يقع هذا العقار الريفي الفسيح في موقع استراتيجي بالقرب من كوين، مالاغا، على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط المدينة. يوفر العقار إطلالات مفتوحة خلابة على الريف والجبال المحيطة، ويمتد على قطعة أرض مسيجة بالكامل ومستوية. يمثل العقار فرصة فريدة للعيش بنمط حياة ريفي هادئ مع إمكانيات تجارية، وهو مثالي للعائلات أو لمحبي الخيول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية تقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية، مما يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات. يبعد حوالي 23 كم عن المطار، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين، بينما تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة أو يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
يقدم هذا العقار مرونة كبيرة في التصميم الداخلي، مع إمكانية فصل المساحات المعيشية لتوفير أماكن إقامة مستقلة للضيوف أو للاستخدام السياحي. يجمع بين المساحات الداخلية الواسعة، والتراسات المطلة، والمطبخ المجهز، مما يلبي احتياجات مختلفة من عشاق الحياة الهادئة إلى المستثمرين الباحثين عن فرص تأجير.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، ويقدم حالة جاهزة للسكن مع إمكانية التحديث والتجديد. العقار مسجل بالكامل ويحمل شهادة AFO، مما يضمن امتثاله القانوني. يشير تاريخ المبنى الأصلي إلى عام 1935، مما يضيف لمسة تاريخية للعقار.
يتطلب العقار تحديثات وتجديدات لجعله متوافقًا مع المعايير الحديثة، وهذا يتجاوز متطلبات التجديد العادية. لا يوفر العقار حاليًا مرافق مثل تكييف الهواء المدمج أو تدفئة مركزية، مما قد يتطلب استثمارات إضافية لتحسين الراحة الموسمية.
Ref: VL707445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي هادئ مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، ولكن مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لمن يرغبون في تجديد عقار قائم وتخصيصه ليناسب احتياجاتهم الخاصة، سواء كان ذلك كمنزل عائلي دائم، أو عقار لقضاء العطلات، أو كاستثمار في السياحة الريفية. كما أنه يلبي احتياجات محبي الخيول أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة للأنشطة الخارجية. يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا جيدًا لمن يقدرون التاريخ والهندسة المعمارية التقليدية، حيث يضم مبنى أصليًا يعود تاريخه إلى عام 1935. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين توفر فرصة لتحقيق دخل إيجار إضافي.
يتميز العقار بوجود نوافذ خشبية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وساحة داخلية تقليدية على الطراز الإسباني. يتطلب المنزل تحديثًا شاملاً لجعله متوافقًا مع معايير الجودة الحديثة. تم تجهيز المطبخ الرئيسي بالكامل، ويحتوي على جزيرة مركزية. يوجد في الطابق الأول مطبخ صغير يمكن تحويله إلى مطبخ كامل أو حمام إضافي. تم تجهيز الحمامات بتفاصيل عملية، مع وجود حوض استحمام في أحدها ودش في الآخر. يتميز العقار بمدفأة تقليدية، ولكن لا توجد معلومات متوفرة حول أنظمة التدفئة والتبريد الحديثة الأخرى. تشير بعض الميزات مثل المساحة الخارجية والمسبح الخاص إلى إمكانيات تحسين جمالية ووظيفية كبيرة.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 395,000 يورو. نظرًا لحالة العقار التي تتطلب تحديثًا، قد تكون هناك حاجة إلى ميزانية إضافية لتجديده وتحسينه. تبلغ الضرائب السنوية على الملكية حوالي 500 يورو، وهي تعتبر منخفضة نسبيًا، مما يساهم في خفض تكاليف التشغيل السنوية. تتوفر تفاصيل إضافية حول هيكل الأسعار والتنوع في المواصفات عند الطلب.
يقع هذا العقار الريفي بالقرب من كوين، وهو يوفر مزيجًا من الحياة الهادئة في الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 6037 مترًا مربعًا، وهي مسيجة بالكامل ومستوية، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة، بما في ذلك تربية الخيول. يوفر العقار مناظر بانورامية للجبال والريف المحيط، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أن العقار يحتفظ بطابعه الريفي، حيث يقع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ مساحة المنزل 265 مترًا مربعًا، وهو موزع على طابقين، ويمكن تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لتوليد دخل إضافي من خلال التأجير السياحي. المناخ المعتدل في المنطقة، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا، مع موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر.
تقع هذه الفينكا في موقع مثالي داخل بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات. تقع صيدلية على بعد 161 مترًا فقط، ومحطة وقود على بعد 10 كم، بينما تبعد محلات السوبر ماركت مسافة 485 مترًا. تتوفر 7 مطاعم و 4 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان. يوجد مركز صحي على بعد 10 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 24 مرفقًا رياضيًا، ومسابح بلدية، ومراكز رياضية. يقع العقار على بعد 23 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن توفر 12 محطة للنقل العام عبر 7 خطوط يقلل من الاعتماد عليها لبعض الاحتياجات اليومية.
يقع هذا العقار في قلب الأندلس، بالقرب من بلدة كوين التاريخية. يوضح الموقع الجغرافي المرتفع نسبيًا (191 مترًا فوق مستوى سطح البحر) الإطلالات البانورامية على الريف المحيط والجبال. إن قربه من مطار مالاغا (23 كم) يجعله وجهة يسهل الوصول إليها للزوار الدوليين، بينما توفر شبكة الطرق المحلية سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا.
يقع العقار في بلدة كوين، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وعلى بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والوجهات الساحلية. تبلغ الكثافة السكانية الرسمية لمدينة كوين حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية مألوفة. تشير إحصاءات العقارات إلى 321 معاملة عقارية، مما يعكس نشاط السوق في المنطقة. تتيح قربه من المدن الكبرى والمناطق الساحلية الجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الفرص الاقتصادية والترفيهية.
يتمتع العقار بموقع متميز يجمع بين هدوء الريف وقربه من المرافق الحيوية. يقع على بعد 23 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، تقع على بعد 17 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل لاورو غولف على بعد 11 كم، وملاعب كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 161 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 485 مترًا، بينما يبعد مركز صحي ومحطة شحن سيارات كهربائية حوالي 10 كم. توفر المنطقة أيضًا 12 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 18.0 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة تتراوح بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,866 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتيح هذا المناخ الملائم الاستمتاع بالمنطقة على مدار العام، سواء للاسترخاء في الهواء الطلق أو لممارسة الأنشطة الرياضية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل لاورو غولف على بعد 11.5 كم، بالإضافة إلى ملاعب كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13.3 كم و 13.8 كم على التوالي. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك حمامات سباحة بلدية، ومركز رياضات الهواء الطلق، ومراكز رياضية أخرى، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة والأنشطة الترفيهية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدة كوين، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وعلى بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والوجهات الساحلية. تبلغ الكثافة السكانية الرسمية لمدينة كوين حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية مألوفة. تشير إحصاءات العقارات إلى 321 معاملة عقارية، مما يعكس نشاط السوق في المنطقة. تتيح قربه من المدن الكبرى والمناطق الساحلية الجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الفرص الاقتصادية والترفيهية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يبرز كخيار فريد يجمع بين المساحة الكبيرة، والطبيعة الريفية، وإمكانية التطوير. فبينما تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو) خيارات سكنية مختلفة، فإن هذا العقار يقدم قطعة أرض أكبر بكثير وإمكانيات تحويل فريدة. غالبًا ما تركز المشاريع الساحلية مثل Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) على القرب من البحر والخدمات الحديثة، بينما يوفر هذا العقار تجربة ريفية أكثر هدوءًا مع إطلالات جبلية. تكمن ميزة هذا العقار في إمكانية تحديثه ليناسب الذوق الشخصي، مما يمنح المالك حرية التصميم والتجديد. في حين أن بعض المشاريع قد توفر مرافق جاهزة، فإن هذا العقار يقدم فرصة لخلق مساحة فريدة مع الحفاظ على تكاليف تشغيل منخفضة، كما يتضح من الضرائب السنوية المنخفضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
