Esta propriedade tipo Finca-Cortijo, localizada em Coín, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa área rural com acesso conveniente a comodidades urbanas. Com 4 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 265 m² sobre um terreno de 6037 m², a propriedade apresenta um estado de conservação pronto para habitar, embora necessite de modernização. O preço inicial é de €395.000, posicionando-a como uma opção a considerar no mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Coín, esta propriedade encontra-se numa zona urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé, combinando a tranquilidade rural com a conveniência urbana. A proximidade a aeroportos e a outras cidades importantes da Costa del Sol confere-lhe uma localização estratégica, embora a mobilidade local possa beneficiar da posse de um veículo.
A propriedade oferece um layout flexível, adequado para famílias ou para quem procura um estilo de vida rural com potencial para atividades como equitação ou turismo rural. A possibilidade de configurar espaços habitacionais independentes pode atender a diversas necessidades, desde acomodações para hóspedes a arrendamentos turísticos.
O imóvel encontra-se em estado de conservação pronto para habitar, o que significa que a construção principal está concluída. A descrição indica que a propriedade necessita de modernização, sugerindo que os novos proprietários poderão realizar atualizações de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais.
A propriedade necessita de modernização, o que implica um investimento adicional em renovações e atualizações. Não é um imóvel novo, pelo que as instalações e acabamentos existentes podem não corresponder aos padrões de construção mais recentes. O acesso direto a algumas comodidades pode requerer o uso de veículo.
Ref: VL707445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Coín pode ser adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com potencial de personalização, num ambiente que oferece um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a comodidades urbanas. É uma opção a considerar para famílias que valorizam espaço exterior e a possibilidade de atividades de lazer no terreno, como jardinagem ou equitação, dado o tamanho do lote e a sua configuração plana. O imóvel também pode interessar a investidores que vislumbram o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, dada a sua configuração flexível e o potencial de adaptação para acomodações independentes. A necessidade de modernização implica que compradores com tempo e recursos para renovação encontrarão aqui a oportunidade de moldar a casa ao seu gosto. Para aqueles que apreciam a tranquilidade, mas não querem estar isolados, a proximidade a Coín e a 23 km do aeroporto de Málaga oferece uma solução atrativa.
A propriedade, do tipo Finca-Cortijo, apresenta características de construção que podem variar em termos de acabamentos. A descrição menciona janelas de madeira, uma cozinha totalmente equipada com ilha central, e casas de banho com banheira e duche. O sistema de aquecimento principal parece ser uma lareira, com a possibilidade de adaptação para climatização adicional. A presença de um pátio tradicional espanhol e um pátio com guarda-sol sugere um estilo arquitetónico com elementos rústicos. A estrutura, com origens em 1935 para o edifício adjacente, indica uma construção com história, mas que requer modernização para atingir padrões contemporâneos. A certificação AFO (Afo, Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) confirma a regularização da propriedade perante as autoridades locais, um aspeto técnico relevante para a segurança jurídica. A baixa taxa de imposto municipal (suma inferior a €500 anuais) reflete uma característica de custos operacionais.
O preço de entrada para esta propriedade em Coín é de €395.000. Este valor reflete um imóvel com 4 quartos e 2 casas de banho numa generosa área de 265 m² de construção, situada num lote de 6037 m². Sendo uma propriedade pronta para habitar, o preço contempla a estrutura existente, que, segundo a descrição, requer modernização. A variação de preços na região de Coín pode ser influenciada pela proximidade a serviços, pela área de construção e pela dimensão do terreno. Dados sobre transações imobiliárias indicam um mercado ativo na área, com 321 transações registadas, o que sugere uma dinâmica de mercado com diversas ofertas disponíveis.
Coín, localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e 30 km a norte de Marbella, oferece uma população de aproximadamente 26.574 habitantes (estimativa para 2025). A cidade possui uma atmosfera que combina tradição andaluza com a modernidade, evidenciada pela presença de 7 restaurantes e 8 farmácias num raio de 2 km. A infraestrutura educacional inclui 9 escolas primárias e 5 secundárias, além de um centro de saúde. Esta combinação de um ambiente urbano com acesso a serviços essenciais e a proximidade a áreas naturais, como miradouros a menos de 5 km, proporciona um ritmo de vida equilibrado. A altitude de 191 metros contribui para um clima ameno. O acesso a 12 paragens de transporte público, com 7 linhas a operar, sugere alguma conectividade, embora a posse de um veículo seja indicada como vantajosa para exploração mais ampla da região.
A localização em Coín proporciona um estilo de vida que conjuga a serenidade do campo com a conveniência urbana. A uma distância de 485 metros de um supermercado e 161 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas sem a necessidade de deslocações longas. A proximidade a escolas (4 no raio de 2km) e a um centro de saúde a 10 km, reforça a adequação para famílias. Para lazer e atividades sociais, existem 7 restaurantes num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada pela existência de 12 paragens de transporte público e 7 linhas a operar na área, contudo, a posse de um veículo é recomendada para explorar plenamente a região, incluindo as 24 instalações desportivas e os 34 dias de festas locais anuais. A altitude de 191 metros sobre o nível do mar contribui para um clima agradável durante todo o ano, com temperaturas médias a oscilar entre 10°C e 27°C.
Esta representação visual localiza a propriedade em Coín, uma área do interior da província de Málaga. O mapa realça a sua posição relativamente a cidades costeiras como Málaga e Marbella, bem como a proximidade a infraestruturas de transporte e lazer, como o aeroporto e campos de golfe.
A propriedade em Coín está situada numa posição geográfica que a coloca a aproximadamente 33 km a oeste da cidade de Málaga, a capital provincial, e cerca de 30 km a norte da popular estância costeira de Marbella. Esta localização no interior oferece um contraste com as áreas costeiras, proporcionando um ambiente mais rural e tradicional, ao mesmo tempo que mantém acesso relativamente rápido às principais atrações e serviços da Costa del Sol. A distância a Gibraltar é de cerca de 78 km hemisféricos, e a Alicante-Elche de aproximadamente 412 km.
A propriedade localiza-se em Coín, a uma distância hemisférica de aproximadamente 23 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de acesso aéreo internacional na região. Para o litoral, as praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches encontram-se a cerca de 17 km hemisféricos. A infraestrutura de golfe está acessível com o Lauro Golf a 11 km e outros campos como Campo Europa e Campo América a 13 km. Para comodidades essenciais, um supermercado está a 485 metros, uma farmácia a 161 metros, e um centro de saúde a 10 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 10 km. A cidade de Marbella situa-se a aproximadamente 30 km a sul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Coín beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.0°C e amplitudes térmicas que variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Historicamente, a área regista cerca de 3.866 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 191 metros sobre o nível do mar influencia a temperatura e a paisagem, oferecendo vistas para as montanhas circundantes e para o campo. A propriedade está inserida num ambiente com potencial para desfrutar da natureza, com miradouros como o Mirador de Sierra Gorda a 3.9 km e o Cerro Gordo a 4.8 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a importantes infraestruturas de lazer é um atrativo desta localização. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km hemisféricos, oferecendo acesso ao Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, o Lauro Golf encontra-se a 11.5 km, com os campos Campo Europa e Campo América a 13.3 km e 13.8 km, respetivamente. A região também dispõe de instalações desportivas, incluindo a Ciudad del Airsoft a 3.9 km, e piscinas municipais como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km e a Piscina Municipal a 1.5 km. A existência de 24 instalações desportivas na área mais ampla sugere uma oferta diversificada para a prática de atividades físicas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade em Coín está situada numa posição geográfica que a coloca a aproximadamente 33 km a oeste da cidade de Málaga, a capital provincial, e cerca de 30 km a norte da popular estância costeira de Marbella. Esta localização no interior oferece um contraste com as áreas costeiras, proporcionando um ambiente mais rural e tradicional, ao mesmo tempo que mantém acesso relativamente rápido às principais atrações e serviços da Costa del Sol. A distância a Gibraltar é de cerca de 78 km hemisféricos, e a Alicante-Elche de aproximadamente 412 km.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Comparando esta Finca-Cortijo em Coín com as opções apresentadas em Estepona e Benalmádena, observam-se diferenças significativas em termos de localização e tipologia. O Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial de €418.800, foca-se em apartamentos modernos, possivelmente numa zona mais costeira e de desenvolvimento recente. O Aby Upper, também em Estepona, situa-se numa faixa de preço inferior (€320.000), sugerindo uma oferta de habitações possivelmente mais compactas ou numa localização menos central. O Alba Benalmádena, com um valor de €598.000, representa um segmento de mercado superior, talvez associado a propriedades de luxo ou com características mais exclusivas numa localização diferente. A propriedade em Coín distingue-se pela sua tipologia de cortijo e pelo vasto terreno, características menos comuns nas ofertas mais urbanizadas de Estepona e Benalmádena. Enquanto estas últimas podem oferecer proximidade imediata à praia e infraestruturas turísticas consolidadas, a Finca em Coín apela a um público que procura mais espaço, privacidade e um estilo de vida rural, com a vantagem de estar a uma distância razoável de serviços e do aeroporto. O preço de €395.000 para a propriedade em Coín posiciona-a como uma opção de valor para quem busca características rústicas e potencial de desenvolvimento num ambiente mais tradicional andaluz.
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