Ez a Coín közelében található birtok, amely a Málaga tartomány vidéki tájain fekszik, 395 000 eurós irányáron kerül forgalomba. A 265 m²-es lakóterülettel és 6037 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az azonnal beköltözhető, részben felújítást igénylő cortijo hagyományos andalúz stílusban épült, és nagyméretű telket kínál, amely magán medencével és gyümölcsfákkal van ellátva, emellett lovas használatra is alkalmas lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok Coín városától nem messze, vidéki környezetben helyezkedik el, mégis közel a helyi városi infrastruktúrához. Ez a fekvés lehetővé teszi a nyugodt, vidéki életérzést, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen elérhetők gyalogosan.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik tágas vidéki otthonra vágynak, amely alkalmas lehet nagyobb családok számára, vagy akár lovas életmód kialakítására is. A lehetőség, hogy két különálló lakóegységet alakítsanak ki, ideális vendégház vagy turisztikai célú bérbeadásra is.
Az ingatlan jelenlegi építési állapota 'beköltözhető', ami azt jelenti, hogy azonnal használatba vehető. Azonban az 'igényel felújítást' jelző azt sugallja, hogy az új tulajdonosoknak érdemes számolniuk esztétikai vagy funkcionális modernizációs munkálatokkal.
Ez a birtok nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és noha 23 km-re van a repülőtértől, a tömegközlekedés nem minden esetben elegendő a teljes mobilitáshoz. A vidéki elhelyezkedés miatt bizonyos távolságokra kell számolni a nagyobb városi központoktól.
Ref: VL707445
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik vidéki életmódra vágynak, de fontos számukra a jó közlekedési kapcsolat és a közelben lévő városi infrastruktúra. Különösen alkalmas lehet nagycsaládosoknak, akik tágas otthonra és nagy telekre vágynak. A lovak tartására alkalmas terület és a lehetséges két különálló lakóegység kialakítása vonzó lehet lovasoknak vagy azoknak, akik vendégházat szeretnének üzemeltetni. Azok számára is megfelelő lehet, akik egy bájos, hagyományos spanyol cortijo felújítására vállalkoznának, és saját ízlésük szerint alakítanák át, miközben élvezik a vidéki nyugalmat és a kilátást. Az ingatlan rugalmassága lehetővé teszi egyedi igényekhez való igazodást, legyen szó állandó lakóhelyről, nyaralóról vagy befektetési célú hasznosításról.
A birtok hagyományos andalúz stílusban épült, melynek alapjai egészen 1935-ig nyúlnak vissza. Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami lehetőséget teremt az új tulajdonosok számára, hogy saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően alakítsák át. A leírás szerint az ingatlan fa ablakokkal rendelkezik, melyek bőséges természetes fényt biztosítanak. A földszinten egy tágas konyha található központi szigettel, valamint egy nappali, amelyet egy boltív oszt meg, megteremtve egy hangulatos társalgó és egy formális étkező rész. Az emeleten három hálószoba és egy konyhasarok kapott helyet, amely könnyen átalakítható teljes konyhává, további fürdőszobává vagy gardróbszobává. Az ingatlanban kandalló biztosítja a meleget, és egy hagyományos spanyol stílusú belső udvar is tartozik hozzá. A telken magán medence, parkolóhelyek és egy átalakítható garázs is található. A felújítási potenciál kiterjed a 1935-ből származó épületre is, amely jelenleg tárolóként funkcionál.
A birtok vételára 395 000 euró. Az ingatlan jelenleg azonnal beköltözhető állapotban van, de felújítást igényel. A 6037 m²-es telek és a 265 m²-es lakóterület, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával, valamint a privát medence és a további építési potenciál figyelembevételével az ár mérsékeltnek tekinthető a régióban. Az éves önkormányzati adó (IBI) kevesebb mint 500 euró, ami alacsony működési költségeket jelent. Az ingatlan teljes mértékben be van jegyezve, és rendelkezik AFO tanúsítvánnyal.
Ez a cortijo Coín városától mintegy 7 km-re, egy csendes, vidéki környezetben található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra és hegyekre. Az ingatlan 6037 m²-es, teljesen bekerített telken fekszik, amelyen számos gyümölcsfa található, és ideális lehet lovak tartására is. A lakóterület 265 m², 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, és két szinten oszlik meg. A földszinten egy nagy fedett terasz, egy tágas konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba található. A nappali hangulatos, kandallóval ellátott, és egy hagyományos spanyol stílusú belső udvarra nyílik. Az emeleten további három hálószoba és egy fürdőszoba van, valamint egy terasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a vidékre. Az ingatlanhoz privát medence, több jármű részére parkoló, valamint egy garázs is tartozik, amely átalakítható lakóegységgé, edzőteremmé vagy irodává. Az eredeti, 1935-ből származó épület is a birtok része, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de további átalakítási potenciált rejt magában.
Coín egy dinamikusan fejlődő város Málaga tartományban, mintegy 33 km-re a tartományi fővárostól, Malagától. A város lakossága hivatalosan 22 000 fő, de a környező területekkel együtt ez a szám magasabb. A birtok helyi szinten, városi környezetben található, ahol a szükséges létesítmények gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 485 méterre található, az apartmanoktól 161 méterre pedig egy gyógyszertár is rendelkezésre áll. A városban 7 étterem, 4 iskola és 8 gyógyszertár működik a 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátásról egy egészségügyi központ gondoskodik 10 km-es távolságon belül. A sportolási lehetőségek is széleskörűek, többek között sportközpontok és úszómedencék találhatók a közelben. A 12 buszmegálló és a 7 helyi tömegközlekedési vonal kényelmes utazást tesz lehetővé a városban és környékén, bár egy autó használata javasolt a távolabbi célpontok eléréséhez.
Ez a térkép Coín és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a birtok helyét a város közelében, de mégis vidéki környezetben. A stratégiai pontok, mint a tengerpart, a repülőtér és a golfpályák, mind könnyen elérhető távolságra találhatók, hangsúlyozva a régió összeköttetéseit és a birtok kedvező földrajzi elhelyezkedését.
Coín városa stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, a tartományi székhelytől, Malagától körülbelül 33 km-re nyugatra, és Marbella városától pedig mintegy 30 km-re északra. Ez az elhelyezkedés biztosítja a jó összeköttetést mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a főváros kulturális és üzleti központjai felé. A birtok, amely Coín közvetlen közelében, vidéki környezetben található, lehetőséget nyújt a nyugalom élvezetére, miközben a nagyobb városok kényelme és szolgáltatásai könnyen elérhetők. Ez a kettősség teszi vonzóvá a helyet azok számára, akik mindkét világból szeretnének részesülni.
A birtok kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 485 méterre található, egy gyógyszertár pedig 161 méterre. A nagyobb egészségügyi központ 10 km-re fekszik, és ugyancsak 10 km-re található egy elektromos jármű töltőállomás. A tengerpart, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 17 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 23 km-re helyezkedik el, ami gyors eljutást biztosít a nemzetközi járatokhoz. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet: a Lauro Golf pálya 11 km-re, a Campo Europa és Campo América pedig 13 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín területe a Málaga tartományban található, 191 méteres tengerszint feletti magasságon. Az éghajlat mediterrán jellegű, a hőmérséklet átlagosan 10-27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 18.0°C. A területen évente átlagosan 3 866 napsütéses órát regisztrálnak, ami jelentős napfényt biztosít. A kellemes klíma lehetővé teszi a 4 hónapos úszószezont, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C. A dombos vidék és a közeli hegyek (Sierra Gorda, Cerro Gordo) gyönyörű panorámát kínálnak, és lehetőséget nyújtanak természeti kirándulásokra. A helyi ünnepnapok száma évi 34, ami a kulturális élet gazdagságát jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpartok, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, 17 km távolságra találhatók a birtoktól. Coín környékén számos rekreációs lehetőség kínálkozik. A vízi sportok kedvelői számára a 4 hónapos úszószezon és a közeli medencék (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 km, Piscina Municipal 1.5 km) kínálnak lehetőséget. A golfpályák, mint a Lauro Golf (11 km), Campo Europa és Campo América (mindkettő 13 km), a sport szerelmeseinek ideálisak. A birtokon belül található magán medence további kényelmet biztosít. A sportközpontok (Ciudad del airsoft 3.9 km) és a számos sportlétesítmény (24 összesen) változatos mozgási lehetőségeket kínálnak a helyi lakosok és a látogatók számára.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín városa stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, a tartományi székhelytől, Malagától körülbelül 33 km-re nyugatra, és Marbella városától pedig mintegy 30 km-re északra. Ez az elhelyezkedés biztosítja a jó összeköttetést mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a főváros kulturális és üzleti központjai felé. A birtok, amely Coín közvetlen közelében, vidéki környezetben található, lehetőséget nyújt a nyugalom élvezetére, miközben a nagyobb városok kényelme és szolgáltatásai könnyen elérhetők. Ez a kettősség teszi vonzóvá a helyet azok számára, akik mindkét világból szeretnének részesülni.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
A Costa del Sol északi részén, Coín környékén elhelyezkedő birtok vidéki jellegével tűnik ki a tengerparti projektekhez képest. Míg az Estepona közelében található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektek modern apartmanokat kínálnak tengerközeli elhelyezkedéssel, ez a cortijo egy nagyobb telken fekvő, hagyományos vidéki ház. Az Alba Benalmadena (598 000 eurótól) egy másik, magasabb árkategóriájú tengerparti projekt. A Coín-i birtok fő vonzereje a nagy földterület, a privát medence és a felújítási potenciál, amely személyre szabott otthon kialakítását teszi lehetővé. A vidéki elhelyezkedés és a közeli városi infrastruktúra egyedülálló kombinációt kínál, amely eltér a zsúfolt tengerparti üdülőhelyektől. Bár a tengerparti projektek közvetlen hozzáférést biztosítanak a strandokhoz és a tengerhez, ez az ingatlan több teret és nyugalmat kínál, kedvezőbb áron a hasonló méretű tengerparti villákhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
