يقع هذا المطعم المجهز بالكامل في قلب مدينة كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يجمع هذا العقار الفريد بين الأجواء الأصيلة للمنطقة والراحة العصرية، مما يجعله نقطة جذب مثالية للمقيمين والزوار على حد سواء. بفضل موقعه الاستراتيجي وتجهيزاته الشاملة، يمثل فرصة واعدة لأصحاب المشاريع الطموحين في قطاع الضيافة.
بالمقارنة مع مشاريع عقارية أخرى متاحة في مناطق مثل تور ديل مار (مثل Aquamar ابتداءً من 219,950 يورو)، ميخاس (مثل Lantana Residencial ابتداءً من 205,000 يورو)، واستيبونا (مثل Etherna Homes 2 ابتداءً من 259,000 يورو)، يبرز هذا المطعم في كوين كفرصة استثمارية فريدة في قطاع الضيافة. بينما تركز المشاريع المذكورة على الممتلكات السكنية بأسعار أعلى بكثير، يقدم هذا العقار قيمة استثنائية لرواد الأعمال الذين يبحثون عن تأسيس أو توسيع أعمالهم التجارية في قطاع المطاعم. موقعه في كوين، وهي بلدة ذات طابع تقليدي وأقل ازدحامًا من المنتجعات الساحلية الكبرى، يوفر بيئة مختلفة. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق والوصول إلى مطار مالاغا الدولي يظل ميزة تنافسية. تتميز كوين بتركيزها على الحياة المحلية مع جذب سياحي معتدل، مما يوفر قاعدة عملاء مستقرة. هذا يجعل المطعم في كوين عرضًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن عمل تجاري جاهز في منطقة جذابة، ولكنه أقل تكلفة بكثير من العقارات السكنية في المواقع الساحلية الأكثر شهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المطعم بموقع مركزي في كوين، وهي بلدة ذات طابع خاص تقع على مسافة معقولة من المرافق الأساسية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية، مما يساهم في خلق بيئة عمل مريحة وديناميكية. التواجد في منطقة حضرية يدعم تدفق العملاء المستمر.
تم تصميم هذا العقار ليناسب احتياجات تشغيل المطاعم والمقاهي. يركز التصميم على توفير مساحات عملية للمطبخ ومنطقة استقبال مريحة للعملاء، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية استضافة الفعاليات والمناسبات الخاصة. تلبية متطلبات الضيافة الاحترافية هي الأولوية.
المطعم جاهز للاستلام الفوري، مما يعني إمكانية بدء العمليات التشغيلية دون تأخير. البنية التحتية للعقار مكتملة وجاهزة للاستخدام، مع وجود ترخيص لمطعم وبار وترخيص تموين. هذه الجاهزية تقلل من وقت وطاقة الاستثمار الأولي.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري كمطعم أو مقهى ولا يوفر مساحات سكنية. لا توجد غرف نوم أو حمامات مخصصة للإقامة. كما أن مساحة الأرض المتاحة مخصصة للتشغيل التجاري ولا تشمل حدائق خاصة أو مناطق للترفيه السكني.
هذا المطعم يناسب رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس عملهم الخاص في مجال الضيافة أو توسيع نطاق عملياتهم الحالية. إنه خيار مثالي لمن يبحث عن مشروع جاهز للتشغيل الفوري، مع الحد الأدنى من الاستثمار الأولي الإضافي. يعتبر مناسبًا أيضًا لمن يرغب في الاستفادة من موقع استراتيجي في منطقة سياحية وتجارية نشطة مثل كوين، والتي تجذب مزيجًا من السكان المحليين والسياح. إذا كنت تبحث عن فرصة لتطبيق خبراتك في مجال المطاعم وإدارة الفعاليات، فإن هذا العقار يوفر لك البنية التحتية والتراخيص اللازمة. كما أن القرب من المرافق مثل المدارس والمستشفيات والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطارات، يجعله خياراً عملياً.
يتميز المطعم بتصميم داخلي دافئ وأصالة، مع سقوف خشبية جذابة وإضاءة مدروسة ومنطقة بار مرحبة. تشتمل المساحة على منطقة طعام واسعة مع أقسام جلوس متعددة، وبار طويل، ومطبخ احترافي مجهز بالكامل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تتوفر أيضًا مناطق عمل وتخزين إضافية ودورات مياه بحالة جيدة. تم تجهيز المكان بنظام تكييف مركزي احترافي للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر المداخل المنفصلة مرونة إضافية في الاستخدام وتدفق الضيوف.
يُعرض هذا المطعم بسعر تحويل (Traspaso) قدره 69,500 يورو، مع إيجار شهري يبلغ 500 يورو. هذا السعر يعكس فرصة للحصول على عمل تجاري قائم وجاهز للتشغيل بسعر تنافسي. يتضمن السعر جزءًا كبيرًا من المخزون والمعدات، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. تتوفر قائمة كاملة بالمخزون عند الطلب. هذا العرض يجعل العقار متاحًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن نقطة انطلاق أو توسع في قطاع الضيافة.
كوين هي بلدة ساحرة تقع في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بأجوائها الهادئة وطابعها التقليدي. يوفر هذا الموقع مزيجاً من الحياة الحضرية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (وفقاً لتوقعات عام 2025)، مما يضمن قاعدة عملاء محلية ثابتة. تقع البلدة على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، و 30 كم شمال ماربيا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية، مع حوالي 3,866 ساعة سطوع شمسي سنوياً، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. وجود 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يعكس حيوية المنطقة وتوفر الخدمات.
تقع كوين على مسافة 23 كم من مطار مالاغا الدولي، وهي مدينة تتميز بحياة يومية نابضة بالحياة. توفر البلدة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، مما يعني وجود طلب محلي مستمر. تتوفر 12 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا للوصول إلى بعض المناطق. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معيشة معقول للسكان المحليين.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لمدينة كوين في مقاطعة مالاغا. يظهر قربها من المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي والمطار. يعكس هذا الموقع المركزي التوازن بين الحياة الريفية الهادئة وقربها من المراكز الحضرية والترفيهية.
تقع كوين في منطقة مالاغا الداخلية، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وعلى بعد 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية والمنتجعات الشهيرة. تبعد حوالي 23 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق ملائمة للسفر. قربها من ماربيا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع إمكانية الوصول إليها بسهولة عند الحاجة.
يقع المطعم في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، على بعد 23 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). هذا القرب يجعله وجهة سهلة للزوار الدوليين. تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة جداً؛ فتبعد أقرب سوبر ماركت 485 مترًا، والصيدلية 161 مترًا، ومركز صحي 10 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب لورو جولف، كامبو يوروبا، وكامبو أمريكا على بعد 11 إلى 13 كم. تتوفر 12 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام داخل المدينة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للوصول إلى بعض الخدمات، ومع ذلك، يظل امتلاك سيارة ميزة إضافية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوين بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.0 درجة مئوية، تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,866 ساعة سطوع شمسي سنوياً، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والضيافة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة. تساهم الأجواء المشمسة والمناخ المعتدل في تعزيز جاذبية المنطقة للزوار والمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الساحلية ليست بعيدة، حيث تقع شواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل لورو جولف على بعد 11.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية ممتازة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 24 منشأة رياضية. يمكن الاستمتاع بالسباحة في المسابح البلدية مثل بيسينا مونيسيال خوان مونتيس هويو (على بعد 0.5 كم) وبيسينا مونيسيال (على بعد 1.5 كم). توفر المدينة أيضًا مراكز رياضية مثل سيوداد ديل إيرسوفت.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في منطقة مالاغا الداخلية، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وعلى بعد 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية والمنتجعات الشهيرة. تبعد حوالي 23 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق ملائمة للسفر. قربها من ماربيا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع إمكانية الوصول إليها بسهولة عند الحاجة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
