Dieses Geschäftslokal in Coín, Málaga, bietet eine gastronomische Betriebsmöglichkeit mit einer Investitionssumme von 69.500 €. Auf einer Fläche von 216 m² und mit zwei Sanitäranlagen ausgestattet, ist es als Restaurant konzipiert und sofort betriebsbereit. Die Lage im Ortszentrum von Coín, nur 23 km vom Flughafen Málaga entfernt, verspricht eine gute Erreichbarkeit für lokale und internationale Gäste.
Im Vergleich zu den angeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Angebot klar im Segment der Gewerbeimmobilien und nicht im Wohnungsbau. Der angegebene Preis von 69.500 € für die Übernahme eines voll ausgestatteten Restaurants ist signifikant niedriger als die Einstiegspreise für die genannten Wohnprojekte. Während diese Wohnimmobilien auf Neukauf und langfristigen Wohnsitz oder Kapitalanlage abzielen, handelt es sich hier um eine Geschäftseröffnung mit Fokus auf den Gastronomiesektor. Die Lage in Coín, einem etablierten städtischen Zentrum im Landesinneren, unterscheidet sich von den touristisch geprägten Küstenorten Torre del Mar, Mijas und Estepona, die primär auf Tourismus und Zweitwohnungsbesitzer ausgerichtet sind. Die vorliegende Immobilie spricht daher eine spezifische Zielgruppe von Unternehmern an, während die Vergleichsobjekte auf Immobiliensuchende für Wohnzwecke abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Coín, einem städtischen Zentrum im Landesinneren, das eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, obwohl mit Entfernungen verbunden, ergänzt die Vielseitigkeit des Standorts für ein gastronomisches Unternehmen.
Für Unternehmer, die ein sofort einsatzbereites Restaurant mit bestehender Infrastruktur und Lizenzen suchen, ist dieses Objekt eine funktionale Wahl. Es adressiert den Wunsch nach einem etablierten Geschäftsstandort mit Potenzial für Erweiterungen, ohne die Notwendigkeit einer Neugründung von Grund auf.
Der Bauzustand ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass das Objekt vollständig fertiggestellt und für den sofortigen Betrieb vorbereitet ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine übertragene Gewerbeimmobilie.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Restaurant und Bar konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeit. Die angegebene Fläche und Ausstattung sind auf den gastronomischen Betrieb ausgerichtet und nicht auf privates Wohnen. Eine Umwidmung für andere Zwecke ist nicht vorgesehen.
Dieses gastronomische Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die eine neue Herausforderung suchen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Es spricht auch Quereinsteiger an, die mit einem etablierten Konzept und den notwendigen Lizenzen sofort in den Markt eintreten wollen. Unternehmer, die eine gut frequentierte Lage im Landesinneren der Costa del Sol bevorzugen, mit guter Erreichbarkeit für lokale Kunden und Touristen, finden hier eine passende Gelegenheit. Personen, die eine sofortige Betriebsaufnahme ohne lange Planungs- und Bauphasen anstreben, werden die 'schlüsselfertige' Natur des Angebots schätzen. Diejenigen, die ein Geschäft mit Potenzial für Veranstaltungen und Catering suchen, um zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen. Die Lage in Coín, abseits der direkten Küstenorte, spricht jene an, die eine authentischere spanische Umgebung bevorzugen.
Die Beschreibung hebt die 'warme, authentische Atmosphäre' mit Holzbalkendecken und geschmackvoller Beleuchtung hervor, die einladend auf Gäste wirken soll. Die professionelle Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet, was auf Robustheit und einfache Reinigung für den gastronomischen Dauerbetrieb hindeutet. Mehrere Arbeits- und Lagerbereiche sind vorhanden, um effiziente Abläufe zu ermöglichen. Die Sanitäranlagen werden als 'gut instand gehalten' beschrieben. Die beiden separaten Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität für den Betrieb und die Gästeführung. Eine professionelle Klimaanlage für Heizung und Kühlung gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Übernahme beinhaltet einen Großteil des Inventars, was auf eine gute Basisausstattung schließen lässt, deren spezifische Qualität jedoch im Detail zu prüfen ist. Die übertragene Lizenz als Restaurant, Bar und Cateringbetrieb bestätigt die Eignung für den professionellen Einsatz.
Das Geschäftslokal in Coín wird zu einem festen Übernahmepreis von 69.500 € angeboten. Diese Summe beinhaltet die Übertragung ('Traspaso') des bestehenden Geschäftsbetriebs, einschließlich eines Großteils der Einrichtung und der notwendigen Lizenzen. Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt 500 €. Dieser Preis spiegelt die sofortige Einsatzbereitschaft des Restaurants wider, was zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung und Genehmigungen minimiert. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt als zugängliche Option für Unternehmer, die in den gastronomischen Sektor an der Costa del Sol einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten.
Dieses Lokal in Coín positioniert sich als Zentrum für gastronomische Erlebnisse. Mit einer professionell ausgestatteten Küche, einem einladenden Barbereich und flexiblen Sitzgelegenheiten, die sich für Veranstaltungen eignen, ist es darauf ausgelegt, ein breites Publikum anzusprechen. Die vorhandenen Lizenzen für Restaurant, Bar und Catering eröffnen zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten. Die Nähe zu lokalen Geschäften und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtern den Zugang für Gäste. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort, während die nahe gelegenen Parkmöglichkeiten die Zugänglichkeit für Kunden erhöhen. Coín selbst bietet eine Mischung aus lokaler Bevölkerung und Touristen, was eine beständige Nachfrage nach gastronomischen Angeboten generieren kann.
Coín präsentiert sich als lebendige Stadt im Landesinneren, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und lokaler Kultur bietet. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist durch eine dichte Bebauung und eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln gekennzeichnet. Die 191 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet eine moderate Topografie. Die Anwesenheit von 26.574 Einwohnern (2025) und zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie einem Gesundheitszentrum deutet auf eine gut etablierte Infrastruktur hin. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 27°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein aktives Leben im Freien und ermöglicht eine lange Saison für gastronomische Aktivitäten. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf ein reges Gemeindeleben hin.
Die Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die relative Nähe zu Málaga und Marbella sowie die Erreichbarkeit der Küstenregion, während gleichzeitig die städtische Infrastruktur von Coín selbst hervorgehoben wird.
Coín ist strategisch im Hinterland der Provinz Málaga positioniert, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet eine Anbindung an wichtige urbane Zentren, ohne direkt im touristischen Trubel der Küstenorte zu liegen. Es fungiert als lokales Zentrum für eine umliegende Bevölkerung, die auf eine gute Infrastruktur angewiesen ist. Die Distanz zur Küste (ca. 17 km zu den nächsten Stränden) ermöglicht sowohl die Nutzung der Küstenresorts als auch das Leben in einer ruhigeren, authentischeren Umgebung.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Coín ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 23 km entfernt, was internationale Anreisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 17 km erreichbar, was einen Ausflug an die Küste ermöglicht. Für Golfer sind Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze im Umkreis von 13 km gut zugänglich. Supermärkte (485 m), Apotheken (161 m) und ein Krankenhaus (10 km) sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Elf öffentliche Verkehrslinien mit zwölf Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein eigenes Fahrzeug für flexiblere Mobilität empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,0°C. Die Temperaturschwankungen reichen von 10°C in kühleren Monaten bis zu 27°C in wärmeren Perioden. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in 191 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima, das extreme Hitze mildert. Die umgebende Landschaft wird durch Hügel und Ausblicke auf Naturgebiete wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km) geprägt, die Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind Küstenaktivitäten gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten sind zahlreiche Optionen vorhanden: Mehrere öffentliche Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), sind nahe gelegen. Golfer finden mit Lauro Golf (11 km) und anderen Plätzen im Umkreis von 13 km gute Bedingungen vor. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportzentren und Einrichtungen, insgesamt 24, sowie spezialisierte Orte wie 'Ciudad del airsoft'. Die 34 lokalen Feiertage bieten zusätzliche Anlässe für lokale Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch im Hinterland der Provinz Málaga positioniert, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet eine Anbindung an wichtige urbane Zentren, ohne direkt im touristischen Trubel der Küstenorte zu liegen. Es fungiert als lokales Zentrum für eine umliegende Bevölkerung, die auf eine gute Infrastruktur angewiesen ist. Die Distanz zur Küste (ca. 17 km zu den nächsten Stränden) ermöglicht sowohl die Nutzung der Küstenresorts als auch das Leben in einer ruhigeren, authentischeren Umgebung.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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