Vila v Coínu, v osrčju Malage, ponuja obsežen bivalni prostor 265 m² na zemljišču 6037 m². Ta rustikalna nepremičnina, ki združuje elemente Finca in Cortijo, je dokončana in pripravljena za vselitev. S svojo strateško lego v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev in bližino letališča Malaga predstavlja zanimljivo možnost za tiste, ki iščejo mir podeželja z udobjem bližine mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Premičnina je strateško locirana v Coínu, le 23 km od letališča Malaga, kar zagotavlja dobro povezljivost. Nahaja se v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu hoje, kljub temu pa ponuja mir in zasebnost podeželskega življenja s pogledom na okoliško naravo in gore.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo razširljiv bivalni prostor s potencialom za turistično dejavnost ali nastanitev za goste, zahvaljujoč možnosti predelave v dve samostojni enoti. Veliko zemljišče nudi prostor za vrtnarjenje, konjeništvo ali druge zunanje aktivnosti.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Nepremičnina je v celoti registrirana in ima pridobljen AFO certifikat, kar zagotavlja pravno skladnost. Vendar pa nepremičnina potrebuje posodobitev notranjosti, kar omogoča kupcem, da jo prilagodijo svojim željam.
Ta nepremičnina ni novogradnja in zahteva splošno prenovo za posodobitev. Čeprav je zemljišče veliko in ponuja zasebnost, je primarno opredeljeno kot podeželsko, kar pomeni, da morda ne bo ustrezalo tistim, ki iščejo neposredno bližino plaže ali obmorskega življenjskega sloga.
Ref: VL707445
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor, ki ga ponuja podeželsko življenje, a hkrati želijo ostati blizu mestnih dobrin. Idealen je za družine, ki iščejo mirno okolje za otroke, ali za pare, ki si želijo ustvariti umirjeno bivališče s potencialom za lastno pridelavo ali gojenje sadnega drevja. Zaradi možnosti preureditve v dve ločeni enoti je primeren tudi za tiste, ki želijo ustvariti dodatni prihodek z oddajo dela nepremičnine ali pa nudijo nastanitev za goste. Ljubitelji konj bodo cenili ravno in ograjeno zemljišče, ki je primerno za konjeniško uporabo. Kupci, ki so pripravljeni na manjšo prenovo, bodo lahko ustvarili dom po svojih merah in povečali vrednost nepremičnine.
Ta obsežna podeželska nepremičnina, zgrajena leta 1935 in kasneje razširjena, ponuja tradicionalno arhitekturo, ki pa zahteva prenovo. Glavna hiša obsega dve nadstropji, z razporeditvijo, ki omogoča ustvarjanje dveh neodvisnih bivalnih prostorov. Prvo nadstropje ponuja tri spalnice in kopalnico, z možnostjo preureditve majhne kuhinje v dodatno kopalnico ali garderobno sobo. Glavni bivalni prostor v pritličju obsega prostorno dnevno sobo z jedilnim prostorom, ločenim z obokom, ter glavno kuhinjo z osrednjim otokom. Večina oken je lesenih, kar zagotavlja naravno svetlobo. Dodatne prostore, kot so garaža in originalna stavba iz leta 1935, je mogoče preurediti v dodatno nastanitev, telovadnico ali pisarno. Nepremičnina je priključena na električno omrežje in ima zasebni vodnjak ter dostop do namakalne vode v poletnih mesecih. Ker je potrebna posodobitev, je obseg končnih del odvisen od želja bodočega lastnika.
Trenutna cena za to obsežno podeželsko nepremičnino v Coínu znaša 395.000 €. Gre za dokončano nepremičnino, ki ponuja 4 spalnice in 2 kopalnici na parceli velikosti 6037 m². Zaradi potrebe po prenovi predstavlja ta cena priložnost za kupce, ki želijo vložiti v nadgradnjo in prilagoditev nepremičnine po svojih željah. Letni stroški vzdrževanja, vključno z davkom na nepremičnine (IBI), so nizki, pod 500 € letno, kar dodatno povečuje privlačnost te naložbe.
Ta finca-cortijo v Coínu ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in urbanega udobja. Nahaja se na dovolj velikem zemljišču, da zagotavlja zasebnost in prostor za različne dejavnosti, kot so vrtnarjenje ali gojenje sadnega drevja, ki ga že obogati. Hkrati je dovolj blizu mestu, da so osnovne storitve, kot so trgovine, lekarne in restavracije, lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Blizu je tudi občinsko kopališče, kar je prijetna popestritev v vročih mesecih. Če iščete prostor za umik od mestnega vrveža, a ne želite biti povsem izolirani, ta lokacija ponuja uravnoteženo rešitev za vsakdanje življenje.
Coín, z uradnim številom prebivalcev 26.574 (po podatkih INE za leto 2025), je živo mesto v provinci Málaga. Nahaja se približno 33 km zahodno od prestolnice province in 30 km severno od Marbelle. Mesto ponuja obsežno mrežo storitev, vključno z 9 osnovnimi in 5 srednjimi šolami ter enim zdravstvenim centrom. V radiju 2 km je na voljo 7 restavracij, 8 lekarn in 4 šole. S 34 lokalnimi prazniki letno se v mestu odvijajo številni dogodki. Infrastruktura javnega prevoza vključuje 7 linij in 12 postajališč, kar omogoča osnovno mobilnost brez avtomobila, čeprav je za lažje raziskovanje okolice priporočljiv lasten prevoz. Pogosti so pogledi na naravo, kot sta Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo, ki nudita razgledne točke.
Ta nepremičnina se nahaja v Coínu, mestu v notranjosti province Málaga, ki ponuja kombinacijo podeželskega življenja z dostopom do mestnih storitev. Leži na strateški lokaciji, ki omogoča relativno enostaven dostop do obale, letališča Malaga in bližnjih mest, hkrati pa nudi mir in naravo.
Coín je strateško lociran v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice province in okoli 30 km severno od obmorskega mesta Marbella. Ta položaj omogoča dobro povezljivost z obema pomembnima lokacijama, hkrati pa ponuja drugačno izkušnjo življenja, ki je bolj usmerjena v notranjost, s pogledom na gorovja in zelene pokrajine, namesto neposrednega obmorskega okolja.
Ta nepremičnina se nahaja v Coínu, območju, ki ponuja dobro ravnotežje med podeželskim miru in dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena približno 17 km, kar omogoča enostaven dostop do obale za dnevne izlete. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 23 km, kar je izjemno priročno za mednarodna potovanja. V bližini (485 m) je supermarket, lekarne (161 m) in različne restavracije (7 v radiju 2 km). Za ljubitelje golfa so igrišča Lauro Golf, Campo Europa in Campo América dosegljiva v približno 11-13 km. Občinska kopališča so v bližini (0,5 km in 1,5 km), kar ponuja dodatne možnosti za rekreacijo v poletnih mesecih.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín leži v nadmorski višini 191 metrov in uživa v subtropskem sredozemskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša prijetnih 18,0 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 10 °C in maksimalnimi do 27 °C. Območje prejme bogatih 3.866 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Zaradi lege v notranjosti, nekoliko oddaljeno od obale, je klima bolj celinska, z izrazitejšimi temperaturnimi razlikami med poletjem in zimo v primerjavi s strogo obalnimi območji, vendar še vedno nudijo ugodne pogoje za življenje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Coína, ki se nahaja v notranjosti, so dostopne različne možnosti za rekreacijo in plaže. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, sta oddaljene približno 17-18 km, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Lauro Golf (11,5 km) ter Campo Europa in Campo América (približno 13,3-13,8 km). V mestu Coín so na voljo tudi občinska kopališča, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) in Piscina Municipal (1,5 km), ki nudijo prijetno osvežitev v vročih mesecih. Poleg tega je na voljo 24 športnih objektov v širši regiji, vključno s Ciudad del Airsoft za ljubitelje adrenalinskih aktivnosti.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice province in okoli 30 km severno od obmorskega mesta Marbella. Ta položaj omogoča dobro povezljivost z obema pomembnima lokacijama, hkrati pa ponuja drugačno izkušnjo življenja, ki je bolj usmerjena v notranjost, s pogledom na gorovja in zelene pokrajine, namesto neposrednega obmorskega okolja.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi z nepremičninami v bližnjih obalnih mestih, kot sta Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) in Benalmadena (Alba Benalmadena), ta nepremičnina v Coínu ponuja bistveno drugačen življenjski slog. Medtem ko so projekti v Esteponi in Benalmadeni pogosto usmerjeni v sodobno življenje ob plaži z višjimi cenami, ta finca-cortijo v notranjosti predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo več prostora, zasebnosti in rustikalnega šarma po dostopnejši ceni glede na velikost parcele. Cena 395.000 € je v tem segmentu konkurenčna, zlasti glede na potencial predelave in obsežno zemljišče. V primerjavi z Acqua Gardens (od 418.800 €) in Alba Benalmadena (od 598.000 €) je ta nepremičnina cenejša, medtem ko je Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) cenovno primerljiva, vendar verjetno manjša in bolj usmerjena v sodobno življenje. Ta nepremičnina v Coínu se razlikuje po svojem podeželskem značaju in možnosti za preureditev, kar jo umesti med možnosti za tiste, ki iščejo bolj tradicionalno Andaluzijsko izkušnjo, s potencialom za dodatne dejavnosti, kot je konjeništvo ali turizem, kar je redko najti v neposredno obmorskih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
