Questo locale commerciale a Coín, Málaga, si presenta come un'opportunità di trasferimento per un ristorante completamente attrezzato, con un prezzo di soli €69.500. Non si tratta di un'abitazione, ma di uno spazio dedicato all'attività ristorativa, pronto per essere operativo. La sua posizione lo rende accessibile sia ai residenti locali che ai visitatori, inserito in un contesto urbano dove le comodità sono a portata di mano, pur richiedendo un'auto per la massima flessibilità.
Rispetto ad altre opportunità immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che rappresentano sviluppi residenziali con prezzi significativamente più elevati, questo locale commerciale a Coín si distingue per la sua focalizzazione su un'attività specifica e per un prezzo di acquisizione molto più accessibile. Mentre le proprietà residenziali offrono un investimento immobiliare nel settore abitativo, questa proposta è orientata all'imprenditoria nel settore della ristorazione. La localizzazione nell'entroterra di Coín, sebbene meno prestigiosa delle prime linee costiere, offre costi operativi inferiori, come dimostrato dall'affitto mensile di €500, e un accesso a un mercato locale consolidato, differente dal focus primariamente turistico di alcune zone costiere. La natura "chiavi in mano" del ristorante, già attrezzato e licenziato, lo differenzia da progetti residenziali che richiedono ulteriori investimenti per l'arredamento e la personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore urbano di Coín, questo spazio commerciale beneficia di una posizione strategica con servizi essenziali e attrazioni a breve distanza. La vicinanza a infrastrutture chiave e la presenza di aree di parcheggio nelle immediate vicinanze favoriscono l'accesso per la clientela, rendendolo un punto di riferimento accessibile in un contesto vivace.
Questo immobile è destinato esclusivamente all'attività commerciale di ristorazione e non risponde a esigenze abitative. La sua configurazione è ottimizzata per la gestione di un ristorante, con aree dedicate alla cucina, al servizio e all'accoglienza clienti, rispondendo a chi cerca una soluzione chiavi in mano per intraprendere o espandere un'attività nel settore.
L'immobile è una struttura esistente, pronta per l'uso immediato. La sua costruzione è già completata e lo spazio è configurato come un ristorante operativo, completo di tutte le attrezzature necessarie. Non sono previste nuove costruzioni o fasi di sviluppo; l'acquisizione permette un'entrata diretta nel mercato.
Questo locale commerciale non offre spazi abitativi; è specificamente concepito e attrezzato per l'esercizio di un'attività di ristorazione. Non dispone di camere da letto o bagni ad uso residenziale e non è pertanto idoneo per essere convertito in un'abitazione. L'acquisto è focalizzato sull'acquisizione di un'attività commerciale funzionante.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori, sia locali che internazionali, che desiderano avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione in Spagna. È particolarmente adatta per chi cerca un locale già funzionante, riducendo i tempi e i costi di avvio rispetto alla costruzione o all'allestimento da zero. Chi ha esperienza nella gestione di bar e ristoranti, o aspira a farlo, troverà in questo spazio una base solida, supportata da licenze già acquisite (ristorante, bar, catering). La posizione in Coín, una cittadina con una popolazione consolidata e un flusso turistico, offre un mercato potenziale diversificato. È un'opzione valida anche per investitori che desiderano acquisire un'attività già operativa con un canone di affitto contenuto e un prezzo di trasferimento ragionevole, mirando a un ritorno sull'investimento attraverso la gestione efficiente del locale.
L'ambiente interno del ristorante si distingue per un'atmosfera accogliente e autentica, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista e un'illuminazione curata che contribuisce a creare un'atmosfera calda. L'area bar è invitante, mentre la sala da pranzo principale offre diverse sezioni per accomodare la clientela in modo confortevole. La cucina professionale, equipaggiata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, è progettata per un'elevata funzionalità operativa. Sono presenti aree di lavoro aggiuntive, spazi di stoccaggio e servizi igienici ben mantenuti. L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione professionale (caldo/freddo) per garantire il comfort durante tutto l'anno. I due ingressi separati offrono flessibilità nella gestione degli accessi e del flusso di persone. La qualità degli arredi e delle attrezzature, in gran parte inclusi nel trasferimento, suggerisce una cura nella manutenzione e un'attenzione all'efficienza operativa.
Il prezzo di trasferimento per questo ristorante completamente attrezzato a Coín è di €69.500. Questo importo include gran parte dell'inventario necessario per l'avvio immediato dell'attività, riducendo significativamente l'investimento iniziale richiesto. L'immobile è già pronto per essere operativo, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o allestimento. Il canone di affitto mensile ammonta a €500. La disponibilità è immediata, consentendo all'acquirente di iniziare a operare senza ritardi. Questa proposta si posiziona come un'opportunità economica per chi desidera entrare nel settore della ristorazione con un budget definito e una soluzione chiavi in mano.
Coín, una cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un contesto urbano con una vita quotidiana scandita dalla presenza di residenti e da un'attività commerciale dinamica. Questo ristorante, con una superficie di 216 m², si trova in una zona ben servita, dove negozi, servizi e punti di interesse sono raggiungibili anche a piedi, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare ulteriormente la regione. La localizzazione urbana implica un ritmo vivace, con opportunità di interazione sociale e commerciale costanti. La vicinanza a infrastrutture come ospedali e centri sportivi, unita alla presenza di scuole e altri ristoranti nel raggio di 2 km, definisce Coín come una località autosufficiente e animata, ideale per un'attività imprenditoriale che mira a servire una comunità locale consolidata e, potenzialmente, i turisti.
Vivere nei pressi di Coín significa immergersi in un contesto urbano tipico dell'entroterra andaluso, dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, ma non privo di vivacità. La presenza di 26.574 abitanti (stima 2025) garantisce una base di residenti stabili, supportata da nove scuole primarie e cinque secondarie, oltre a un centro sanitario principale. La comunità locale è servita da numerosi ristoranti (sette nel raggio di 2 km), farmacie (otto) e altre attività commerciali, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Per chi cerca svago, Coín offre piscine comunali, centri sportivi e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda. La posizione a 191 metri sul livello del mare conferisce un clima generalmente mite, con temperature medie annue di 18.0°C e circa 3.866 ore di sole registrate storicamente. La distanza dalla costa (circa 17 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine) permette di godere di un clima più continentale, pur consentendo facili escursioni al mare.
Questa mappa illustra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. Si notano le distanze relative rispetto alla costa, all'aeroporto di Málaga e ad altre città di rilievo della Costa del Sol, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e il contesto regionale del locale commerciale.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di snodo interessante, offrendo un'atmosfera più autentica e tranquilla rispetto ai centri costieri più rinomati, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali destinazioni turistiche e ai servizi regionali. Dista circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione nell'entroterra, a 191 metri sul livello del mare, la differenzia dalle località costiere, offrendo un clima leggermente più continentale e paesaggi collinari, pur rimanendo a una distanza ragionevole dal mare.
La posizione di questo ristorante a Coín offre un buon livello di accessibilità ai servizi essenziali e alle principali infrastrutture regionali. La vicinanza a supermercati (485 m), farmacie (161 m) e ospedali (10 km) è notevole, facilitando la gestione quotidiana dell'attività e la vita dei suoi frequentatori. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo agevoli i collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, offrendo un'opzione ricreativa a breve distanza. Per gli appassionati di golf, i campi di Lauro Golf, Campo Europa e Campo América sono raggiungibili rispettivamente in circa 11-13 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative nel comune suggerisce una mobilità locale discreta, sebbene un veicolo privato rimanga utile per spostamenti più ampi e per raggiungere comodamente il ristorante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con influenze continentali che si traducono in temperature medie annue di 18.0°C. Le stagioni sono ben definite, con estati calde e inverni miti, con escursioni termiche giornaliere che variano tipicamente tra i 10°C e i 27°C. Le circa 3.866 ore di sole registrate storicamente all'anno posizionano la regione tra le più soleggiate d'Europa, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde, con temperature dell'acqua marine adeguate per nuotare (≥20°C), si estende per circa quattro mesi. La vicinanza a aree naturali, sebbene non immediatamente adiacente, e la presenza di punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) offrono scorci paesaggistici e opportunità di escursioni nei dintorni, in contrasto con la vivacità urbana del centro abitato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile, con le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches a circa 17 km di distanza. Queste aree costiere offrono opportunità di svago legate al mare, sebbene non siano specificamente menzionate come spiagge "Blue Flag" nei dati forniti. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative terrestri, la zona è ben fornita. Gli amanti del golf hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze: Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (entrambi a 13 km). La presenza di piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km), e di centri sportivi, incluso un centro di "airsoft", contribuisce a un'offerta diversificata per il tempo libero e lo sport, rendendo la località attrattiva per un pubblico attivo.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di snodo interessante, offrendo un'atmosfera più autentica e tranquilla rispetto ai centri costieri più rinomati, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali destinazioni turistiche e ai servizi regionali. Dista circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione nell'entroterra, a 191 metri sul livello del mare, la differenzia dalle località costiere, offrendo un clima leggermente più continentale e paesaggi collinari, pur rimanendo a una distanza ragionevole dal mare.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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