Този проект представлява селски имот тип finca-cortijo, разположен в град Coín, провинция Малага. Имотът предлага 4 спални и 2 бани, с обща жилищна площ от 265 кв.м. и значителен парцел от 6037 кв.м. Той е готов за обитаване и е позициониран в близост до градски удобства, като същевременно осигурява уединение и простор. Цената на имота е €395,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Coín, град в близост до провинциалната столица Малага и крайбрежието на Коста дел Сол. Разположен е в градска среда, но предлага усещане за провинциален живот, с лесен достъп до местни удобства. Близостта до големи градове и туристически центрове е съчетана с тишината на околния пейзаж.
Предназначен за индивиди или семейства, търсещи просторен дом с голям парцел. Подходящ за хора, които ценят спокойствието, природата и възможността за развитие на собствени проекти, като градинарство или отглеждане на животни. Имотът може да бъде адаптиран и за туристически цели.
Проектът е в категорията на готови имоти, което означава, че е завършен и може да бъде обитаван веднага. Не са предвидени етапи на строителство или бъдещи фази, което предоставя яснота относно наличността и сроковете за придобиване.
Имотът е описан като изискващ модернизация. Не предлага най-съвременни удобства или напълно завършен интериор без нужда от подобрения. Инфраструктурата, като отопление и климатизация, може да изисква допълнителни инвестиции спрямо най-новите стандарти.
Ref: VL707445
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят основно жилище или ваканционен дом, съчетаващ спокойствието на провинцията с достъп до градски удобства. Идеален е за семейства, които се нуждаят от пространство за деца и дейности на открито, както и за двойки или индивиди, желаещи уединение. Потенциалът за развитие го прави привлекателен за инвеститори, които искат да го преустроят за туристически цели (селски туризъм, конна база) или да създадат собствена ферма. Изисква подновяване, което го прави подходящ за купувачи, които имат бюджет и желание да персонализират дома си според своите предпочитания. Наличието на AFO сертификат (Assisted Finalisation of Works) показва, че имотът е напълно легализиран.
Имотът разполага с 4 спални и 2 бани, разположени на два етажа. Жилищната площ е 265 кв.м. Основната къща включва голяма покрита тераса, просторна кухня с централен остров, двойна спалня с вградени гардероби и баня с вана на приземния етаж. Всекидневната е разделена на зона за сядане и трапезария, оборудвана с камина. На първия етаж, достъпен и отвън, има три спални, баня с душ и малка кухня, която може да бъде преустроена. Имотът има дървени прозорци, които осигуряват естествена светлина. Включен е и традиционен испански вътрешен двор. В допълнение, има частен басейн, гараж и стара постройка от 1935 г., която може да бъде реновирана. Имотът изисква модернизация.
Предлаганият имот е с начална цена от €395,000. Това е единична цена за конкретния имот, който е завършен и готов за настаняване. Поради спецификата на имота (finca-cortijo с голям парцел), цената отразява комбинацията от жилищна площ, земя и потенциал за развитие. В момента има само един такъв обект на пазара при тази обява. Годишните разходи за данъци върху имота (IBI) са под €500, което представлява нисък оперативен разход.
Това е селски имот, разположен в периферията на Coín, град с около 26 500 жители. Местоположението предлага комбинация от достъп до градски удобства и уединението на провинцията. Разстоянието до супермаркет е 485 метра, а до аптека – 161 метра, което предполага добра свързаност с основни нужди. Градът има добре развита инфраструктура, включително множество училища и здравни центрове. Въпреки близостта до градската среда, имотът се намира в по-спокойна зона, подходяща за живот, далеч от шума на големите градове. Парцелът от над 6000 кв.м. позволява развитие на дейности на открито, като градинарство или свободно време. Наличието на собствена система за водоснабдяване (кладенец) и достъп до напоителна вода през лятото допълват практичните аспекти на имота.
Разположен в Coín, този имот предлага живот в градска среда с достъп до основни удобства. Намира се на 23 км от летището в Малага, което осигурява добра транспортна свързаност. Въпреки че автомобилът е полезен, някои дейности и нужди могат да бъдат задоволени пеша, предвид близостта до супермаркет (485 м), аптека (161 м) и ресторанти (7 в радиус от 2 км). В радиус от 2 км има 4 училища и 1 здравен център. Градът разполага с 12 автобусни спирки и 7 линии на обществен транспорт, което улеснява придвижването. Близостта до други градове като Марбея (около 30 км) и Малага (около 33 км) предоставя допълнителни възможности за развлечения и услуги.
Този проект се намира в Coín, град във вътрешността на провинция Малага, на около 23 км от летище Малага. Разположението предоставя баланс между достъпност и спокойствие, като същевременно предлага близост до плажовете и големите градове на Коста дел Сол.
Coín е стратегически разположен в провинция Малага, на около 33 км западно от столицата Малага и около 30 км северно от Марбея. Това позициониране го прави сравнително лесно достъпен от основните градски и туристически центрове на Коста дел Сол, като същевременно предлага по-спокойна и автентична андалусийска атмосфера. Намира се в вътрешността, което означава по-ниски цени спрямо крайбрежието, но същевременно запазва достъп до плажове и други крайбрежни атракции.
Имотът е добре свързан с ключови точки. Най-близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal са на около 17 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 23 км по въздух. Супермаркет е на 485 метра, а аптека на 161 метра, което гарантира лесен достъп до основни стоки и услуги. Болница е на 10 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 11 км, а Campo Europa и Campo América – на 13 км. EV зарядна станция е на 10 км. Градът Coín сам по себе си предлага множество ресторанти, училища и спортни центрове.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Coín се намира на 191 метра надморска височина, в район с преобладаващо средиземноморски климат. Средната годишна температура е 18.0°C, с колебания между 10°C през зимата и 27°C през лятото. Броят на слънчевите часове годишно е около 3,866, което осигурява много слънчеви дни. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Мястото е заобиколено от хълмист релеф и предлага гледки към природата, като Mirador de Sierra Gorda на 3.9 км. Районът е подходящ за дейности на открито и наслаждаване на местната флора и фауна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Coín е разположен навътре в сушата, най-близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches са само на около 17 км. Това осигурява лесен достъп до крайбрежието на Коста дел Сол. В близост до града има няколко възможности за водни спортове и релакс, включително общински басейни (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км, Piscina Municipal на 1.5 км). За голф играчите, Lauro Golf е на 11.5 км, а други голф игрища са на около 13 км. В района има и различни спортни съоръжения, като Ciudad del airsoft на 3.9 км, както и общо 24 спортни обекта.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín е стратегически разположен в провинция Малага, на около 33 км западно от столицата Малага и около 30 км северно от Марбея. Това позициониране го прави сравнително лесно достъпен от основните градски и туристически центрове на Коста дел Сол, като същевременно предлага по-спокойна и автентична андалусийска атмосфера. Намира се в вътрешността, което означава по-ниски цени спрямо крайбрежието, но същевременно запазва достъп до плажове и други крайбрежни атракции.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Estepona (от €418,800) и Aby Upper в Estepona (от €320,000), този имот в Coín предлага значително по-голям парцел и селски характер на по-достъпна цена от €395,000. Докато имотите в Estepona са по-близо до крайбрежието и често предлагат комплексни удобства, този проект се фокусира върху уединението и пространството във вътрешността. Alba Benalmadena (от €598,000) е в по-висок ценови клас и вероятно предлага по-модерно строителство или локация близо до плажа. Предложеният имот в Coín е уникален с комбинацията си от автентичен cortijo стил, голяма земя и близост до градски удобства, което го прави различен от типичните крайбрежни предложения. Той е подходящ за купувачи, които търсят повече земя и тишина, отколкото непосредствена близост до морето, но все пак ценят достъпа до инфраструктурата на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
