Объект представляет собой ресторан, расположенный в городе Коин, провинция Малага. С площадью 216 м² и двумя ванными комнатами, он готов к немедленному использованию. Объект находится в городской черте, с доступом к инфраструктуре и транспортным узлам. Коин расположен в 33 км от Малаги и в 30 км от Марбельи, предлагая сочетание традиционной испанской жизни и близости к побережью.
В отличие от прибрежных жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые ориентированы на жилую недвижимость с акцентом на близость к морю и курортную инфраструктуру, данный объект в Коин представляет собой коммерческое помещение. Его ценность заключается в готовом бизнес-решении для сферы общественного питания, а не в жилой площади или инвестициях в жилой фонд. Цена передачи в 69 500 евро значительно ниже стоимости стартовых жилых проектов на побережье, что отражает специфику коммерческой недвижимости и ее доходный потенциал. Расположение в Коин, вдали от первой линии, также влияет на ценообразование, предлагая альтернативу для тех, кто ищет бизнес-возможности в более традиционной испанской обстановке, но с сохранением доступа к основным транспортным артериям и туристическим зонам Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Коин, внутреннем городе провинции Малага, в 23 км от аэропорта Малаги. Он находится в пешей доступности от местных магазинов и услуг, что облегчает повседневную жизнь. Для более дальних поездок или доступа к пляжам и крупным городам наличие автомобиля является преимуществом.
Этот объект предназначен для предпринимателей, ищущих готовый бизнес в сфере общественного питания. Он предлагает полностью оборудованное помещение с лицензиями на ресторан и кейтеринг, что позволяет начать работу без значительных дополнительных инвестиций. Гибкая планировка подходит для различных форматов обслуживания и мероприятий.
Объект находится в состоянии готовности (Gereed) и не требует дальнейшего строительства. Все необходимое оборудование и отделка уже присутствуют, что позволяет немедленно приступить к эксплуатации. Данные о будущем строительстве или этапах не применимы к данному коммерческому помещению.
Данный объект является коммерческой недвижимостью (ресторан) и не предназначен для жилого использования. Он не предлагает спальных мест или комнат в традиционном понимании жилого дома. Доступность дополнительных жилых помещений или резиденций в рамках данного объекта не предусмотрена.
Данный объект идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой ресторанный бизнес в Испании, особенно на Коста-дель-Соль. Он будет интересен тем, кто ищет готовое решение «под ключ» с существующими лицензиями и оборудованием, минимизируя время и затраты на запуск. Инвесторы, ориентированные на туристический и местный рынок, оценят расположение в оживленном городе Коин. Предприниматели, планирующие предлагать услуги кейтеринга и проводить мероприятия, найдут здесь необходимые условия и гибкость планировки. Это предложение также подойдет для тех, кто ценит возможность быстрого старта без отлагательств, используя уже созданную инфраструктуру.
Объект обладает отделкой, сочетающей традиционные элементы с современными решениями. В интерьере присутствуют деревянные балки, создающие уютную атмосферу, а также современное освещение. Кухня выполнена из нержавеющей стали, что соответствует профессиональным стандартам. Помещения оснащены системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей отопление и охлаждение. Отделка и оборудование, судя по описанию и анализу изображений (современная индустриальная кухня, коммерческая кухня, уютное кафе), ориентированы на функциональность и создание приятной атмосферы для посетителей. Ухоженные санитарные узлы также соответствуют требованиям к коммерческим объектам.
Стоимость передачи прав на данный ресторан составляет 69 500 евро. Ежемесячная арендная плата установлена на уровне 500 евро. Цена отражает готовность объекта к немедленному использованию, включая оборудование и лицензии. Рынок Коина демонстрирует активность, о чем свидетельствует 321 совершенная сделка с недвижимостью в регионе. Инвестиционная привлекательность данного предложения заключается в возможности быстрого старта бизнеса без необходимости капитальных вложений в строительство или основное оборудование.
Этот ресторан в Коин предлагает готовую к эксплуатации бизнес-площадку с атмосферой, сочетающей традиционные элементы, такие как деревянные балки, с современным дизайном. Общая площадь 216 м² включает просторную обеденную зону с различными вариантами рассадки, барную стойку, профессиональную кухню с полным комплектом оборудования, зоны для хранения и обслуживания. Наличие двух входов добавляет гибкости в управлении потоком посетителей. Объект оснащен профессиональной системой кондиционирования для комфорта в любое время года. Большая парковка перед зданием обеспечивает удобство для клиентов. Лицензии на ресторан, бар и кейтеринг открывают возможности для расширения деятельности.
Расположение в Коин предоставляет доступ к городской инфраструктуре с возможностью пеших прогулок до магазинов и аптек. Аптека находится всего в 161 метрах, а супермаркет – в 485 метрах, что упрощает повседневные покупки. Город предлагает 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек в радиусе 2 км. Наличие 12 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов обеспечивает базовую мобильность, хотя для полного охвата региона и поездок на побережье автомобиль будет полезен. Близость к таким объектам, как муниципальные бассейны (0,5 км) и спортивные центры, способствует активному образу жизни.
Визуализация на карте показывает расположение Коин относительно побережья Коста-дель-Соль и провинциальной столицы Малага. Это позволяет оценить степень удаленности от основных транспортных узлов, таких как аэропорт, и близость к природным объектам и туристическим центрам региона.
Коин находится в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от прибрежного города Марбелья. Такое расположение делает его частью более широкого региона Коста-дель-Соль, но с акцентом на внутренний пейзаж. Это обеспечивает более спокойный образ жизни по сравнению с оживленными прибрежными курортами, сохраняя при этом доступность к ним. Коин является административным центром одноименного муниципалитета с населением около 26 574 человек (прогноз на 2025 год), что указывает на развитую местную инфраструктуру.
Объект находится на расстоянии 23 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11 км) и другие в пределах 13-14 км. В радиусе 10 км имеется центр экстренной помощи (больница) и зарядные станции для электромобилей. Близость к городу Малага (33 км) и Марбелье (30 км) открывает доступ к широкому спектру городских развлечений и услуг.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что обеспечивает более умеренный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 18.0°C, с колебаниями от 10°C до 27°C. Исторически зафиксировано 3 866 солнечных часов в год, что способствует длительному периоду активного отдыха. Климат Средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Отмечается 4-месячный период, когда температура воды в бассейнах превышает 20°C, что указывает на сезонность для водных видов отдыха. Высота над уровнем моря может влиять на интенсивность летней жары.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Коин расположен вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся примерно в 17 км. Эти пляжи часто отмечаются голубым флагом за качество и чистоту. Для любителей гольфа в пределах 11-14 км расположены несколько полей, включая Lauro Golf. В самом Коин и его окрестностях есть муниципальные бассейны (например, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo в 0,5 км) и спортивные центры, такие как Ciudad del airsoft (3,9 км). Всего в регионе насчитывается 24 спортивных объекта, предлагающих разнообразные возможности для активного досуга.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин находится в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от прибрежного города Марбелья. Такое расположение делает его частью более широкого региона Коста-дель-Соль, но с акцентом на внутренний пейзаж. Это обеспечивает более спокойный образ жизни по сравнению с оживленными прибрежными курортами, сохраняя при этом доступность к ним. Коин является административным центром одноименного муниципалитета с населением около 26 574 человек (прогноз на 2025 год), что указывает на развитую местную инфраструктуру.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
