Tento vidiecky usadlosť, známy ako Cortijo, sa nachádza v blízkosti mesta Coín v provincii Málaga. S piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami na rozlohe 265 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 6037 m² ponúka tento objekt značný priestor. Objekt je momentálne vo fáze výstavby, ktorá je už dokončená, a je pripravený na rekonštrukciu. S výhľadom na krajinu a hory je toto bývanie situované v tichšej časti vnútrozemia Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je zasadená v tichšom prostredí, asi 7 km severozápadne od centra Coínu. Toto umiestnenie poskytuje vidiecky charakter s výhľadmi na okolitú prírodu a zároveň umožňuje dochádzanie k základným službám mesta. Dostupnosť k hlavným cestám je dobrá, čo uľahčuje presun v rámci regiónu.
Tento objekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné vidiecke bývanie s potenciálom pre rôzne využitie. Vďaka veľkorysému pozemku a možnostiach rozdelenia priestoru je vhodný pre rodiny, na agroturistiku alebo ako súkromné sídlo s možnosťou rozšírenia. Potreba rekonštrukcie naznačuje flexibilitu pri prispôsobení interiéru podľa individuálnych potrieb.
Objekt je vo fáze výstavby, ktorá je už dokončená, čo znamená, že štruktúra a exteriér budovy sú zrealizované. Interiér však vyžaduje modernizáciu a prispôsobenie podľa súčasných štandardov a preferencií nového majiteľa. Táto fáza umožňuje budúcemu kupujúcemu priame ovplyvnenie finálnej podoby a vybavenia.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu interiéru, čo predstavuje dodatočné časové a finančné náklady. Hoci má pozemok veľkú výmeru, nie je priamo pri mori a na využitie všetkých výhod okolitej infraštruktúry je odporúčané vlastniť automobil.
Ref: VL707445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento Cortijo je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle vidiecke sídlo s možnosťou vlastnej realizácie a modernizácie. Je ideálny pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a záhradu, alebo pre investora s víziou pre agroturistiku či rekreačné prenájmy. Tí, ktorí oceňujú pokoj vidieka, ale zároveň chcú mať prístup k mestským službám, nájdu v tejto lokalite rovnováhu. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je vhodný pre tých, ktorí sú ochotní investovať čas a prostriedky do úprav podľa svojich predstáv. Možnosť úpravy na dva samostatné obytné priestory ocenia najmä rodiny s dospievajúcimi deťmi alebo tí, ktorí plánujú hostiť návštevy.
Momentálne vyžaduje nehnuteľnosť kompletnú rekonštrukciu, preto nie je možné posúdiť finálnu kvalitu a úroveň dokončenia. Existujúci stav zahŕňa drevené okná a tradičnú španielsku dispozíciu s vnútorným nádvorím. Kúrenie zabezpečuje krb. Objekt je pripojený na verejnú elektrickú sieť a má vlastný zdroj vody zo studne, s prístupom k zavlažovacej vode v letných mesiacoch. Budúci majiteľ bude mať možnosť vybrať si moderné materiály a technológie pre interiér podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
Predajná cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 395 000 €. Objekt má 4 spálne a 2 kúpeľne, s obytnou plochou 265 m² na pozemku 6037 m². Cena odráža stav nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje rekonštrukciu, ale tiež potenciál, ktorý ponúka jej veľkosť a pozemok. Vzhľadom na to, že je už postavená a má AFO certifikát, sú hlavné stavebné povolenia a registrácie vyriešené. Ročné náklady na daň z nehnuteľnosti sú nízke, pod 500 €.
Táto usadlosť predstavuje zmes vidieckeho života a potenciálu pre rozvoj, umiestnená na pozemku s rozlohou viac ako 6000 m². Orientácia na juh a výhľady na hory a krajinu prispievajú k pokojnej atmosfére. Existujúci dom z roku 1935, spolu s hlavnou budovou, ponúka priestor pre kreatívne úpravy. Objekt má súkromný bazén a dostatok priestoru na parkovanie. Vďaka svojej polohe, len pár kilometrov od Coínu, sú základné mestské vybavenia, ako sú obchody a reštaurácie, ľahko dostupné. Napriek potrebnej modernizácii, pozemok umožňuje potenciálne využitie pre záhradkárstvo alebo chov zvierat, pričom stále ponúka súkromie.
Život v tejto lokalite znamená spojenie s vidieckym prostredím pri zachovaní dostupnosti mestských služieb. Coín, ako neďaleké mesto, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Súkromná studňa a možnosť zavlažovania prispievajú k udržateľnosti pozemku. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 12 zastávok a 7 liniek, čo čiastočne znižuje závislosť od automobilu pre lokálne presuny. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné zariadenia.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mesta Coín, v provincii Málaga. Umiestnenie vnútrozemia poskytuje iný charakter ako priamořské letoviská, s dôrazom na krajinu a pokoj, pričom stále ponúka dobrú dostupnosť k pobrežiu a letisku.
Coín je strategicky umiestnený v provincii Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie a asi 30 km severne od pobrežného mesta Marbella. Toto umiestnenie ho radí do vnútrozemia Costa del Sol, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežným letoviskám a letisku. Mesto má oficiálny počet obyvateľov 22 000, čo naznačuje mestskú vybavenosť pri zachovaní určitého vidieckeho charakteru.
Nehnuteľnosť je vzdialená približne 23 km od letiska Málaga (AGP), čo umožňuje dobré letecké spojenie. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená asi 17 km. Centrum mesta Coín s obchodmi a lekárňou (161 m) je v pešej dostupnosti. Najbližší supermarket je vzdialený 485 m. Vzdialenosť k nemocnici je 10 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu golfové ihriská ako Lauro Golf (11 km) a ďalšie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Coíne sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov nad morom, čo jej dodáva mierne vnútrozemské podnebie. Priemerná ročná teplota je 18.0°C s teplotným rozmedzím od 10°C do 27°C. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, približne 3 866 hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Okolitá krajina a hory poskytujú možnosti na turistiku a vychádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, sú vzdialené približne 17-18 km. V okolí Coínu sa nachádzajú viaceré rekreačné možnosti. Sú tu verejné kúpaliská, napríklad Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km). Pre golfistov sú dostupné Lauro Golf (11.5 km) a ďalšie ihriská. V regióne je celkovo 24 športových zariadení a 8 lekární v okruhu 2 km od nehnuteľnosti.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umiestnený v provincii Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie a asi 30 km severne od pobrežného mesta Marbella. Toto umiestnenie ho radí do vnútrozemia Costa del Sol, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežným letoviskám a letisku. Mesto má oficiálny počet obyvateľov 22 000, čo naznačuje mestskú vybavenosť pri zachovaní určitého vidieckeho charakteru.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Alba Benalmadena (od €598,000), táto nehnuteľnosť v Coíne, za cenu 395 000 €, ponúka výrazne väčší pozemok a priestor vnútrozemia. Cena za meter štvorcový je v tomto prípade nižšia, čo je typické pre lokality ďalej od pláže. Abyy Upper v Estepone s cenou od €320,000 je cenovo bližšie, ale pravdepodobne ponúka iný typ nehnuteľnosti a lokalitu. Tento Cortijo je zameraný na kupujúcich, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl, priestor a sú pripravení na rekonštrukciu, na rozdiel od novo postavených apartmánov či víl priamo na pobreží, ktoré často zahŕňajú moderné vybavenie a priamy prístup k pláži, ale za vyššiu cenu a s menšou rozlohou pozemku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
