Ova prostrana seoska kuća, tipa Finca - Cortijo, smeštena je u mirnom okruženju Koina u Malagi. Sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila na 265 m² stambenog prostora, nudimo obimnu nekretninu na parceli od 6.037 m². Objekat je u fazi izgradnje i nudi potencijal za različite namene, od porodičnog doma do projekata ruralnog turizma. Nalazi se u prirodi, ali sa lako dostupnim sadržajima, pružajući spoj seoskog života i udobnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u ruralnom okruženju, ali u urbanom području sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od aerodroma Malaga je 23 km. Iako je automobil praktičan, nije uvek neophodan za sve aktivnosti. Lokacija omogućava pristup obližnjim plažama i golf terenima.
Sa svojih 265 m² stambenog prostora i velikom parcelom od 6.037 m², ova kuća je pogodna za porodice koje traže prostran dom, ili za one koji žele da razviju projekat ruralnog turizma. Fleksibilna raspodela prostorija omogućava kreiranje dva odvojena stambena prostora. Imanje je idealno za ljubitelje prirode i konjičkog sporta.
Ova kuća je izgrađena i spremna za useljenje. Nije u pitanju novogradnja u klasičnom smislu, već objekat koji je završen i registrovan. Iako je već izgrađena, potencijal za renoviranje i modernizaciju nudi mogućnost prilagođavanja savremenim životnim standardima i estetskim preferencijama novog vlasnika.
Ovaj objekat zahteva renoviranje i modernizaciju. Iako nudi veliki potencijal, nije odmah spreman za useljenje u potpunosti. Nema mogućnost grejanja na gas, a klima uređaj nije standardna oprema. Detalji o energetskoj efikasnosti nisu navedeni u datim informacijama, što ukazuje na potencijalno niži energetski razred.
Ref: VL707445
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže seoski život sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Idealan je izbor za porodice koje žele prostrano imanje sa potencijalom za razvoj, kao i za one koji žele da pokrenu sopstveni turistički biznis u ruralnom području. Ljubitelji prirode i konjičkog sporta će ceniti veliku, ravnu i ograđenu parcelu. Osobe koje traže mir i tišinu, ali ne žele da budu potpuno izolovane, naći će ovde savršenu ravnotežu, s obzirom na blizinu urbanih centara i aerodroma. Takođe je pogodna za one koji žele da investiraju u nekretninu sa značajnim potencijalom za rast vrednosti nakon renoviranja. Mogućnost podele na dva stambena dela čini je atraktivnom i za višegeneracijska porodična domaćinstva ili za izdavanje dela kuće.
Ova nekretnina, iako u dobrom stanju, zahteva renoviranje i modernizaciju kako bi se postigao željeni standard. Trenutno poseduje drvene prozore koji omogućavaju prirodno svetlo. Glavna kuća je raspoređena na dva nivoa, sa prostranom kuhinjom, dnevnim boravkom i mogućnošću podele na dva odvojena stambena prostora. Prvi sprat, koji se može pristupati i nezavisno, nudi dodatne spavaće sobe i potencijal za kreiranje nove kuhinje ili kupatila. Imanje ima tradicionalno špansko dvorište. Vanjski prostor uključuje privatni bazen i garažu koja se može pretvoriti u dodatni stambeni prostor. Pored glavne kuće nalazi se i stariji objekat iz 1935. godine, koji takođe nudi prostor za renoviranje. Poseduje priključak na električnu mrežu, sopstveni bunar i sistem za navodnjavanje.
Trenutna cena za ovu nekretninu, tipa Finca - Cortijo, iznosi 395.000 evra. Ovo je jedinstvena ponuda koja obuhvata 4 spavaće sobe i 2 kupatila, raspoređene na 265 m² stambenog prostora. Imanje se nalazi na prostranoj parceli od 6.037 m². Cena odražava veličinu parcele, potencijal za renoviranje i lokaciju u ruralnom okruženju sa dobrim pristupom urbanim sadržajima. Iako zahteva ulaganja u modernizaciju, obim i potencijal imanja opravdavaju traženu cenu. Objekat je registrovan i poseduje AFO sertifikat, što olakšava proces kupovine. Godišnji troškovi posedovanja, uključujući porez na imovinu, su niski, ispod 500 evra, što dodatno povećava atraktivnost ove ponude.
Ovaj posed nudi jedinstvenu kombinaciju seoskog mira i urbane praktičnosti. Smeštena na obroncima, ova Finca - Cortijo pruža prostrano dvorište i veliku parcelu, idealnu za uzgoj voća ili kao prostor za konjički sport. Udaljenost od samo 485 metara do supermarketa i 161 metar do apoteke, kao i blizina sedam restorana, čini svakodnevni život izuzetno lakim. Grad Koin, sa oko 26.574 stanovnika, nudi bogat društveni život sa 9 osnovnih i 5 srednjih škola, kao i centrom zdravstvene zaštite. Uprkos blizini sadržaja, okruženje je mirno, sa prelepim pogledima na okolne planine i prirodu. Lokacija sa 3.866 sunčanih sati godišnje obećava mediteranski način života tokom većeg dela godine, sa kupališnom sezonom koja traje četiri meseca.
Život u Koínu nudi jedinstvenu mešavinu andaluzijskog šarma i moderne udobnosti. Sa populacijom od preko 26.000 stanovnika, grad pruža sve neophodne sadržaje: od brojnih supermarketa i apoteka do obrazovnih institucija i zdravstvenih centara. Blizina velikih gradova poput Malage (33 km) i Marbelje (30 km) omogućava lak pristup širim urbanim centrima, dok aerodrom Malaga-Costa del Sol (23 km) olakšava putovanja. Okolina je poznata po svom prijatnom klimatu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18°C i obiljem sunčanih sati (3.866 godišnje), što podstiče aktivan život na otvorenom. Dostupnost 24 sportske objekte i blizina golf terena čine ovo područje atraktivnim za ljubitelje sporta. Lokalne fešte i kulturna dešavanja dodatno obogaćuju život u ovom živopisnom gradu.
Mapa prikazuje lokaciju Koína u provinciji Malaga, na jugu Španije. Istaknuta je udaljenost od obale, planinskih venaca i većih gradova poput Malage i Marbelje. Ova vizualizacija pomaže u razumevanju strateške pozicije nekretnine, koja nudi ravnotežu između ruralnog mira i pristupa urbanim centrima i turističkim atrakcijama Kosta del Sol.
Ova nekretnina se nalazi u Koínu, strateški smeštenom mestu u provinciji Malaga. Grad je udaljen oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije, Malage, i oko 30 km severno od popularnog turističkog centra Marbelje. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnom seoskom životu, a istovremeno imaju lak pristup većim gradovima i njihovim sadržajima, kao i međunarodnom aerodromu. Blizina planinskog venca nudi predivne pejzaže i mogućnosti za rekreaciju, dok je obala sa svojim plažama na dohvat ruke. Koín je deo bogatog kulturnog i istorijskog nasleđa Andaluzije, nudeći autentično špansko iskustvo.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama regiona. Plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches udaljene su samo 17 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na udaljenosti od približno 23 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. U samom Koínu, supermarketi su na 485 m, a apoteka na 161 m, čineći svakodnevne potrebe lako dostupnim. Bolnica je udaljena 10 km. Za ljubitelje golfa, tereni Lauro Golf, Campo Europa i Campo América nalaze se na udaljenosti od 11 do 13 km. Dostupnost električnih punjača na 10 km dodatno doprinosi praktičnosti. Javni prevoz je takođe dobro organizovan, sa 12 stanica i 7 linija koje povezuju grad sa okolinom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metra, nudeći prijatnu klimu sa prosečnim temperaturama između 10°C i 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C. Ovo područje uživa u obilju sunca, sa istorijski zabeleženih 3.866 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za život na otvorenom. Kupališna sezona traje oko četiri meseca, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Okolne planine pružaju slikovite pejzaže i mogućnosti za planinarenje, dok blizina obale omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Klima je tipično mediteranska, sa toplim, suvim letima i blagim, vlažnim zimama. Visina od 191 m nadmorske visine doprinosi umerenijim letnjim temperaturama u poređenju sa priobalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, ova nekretnina omogućava lak pristup obali. Najbliže plaže, kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, udaljene su oko 17 km. Ove plaže su poznate po svojoj zlatnoj peskovitoj obali i ponudi raznovrsnih sadržaja. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri značajna terena: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km), koji nude izazovne staze u prelepoj prirodi. U samom Koínu postoje i opštinski bazeni, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) i Piscina Municipal (1.5 km), koji pružaju osveženje tokom toplih meseci. Ukupno 24 sportska objekta u okolini zadovoljavaju potrebe aktivnih pojedinaca i porodica.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina se nalazi u Koínu, strateški smeštenom mestu u provinciji Malaga. Grad je udaljen oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije, Malage, i oko 30 km severno od popularnog turističkog centra Marbelje. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnom seoskom životu, a istovremeno imaju lak pristup većim gradovima i njihovim sadržajima, kao i međunarodnom aerodromu. Blizina planinskog venca nudi predivne pejzaže i mogućnosti za rekreaciju, dok je obala sa svojim plažama na dohvat ruke. Koín je deo bogatog kulturnog i istorijskog nasleđa Andaluzije, nudeći autentično špansko iskustvo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova nekretnina u Koínu nudi jedinstvenu kombinaciju prostranosti i ruralnog karaktera po konkurentnoj ceni. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) nude moderniji životni stil u blizini obale, ali sa manjim parcelama, ova Finca nudi zemljište od preko 6.000 m² po ceni od 395.000 €. Aby Upper, takođe u Esteponi (od 320.000 €), može biti povoljnija opcija, ali verovatno sa manjim stambenim prostorom i bez ovakvog potencijala za ruralni razvoj. Alba Benalmadena (od 598.000 €) predstavlja viši cenovni rang, fokusiran na luksuznije nekretnine bliže obali. Ova nekretnina se izdvaja po svojoj autonomiji i potencijalu za prilagođavanje potrebama kupca, nudeći mirnije okruženje dalje od najprometnijih turističkih centara, ali i dalje sa dobrom povezanošću. Ako se uporedi sa sličnim ruralnim imanjima, njena blizina urbanim centrima i aerodromu čini je posebno atraktivnom za one koji traže ravnotežu između prirode i praktičnosti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
