, piscinele exterioare fiind funcționale aproximativ 4 luni pe an, însă accesul la mare este posibil pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa del Cristo, se află la o distanță de 17 km. Activitățile de golf sunt accesibile la cluburi precum Valle Romano Golf sau Azata Golf, aflate la aproximativ 14-15 km distanță. Zona nu oferă facilități nautice în imediata apropiere a proprietății.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ocupă o poziție strategică între câmpia coastală și zona montană a Ronda. Este mai izolată decât localitățile de coastă precum Estepona, dar oferă o legătură rapidă cu Autostrada A-7, facilitând deplasarea atât către Gibraltar, cât și către Malaga.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes în Estepona (de la 239.000€), această proprietate are un preț competitiv, dar oferă o locație diferită. Spre deosebire de acestea, Gaucín oferă un climat montan și atmosferă rurală în schimbul accesului direct la plajă. Proiectul Lantana Residencial în Mijas este mai ieftin, dar se află la o distanță geografică semnificativ mai mare de acest punct al regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID