Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Coín dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 265 m² sur un vaste terrain de 6037 m². Récemment achevée, elle combine le charme traditionnel avec un potentiel de modernisation. Son emplacement à l'intérieur des terres, tout en restant accessible aux commodités urbaines, propose un cadre de vie paisible. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, cette demeure est conçue pour un style de vie rural sans être isolée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Coín, cette propriété bénéficie d'un accès routier aisé et d'une proximité avec les services urbains, le tout dans un environnement rural offrant des vues dégagées. La localisation à l'intérieur des terres, à 23 km de l'aéroport de Malaga, équilibre tranquillité et connectivité.
Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain et son grand terrain, cette finca convient aux familles recherchant de l'espace, aux amateurs d'équitation, ou à ceux qui désirent un cadre rural avec un potentiel d'activité commerciale tel que l'hébergement touristique.
Le projet est annoncé comme 'Gereed', signifiant que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Cela permet une acquisition et une installation rapides, sans délai lié aux phases de construction.
Bien que la propriété offre un cadre rural, elle n'est pas située en première ligne de mer. De plus, des travaux de modernisation sont nécessaires pour actualiser les finitions et installations selon les standards actuels, comme l'indique la mention 'Renovation Required'.
Ref: VL707445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo s'adresse à ceux qui aspirent à un mode de vie rural tout en souhaitant rester connectés aux commodités urbaines. Les familles recherchant de l'espace pour les enfants et les animaux trouveront leur compte sur le grand terrain. Les personnes intéressées par l'agrotourisme ou l'accueil de visiteurs pourront exploiter le potentiel de rénovation pour créer des espaces locatifs. De plus, pour les amateurs de rénovation, ce bien offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plages (17 km) et des parcours de golf (11 km).
La propriété, bien que nécessitant une rénovation, conserve des éléments de caractère. Les fenêtres en bois laissent entrer la lumière naturelle. La présence d'une cheminée à bois dans le salon contribue au confort hivernal. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée' (Fully Fitted), suggérant une fonctionnalité de base. Le terrain dispose d'un système d'irrigation et d'un puits privé. La mention 'Renovation Required' indique que les matériaux et finitions actuels ne correspondent pas nécessairement aux standards de construction modernes, offrant ainsi une opportunité d'amélioration personnalisée.
La propriété est proposée au prix de 395 000 €. Elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bain, sur une parcelle de 6037 m². Le prix reflète le type de bien (Finca - Cortijo), la surface habitable de 265 m², et le vaste terrain. La mention 'Gereed' suggère une disponibilité immédiate. La nature de la propriété, nécessitant des rénovations, peut influencer la valeur par rapport à des biens similaires déjà modernisés.
Ce cortijo, situé à Coín, se trouve dans un environnement rural mais offre un accès pratique aux commodités urbaines, avec des commerces et services à distance de marche. Le terrain de plus de 6000 m² offre un espace extérieur appréciable, propice aux activités de plein air ou à l'élevage. L'altitude de 191 mètres et la moyenne de 18.0°C en font un lieu agréable tout au long de l'année, avec un climat méditerranéen typique. La présence de 34 jours fériés locaux indique une richesse culturelle et un rythme de vie rythmé par les traditions andalouses.
Coín, située à 33 km de Málaga, offre une vie de ville avec une population de 26 574 habitants. Le radius de 2 km autour de la propriété comprend 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies, témoignant d'une bonne accessibilité aux services essentiels. Le réseau de transport public, avec 12 arrêts et 7 lignes, offre une alternative pour les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. Le centre de santé à 10 km assure une couverture médicale locale.
Cette propriété est située à Coín, une ville de la province de Málaga. L'emplacement se trouve à l'intérieur des terres, offrant un environnement rural avec des vues sur les montagnes, tout en étant à une distance raisonnable des plages et des infrastructures de la Costa del Sol.
Coín est stratégiquement positionnée à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de l'arrière-pays tout en ayant un accès relativement aisé aux attractions côtières et aux centres urbains. La ville fait partie de la comarque de la Sierra de las Nieves, une zone reconnue pour sa beauté naturelle.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 23 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km. Les supermarchés sont à moins de 500 m, et la pharmacie la plus proche à 161 m, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le centre de santé est à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 191 mètres d'altitude, Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.0°C. Les 3 866 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois. L'environnement naturel est marqué par des vues sur la campagne et les montagnes, et la présence de fruitiers sur la parcelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À 17 km des plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, le site offre un accès aisé à la mer. Pour les activités sportives, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 15 km : Lauro Golf (11 km), Campo Europa et Campo América (13 km). La région compte 24 installations sportives et des centres aquatiques comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km), renforçant l'offre de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de l'arrière-pays tout en ayant un accès relativement aisé aux attractions côtières et aux centres urbains. La ville fait partie de la comarque de la Sierra de las Nieves, une zone reconnue pour sa beauté naturelle.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), cette propriété à Coín présente un positionnement tarifaire attractif, notamment en raison de son emplacement à l'intérieur des terres et de la nécessité de rénovations. Le prix de 395 000 € pour un cortijo de cette taille et sur un tel terrain est compétitif dans la région. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ plus bas (320 000 €), se situe cependant sur la côte, offrant un accès direct aux plages et un environnement différent. La valeur de ce cortijo à Coín réside dans son potentiel de personnalisation et son style de vie rural, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'activité de la Costa del Sol. Les projets côtiers tendent à valoriser la proximité immédiate de la mer, tandis que cette propriété offre plus d'espace et d'intimité, caractéristiques des biens situés dans l'arrière-pays andalou.
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