与科斯塔德尔索尔沿海地区如托雷 del Mar（Aquamar，起价219,950欧元）、米哈斯（Lantana Residencial，起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）的住宅项目相比，此项目定位完全不同。那些项目是住宅物业，价格也远高于此餐厅转让价格，且位于海滨或高尔夫社区。此科因餐厅项目属于商业地产范畴，其价值在于其商业运营能力而非居住属性。尽管科因镇距离海岸线和主要旅游中心有一定距离，但其内陆位置提供了不同的市场潜力，尤其适合寻求本地化或非纯粹旅游导向的商业机会。该项目转让价格仅为69,500欧元，远低于沿海的住宅物业，反映了其作为商业用途和不同地理位置的价值。与同类商业地产相比，其价格和即时运营能力是其主要吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科因镇的城市区域，周边配套设施齐全，步行即可到达。与沿海城镇不同，科因提供了一种更贴近当地风土的生活节奏。虽然距离机场约23公里，但镇内有完善的公交线路，部分日常活动无需驾车。
该物业的设计和功能主要面向商业运营，特别是餐饮服务。它提供了一个配备齐全的专业厨房、用餐区、酒吧以及储存空间。其布局灵活，适合举办活动和私人聚会。对于希望在西班牙开展餐饮业务的投资者而言，这是一个现成的机会。
该物业为现房，已完工并具备经营条件。其建筑状态为“ Gereed”（完工），意味着无需等待新建工程即可立即投入使用。这符合寻求即时商业启动的投资者需求。
此物业为商业用途（餐厅），不提供住宅功能，如卧室。其面积为216平方米，不包含任何花园或私人户外空间。此外，项目未提及任何与住宅相关的设施，如游泳池或健身房。价格为转让价格，不包含租赁成本。
此项目适合寻求在西班牙阳光充足地区开展餐饮业务的企业家。如果您计划快速启动一个已具雏形的餐厅，并看好科因这个内陆城镇的市场潜力，那么这个机会非常适合您。它也适合那些希望在当地社区建立业务，而非仅专注于旅游区的投资者。例如，一位经验丰富的厨师，希望拥有自己的品牌，并且看中科因的本地居民和国际游客的结合，会发现这个配备齐全的物业非常有吸引力。同时，对于计划扩展现有餐饮业务版图的企业家，这是一个低门槛、高效率的选择，因为大部分设备和许可证都已到位，可减少初期投资和启动时间。
该餐厅内部装修具有现代工业风格与温馨氛围的结合，特色是木梁天花板、精美的照明设计和吸引人的酒吧区域。厨房配备了专业的不锈钢电器，以及多个工作和储存区域，保证了高效的烹饪流程。卫生间设施维护良好。整个空间采用专业空调系统，四季皆可保持舒适的温度。虽然具体材料品牌未详细列出，但从照片可见，厨房设备和内部装饰都体现了商业运营所需的功能性和一定的美观度。双入口设计增加了空间的灵活性。整体而言，其装修和设备质量适合商业餐饮用途，能够满足日常运营和客户接待的需求。
该餐厅的转让价格为69,500欧元。此外，每月需支付500欧元的租金。该价格反映了物业的商业价值，包括其现有的设备和许可证，可实现即时运营。由于是商业转让，价格可能根据市场需求和交易细节有所浮动。目前该物业已完工，随时可供购买和使用。该价格不包含任何税费或交易费用。
科因是一个位于马拉加省的城镇，距离省会城市约33公里。它提供了一种不同于沿海旅游区的本地生活体验。镇上人口约26,574人，拥有完善的城市基础设施，包括商店、学校和医疗服务。该餐厅地理位置优越，距离镇上的市政游泳池仅0.5公里，体育中心和观景点也近在咫尺。周边有7家餐厅和8家药店，生活便利。该地区年平均气温为18.0°C，阳光充足，年日照时数高达3,866小时，气候宜人。尽管位于内陆，但距离海滩约17公里，距离机场约23公里，交通相对便利。对于希望在充满活力的本地社区中运营餐饮业务的投资者来说，这里是理想的地点。
科因镇是一个约有26,574居民的城镇，拥有典型的西班牙城镇生活节奏。与沿海地区相比，这里的日常生活更加贴近本地文化。步行可达的范围内就有超市（485米）、药店（161米）和市政游泳池（0.5公里），生活便利。镇上有4所学校和1个健康中心，满足了基本的生活需求。虽然距离机场约23公里，但该镇拥有12个公共交通站点和7条公交线路，使得部分出行无需依赖私家车。然而，若要探索周边地区或前往海滩，拥有一辆汽车会更加方便。该地区拥有34个当地节日，体现了丰富的文化生活。
该地图展示了科因镇及其周边地区的地理位置。图中可以清晰地看到其位于马拉加省内陆的战略位置，以及与海岸线、马拉加市和马贝拉市的相对距离。地图也标示了附近的自然景观、高尔夫球场和交通网络，为理解该地区提供了直观的视觉参考。
科因位于马拉加省内陆，距离省会城市马拉加约33公里，距离沿海度假胜地马贝拉约30公里。它在海岸线与内陆山区之间提供了一个独特的地理位置。与沿海热门地区（如马拉加、马贝拉）相比，科因的房地产市场和生活成本可能更为亲民，同时仍能享受安达卢西亚的阳光和气候。该镇作为区域内的重要节点，连接了山区和海岸，为居民提供了探索周边不同环境的可能性。
该餐厅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约23公里（直线距离），驾车前往约需30-40分钟。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离约17公里。镇内生活设施便利，超市仅需步行485米，药店161米。医疗服务方面，距离健康中心约10公里。高尔夫爱好者可以在11公里范围内找到Lauro Golf等球场。公共交通方面，镇内有12个公交站点，覆盖7条线路，为居民提供了相对便利的出行选择。附近10公里内有电动车充电桩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因镇海拔191米，地处内陆，享有地中海气候的特点。年平均气温为18.0°C，夏季平均温度约在27°C左右，冬季则降至10°C。年日照时数高达3,866小时，阳光充足。尽管是内陆地区，但约有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。该区域拥有壮丽的自然景观，附近的Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）提供了绝佳的观景点。该气候条件非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅距离最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里。科因镇本身拥有良好的体育和休闲设施，包括市政游泳池（0.5公里）。周边地区设有多个高尔夫球场，如Lauro Golf（11.5公里）和Campo Europa/América（13.3/13.8公里），满足了高尔夫爱好者的需求。此外，镇上还有体育中心和空气软枪场地等娱乐设施，提供多样化的休闲选择。虽然不直接临海，但该地区通过多样的体育和观光活动，丰富了居民的休闲生活。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省内陆，距离省会城市马拉加约33公里，距离沿海度假胜地马贝拉约30公里。它在海岸线与内陆山区之间提供了一个独特的地理位置。与沿海热门地区（如马拉加、马贝拉）相比，科因的房地产市场和生活成本可能更为亲民，同时仍能享受安达卢西亚的阳光和气候。该镇作为区域内的重要节点，连接了山区和海岸，为居民提供了探索周边不同环境的可能性。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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