Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 265 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6037 m². Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es bereit für Modernisierungen. Die Liegenschaft besticht durch ihren rustikalen Charme und das Potenzial für verschiedene Lebensentwürfe, sei es als geräumiges Familienheim, für reiterliche Zwecke oder als Basis für ländlichen Tourismus. Die ländliche Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden und der Flughafen sind gegeben, jedoch ist ein Auto für umfassende Mobilität vorteilhaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ländliche Idylle mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Potenzial zur Schaffung separater Wohneinheiten macht es attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietungsprojekte. Landwirtschaftliche oder reiterliche Nutzung des Grundstücks sind ebenso denkbar.
Der Bauzustand des Objekts ist 'gereed'. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Finca, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Infrastruktur wie Strom und Wasser ist vorhanden. Eine AFO-Bescheinigung liegt vor, was die Legalität der Bausubstanz bestätigt.
Die Liegenschaft erfordert umfassende Modernisierungsarbeiten, um ihren vollen Wert zu entfalten. Die Beschreibung nennt ausdrücklich 'Renovation Required'. Ein luxuriöses, schlüsselfertiges Domizil ist hier nicht gegeben. Die angegebenen 'features' wie 'Gated Complex' sind allgemeine Beschreibungen und nicht zwingend auf das spezifische Anwesen zutreffend.
Ref: VL707445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für jene, die den Charme eines traditionellen spanischen Landhauses suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in dessen Renovierung zu investieren. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien und drinnen benötigen und vielleicht die Möglichkeit zur Schaffung separater Wohnbereiche für ältere Kinder oder Großeltern schätzen. Tierliebhaber, insbesondere Pferdebesitzer, werden das ebene, eingezäunte Grundstück und die ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Auch für Unternehmer, die ein ländliches Bed & Breakfast, ein Reiterhof-Konzept oder ein ähnliches touristisches Projekt realisieren möchten, bietet dieses Anwesen eine solide Grundlage. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung verzichten möchten, finden hier eine gute Balance. Die Lage, etwa 23 km vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert die Anreise und macht es auch für Personen mit internationaler Anbindung attraktiv. Wer zudem Wert auf ein geringes jährliches Budget legt, wird sich über die niedrigen Grundsteuern freuen.
Die bestehende Bausubstanz des Finca-Cortijo-Anwesens in Coín weist traditionelle Merkmale auf, die jedoch umfassende Modernisierungen erfordern. Die Beschreibung erwähnt Holzelemente wie Fenster, die für natürliche Lichtdurchflutung sorgen. Ein Kamin mit Holzfeuerung im Wohnzimmer dient der Heizung. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was auf eine vorhandene, aber möglicherweise zu aktualisierende Küchenausstattung hindeutet. Die Böden und Wandverkleidungen sind nicht detailliert spezifiziert, dürften aber im Rahmen der Renovierung angepasst werden. Besondere Merkmale wie ein traditioneller spanischer Innenhof und die Terrassen, auch mit Panoramablick, sind vorhanden. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1935 bietet weiteres Potenzial zur Ausgestaltung. Die AFO-Bescheinigung bestätigt die legale Bausubstanz, die technische Ausführung der Installationen (Elektrik, Wasser) ist als vorhanden beschrieben, deren Aktualisierungsbedarf im Zuge der Renovierung zu prüfen ist. Die Qualität der Ausführung wird sich maßgeblich durch die geplanten Renovierungsarbeiten bestimmen lassen.
Das Finca-Cortijo-Anwesen ist mit einem Angebotspreis von €395.000 valutiert. Dies inkludiert eine Wohnfläche von 265 m² auf einem Grundstück von 6037 m², mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Zustand erfordert Renovierungen, was den Preis beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist aktuell, das Objekt ist 'gereed' für den Bezug nach Modernisierung. Angesichts der Grundstücksgröße und der potenziellen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für Pferdehaltung oder touristische Zwecke, stellt der Preis eine Basis für Kalkulationen dar. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und keine Informationen über Nebenkosten oder eventuelle Preisverhandlungen vorliegen.
Das Anwesen in Coín, Málaga, repräsentiert eine rustikale Lebensweise im spanischen Hinterland, die durch die traditionelle Bauweise eines Cortijos gekennzeichnet ist. Es bietet Raum für Entfaltung, sei es durch landwirtschaftliche Nutzung des weitläufigen Grundstücks mit Obstbäumen oder durch die Integration von Tieren, wofür sich das ebene und gut eingezäunte Gelände eignet. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die teilweise fußläufig erreichbar sind, ermöglicht eine praktische Alltagsgestaltung. Die Verteilung der Räumlichkeiten erlaubt die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten, was Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder oder touristische Vermietungen bietet. Die vorhandene Infrastruktur wie Strom und ein eigener Brunnen unterstützt die Selbstständigkeit des Anwesens. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1935, derzeit als Lager genutzt, birgt zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Umgestaltung, beispielsweise zu einem Atelier oder Gästehaus. Diese Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und erreichbarer Infrastruktur prägt das Wohngefühl.
Das tägliche Leben in diesem Finca-Cortijo in Coín ist geprägt von der Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Entfernung von 485 Metern zu einem Supermarkt und 161 Metern zu einer Apotheke ermöglicht eine gute Versorgungsinfrastruktur im Alltag. Mehrere Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern bieten kulinarische Vielfalt. Die Verfügbarkeit von 4 Schulen und 8 Apotheken im näheren Umfeld spricht für eine gute soziale Infrastruktur, obwohl die angegebenen 12 OV-Haltestellen und 7 Linien darauf hindeuten, dass für viele Erledigungen ein Auto empfehlenswert ist. Die Nähe zu einem Krankenhaus (10 km) bietet Sicherheit. Die 3,9 km entfernte 'Ciudad del airsoft' und die sportlichen Einrichtungen im Umkreis von 2 km deuten auf Freizeitmöglichkeiten hin. Die Lage in 191 Metern Höhe und die umgebenden Hügel (Mirador de Sierra Gorda, Cerro Gordo) bieten Ausblicke und eine natürliche Umgebung, die zu Spaziergängen einlädt. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr tragen zur lokalen Kultur bei, während das milde Klima ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt.
Das Anwesen in Coín, Málaga, liegt im Landesinneren Andalusiens, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km von Marbella entfernt. Die Karte illustriert die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die ländliche Umgebung, geprägt von Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung. Die gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Málaga (ca. 23 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Käufer.
Coín positioniert sich als eine Stadt im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (33 km) und der Küstenmetropole Marbella (ca. 30 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Coín selbst eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen (23 km Luftlinie) ist gut, was Coín zu einem interessanten Standort für jene macht, die das spanische Hinterland erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer und den internationalen Reiseverkehr verzichten zu müssen. Die umgebende Landschaft ist von Landwirtschaft und vereinzelten ländlichen Anwesen geprägt.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in Coín ist durch seine Lage im Landesinneren und seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 23 km Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind ca. 17-18 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km) gut erreichbar. Die städtischen Annehmlichkeiten sind teilweise fußläufig, wie der 485 m entfernte Supermarkt und die 161 m entfernte Apotheke, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Ein EV-Ladepunkt ist 10 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 33 km entfernt und bietet weitere infrastrukturelle und kulturelle Möglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Coín auf 191 Metern über dem Meeresspiegel im Landesinneren von Málaga prägt das Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und die historischen Sonnenscheinstunden von 3.866 pro Jahr deuten auf ein sehr angenehmes, mediterranes Klima hin. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C und 27°C. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über 4 Monate, was typisch für diese Region ist. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) unterstreichen die naturnahe Umgebung. Die Ausrichtung des Hauses (Süden) und der Panoramablick auf die umliegende Landschaft und Berge sind weitere Faktoren, die das Naturerlebnis beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Küstenregionen mit ihren Stränden gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind rund 17-18 km entfernt und bieten typische Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol. Für Golfer liegen mehrere Plätze in akzeptabler Distanz: Lauro Golf (11 km) sowie Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km). Die Region bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (0,5 km und 1,5 km Entfernung). Die 'Ciudad del airsoft' in 3,9 km Entfernung spricht sportaffine Personen an. Insgesamt 24 Sportanlagen in der Umgebung und die 3,9 km entfernten 'Viewpoints' wie Mirador de Sierra Gorda erweitern das Freizeitangebot über die reine Strand- und Golfaktivität hinaus.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als eine Stadt im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (33 km) und der Küstenmetropole Marbella (ca. 30 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Coín selbst eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen (23 km Luftlinie) ist gut, was Coín zu einem interessanten Standort für jene macht, die das spanische Hinterland erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer und den internationalen Reiseverkehr verzichten zu müssen. Die umgebende Landschaft ist von Landwirtschaft und vereinzelten ländlichen Anwesen geprägt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den ausgewiesenen Projekten an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Finca-Cortijo in Coín zu einem Angebotspreis von €395.000 im mittleren Segment, bietet jedoch im Gegensatz zu den Küstenprojekten ein deutlich größeres Grundstück und eine ländlichere Umgebung. Alba Benalmádena (€598.000) liegt preislich und in Bezug auf die Lage an der Küste höher. Während die Küstenlagen wie Estepona und Benalmádena durch unmittelbare Strandnähe und touristische Infrastruktur bestechen, punktet das Objekt in Coín durch Privatsphäre, Landflächenpotenzial (z.B. für Pferdehaltung) und eine traditionellere spanische Lebensweise im Hinterland. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist bei allen genannten Objekten gegeben, jedoch ist die Distanz zu Stränden und Golfplätzen bei den Küstenlagen naturgemäß geringer. Das Objekt in Coín erfordert zudem erhebliche Investitionen in die Renovierung, was bei den genannten Neubauprojekten meist nicht der Fall ist. Der Preis des Objekts in Coín reflektiert den Renovierungsbedarf, bietet aber auf der anderen Seite die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von potenziell niedrigeren Grundstückskosten im Inland zu profitieren.
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