코인(Coín) 외곽에 위치한 이 핀카-코르티호(Finca-Cortijo)는 6,073m² 부지에 265m²의 넓은 주거 공간을 제공합니다. 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 부동산은 1935년으로 거슬러 올라가는 역사적인 건물과 현대적인 편의 시설을 결합했습니다. 현재 건축 상태로 즉시 입주 가능하며, 개조를 통해 거주자의 요구에 맞게 맞춤 설정할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 이곳은 시골의 평온함과 도시 편의 시설에 대한 접근성을 동시에 원하는 사람들에게 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 부동산은 코인 시내 중심부에서 약 7km 떨어진 곳에 위치하며, 농촌 지역에 속하지만 도시의 생활 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변 환경은 넓은 대지와 농지를 특징으로 하며, 이는 거주자에게 프라이버시와 자연과의 조화를 제공합니다. 이 위치는 평온함과 편리함을 모두 추구하는 사람들에게 유리합니다.
이 부동산은 다양한 주거 요구 사항을 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 넓은 내부 공간과 외부 공간은 대규모 가족, 다세대 주거 또는 주택 기반 사업을 위한 이상적인 환경을 제공합니다. 말 또는 기타 동물을 위한 공간을 마련하려는 사람들에게 적합하며, 지속적인 개조를 통해 개인화할 수 있는 잠재력을 제공합니다.
본 부동산은 이미 건축이 완료되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 기존 건물은 1935년으로 거슬러 올라가는 역사적 가치를 지니고 있으며, 추가적인 개조 및 현대화를 통해 잠재력을 극대화할 수 있습니다. 이는 새로운 건설 프로젝트와 달리 즉각적인 거주 또는 활용이 가능하다는 장점을 제공합니다.
이 부동산은 즉각적인 입주가 가능하지만, 전반적인 현대화가 필요합니다. 이는 최신 건축 표준 또는 현대적인 디자인을 즉시 원하는 구매자에게는 제약이 될 수 있습니다. 또한, 시골 지역에 위치하므로 대중교통 접근성이 제한적일 수 있으며, 개인 차량이 권장됩니다.
Ref: VL707445
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 핀카-코르티호는 시골의 고요함 속에서 삶의 질 향상을 추구하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 넓은 부지는 정원 가꾸기, 소규모 농업 또는 동물 사육을 즐기는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 4개의 침실은 다자녀 가구나 여러 세대가 함께 거주하는 가정에 충분한 공간을 제공합니다. 또한, 부동산의 유연한 구조는 게스트를 위한 별도의 숙소나 주택 기반 사업(예: 농장 체험, 소규모 숙박 시설)을 운영하려는 사업가에게 매력적입니다. 코인 시내와 주요 도시(말라가, 마르베야)에 대한 접근성을 고려할 때, 시골의 평온함을 유지하면서도 도시의 편의 시설과 문화 생활을 즐기고 싶은 사람들에게 적합합니다. 현대화가 필요하다는 점은 스스로 공간을 꾸미고 개조하는 것을 즐기는 사람들에게는 오히려 기회가 될 수 있습니다.
본 부동산의 기존 마감재는 일부 현대화가 필요한 상태입니다. 창문은 목재로 되어 있어 자연광을 잘 받아들이며, 주방은 아일랜드 조리대가 있는 넓은 공간으로 구성되어 있습니다. 거실은 전통적인 아치형 디자인으로 아늑한 휴식 공간과 공식적인 식사 공간으로 나뉩니다. 또한, 벽난로가 있어 겨울철 난방에 기여합니다. 외부에는 벽으로 둘러싸인 평평한 부지가 있으며, 다양한 과일 나무가 심어져 있습니다. 개인 수영장과 충분한 주차 공간, 추가 공간으로 활용 가능한 차고가 있습니다. 1935년에 지어진 기존 건물은 보관 용도로 사용되고 있지만, 개조를 통해 추가적인 거주 공간, 작업실 또는 취미 공간으로 변모할 수 있습니다. 본 부동산은 모든 등록 절차를 완료했으며 AFO 인증을 보유하고 있어 법적 안정성을 갖추고 있습니다. 구매자는 자신의 취향과 필요에 따라 내부 및 외부 마감재를 업그레이드하고 현대화할 기회를 갖게 됩니다.
본 부동산은 395,000유로부터 시작하는 가격으로 시장에 나와 있습니다. 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 265m²의 주거 공간과 6,000m² 이상의 넓은 부지를 고려할 때, 이는 해당 지역의 가치 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가될 수 있습니다. 부동산은 현재 건축이 완료되어 즉시 입주가 가능합니다. 하지만, 전반적인 현대화 작업이 필요하므로, 구매자는 추가적인 개조 비용을 고려해야 합니다. 연간 재산세는 500유로 미만으로, 운영 비용이 상대적으로 낮습니다. 주택은 완전히 등록되었으며 AFO 인증을 보유하고 있어 법적 측면에서 안전합니다.
이 핀카-코르티호는 코인(Coín) 마을 근처의 평화로운 시골 지역에 자리 잡고 있으며, 자연과 도시의 편리함이 조화롭게 공존하는 곳입니다. 6,000m²가 넘는 넓은 부지는 개인 정원, 과수원 또는 추가적인 야외 활동 공간으로 활용할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 265m²의 주거 공간은 4개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있으며, 거주자의 필요에 따라 유연하게 공간을 재구성할 수 있습니다. 지면층에는 넓은 주방, 거실, 식사 공간, 침실 1개와 욕실이 있으며, 1층에는 3개의 침실과 별도의 출입구를 통해 접근 가능한 공간이 있습니다. 이는 게스트 숙소나 임대 공간으로 활용될 가능성을 열어줍니다. 넓은 테라스는 주변의 산과 시골 풍경을 조망할 수 있는 아름다운 전망을 제공하며, 개인 수영장은 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 1935년 건축된 부속 건물은 추가적인 개조를 통해 다양한 용도로 활용될 수 있으며, 귀하의 라이프스타일에 맞춰 공간을 확장하거나 사업적 기회를 모색할 수 있습니다. 현대화가 필요하지만, 기본적인 시설(전기, 개인 우물, 여름철 관개 용수)은 갖추고 있어 거주하는 동안 불편함이 없습니다.
코인(Coín)은 말라가(Málaga)에서 약 33km, 마르베야(Marbella)에서 약 30km 떨어진 곳에 위치한 활기찬 도시로, 공식 인구는 약 22,000명입니다. 이 부동산은 도시의 중심부에서 약 7km 떨어진 곳에 위치하며, 주변은 농지와 전원 풍경으로 둘러싸여 있어 조용하고 평화로운 분위기를 제공합니다. 도보 거리 내에 편의 시설이 있다는 점은 생활의 편리성을 더합니다. 예를 들어, 슈퍼마켓은 485m, 약국은 161m 거리에 있으며, 2km 반경 내에는 7개의 레스토랑, 4개의 학교, 8개의 약국이 있습니다. 지역 보건 센터는 10km 거리에 있어 의료 서비스 접근성도 양호합니다. 191m의 고도에 위치한 이 지역은 온화한 기후를 자랑하며, 연평균 기온은 18.0°C이고, 연간 3,866시간의 일조량을 기록합니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다.
이 지도에서 볼 수 있듯이, 부동산은 코인(Coín) 시 외곽의 농촌 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변은 녹지 공간과 낮은 언덕으로 둘러싸여 있으며, 주요 도로망과의 연결이 용이합니다. 주요 도시와 해안 지역으로의 접근성이 좋으면서도, 상대적으로 조용하고 평화로운 환경을 유지하고 있습니다.
본 부동산은 코인(Coín) 시 북서쪽에 위치하며, 말라가(Málaga) 주의 내륙 지역에 속합니다. 코인 시는 해안 지역과 내륙 지역을 잇는 중요한 거점 역할을 합니다. 북쪽으로는 아라알고스(Alaralgos)와 같은 작은 마을들이 있고, 남쪽으로는 마르베야(Marbella)와 같은 유명 해안 도시가 약 30km 거리에 있습니다. 동쪽으로는 약 23km 거리에 말라가 시와 국제공항이 있어 접근성이 좋습니다. 이러한 지리적 위치는 해안의 활기와 내륙의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 이점을 제공합니다. 주변 지역은 농업, 특히 감귤류 및 올리브 재배로 유명하며, 아름다운 자연 경관과 함께 스페인 안달루시아 지역의 전통적인 매력을 느낄 수 있습니다.
본 부동산은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 23km(직선 거리) 떨어져 있어 항공 여행이 용이합니다. 주요 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)과 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)까지는 약 17km 거리이며, 이는 차량으로 약 20-25분 소요됩니다. 슈퍼마켓(485m), 약국(161m), 종합병원(10km) 등 필수 편의 시설은 가까운 거리에 위치해 있습니다. 골프 애호가를 위해 라우로 골프(Lauro Golf)까지는 11km, 캄포 유로파(Campo Europa)와 캄포 아메리카(Campo América)까지는 각각 13km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 있으며, 12개의 대중교통 정류장이 있으며 7개의 대중교통 노선이 운행 중입니다. 차량이 있으면 이동이 더욱 편리하지만, 근거리 편의 시설 이용 시에는 필수는 아닙니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.0°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습한 것이 특징입니다. 연간 3,866시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적이며, 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 191m의 고도에 위치해 있어 여름철에는 해안 지역보다 약간 더 시원할 수 있으며, 주변 산악 지형은 아름다운 자연 경관을 제공합니다. 연간 강우량은 비교적 적은 편이며, 주로 가을과 겨울에 집중됩니다. 이러한 기후 조건은 연중 다양한 야외 활동과 농업에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 부동산에서 가장 가까운 해변은 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)로 약 17km 떨어져 있으며, 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches) 역시 같은 거리에 있습니다. 이러한 해변들은 모두 훌륭한 편의 시설을 갖추고 있어 해양 레저 활동을 즐기기에 적합합니다. 골프 애호가를 위한 옵션도 풍부합니다. 라우로 골프(Lauro Golf)는 11km, 캄포 유로파(Campo Europa)와 캄포 아메리카(Campo América)는 13km 거리에 위치하여 다양한 수준의 골퍼들에게 만족감을 제공합니다. 또한, 지역 내에는 물놀이 시설인 피시나 무니시팔 후안 몬테스 오요(Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0.5km)와 피시나 무니시팔(Piscina Municipal, 1.5km)이 있어 여름철 물놀이를 즐길 수 있습니다. 시우다드 델 에어소프트(Ciudad del airsoft, 3.9km)와 같은 스포츠 센터도 근처에 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
본 부동산은 코인(Coín) 시 북서쪽에 위치하며, 말라가(Málaga) 주의 내륙 지역에 속합니다. 코인 시는 해안 지역과 내륙 지역을 잇는 중요한 거점 역할을 합니다. 북쪽으로는 아라알고스(Alaralgos)와 같은 작은 마을들이 있고, 남쪽으로는 마르베야(Marbella)와 같은 유명 해안 도시가 약 30km 거리에 있습니다. 동쪽으로는 약 23km 거리에 말라가 시와 국제공항이 있어 접근성이 좋습니다. 이러한 지리적 위치는 해안의 활기와 내륙의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 이점을 제공합니다. 주변 지역은 농업, 특히 감귤류 및 올리브 재배로 유명하며, 아름다운 자연 경관과 함께 스페인 안달루시아 지역의 전통적인 매력을 느낄 수 있습니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
본 부동산은 코인(Coín) 지역의 고유한 특성을 지닌 매물로, 주변의 다른 부동산과 비교했을 때 몇 가지 두드러지는 특징을 가집니다. 예를 들어, 에스테포나(Estepona) 지역의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터)이나 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와 같은 프로젝트들은 종종 현대적인 신축 건물과 커뮤니티 시설을 강조하지만, 본 부동산은 역사적인 건축 양식과 광활한 개인 부지를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 베날마데나(Benalmádena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 598,000유로부터)와 같은 고급 프로젝트는 일반적으로 해안에 더 가깝고 더 현대적인 시설을 갖추고 있습니다. 코인 지역에 위치한 본 부동산은 해안의 번잡함에서 벗어나 내륙의 평온함을 추구하는 구매자에게 더 매력적일 수 있습니다. 395,000유로의 가격으로 4개의 침실과 넓은 토지를 제공하는 것은, 특히 개조를 통해 개인의 취향에 맞게 공간을 꾸미고자 하는 구매자에게는 가치 있는 기회가 될 수 있습니다. 이 부동산은 현대적인 편의 시설과 전통적인 스페인식 시골 생활의 조화를 원하는 구매자를 대상으로 합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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