הנכס הזה, הממוקם בעיירה קואין (Coín) במחוז מלאגה, מוצע להעברה. הוא מציע חלל מסחרי בגודל 216 מ"ר, המותאם במקור למסעדה, עם שתי חדרי שירותים. הפרויקט במצב בנייה גמור, מוכן לשימוש מיידי, ומוצע במחיר התחלתי של 69,500 אירו. קואין ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לחוף ולעיר מלאגה, ומציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה בקואין מציע מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים הם למגורים ובעלי טווח מחירים גבוה משמעותית, נכס זה הוא עסק מסחרי מוכן להפעלה במחיר נמוך יחסית. הוא מיועד ליזמים ולא למשקיעי נדל"ן המחפשים דירות או וילות. מיקומו בפנים הארץ, בניגוד למיקומים על קו החוף של הפרויקטים האחרים, משפיע גם הוא על טבעו של הנכס ועל קהל היעד שלו. ההשקעה כאן היא בהקמת או הרחבת עסק, ולא ברכישת נכס מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אזור עירוני בקואין, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. למרות מיקומו בפנים הארץ, הוא ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמספק נגישות בינלאומית. אזור זה מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה יחסית מהירה למרכזי תחבורה.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים להקים או להרחיב עסק בתחום האירוח. עם מטבח מקצועי מאובזר, אזור ישיבה גמיש, ורישיונות פעולה למסעדה וקייטרינג, הוא מציע בסיס מוצק להפעלת עסק קיים או חדש, עם פוטנציאל להתרחבות.
הנכס במצב בנייה גמור, מה שמצביע על כך שהוא מוכן לשימוש מיידי או להתאמה קלה לצרכים העסקיים הספציפיים. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום, שכן הפרויקט הושלם.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים, אלא מיועד לשימוש מסחרי בלבד. הוא ממוקם בפנים הארץ ואינו מציע קירבה מיידית לחוף הים או למרכזי נופש חופיים. בנוסף, למרות שיש חניה בסמוך, זמינותה עשויה להשתנות בהתאם לשעות העומס באזור עירוני.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום המזון והאירוח בספרד, במיוחד באזור קוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעוניין לפתוח מסעדה, בר או בית קפה עם מינימום השקעה נוספת, שכן הציוד העיקרי כלול. אידיאלי עבור אנשים שכבר יש להם ניסיון בענף ומחפשים מיקום קיים עם רישיונות פעולה. בנוסף, הוא יכול להתאים ליזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם הקיימת על ידי רכישת עסק פעיל. המיקום בקואין, עיירה עם אוכלוסייה מקומית ובינלאומית, מציע פוטנציאל שוק מגוון. הדרישה למיקום נגיש, עם חניה זמינה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור לקוחות.
הנכס מתואר כבעל אווירה חמה ואותנטית, עם תקרות קורות עץ, תאורה מעוצבת ואזור בר מזמין. המטבח המקצועי מאובזר בנירוסטה, וקיימים אזורי עבודה ואחסון נוספים. המתקנים כוללים שתי חדרי שירותים מתוחזקים היטב. בנוסף, הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר מקצועית לקירור וחימום, המבטיחה סביבה נוחה לאורך כל השנה. שני כניסות נפרדות מוסיפות גמישות תפעולית. למרות שאין פרטים טכניים מדויקים על החומרים, התיאור מרמז על סביבה פונקציונלית ומזמינה, המתאימה למסעדה.
הנכס מוצע להעברה (Traspaso) במחיר של 69,500 אירו. בנוסף, דמי השכירות החודשיים עומדים על 500 אירו. מחיר זה כולל חלק ניכר מהריהוט והציוד הנדרשים להפעלת המסעדה, מה שמקטין את ההשקעה הראשונית הדרושה להפעלה מיידית. אין מידע נוסף על זמינות או על וריאציות במחיר, אך מצוין כי רשימת ציוד מלאה זמינה לבקשה.
קואין היא עיירה תוססת הממוקמת במרחק של כ-33 ק"מ ממלאגה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, כאשר חלקם נמצאים במרחק הליכה. העיירה מונה כ-26,574 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על קהילה פעילה הן מקומית והן בינלאומית. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מסעדות, מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. עם 34 חגים מקומיים בשנה, האווירה יכולה להיות חגיגית. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 18.0 מעלות צלזיוס, עם טווח של 10-27 מעלות צלזיוס, ו-3,866 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לרוב ימות השנה.
החיים בקואין מציעים שילוב של נוחות עירונית וסביבה ים-תיכונית. כ-485 מטרים מפרידים בין הנכס לבין הסופרמרקט הקרוב ביותר, ובית המרקחת נמצא במרחק של 161 מטרים בלבד. בית החולים נמצא במרחק של 10 ק"מ. מבחינת בילוי, קיימות 7 מסעדות ו-24 מתקני ספורט באזור. העיירה מחוברת היטב באמצעות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס. למרות שהרכב אינו חובה מוחלטת לכל צורך, הוא מומלץ לניידות נוחה יותר. גובה העיירה הוא 191 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת כ-23 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
המיקום המוצג במפה ממוקם בלב העיירה קואין, אזור עירוני המציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים נוספים. הנקודה מצביעה על נגישות גבוהה ונוכחות בסביבה המקומית, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר או בבנייה חדשה.
קואין ממוקמת בפנים הארץ, כ-33 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה ו-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי המאפשר גישה נוחה הן לבירת המחוז התוססת והן לעיירות החוף הפופולריות. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, קואין מציעה סביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית, תוך שמירה על נגישות טובה למתקנים ושירותים אזוריים.
הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-23 ק"מ באוויר. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-78 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, פלאיה טוררבלאנקה-קרוואחל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי לאורו גולף, קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה נמצאים במרחק של 11 עד 13.8 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ') ובית חולים (10 ק"מ) נגישים יחסית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.0 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,866, אחד הגבוהים באירופה, מה שתורם לאווירה נעימה ולאפשרות לבלות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה הוא 191 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הטמפרטורות המקומיות בהשוואה לאזורי החוף. שפע שעות השמש והטמפרטורות הנוחות מאפשרים פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טוררבלאנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופי קוסטה דל סול מציעים מגוון אפשרויות בילוי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף: לאורו גולף (11.5 ק"מ), קאמפו אירופה (13.3 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכז ספורט (Ciudad del airsoft) במרחק של 3.9 ק"מ, ושתי בריכות שחייה ציבוריות בטווח של 1.5 ק"מ מהעיירה.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בפנים הארץ, כ-33 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה ו-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי המאפשר גישה נוחה הן לבירת המחוז התוססת והן לעיירות החוף הפופולריות. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, קואין מציעה סביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית, תוך שמירה על נגישות טובה למתקנים ושירותים אזוריים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
