Ово је пространа сеоска кућа, тип Кортихо, смештена у близини Коина у покрајини Малага. Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова некретнина нуди 265 м² животног простора на парцели од 6.037 м². Иако је изграђена, захтева модернизацију, што је чини одличном приликом за прилагођавање према индивидуалним потребама. Са приватношћу и потенцијалом за рурални туризам, овај објекат представља значајан изазов и могућност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у руралном окружењу, са погледом на околни пејзаж и планине, пружајући осећај мира. Иако је удаљен од градске гужве, има добру путну везу и релативно лак приступ основним градским садржајима у Коину.
Са 4 спаваће собе и флексибилним распоредом, ова кућа може задовољити потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или рад. Потенцијал за адаптацију нуди могућност стварања одвојених стамбених јединица или простора за хобије.
Иако је објекат завршен и има АФО сертификат, потребно му је ажурирање како би се прилагодио савременим стандардима. Ово подразумева да се ради о постојећој грађевини, а не о новоградњи у потпуном смислу, са фокусом на реновирање.
Ова некретнина захтева значајну реновирање и модернизацију како би се постигао савремени стандард. Није одмах усељива без додатних улагања. Потенцијал за туристички најам захтева додатну процену и евентуално прилагођавање локалним прописима.
Ref: VL707445
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пројекат реновирања у руралном окружењу са потенцијалом за зараду. Идеалан је за оне који желе да створе дом по свом укусу, можда са додатним простором за госте или као мали сеоски туристички објекат. Људи који цене мир, простор и природу, али и даље желе лак приступ градским садржајима, као и близину аеродрома Малага, наћи ће ово привлачним. Такође је погодан за ентузијасте коњарства или оне који желе да узгајају воће, с обзиром на величину парцеле и равни терен. Потреба за модернизацијом значи да одговара купцима са визијом и спремним да уложе време и ресурсе.
Тренутни ниво завршне обраде захтева значајну модернизацију. Постоје дрвени прозори, али већина објекта потребује ажурирање. Карактеристике попут традиционалног дворишта и централног лука у дневној соби пружају назнаке оригиналног шарма. Кухиња је делимично опремљена. Потенцијал постоји за уградњу модерних материјала и технологија током процеса реновирања, укључујући могућност уградње нових купатила, кухиња и побољшања енергетске ефикасности. Присуство оригиналне грађевине из 1935. године такође нуди могућност очувања историјског карактера уз савремену функционалност.
Цена овог Кортиха од 395.000 евра одражава његову величину, потенцијал и тренутно стање које захтева реновирање. Са површином од 265 м² на парцели од 6.037 м², цена по квадратном метру стамбеног простора је око 1.490 евра. Ова цена често укључује могућност да се објекат прилагоди личним потребама или да се развије у туристички пројекат. Постојећи објекат из 1935. године и могућност поделе на два стана додатно утичу на вредност. Близина локалних садржаја и потенцијал за ниске оперативне трошкове додатно чине ову цену релевантном на тржишту.
Овај Кортихо, смештен на око 7 км од Коина, нуди животни стил који комбинује руралну усамљеност са практичном близином градских садржаја. Простире се на великој, равној и ограђеној парцели са воћкама, пружајући 360-степени поглед. Главна кућа, изграђена на два нивоа, може се поделити на два независна стана, идеално за госте или изнајмљивање. Приземље садржи пространу кухињу, дневни боравак са камином, спаваћу собу и купатило. На првом спрату се налазе три спаваће собе, купатило и тераса са погледом. Постојећи објекат из 1935. године нуди додатан потенцијал за реновирање. Са приватног бунара и главним напајањем електричном енергијом, годишњи трошкови су ниски.
Живот у овој зони Коина нуди баланс између руралног спокоја и лаког приступа градским погодностима. За само 485 метара можете стићи до супермаркета, а апотека је удаљена само 161 метар, што чини свакодневне обавезе практичним. Са 7 ресторана у радијусу од 2 км, постоје опције за ручавање. Близина школа (4 у радијусу од 2 км) и здравствених центара (1 у кругу од 10 км) осигуравају потребну инфраструктуру за породични живот. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, многе основне потрепштине су доступне пешице или кратким путем, што доприноси удобности.
Овај Кортихо је смештен у руралном подручју у близини Коина, покрајина Малага. Локација нуди комбинацију мира у природи и лаког приступа градским садржајима, са аеродромом и плажама на разумној удаљености.
Коин се налази стратешки између обале и унутрашњости Андалузије. Удаљен је око 31 км од главног града покрајине, Малаге, и око 30 км од популарног туристичког центра Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ како урбаним центрима са својим културним и комерцијалним понудама, тако и мирнијим руралним подручјима. У поређењу са приморским општинама попут Естепоне или Беналмадене, Коин нуди аутентичније искуство и често приступачније цене некретнина, док задржава добру повезаност са главним транспортним правцима.
Објекат је удаљен 23 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава добру међународну повезаност. Најближи плаже, попут Плаја Торребланка-Карвахал, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 11 км, а Кампо Еуропа и Кампо Америка на 13 км. За оне којима је потребна хитна медицинска помоћ, здравствени центар је удаљен 10 км, док је апотека веома близу (161 м). Градски базен је удаљен само 500 метара, а спортски центри су такође у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, што му даје благо средиземно поднебље са просечним температурама у распону од 10°C до 27°C и годишњим просеком од 18.0°C. Са око 3.866 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, а купалишна сезона траје око 4 месеца са температурама воде изнад 20°C. Окружујући пејзаж нуди погледе на планине, што додаје природну лепоту локацији. Близина спортских садржаја и видиковаца попут Мирадор де Сијера Горда (3.9 км) такође доприноси уживању у природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Објекат је удаљен око 17 км од обале, са доступним плажама као што су Плаја Торребланка-Карвахал. У близини се налази седам ресторана, а четири базена, укључујући општински базен Жуан Монтес Хојо (0.5 км), пружају могућности за рекреацију и освежење. За љубитеље голфа, доступна су три терена: Лауро Голф (11.5 км), Кампо Еуропа (13.3 км) и Кампо Америка (13.8 км). Спортски центар Ciudad del Airsoft је на 3.9 км, а укупно 24 спортска објекта су доступна у региону, пружајући широк спектар рекреативних активности.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин се налази стратешки између обале и унутрашњости Андалузије. Удаљен је око 31 км од главног града покрајине, Малаге, и око 30 км од популарног туристичког центра Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ како урбаним центрима са својим културним и комерцијалним понудама, тако и мирнијим руралним подручјима. У поређењу са приморским општинама попут Естепоне или Беналмадене, Коин нуди аутентичније искуство и често приступачније цене некретнина, док задржава добру повезаност са главним транспортним правцима.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Аква Гарденса у Естепони (од 418.800 евра) или Алба Беналмадене (од 598.000 евра), овај Кортихо у Коину нуди значајно другачији профил. Док се пројекти на првој линији до мора често фокусирају на савремени луксуз и директан приступ плажи, ова некретнина нуди пространост, приватност и аутентичнији рурални живот. Цена од 395.000 евра за тако велику парцелу и стамбени простор, уз потребно реновирање, чини је атрактивном за купце који траже вредност и потенцијал за развој, уместо готовине. Унутрашњост региона, као што је Коин, често нуди нижу цену по квадратном метру у поређењу са приморским локацијама, али захтева већи фокус на транспорт до плажа и главних туристичких атракција. Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) може бити конкурентан по цени, али вероватно нуди мањи земљишни посед и другачији тип становања. Овај Кортихо се истиче својим сеоским карактером, великом парцелом и постојећим објектом из 1935. године, што га чини јединственим за оне који траже пројекат прилагођавања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID