Tento rustikální statek, označovaný jako Finca-Cortijo, se nachází v obci Coín, v provincii Málaga. S obytnou plochou 265 m² a rozsáhlým pozemkem o rozloze 6037 m² nabízí tento objekt rozsáhlý prostor. V současné době je ve fázi dokončení, což znamená, že je připraven k okamžitému užívání. Cena této nemovitosti začíná na 395 000 EUR, což ji řadí do střední kategorie pro venkovské nemovitosti v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné venkovské oblasti, ale zároveň v dosahu městských služeb v Coínu. Okolí je charakterizováno otevřenými výhledy na krajinu a hory, což poskytuje pocit klidu. Přestože je nemovitost v zemědělské zóně, blízkost města zajišťuje dobrou dostupnost základních služeb.
Tento statek je vhodný pro zájemce hledající prostorné bydlení s venkovským charakterem, ale s potřebným komfortem moderního života. Možnost rozdělení na dva obytné prostory nabízí flexibilitu pro rodiny s dospívajícími dětmi, generace žijící společně, nebo pro ty, kteří chtějí nabídnout ubytování pro hosty či turistické pronájmy.
Objekt je již dokončen a připraven k nastěhování. AFO certifikát (Asimilado Fuera de Ordenación) potvrzuje jeho legální status. Ačkoli samotná stavba je dokončena, může vyžadovat modernizaci nebo úpravy dle individuálních požadavků nového majitele, což umožňuje přizpůsobení interiéru.
Objekt se nachází mimo hlavní městské centrum, což znamená, že některé městské vybavení není v bezprostřední pěší vzdálenosti. I když je blízko letiště, cesta autem je nutná pro většinu cest. Projekt nenabízí moderní developerské vybavení jako komunitní bazény nebo fitness centra, spoléhá se na soukromé prvky a okolní služby.
Ref: VL707445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají klidný venkovský životní styl s dostatkem prostoru a soukromí, ale zároveň oceňují blízkost městských služeb. Ideální je pro rodiny, které chtějí bydlet v přírodě, ale děti potřebují snadný přístup ke školám a mimoškolním aktivitám (9 základních a 5 středních škol v okolí). Také pro páry nebo jednotlivce, kteří touží po velkém pozemku pro hobby, například pro chov koní (rovný, oplocený pozemek). Možnost vytvoření dvou nezávislých obytných prostorů činí z nemovitosti atraktivní volbu pro víceu generace nebo pro ty, kteří chtějí generovat příjem z pronájmu. Kupující, kteří hledají projekt k renovaci a přizpůsobení dle vlastních představ, naleznou zde velký potenciál, zejména s ohledem na historickou budovu z roku 1935 a garáž s potenciálem přestavby. Kupující s omezeným rozpočtem na roční provozní náklady ocení nízké výdaje na místní daně (pod 500 EUR ročně).
Tato rustikální nemovitost, Finca-Cortijo, je postavena s tradičními prvky a nabízí značný potenciál pro modernizaci. V současné době se vyznačuje dřevěnými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla. Kuchyně je plně vybavená a obývací pokoj je navržen s krbem a centrálním obloukem, který opticky rozděluje prostor na obývací a jídelní část. Některé části domu mohou vyžadovat modernizaci, jak je uvedeno v popisu, což kupujícím umožňuje přizpůsobit si povrchové úpravy podle svých představ. K dispozici je krytá terasa a soukromá terasa s výhledem. Krb slouží jako primární zdroj vytápění v chladnějších měsících. Objekt disponuje privátním bazénem. Vzhledem k věku některých částí budovy (např. budova z roku 1935) se očekává, že kvalita provedení bude odpovídat tradičním stavebním postupům dané doby, s možností vylepšení a modernizace dle současných standardů.
Tato nemovitost, typ Finca-Cortijo, je k dispozici za cenu od 395 000 EUR. Tato cena odráží rozsáhlý pozemek o velikosti 6037 m² a obytnou plochu 265 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost s AFO certifikátem, cena zahrnuje legální status a okamžitou dostupnost. V regionu Coín se ceny rustikálních nemovitostí s pozemky této velikosti obvykle pohybují v tomto rozmezí, avšak individuální vlastnosti, stav a umístění mohou ceny ovlivnit. K dispozici jsou 4 ložnice a 2 koupelny, což jsou standardní počty pro nemovitosti této velikosti a typu. Další potenciál pro úpravy a modernizaci může ovlivnit konečnou cenu po koupi.
Coín, lokalita na pevnině v provincii Málaga, nabízí klidnější tempo života ve srovnání s pobřežními městy, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k civilizaci. S oficiálním počtem obyvatel okolo 26 574 (údaj z roku 2025) si město udržuje komunitního ducha. Tento statek, zasazený do tohoto prostředí, nabízí ideální rovnováhu mezi venkovským životem a městským pohodlím. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k základním službám, jako jsou obchody a lékárny na dosah ruky (supermarket 485 m, lékárna 161 m). Blízkost restaurací (7 v okruhu 2 km) podporuje společenský život. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 9 základních a 5 středních škol v okolí. Zdravotní péče je zajištěna jedním zdravotnickým centrem. Tento statek, s možností využití pro agroturistiku nebo jako rodinné sídlo, nabízí dostatek prostoru a klidu, aniž by byl izolovaný od komunity.
Život v Coínu nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí s dobrou dostupností k městským službám. Nemovitost se nachází v urbánní zóně s pěší dostupností k základním zařízením. Supermarket je vzdálen pouhých 485 metrů a lékárna 161 metrů. V okruhu 2 km se nachází 7 restaurací, 4 školy a 8 lékáren, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Nemocnice je vzdálena 10 km. Doprava je zde řešena 12 zastávkami veřejné dopravy, které obsluhuje 7 linek, což naznačuje jistou mobilitu i bez auta pro některé cesty. Nicméně, pro plné využití okolní krajiny a vzdálenějších destinací je automobil praktickým doplňkem. Výhledy na krajinu a hory, spolu s nadmořskou výškou 191 metrů, přispívají k příjemnému klimatu a atmosféře.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Coínu, v provincii Málaga. Zdůrazňuje její vnitrozemskou polohu, ale zároveň blízkost k pobřežním městům a letišti Málaga. Zobrazení poskytuje vizuální přehled o vzdálenostech k hlavním bodům zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště a město Málaga.
Coín se nachází vnitrozemsky, přibližně 33 km západně od provincie Málaga a asi 30 km severně od pobřežního letoviska Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k hlavním městským centrům, tak k pobřežním rekreačním oblastem. Vzdálenost k Málaze (33 km) a Marbelle (30 km) umožňuje snadné spojení s hlavními dopravními uzly a turistickými destinacemi. Přestože není přímo na pobřeží, jeho strategická poloha v centru regionu Costa del Sol z něj činí atraktivní základnu pro objevování okolí.
Nemovitost je dobře dostupná, přestože se nachází v klidnější venkovské oblasti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 23 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, jsou vzdáleny přibližně 17 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště jako Lauro Golf (11 km) a Campo Europa a Campo América (obě 13 km). Veřejná koupaliště jsou také blízko, například Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Infrastruktura je v obci Coín dobře rozvinutá, s dostupností nabíjecích stanic pro elektromobily (10 km) a dalšími službami, jako jsou sportovní centra a kulturní památky v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nachází v nadmořské výšce 191 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnými teplotami mezi 10 °C a 27 °C po celý rok, s průměrnou roční teplotou 18,0 °C. Oblast se těší přibližně 3 866 slunečním hodinám ročně, což je vysoká hodnota podporující venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Krajina v okolí je charakterizována výhledy na hory a otevřenou krajinu, což nabízí přírodní prostředí. Sklon terénu v okolí není výrazně strmý, což usnadňuje pohyb a zemědělské využití pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí Coínu se nachází několik možností pro vodní rekreaci a další volnočasové aktivity. Nejbližší pláže, jako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, jsou vzdáleny asi 17 km. Tyto pláže jsou oblíbené pro svou vybavenost a kvalitu, často oceňovanou Modrou vlajkou. Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, včetně Lauro Golf (11,5 km) a Campo Europa a Campo América (obě kolem 13 km). K dispozici jsou také veřejná koupaliště, jako Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), které nabízejí osvěžení během horkých měsíců. Celkově oblast nabízí širokou škálu sportovních a rekreačních zařízení, s 24 sportovními zařízeními v širším okolí.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín se nachází vnitrozemsky, přibližně 33 km západně od provincie Málaga a asi 30 km severně od pobřežního letoviska Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k hlavním městským centrům, tak k pobřežním rekreačním oblastem. Vzdálenost k Málaze (33 km) a Marbelle (30 km) umožňuje snadné spojení s hlavními dopravními uzly a turistickými destinacemi. Přestože není přímo na pobřeží, jeho strategická poloha v centru regionu Costa del Sol z něj činí atraktivní základnu pro objevování okolí.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
V porovnání s projekty na pobřeží, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), se tento statek v Coínu s cenou od 395 000 EUR nachází ve středu cenového spektra. Nabízí však výrazně větší pozemek a venkovský charakter, což je odlišuje od bytových komplexů na pobřeží. Alba Benalmádena (od 598 000 EUR) představuje luxusnější segment s vyšší cenou, což je dáno pravděpodobně lokalitou a vyšším standardem vybavení. Tento statek v Coínu cílí na specifický segment trhu hledajícího klid venkova, prostor a potenciál pro úpravy, spíše než na typické pobřežní apartmány. Zatímco pobřežní nemovitosti často těží z blízkosti moře a rozvinuté turistické infrastruktury, nemovitosti ve vnitrozemí jako tato nabízejí odlišnou kvalitu života, často s nižšími provozními náklady a větším pozemkem za srovnatelnou cenu. Počet 321 realitních transakcí v Coínu naznačuje aktivní, i když menší trh ve srovnání s rušnějšími pobřežními oblastmi. Střední příjem v provincii (16 450 EUR) naznačuje, že ceny nemovitostí v Coínu jsou dostupné pro širší okruh kupujících.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
