位于马拉加省科因（Coín）的这座大型乡村房产，占地6037平方米，提供265平方米的居住空间，拥有4间卧室和2间浴室。该房产状态为已完工，售价为395,000欧元。它坐落在一个城市化区域内，周边生活设施触手可及，距离机场约23公里，为寻求宁静乡村生活方式并希望靠近便利设施的购房者提供了一个具有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于科因镇（Coín）的城市化区域内，距离镇中心约7公里。尽管地处乡村，但步行即可到达周边便利设施，体现了乡村的宁静与城市便捷性的结合。房屋朝南，可欣赏周围乡村和山脉的开阔景色，为居住者提供了舒适的居住环境。
此房产适合寻求广阔生活空间和多种用途的购房者。6037平方米的地块非常适合养马或园艺，而265平方米的建筑面积和可分隔的居住空间，为家庭居住、接待客人或开展乡村旅游业务提供了灵活性。需要翻新的特点也吸引了愿意进行个性化改造的买家。
该项目目前已完工，但需要进行现代化改造。这意味着购房者可以立即入住，并根据个人喜好和需求进行翻新。房产已完全注册并持有AFO证书，为产权的合法性提供了保障。
该房产的特点是需要进行现代化改造，这表明目前的状况可能不符合所有现代居住标准。虽然地块宽敞且平坦，但其乡村性质意味着可能缺乏某些城市化区域的集中式服务，例如可能需要依赖私人水井和公共交通的便利性。
Ref: VL707445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些珍视宁静、广阔空间和自然环境，但又不想完全远离便利设施的购房者。如果您正在寻找一个可以根据自己喜好进行翻新和定制的家，并且对马术、园艺或乡村旅游项目感兴趣，那么这里将是一个理想的选择。它也适合大家庭，因为其灵活的内部布局可以创造独立的居住区域。如果您计划在西班牙南部建立一个兼顾生活和潜在收入来源的乡村庄园，并且不介意投入时间和精力进行现代化改造，那么这个项目值得考虑。此外，对于那些希望体验传统西班牙乡村生活，同时又能轻松前往海滩和城市活动的人来说，这里的位置也十分合适。
该房产目前的装修状况需要现代化改造。现有设施包括木制窗户，确保了充足的自然光线。厨房为全套设备，但具体配置和质量需要根据翻新计划而定。供暖主要依靠壁炉。建筑日期可追溯至1935年的部分，暗示了其历史特色，但同时也意味着需要进行结构性评估和修复。屋顶、墙体、管道和电气系统等方面的具体状况需要通过专业的房屋检查来确定。地块是完全围合且平坦的，这为户外活动和维护提供了便利。私人泳池和附属的谷仓/车库也为房产增添了实用价值，但其当前的维护和功能状态也可能需要更新。
该房产的售价为395,000欧元，其价格反映了其宽敞的占地面积、可观的建筑空间以及乡村地带的独特性。作为已完工但需要翻新的项目，其定价为潜在买家提供了改造和个性化的空间。目前有4间卧室和2间浴室，但其灵活的布局允许未来进行多种配置。与周边类似地块或已翻新房产相比，该价格可能具有一定的竞争力，特别是对于寻求大规模土地和乡村生活方式的买家而言。具体的价格会根据最终的翻新程度和市场需求而有所波动。
这座位于科因（Coín）附近的乡村房产，提供了一种融合乡村宁静与便利生活的独特体验。占地6037平方米的平坦地块，遍布果树，并享有360度的全景，使其成为家庭、马术爱好者或寻求宁静田园生活且有潜在商业用途人士的理想选择。房屋面积达265平方米，分布于两层，内部布局灵活，可分离成两个独立的居住空间，非常适合作为客房或旅游租赁。主屋一楼设有一个带中央岛的大厨房，一个卧室，一个带浴缸的家庭浴室，以及一个带壁炉的宽敞客厅。楼上同样拥有三个卧室，一个带淋浴的浴室，以及一个可改造成完整厨房的小厨房，并可通往一个享有壮丽山景的露台。房屋保留了传统的西班牙庭院，并配有客用化妆间。外部设施包括私人泳池、充足的停车位和一个可改造成独立空间的を有车库。旁边还有一栋可追溯至1935年的原始建筑，有待翻新。该房产拥有接入电源、私人水井和灌溉用水，市政税费低廉（每年低于500欧元）。
该房产位于科因（Coín）附近，这是一个拥有约26,574人口的城镇，距离马拉加省会约33公里。该区域融合了乡村的宁静与城镇的便利。步行即可到达7家餐厅、4所学校、8家药店和市政游泳池等设施，距离最近的超市仅485米，距离医院10公里。科因拥有9所小学和5所中学，以及1个健康中心，能够满足居民日常的教育和医疗需求。该区域有12个公共交通站点，运营7条公交线路，为出行提供了多样化的选择，尽管拥有一辆汽车会更加便捷。每年约有3866小时的日照，4个月的泳季，以及18.0°C的年均气温，气候宜人。该地区有34个本地节日，体育设施众多，为居民提供了丰富的休闲娱乐活动。
这张地图展示了科因（Coín）镇及其周边地区，突出了房产的地理位置。您可以清晰地看到房产到城镇中心、主要道路、海滩、机场以及高尔夫球场等关键地点的距离和方位。地图有助于理解该区域的布局、自然景观以及与周边城镇和基础设施的连接性。
该房产位于科因（Coín），这是一个在马拉加省内陆的重要城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离南部的 Marbella 约30公里。它处于一个连接沿海地区和内陆山区的战略位置。科因本身约有22,000（官方）至26,574（2025年预计）居民，提供了一个相对成熟的城镇环境。该地点的优势在于，它既能提供乡村的宁静，又能相对便捷地前往沿海的旅游中心和文化中心，例如马拉加市。
该房产的地理位置提供了良好的连接性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约23公里，方便国际出行。尽管位于内陆，但距离主要海滩如Playa Torreblanca-Carvajal仅约17公里。高尔夫爱好者可轻松前往Lauro Golf（11公里）及其他球场。周边设施齐全，485米处即有超市，161米处有药房，10公里处有医院和电动汽车充电桩。该区域有12个公共交通站点，7条公交线路，为居民提供了基础的出行便利，但拥有一辆汽车将极大提升生活便利度和探索周边地区的自由度。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔191米处，坐拥科林周边乡村和山脉的开阔视野。年平均气温为18.0°C，夏季平均气温约在10-27°C之间，气候温和宜人。每年平均有3866小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。泳季长达4个月（水温≥20°C），非常适合喜欢水上活动的居民。该地区地势多为平缓，地块平坦，便于活动和维护。虽然具体植被数据未提供，但提及的果树和乡村环境表明当地生态较为丰富。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海岸线约17公里，可轻松前往Playa Torreblanca-Carvajal等海滩。此外，周边区域也提供了丰富的休闲选择。距离Lauro Golf等高尔夫球场仅11公里，对于高尔夫爱好者来说交通便利。科因市内设有Municipal de Juan Montes Hoyo（0.5公里）和Municipal（1.5公里）等市政游泳池。同时，该区域拥有24处体育设施，包括3.9公里外的Ciudad del airsoft（气枪射击场），为不同兴趣的居民提供了多样的运动和娱乐选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于科因（Coín），这是一个在马拉加省内陆的重要城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离南部的 Marbella 约30公里。它处于一个连接沿海地区和内陆山区的战略位置。科因本身约有22,000（官方）至26,574（2025年预计）居民，提供了一个相对成熟的城镇环境。该地点的优势在于，它既能提供乡村的宁静，又能相对便捷地前往沿海的旅游中心和文化中心，例如马拉加市。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
在埃斯特波纳（Estepona）地区，Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，Aby Upper项目起价为320,000欧元。与科因（Coín）附近的该项目相比，Acqua Gardens可能提供更现代化的设施和靠近海岸的便利，但价格更高。Aby Upper价格较低，可能代表了不同类型或位置的房产。Alba Benalmadena项目起价为598,000欧元，显著高于本案，表明其可能位于更受欢迎的沿海区域或提供更高档次的住宅。本案的395,000欧元售价，结合其广阔的土地面积（6037平方米）和乡村潜力，在周边地区，尤其是内陆区域，可能提供独特的价值。虽然它需要翻新，但其较大的地块和历史建筑元素使其区别于埃斯特波纳等地的公寓或联排别墅项目，后者通常占地较小且价格已包含装修。对于寻求大片土地和乡村生活方式的买家，本案的性价比可能高于沿海的已完工项目。
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