코스타 델 솔 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때, 코인에 위치한 이 레스토랑은 독특한 위치와 합리적인 가격으로 차별화됩니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar (219,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial (205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2 (259,000유로부터)와 같은 주거용 부동산은 가격대가 훨씬 높으며, 상업용 부동산 시장과는 직접적인 비교가 어렵습니다. 코인은 해안 리조트 지역보다 더 전통적이고 현지적인 분위기를 제공하며, 이는 특정 고객층에게 매력적일 수 있습니다. 월 임대료 €500와 양도 가격 €69,500는 특히 소규모 사업가나 기존 사업을 확장하려는 사람들에게 진입 장벽을 낮춥니다. 이 지역의 26,574명의 인구와 321건의 부동산 거래량은 꾸준한 수요와 시장 활동을 시사합니다. 해안 지역에 비해 상대적으로 낮은 임대료와 부동산 가격은 코인을 매력적인 사업 장소로 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코인 시내 중심부에 위치한 이 레스토랑은 도시 환경 속에 자리 잡고 있으며, 도보 거리에 다양한 편의시설이 있습니다. 23km 거리에 말라가 공항이 있어 접근성이 좋으며, 주변 지역은 자동차가 편리하지만 모든 곳에 필수적인 것은 아닙니다.
이 상업용 부동산은 레스토랑, 바 또는 케이터링 사업을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 완비된 주방, 다양한 좌석 공간, 이벤트 및 파티 개최에 적합한 유연한 공간은 즉시 운영을 시작할 수 있는 기능을 제공합니다.
이 부동산은 이미 완공된 상태로, 현재 레스토랑으로 운영되고 있습니다. 즉시 운영이 가능하며, 추가적인 건설이나 개발이 필요하지 않습니다. 이는 즉시 사업을 시작하려는 구매자에게 유리합니다.
이 부동산은 주거용이 아닌 상업용으로 분류되어 있습니다. 따라서 주거 목적으로는 사용할 수 없습니다. 또한, 부동산의 양도에는 기존의 임대 계약 조건이 적용되며, 구매자는 €500의 월 임대료를 부담해야 합니다.
이 레스토랑은 스페인에서 레스토랑 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 이미 완비된 주방, 바, 다양한 좌석 공간을 갖추고 있어 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 또한, 이 장소는 약 3,866시간의 연간 일조량과 쾌적한 연평균 기온(18.0°C)을 자랑하는 코인의 위치 덕분에 연중 고객 유치에 유리합니다. 2km 이내에 7개의 다른 레스토랑이 있다는 점은 지역 내 외식 문화가 활발함을 시사하며, 이는 잠재 고객층이 두텁다는 것을 의미합니다. 23km 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 접근성도 확보하고 있습니다.
현재 운영 중인 레스토랑으로서, 이 부동산은 상업용 주방, 바, 다양한 좌석 공간을 포함하여 실용적인 용도로 설계되었습니다. AI 이미지 분석에 따르면, 현대적이고 산업적인 스타일의 주방과 바, 그리고 아늑한 실내 분위기가 특징입니다. 내부는 목재 보 빔 천장, 세련된 조명, 전문적인 스테인리스 스틸 주방 설비, 다수의 작업 및 보관 공간, 잘 관리된 화장실 시설 등을 갖추고 있습니다. 또한, 냉난방 겸용 전문 에어컨 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 이중 출입문은 유연성을 더하며, 전면에 넓은 주차 공간이 있어 고객 편의성을 높입니다. 레스토랑 및 바, 케이터링 사업 허가가 있어 즉시 운영 가능합니다.
본 매물은 €69,500의 양도 가격으로 제공되며, 월 임대료는 €500입니다. 이 가격에는 현재 운영 중인 레스토랑의 시설 및 장비가 포함되어 있어 즉시 사업 운영이 가능합니다. 코인 지역의 부동산 거래량은 321건으로, 이는 지역 시장의 활성도를 나타냅니다. 이러한 가격대는 스페인 남부의 상업용 부동산 시장에서 합리적인 투자 기회를 제공합니다. 매장 내부에 있는 대부분의 재고가 양도 가격에 포함되어 있어 추가적인 초기 투자 부담을 줄여줍니다.
코인의 번화한 도심에 자리 잡은 이 레스토랑은 활기찬 도시 생활 환경을 제공합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 학교, 병원 등 필수 편의시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 7개의 대중교통 노선과 12개의 정류장이 있어 자동차 없이도 이동이 가능하지만, 주변 지역을 더 편리하게 탐험하기 위해서는 자동차가 유용할 수 있습니다. 약 3,866시간의 연간 일조량과 연평균 18.0°C의 온도는 연중 쾌적한 환경을 제공하며, 4개월간의 수영 시즌은 여가 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 2km 반경 내에 7개의 레스토랑, 8개의 약국, 4개의 학교가 있어 지역 사회의 활력을 더합니다.
코인은 말라가 주의 내륙에 위치한 도시로, 말라가 시에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야에서 북쪽으로 약 30km 떨어져 있습니다. 공식 인구는 22,000명이며, 2025년 예상 인구는 26,574명입니다. 도보 거리 내에 약국(161m), 시립 수영장(500m) 등 기본적인 편의시설이 있어 일상생활에 편리함을 더합니다. 10km 거리에는 병원이 있고, 11km 거리에는 라우로 골프장이 있어 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 3.9km 거리에는 다양한 전망대가 있어 지역의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다. 7개의 대중교통 노선과 12개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
코인은 말라가 주의 내륙에 위치하며, 말라가 시와 마르베야의 중간 지점에 있습니다. 이 지리적 위치는 해안 지역의 관광 명소와 내륙의 문화적 중심지를 연결하는 역할을 합니다. 지도를 통해 코인의 도시적 특성과 주변 자연 환경의 조화를 파악할 수 있습니다.
코인은 말라가 주의 내륙에 위치한 도시로, 해안 도시인 마르베야(약 30km)와 주도인 말라가(약 33km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 위치는 해안의 편의시설과 내륙의 고유한 매력을 동시에 제공합니다. 코인에서 약 23km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 접근성을 높여줍니다. 이 지역은 다른 해안 리조트 지역과는 차별화된, 보다 전통적인 안달루시아의 분위기를 제공합니다.
이 부동산은 코인 시내 중심부에 위치하여 편의시설 접근성이 뛰어납니다. 약국은 161m, 시립 수영장은 500m 거리에 있으며, 병원과 EV 충전소는 10km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 23km 떨어져 있어 국제 항공편 이용이 용이합니다. 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할까지는 약 17km, 플라야 데 로스 볼리체스까지는 약 17km 거리입니다. 골프 애호가들을 위해 라우로 골프장은 11km, 캄포 유럽과 캄포 아메리카는 각각 13km 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인은 연평균 기온 18.0°C로 온화한 지중해성 기후를 보이며, 평균 기온은 10°C에서 27°C 사이를 오갑니다. 연간 약 3,866시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 수영 시즌은 평균 수온 20°C 이상이 유지되는 4개월간입니다. 해발 191m의 고도에 위치하여 시원한 공기를 느낄 수 있으며, 여름에는 쾌적한 기온을 유지합니다. 연중 34일의 지역 축제는 코인 지역의 문화적 풍요로움을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
코인은 내륙에 위치하지만, 해변까지의 접근성이 비교적 좋습니다. 플라야 토레블랑카-카르바할과 플라야 데 로스 볼리체스는 약 17km 거리에 있어 자동차로 약 20-25분이면 도달할 수 있습니다. 이 지역에는 2개의 시립 수영장(0.5km, 1.5km)이 있어 물놀이를 즐길 수 있으며, 11km 거리에는 라우로 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 좋은 기회를 제공합니다. 또한, 3.9km 거리의 Ciudad del airsoft와 같은 스포츠 시설도 이용 가능합니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 말라가 주의 내륙에 위치한 도시로, 해안 도시인 마르베야(약 30km)와 주도인 말라가(약 33km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 위치는 해안의 편의시설과 내륙의 고유한 매력을 동시에 제공합니다. 코인에서 약 23km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 접근성을 높여줍니다. 이 지역은 다른 해안 리조트 지역과는 차별화된, 보다 전통적인 안달루시아의 분위기를 제공합니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL550535
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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