Цей проєкт у Коїн, Малага, представляє унікальну можливість для придбання комерційної нерухомості, яка раніше функціонувала як ресторан. Розташований у жвавому містечку, цей об'єкт пропонує значний потенціал для нового бізнесу або переформатування. Його готова до експлуатації конфігурація та приваблива ціна роблять його помітним варіантом на ринку нерухомості регіону.
У порівнянні з житловими проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 219 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей комерційний об'єкт у Коїн пропонує зовсім інший тип інвестиції. Його ціна 69 500 євро значно нижча, що відображає його комерційне призначення, а не житлове. На відміну від нових житлових комплексів, цей об'єкт є готовим до експлуатації, що зменшує час до початку роботи. Розташування в Коїн, у внутрішній частині провінції, відрізняється від прибережних локацій вищезгаданих проєктів, пропонуючи інший тип доступу до зручностей та загальну атмосферу. У той час як житлові проєкти орієнтовані на особисте проживання або здачу в оренду, цей об'єкт націлений на підприємницьку діяльність, що вимагає іншого аналізу потенціалу ринку та операційних витрат. Відсутність житлових приміщень, спалень та приватних зон робить пряме порівняння з житловою нерухомістю неможливим; це інвестиція в бізнес-операції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Коїн, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Це розташування вглиб країни, але з відносно коротким відстанню до узбережжя та столиці провінції, пропонує комбінацію міського життя та спокою.
Ця нерухомість, будучи комерційним приміщенням, найкраще відповідає потребам підприємців, які прагнуть розпочати або розширити свій бізнес у сфері гостинності. Його готова інфраструктура та гнучкість планування є ключовими для такої діяльності.
Об'єкт знаходиться в стані "Готовий" (Gereed), що означає, що будівництво завершено, і він готовий до негайного використання або адаптації. Це виключає будь-які очікування щодо тривалого процесу будівництва чи введення в експлуатацію.
Ця нерухомість не пропонує житлових приміщень, оскільки вона сконструйована та ліцензована як комерційний заклад. Відсутність спалень та приватних житлових зон означає, що вона не підходить для особистого проживання.
Цей об'єкт ідеально підходить для досвідчених підприємців або тих, хто прагне почати свій перший бізнес у сфері гостинності в Іспанії. Якщо ви шукаєте готове рішення для ресторану чи бару, яке вимагає мінімальних додаткових інвестицій, ця пропозиція є привабливою. Підприємці, які бажають розширити свої існуючі бізнес-операції, можуть розглядати це як можливість для диверсифікації. Також, інвестори, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом доходу від оренди або експлуатації, можуть знайти це цікавим. Розташування в Коїн, яке обслуговує як місцеве населення, так і туристів, робить його придатним для бізнесу, який може залучити обидві групи. Наявність ліцензії на ресторан та бар, а також на кейтеринг, відкриває шлях до різноманітних бізнес-моделей.
Об'єкт характеризується теплою, автентичною атмосферою, що підкреслюється дерев'яними балками на стелі та продуманим освітленням. Кухня професійно обладнана, включає техніку з нержавіючої сталі, а також робочі та складські приміщення. Підлога та стіни, ймовірно, відповідають комерційним стандартам, забезпечуючи довговічність та легкість у догляді. Система кондиціонування повітря з функцією охолодження та обігріву забезпечує комфортні умови протягом усього року. Санвузли є добре обладнаними та доглянутими. Два окремі входи додають гнучкості у використанні простору. Паркінг безпосередньо перед об'єктом підвищує зручність для клієнтів. Загальна якість будівництва та оздоблення відповідає комерційним стандартам для ресторанів.
Початкова ціна за цей комерційний об'єкт у Коїн становить 69 500 євро. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта як готового до експлуатації ресторану з повним обладнанням. Оскільки це комерційна нерухомість, ціноутворення, як правило, визначається її потенціалом для бізнесу, розташуванням та наявністю інфраструктури. Поточна пропозиція є унікальною, оскільки вона включає обладнану кухню та зони для відвідувачів, що зменшує початкові інвестиції для нового власника. Жодних варіантів у ціні чи різних розмірів не вказано, що означає, що це єдиний об'єкт за зазначеною ціною.
Коїн, розташований у провінції Малага, є містом з багатою історією та розвиненою інфраструктурою. Цей конкретний комерційний об'єкт, площею 216 м², з двома санвузлами, розташований у зоні, де сусідство характеризується як міським, так і житловим. Близькість до магазинів (485 м), аптеки (161 м) та закладів охорони здоров'я (10 км до лікарні, 2 км до медичного центру) свідчить про зручне повсякденне життя. Місто має офіційне населення близько 22 000 мешканців, з прогнозованим зростанням до 26 574 у 2025 році, що забезпечує стабільну місцеву базу клієнтів. Наявність 12 зупинок громадського транспорту та 7 маршрутів також полегшує доступ як для працівників, так і для клієнтів, хоча наявність автомобіля все ще є перевагою для більшої гнучкості.
Життя в Коїн пропонує баланс між міським комфортом та спокоєм містечка. З населенням понад 26 000 осіб, це місто забезпечує доступ до широкого спектра послуг: 9 початкових та 5 середніх шкіл, один медичний центр та численні ресторани. Відстань до пляжів становить близько 17 км, що робить їх доступними для денних поїздок. Близькість до аеропорту Малаги (23 км) полегшує подорожі. Місцеві святкові дні (34 на рік) свідчать про багату культурну спадщину. Спортивні споруди, включаючи басейни та спортивні центри, доступні в межах 5 км. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що вказує на певний рівень купівельної спроможності місцевого населення.
Ця карта показує розташування Коїн у провінції Малага, виділяючи його місцезнаходження вглиб країни, але зі зручним доступом до узбережжя та столиці провінції. Вона демонструє близькість до ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги, та до популярних прибережних міст.
Коїн стратегічно розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги, столиці провінції, та приблизно за 30 км на північ від прибережного міста Марбельї. Це позиціонування забезпечує зручний доступ до обох міст: до динамічного життя та міжнародного аеропорту Малаги, а також до розкішних курортів та пляжів Марбельї. Розташування вглиб країни, але не надто далеко від узбережжя, пропонує переваги як спокійнішого середовища, так і доступності до основних туристичних центрів узбережжя Коста-дель-Соль.
Об'єкт розташований у міській зоні Коїн, з ключовими зручностями в безпосередній близькості. Аптека знаходиться на відстані 161 метра, а супермаркет – 485 метрів, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Лікарня розташована на відстані 10 км. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 17 км. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 23 км. Для любителів гольфу, Lauro Golf знаходиться на відстані 11 км, а Campo Europa та Campo América – 13 км. Наявність 12 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км полегшує пересування, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль є корисним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,0°C. Температурний діапазон коливається від 10°C до 27°C, що робить його придатним для відвідування протягом року. Історична кількість сонячних годин становить 3 866 на рік, що свідчить про велику кількість сонячних днів. Зірка води досягає щонайменше 20°C протягом 4 місяців, що дозволяє комфортне купання влітку. Висота над рівнем моря становить 191 метр, що забезпечує дещо прохолодніше повітря порівняно з прибережними районами, особливо влітку. Відсутність значних схилів у безпосередній близькості до об'єкта робить його доступним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Коїн розташований у внутрішній частині країни, узбережжя знаходиться в межах легкої досяжності. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, розташовані приблизно за 17 км. Ці пляжі часто мають відзнаку "Блакитний прапор", що свідчить про їхню якість та зручності. Для любителів гольфу, Lauro Golf знаходиться на відстані 11,5 км, а Campo Europa та Campo América – приблизно за 13 км. Місцеві спортивні споруди, включаючи муніципальні басейни, доступні в межах 1,5 км, а також спортивний центр "Ciudad del airsoft" на відстані 3,9 км. Це різноманіття закладів пропонує можливості для відпочинку та активного дозвілля.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн стратегічно розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги, столиці провінції, та приблизно за 30 км на північ від прибережного міста Марбельї. Це позиціонування забезпечує зручний доступ до обох міст: до динамічного життя та міжнародного аеропорту Малаги, а також до розкішних курортів та пляжів Марбельї. Розташування вглиб країни, але не надто далеко від узбережжя, пропонує переваги як спокійнішого середовища, так і доступності до основних туристичних центрів узбережжя Коста-дель-Соль.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
