コスタ・デル・ソルの沿岸部、例えばトレ・デル・マル（Aquamar、219,950ユーロ～）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ～）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ～）といった地域では、主に新規の住宅開発プロジェクトが中心であり、価格帯も比較的高めです。これに対し、コインのレストラン移転物件（69,500ユーロ）は、事業用不動産であり、価格設定も全く異なります。沿岸部のプロジェクトは、海への近さやリゾートとしての魅力を前面に出していますが、コインは内陸部の落ち着いた環境にあり、地域経済との結びつきを重視する特性があります。コインの物件は、既存のビジネスインフラを活用し、比較的低廉な初期投資で事業を開始できる点が、沿岸部の新規開発物件とは一線を画します。この地域は、観光客だけでなく、地域住民を主な顧客層とするビジネスに適しており、よりローカルな市場をターゲットにする場合に考慮されるべき選択肢です。沿岸部の高級住宅地とは異なり、コインはより実用的なビジネス機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの町、マラガ県に位置するこの物件は、地方の中心部にありながらも、主要な都市や海岸線へのアクセスが可能です。都市化された環境にあり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。この立地は、静かな環境と利便性のバランスを求める事業者にとって、地域住民と観光客双方にアピールできる潜在力を持っています。
この物件は、レストラン事業の移転を目的としており、即時の営業開始を想定した設備が整っています。プロ仕様の厨房、バーエリア、客席スペースを備え、多様な飲食サービス提供に対応可能です。事業の拡大や、既存の飲食事業の移転・統合を検討している事業者にとって、運営開始までの時間と初期投資を抑える選択肢となります。
この物件は「完成済み」のカテゴリーに属します。したがって、新たな建設プロジェクトとは異なり、既存の建物を活用した事業移転となります。購入者は、直ちに事業を開始できる状態の施設を利用することになり、建築段階や完成までの待機期間は発生しません。この点は、迅速な事業展開を目指す投資家にとって重要です。
この物件は、住宅用途ではなく、事業用（レストラン）として設計・設備されています。そのため、居住用の設備（寝室、居住スペースなど）は備わっていません。また、移転価格（Traspaso）には、物件の購入権と、その時点での既存の設備やライセンスが含まれますが、将来的な拡張や改修には別途、関連法規に基づいた許認可や費用が必要となる可能性があります。
この物件は、スペイン、特にアンダルシア地方で飲食事業を立ち上げたい、あるいは拡大したいと考えている事業者に適しています。既存の設備が整っているため、迅速な事業開始を望む方や、初期投資を抑えたい方に最適です。また、コインという内陸の町は、賑やかな観光地とは異なる、より地域に根差したビジネス展開を求める事業者にも魅力的です。年間3,866時間という豊富な日照時間と、18.0℃という温暖な平均気温は、年間を通じてテラス席の利用や屋外での活動を想定した事業展開を可能にします。2km圏内に8軒の薬局があることは、地域住民の生活基盤が整っていることを示唆し、地域密着型のビジネスモデルに適しています。
物件は、プロ仕様の厨房設備、バーエリア、客席スペースを備えたレストランとして機能します。AIによる画像分析からは、モダン・インダストリアルなキッチンバー、商業用厨房とそのバックルーム、モダンなカフェの内装、厨房の収納スペース、居心地の良いカフェの内装といった要素が確認できます。これらの特徴は、機能性とデザイン性が両立した空間設計を示唆しています。ステンレス製の業務用機器、木製の梁、洗練された照明などが、空間の質を高めていると考えられます。客席エリアは、複数のセクションに分かれており、イベントやパーティーなどの多様な用途に対応できる柔軟性を持っています。空調設備（冷暖房）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。これらの要素は、事業運営における快適性と効率性を考慮した、質の高い仕上がりを示しています。
このレストランの移転価格（Traspaso）は69,500ユーロです。これには、既存の設備やライセンスが含まれています。月額の賃料は500ユーロで、事業運営における固定費の一部を形成します。この価格設定は、新規開業または事業拡大を検討している事業者にとって、初期投資を抑えつつ事業を開始できる機会を提供します。物件は現在、購入可能な状態にあり、即時の事業引き継ぎが可能です。この価格帯は、市場における同種の事業用不動産と比較して、地域経済の状況や物件の設備状況を考慮したものです。
コインという内陸の町に位置するこのレストランは、地域住民と観光客双方のニーズに応えるための商業拠点として機能します。徒歩圏内に様々な施設があり、日常の買い物を容易にします。一方で、海岸や主要都市へは車での移動が必要となり、これは地方都市における生活様式の一側面を示しています。2km圏内に複数のレストランや学校が存在することは、この地域が一定の活気と生活インフラを備えていることを示唆します。INEによる人口統計（26,574人、2025年予測）は、地域経済を支える基盤となる住民数を示しており、事業の持続可能性に影響を与えます。321件という不動産取引件数は、地域における活発な市場活動を示唆しています。
コインは、マラガ県に位置し、州都マラガから西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの距離にある町です。公式人口は約22,000人ですが、2025年には26,574人に増加すると予測されています。この町は、内陸部に位置しながらも、主要な観光地へのアクセスが比較的良好です。日常の生活に必要なスーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、医療センター（10km圏内）、学校（9校の小学校、5校の中学校）などが近距離に存在し、地域住民の生活を支えています。7つの公共交通機関路線と12のバス停があり、地域内の移動手段も確保されています。町の標高は191mで、穏やかな気候（平均気温10-27℃）と年間3,866時間の日照時間に恵まれています。これらの要素は、地域住民の生活の質と、事業運営における潜在的な顧客基盤を示しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア地方のマラガ県に位置するコインとその周辺地域を示しています。コインは内陸に位置し、マラガ市やマルベーリャといった主要都市へのアクセスポイントとして機能します。周辺の地理的特徴、主要道路網、および近隣の町や施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。
コインは、マラガ県の中央部に位置し、県都マラガ市からは西に約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北に約30kmの距離にあります。この立地は、沿岸部の主要都市へのアクセスと、内陸部の静かで伝統的なスペインの町並みの両方の要素を兼ね備えています。マラガ空港への近さ（約23km）は、国際的な接続性を高めます。この地域は、アンダルシア地方の多様な文化や景観への玄関口となり得ます。近隣の都市や海岸部へのアクセスは、事業展開における市場の選択肢を広げます。
この物件は、コインの町に位置し、都市機能へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまで485m、薬局まで161mと、日用品の調達は徒歩圏内で完結します。医療センターは10km、複数の学校も近距離にあります。ビーチへはヘリコプターで約17kmですが、車での移動が必要となります（例：Playa Torreblanca-Carvajalまで17km）。マラガ空港（AGP）までは約23kmの距離にあり、国内外への移動は比較的容易です。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（11km）やCampo Europa（13km）などが近接しています。EV充電ステーションも10km圏内にあります。公共交通機関も12のバス停と7つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広範囲への移動には自動車が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は10℃から27℃の範囲で推移し、年間平均気温は18.0℃です。年間日照時間は3,866時間と豊富で、これは南ヨーロッパの気候特性を反映しています。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）とされ、夏季にはビーチやプールでのレクリエーションが可能です。この気候は、屋外での飲食サービスや、年間を通じた観光客の誘致に有利な条件を提供します。内陸部にあるため、海岸沿いの地域とは異なる、より乾燥した大陸性の影響を受ける場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最も近いビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）までは、ヘリコプターで約17kmの距離にあります。車でのアクセスも可能ですが、約17kmの移動が必要です。ゴルフに関しては、Lauro Golf（11.5km）、Campo Europa（13.3km）、Campo América（13.8km）といった複数のゴルフコースが近隣に存在します。レクリエーション施設としては、Ciudad del airsoft（3.9km）のようなユニークな施設や、地域のプール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo、0.5km）も利用可能です。総計24ヶ所のスポーツ施設が地域に存在し、多様なアクティビティの機会を提供しています。これらの施設へのアクセスは、地域住民や訪問者のライフスタイルを豊かにする要素となります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県の中央部に位置し、県都マラガ市からは西に約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北に約30kmの距離にあります。この立地は、沿岸部の主要都市へのアクセスと、内陸部の静かで伝統的なスペインの町並みの両方の要素を兼ね備えています。マラガ空港への近さ（約23km）は、国際的な接続性を高めます。この地域は、アンダルシア地方の多様な文化や景観への玄関口となり得ます。近隣の都市や海岸部へのアクセスは、事業展開における市場の選択肢を広げます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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