Este é um espaço comercial preparado para operar como restaurante em Coín, uma localidade no interior da província de Málaga. Com uma área de 216 m² e duas casas de banho, o imóvel está pronto a funcionar. Situado numa zona urbana, o estabelecimento beneficia de proximidade a serviços essenciais, com supermercado e farmácia a curta distância. A sua localização a 23 km do aeroporto de Málaga e a 11 km de campos de golfe sugere uma acessibilidade considerável para clientes e fornecedores.
Em comparação com projetos residenciais na costa como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este imóvel em Coín representa um investimento de natureza distinta e um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado. Enquanto os projetos mencionados são focados na aquisição de propriedades residenciais, este é um estabelecimento comercial com foco na restauração. A sua localização no interior, a 23 km do aeroporto e 17 km das praias, contrasta com a proximidade imediata ao mar dos projetos costeiros. O valor de transferência de €69.500 para um espaço comercial pronto a operar, com rendas mensais associadas, é competitivo dentro do setor de negócios, mas incomparável em termos de tipologia e propósito com as ofertas residenciais na linha costeira. Coín oferece um contexto urbano diferente, com um custo de vida potencialmente mais baixo e uma forte ligação à comunidade local, distinguindo-se do ambiente mais turístico e internacional das zonas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área urbana de Coín, permitindo o acesso a pé a diversas comodidades. A sua proximidade a 161 metros de uma farmácia e 485 metros de um supermercado facilita as necessidades diárias. Embora seja um espaço comercial, a sua localização numa zona povoada sugere um fluxo potencial de clientes locais e visitantes.
Este imóvel destina-se a empreendedores que procuram um espaço comercial para operar um restaurante ou atividade similar. As suas características incluem uma cozinha profissional equipada, áreas de serviço, duas casas de banho e climatização. A infraestrutura existente permite uma rápida entrada em operação para quem deseja iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração.
O imóvel encontra-se com a construção concluída e está pronto a operar. Não se trata de um novo desenvolvimento imobiliário no sentido residencial. A sua condição atual é a de um espaço comercial totalmente equipado, com infraestruturas existentes prontas para uso imediato no ramo da restauração e hotelaria.
Este imóvel é um espaço comercial especificamente preparado para atividades de restauração e bar, não sendo adequado para habitação. Não dispõe de quartos no sentido residencial e as suas instalações estão focadas nas necessidades de um estabelecimento comercial. A sua localização em Coín, embora com boas ligações, localiza-se no interior, a 17 km das praias mais próximas.
Este imóvel é adequado para empreendedores que procuram um ponto de partida ou expansão no setor da restauração, com um investimento inicial razoável. A sua configuração como restaurante totalmente equipado, com licenças já em vigor, minimiza os trâmites e o tempo necessário para iniciar a atividade. É uma opção para quem deseja operar num contexto urbano com acesso a uma população local de cerca de 26.574 habitantes (censo de 2025), mas também beneficiar da proximidade a centros turísticos e de lazer da Costa del Sol, como Marbella e os campos de golfe, a distâncias acessíveis. A rentabilidade potencial pode ser explorada através da oferta de restauração, bar e catering, aproveitando um clima que permite a atividade ao longo do ano e uma média de 3.866 horas de sol anuais.
O espaço comercial em Coín, preparado para restaurante, exibe acabamentos funcionais orientados para a operação hoteleira. As imagens sugerem uma cozinha de estilo moderno-industrial, com equipamentos em aço inoxidável, sugerindo durabilidade e facilidade de limpeza, essenciais para padrões de higiene. As áreas de sala apresentam um ambiente acolhedor, com detalhes como vigas de madeira e iluminação cuidada, visando criar uma atmosfera convidativa. A presença de ar condicionado centralizado para aquecimento e refrigeração assegura o conforto térmico. As duas casas de banho estão equipadas conforme as normas. A estrutura geral do imóvel, com duas entradas independentes, acrescenta versatilidade.
O preço de transferência para este estabelecimento comercial em Coín é de €69.500. Este valor inclui o espaço físico de 216 m² e parte do equipamento existente, permitindo uma entrada rápida no mercado de restauração. O imóvel encontra-se pronto a operar, sem necessidade de obras de construção ou adaptação significativas. Adicionalmente, existe uma renda mensal de €500 associada à utilização do espaço. A disponibilidade é imediata para o novo proprietário ou operador comercial.
Este espaço comercial em Coín, com 216 m² e duas casas de banho, está concebido para operar como restaurante. Apresenta uma cozinha profissional equipada, áreas de serviço, bar e zonas de refeição versáteis, incluindo potencial para eventos. A climatização instalada garante conforto durante todo o ano. A presença de múltiplas paragens de transporte público e a proximidade a serviços como farmácias e supermercados indicam uma integração urbana. A localização a 23 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de campos de golfe, como Lauro Golf, sugere um potencial para atrair tanto a população local como visitantes internacionais. O imóvel está pronto para operação imediata, com licenças de restaurante e bar, e inclui parte do inventário.
Coín, localizada a cerca de 33 km de Málaga, oferece um ambiente urbano com acesso a serviços essenciais. A 161 metros encontra-se uma farmácia e a 485 metros um supermercado, facilitando as necessidades diárias. Existem 7 restaurantes e 8 farmácias num raio de 2 km, indicando uma infraestrutura de serviços. Com 9 escolas primárias e 5 secundárias na área, a localidade possui uma base populacional com famílias. O acesso a um centro de saúde e a proximidade a infraestruturas como a EV-laadpaal a 10 km e múltiplas linhas de transporte público (12 paragens) complementam a oferta de serviços urbanos. A altura de 191 metros acima do nível do mar confere um clima característico da região.
Este mapa situa Coín dentro da província de Málaga, destacando a sua localização no interior, a oeste da capital. A rede de estradas e a proximidade a pontos de referência como Marbella e o aeroporto de Málaga são visíveis, contextualizando a acessibilidade da localidade para residentes e visitantes.
Coín situa-se no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial e cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta posição estratégica no 'Valle del Guadalhorce' coloca-a numa área com um crescimento demográfico sustentado, alcançando 26.574 habitantes em 2025. Embora não esteja diretamente na costa, a sua distância de 17 km às praias e 23 km ao aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade considerável a centros urbanos e turísticos, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a vivacidade da Costa del Sol.
O imóvel está localizado em Coín, a 23 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a 17 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Lauro Golf estão a 11 km de distância. A acessibilidade é reforçada pela proximidade a supermercados (485 m) e farmácias (161 m). Existem 12 paragens de transporte público e 7 linhas a uma curta distância, indicando mobilidade dentro da localidade e para áreas circundantes. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km é também um fator a considerar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.0°C, variando entre 10°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 191 metros acima do nível do mar influencia as condições locais. A região beneficia historicamente de 3.866 horas de sol por ano, com um período propício para atividades ao ar livre durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Embora localizado no interior, a distância de 17 km para a costa permite o acesso a um ambiente litorâneo. A paisagem circundante inclui miradouros como o Mirador de Sierra Gorda a 3.9 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a infraestruturas de lazer é notável, com campos de golfe como Lauro Golf a 11 km. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a 17 km, enquanto instalações desportivas e de lazer incluem a Ciudad del airsoft a 3.9 km e piscinas municipais a partir de 0.5 km. Coín dispõe de 24 instalações desportivas e várias piscinas públicas. O acesso a estas comodidades, combinado com o clima favorável e as 3.866 horas de sol anuais, proporciona oportunidades de recreação diversificadas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial e cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta posição estratégica no 'Valle del Guadalhorce' coloca-a numa área com um crescimento demográfico sustentado, alcançando 26.574 habitantes em 2025. Embora não esteja diretamente na costa, a sua distância de 17 km às praias e 23 km ao aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade considerável a centros urbanos e turísticos, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a vivacidade da Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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