यह एक व्यावसायिक प्रतिष्ठान है, जिसे कोइन, मलागा के शहरी क्षेत्र में स्थित एक रेस्तरां के रूप में पेश किया जा रहा है। यह संपत्ति, जो 216 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ आती है, तत्काल संचालन के लिए पूरी तरह से सुसज्जित है। €69,500 के हस्तांतरण मूल्य पर, यह पाक व्यवसाय में प्रवेश करने या विस्तार करने के इच्छुक लोगों के लिए एक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। कोइन में इसका स्थान स्थानीय आबादी और आगंतुकों दोनों के लिए एक जीवंत पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
कोइन में यह रेस्तरां हस्तांतरण मलागा प्रांत में अचल संपत्ति बाजार में एक अलग अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। आस-पास के तटीय क्षेत्रों जैसे टोरे डेल मार (एक्वामार, €219,950 से शुरू) या मिजास (लैंटाना रेजिडेन्सियल, €205,000 से शुरू) में आवासीय संपत्तियों की तुलना में, यह व्यावसायिक संपत्ति एक निचली प्रवेश लागत प्रदान करती है। एस्टेपोना (एथेर्ना होम्स 2, €259,000 से शुरू) जैसे क्षेत्रों में अधिक प्रीमियम आवासीय विकास के विपरीत, कोइन में यह पेशकश एक स्थापित व्यवसाय के हस्तांतरण पर केंद्रित है। जबकि अन्य संपत्तियां निवासी जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए डिज़ाइन की गई हैं, यह अवसर उन लोगों के लिए है जो पाक व्यवसाय में उद्यम करना चाहते हैं। कोइन की अंतर्देशीय स्थिति, हालांकि मलागा हवाई अड्डे (23 किमी) और कुछ तटीय शहरों (मारबेला ~30 किमी) से पहुंच योग्य है, यह मुख्य तटीय पट्टी की तुलना में एक अलग बाजार की गतिशीलता प्रदान करती है। €69,500 का हस्तांतरण मूल्य, €500 के किराए के साथ, इसे नए या विस्तार करने वाले रेस्तरां मालिकों के लिए अधिक सुलभ बनाता है, जो आवासीय संपत्तियों की उच्च खरीद कीमतों की तुलना में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक संपत्ति कोइन के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ आस-पास कई सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान रोजमर्रा की जरूरतों और स्थानीय जीवन के साथ एकीकरण के लिए एक सुलभ आधार प्रदान करता है, जबकि आवश्यक सेवाओं तक आसान पहुँच सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति एक संचालित रेस्तरां के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें एक पेशेवर रसोई, बार क्षेत्र और भोजन स्थान शामिल है। यह उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो स्थापित बुनियादी ढांचे और लाइसेंस के साथ पाक व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, जिससे एक नए उद्यम के लिए आवश्यक प्रारंभिक निवेश और समय कम हो जाता है।
संपत्ति को 'तैयार' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जो दर्शाता है कि यह एक मौजूदा संरचना है जिसे तत्काल उपयोग के लिए सुसज्जित किया गया है। इसका मतलब है कि निर्माण या नवीनीकरण की कोई भविष्य की योजना नहीं है, बल्कि व्यवसाय को तुरंत स्थानांतरित और संचालित किया जा सकता है।
यह पेशकश एक रेस्तरां व्यवसाय के हस्तांतरण पर केंद्रित है, न कि आवासीय संपत्ति पर। इसमें कोई बेडरूम या विशिष्ट आवासीय सुविधाएँ नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, यह संपत्ति उन लोगों के लिए अनुपयुक्त है जो एक तैयार व्यवसाय के बजाय एक नया निर्माण चाहते हैं या जिन्हें कोइन के बाहर एक अलग स्थान की आवश्यकता है।
यह अवसर उन व्यक्तियों या समूहों के लिए उपयुक्त है जो कोइन में एक स्थापित रेस्तरां व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह उन उद्यमियों के लिए एक अच्छा फिट है जो कम प्रारंभिक निवेश के साथ पाक उद्योग में प्रवेश करना चाहते हैं, क्योंकि संपत्ति सुसज्जित है और संचालन के लिए तैयार है, जिसमें बार और कैटरिंग लाइसेंस शामिल हैं। स्थानीय आबादी के साथ-साथ अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के मिश्रण को पूरा करने की क्षमता इसे एक मजबूत ग्राहक आधार की तलाश करने वाले व्यवसायी के लिए उपयुक्त बनाती है। इसके अतिरिक्त, कोइन के केंद्र में स्थान, आवश्यक सुविधाओं और सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच के साथ, उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो स्थानीय समुदाय के भीतर एक सुविधाजनक और सुलभ स्थान को महत्व देते हैं।
यह रेस्तरां एक 'पूर्ण-सुसज्जित' स्थिति में प्रस्तुत किया गया है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल संचालन के लिए तैयार है। इसमें एक पेशेवर रसोई शामिल है जिसमें स्टेनलेस स्टील उपकरण, एक बार क्षेत्र और विभिन्न बैठने की व्यवस्था वाले भोजन क्षेत्र शामिल हैं। संपत्ति में दो अलग-अलग प्रवेश द्वार, भंडारण क्षेत्र और शौचालय की सुविधाएं भी हैं। सुविधा के लिए एयर कंडीशनिंग (ठंडा और गर्म) स्थापित है। लकड़ी के बीम छत और विचारशील प्रकाश व्यवस्था जैसी विशेषताएं एक गर्म और प्रामाणिक वातावरण बनाती हैं। बार और कैटरिंग लाइसेंस के साथ, व्यवसाय क्षमता का विस्तार करने के लिए अवसर मौजूद हैं। एक विस्तृत सूची अनुरोध पर उपलब्ध है, जो खरीदार को संपत्ति के साथ आने वाले उपकरणों की सीमा की समझ प्रदान करती है।
यह रेस्तरां €69,500 के हस्तांतरण मूल्य पर उपलब्ध है। यह कीमत संपत्ति के तत्काल परिचालन के लिए सुसज्जित होने की स्थिति को दर्शाती है, जिसमें एक कार्यशील रसोई, बार क्षेत्र और भोजन क्षेत्र शामिल है। €500 प्रति माह के किराए के साथ, यह कोइन में एक रेस्तरां व्यवसाय स्थापित करने के लिए एक प्रवेश-स्तर की लागत का प्रतिनिधित्व करता है। स्थानीय आबादी और आगंतुकों की उपस्थिति के कारण व्यवसाय क्षमता का आकलन करने के लिए बाजार के रुझान और स्थानीय मांग का विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है।
कोइन के शहरी परिदृश्य के भीतर स्थित, यह रेस्तरां एक ऐसी जगह प्रदान करता है जो स्थानीय जीवन की लय के साथ एकीकृत है। पैदल दूरी पर आवश्यक सेवाएं जैसे फार्मेसी (161 मीटर) और सुपरमार्केट (485 मीटर) के साथ, यह दिन-प्रतिदिन की सुविधा प्रदान करता है। क्षेत्र में 7 रेस्तरां, 4 स्कूल और 8 फार्मेसी का घनत्व एक सक्रिय स्थानीय अर्थव्यवस्था का सुझाव देता है। सार्वजनिक परिवहन 12 स्टॉप के साथ 7 लाइनों द्वारा अच्छी तरह से दर्शाया गया है, जो कुछ हद तक कार पर निर्भरता को कम करता है, हालांकि एक कार को अधिक लचीलेपन के लिए उपयोगी माना जाता है। 3,866 वार्षिक घंटों के साथ अच्छी धूप और 18.0 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान के साथ, यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक माहौल प्रदान करता है जो स्थानीय समुदाय में एकीकृत होना चाहते हैं।
कोइन में दैनिक जीवन शहरी जीवन और स्थानीय आकर्षणों के मिश्रण से चिह्नित है। 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, शहर अच्छी तरह से स्थापित है, जिसमें 26,574 की अनुमानित आबादी (2025) है। 2 किमी के दायरे में 7 रेस्तरां, 4 स्कूल और 8 फार्मेसी का घनत्व एक जीवंत स्थानीय वातावरण का सुझाव देता है। शिक्षा को 9 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालयों के माध्यम से समर्थित किया जाता है, और एक स्वास्थ्य केंद्र स्थानीय स्वास्थ्य आवश्यकताओं को पूरा करता है। 321 अचल संपत्ति लेनदेन की संख्या सक्रिय बाजार का संकेत देती है। शहर में 34 स्थानीय अवकाश दिवस हैं, जो एक मजबूत सांस्कृतिक कैलेंडर का सुझाव देते हैं। खेल और मनोरंजन के अवसर भी उपलब्ध हैं, जिनमें 24 खेल सुविधाएं और नगरपालिका स्विमिंग पूल शामिल हैं।
यह नक्शा कोइन, मलागा में रेस्तरां के स्थान को दर्शाता है। इसमें आसपास के शहरी क्षेत्र, आवश्यक सेवाओं जैसे फार्मेसी और सुपरमार्केट के साथ-साथ प्रमुख परिवहन लिंक जैसे हवाई अड्डे और समुद्र तटों के सापेक्ष इसकी स्थिति का विवरण दिया गया है। यह संपत्ति के स्थानीय और क्षेत्रीय संदर्भ को समझने के लिए एक दृश्य मार्गदर्शिका प्रदान करता है।
कोइन मलागा प्रांत में स्थित है, जो मलागा शहर के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मारबेला के उत्तर में लगभग 30 किमी दूर है। यह स्थिति तट और अंतर्देशीय क्षेत्रों दोनों तक पहुंच प्रदान करती है। मलागा शहर से इसकी निकटता सांस्कृतिक आकर्षणों, सेवाओं और एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। मारबेला की निकटता का अर्थ है कि कोस्टा डेल सोल के अधिक ग्लैमरस और रिसॉर्ट-केंद्रित क्षेत्रों तक भी पहुंचा जा सकता है। यह स्थिति स्थानीय अनुभव चाहने वालों के लिए आकर्षक हो सकती है जो अभी भी प्रमुख तटीय केंद्रों के कुछ लाभों तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
कोइन की रणनीतिक स्थिति एक मध्यम पहुंच प्रदान करती है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 23 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। समुद्र तट, जैसे प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाजाल, लगभग 17 किमी दूर हैं, जो तटीय गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करते हैं। सुपरमार्केट 485 मीटर और एक फार्मेसी 161 मीटर पर स्थित हैं, जो रोजमर्रा की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। स्वास्थ्य देखभाल 10 किमी दूर एक स्वास्थ्य केंद्र के साथ सुलभ है, और एक ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, लॉरो गोल्फ 11 किमी दूर है, जबकि कैम्पो यूरोपा और कैम्पो अमेरिका 13 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन 12 स्टॉप के साथ 7 लाइनों द्वारा प्रदान किया जाता है, जो एक कार के बिना गतिशीलता में सहायता करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 10°C से 27°C के बीच रहता है और एक औसत वार्षिक तापमान 18.0°C है। प्रति वर्ष 3,866 घंटों के साथ, क्षेत्र पर्याप्त धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों और एक स्थायी अवकाश भावना के लिए अनुकूल है। 4 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान ≥20°C तक पहुँच जाता है, तटीय या पूल-आधारित मनोरंजन को सक्षम बनाता है। 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ हद तक समशीतोष्ण स्थितियाँ प्रदान कर सकता है, जबकि अभी भी धूप वाले मौसम का लाभ उठा रहा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, लेकिन तटीय आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करती है। प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाजाल (17 किमी) और प्लाया डी लॉस बोलिचेस (17 किमी) जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तट 17-18 किमी की दूरी पर हैं, जो तैराकी, धूप सेंकने और पानी के खेल के अवसर प्रदान करते हैं। मनोरंजन के लिए, लॉरो गोल्फ (11.5 किमी) और कैम्पो यूरोपा (13.3 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। खेल गतिविधियों के लिए, Ciudad del airsoft (3.9 किमी) और नगरपालिका स्विमिंग पूल (0.5 किमी और 1.5 किमी) जैसे स्थान विभिन्न प्रकार की खेल सुविधाएं प्रदान करते हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मलागा प्रांत में स्थित है, जो मलागा शहर के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मारबेला के उत्तर में लगभग 30 किमी दूर है। यह स्थिति तट और अंतर्देशीय क्षेत्रों दोनों तक पहुंच प्रदान करती है। मलागा शहर से इसकी निकटता सांस्कृतिक आकर्षणों, सेवाओं और एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। मारबेला की निकटता का अर्थ है कि कोस्टा डेल सोल के अधिक ग्लैमरस और रिसॉर्ट-केंद्रित क्षेत्रों तक भी पहुंचा जा सकता है। यह स्थिति स्थानीय अनुभव चाहने वालों के लिए आकर्षक हो सकती है जो अभी भी प्रमुख तटीय केंद्रों के कुछ लाभों तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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