Această proprietate rurală, de tip Finca-Cortijo, este amplasată în Coín, Málaga, la o distanță convenabilă de 7 km de centrul orașului. Cu o suprafață generoasă de 265 m² construiți pe un teren de 6037 m², oferă un spațiu extins atât pentru locuit, cât și pentru activități exterioare. Proprietatea este gata de locuit, deși necesită modernizări, și beneficiază de o poziționare strategică în regiunea Costa del Sol, combinând liniștea rurală cu accesul la facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în apropierea orașului Coín, proprietatea beneficiază de un acces rutier bun și de o ambianță rurală. Deși necesită o mașină pentru deplasări frecvente, proximitatea față de facilități urbane, cum ar fi supermarketuri și centre medicale, adaugă un strat de conveniență zilnică.
Această proprietate se adresează celor care caută un stil de viață rural, cu spațiu pentru grădinărit, activități ecvestre sau potențial de turism rural. Flexibilitatea spațiului interior permite adaptarea la diverse nevoi familiale sau profesionale.
Proprietatea este deja construită și gata de locuit. Deși nu este o construcție nouă, dispune de o certificare AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), indicând o conformitate urbanistică pentru structurile existente care nu respectă întotdeauna planurile de urbanism inițiale, dar care sunt acceptate de administrație.
Proiectul nu dispune de facilități moderne precum bucătării complet utilate la standarde actuale sau băi complet renovate, necesitând investiții în modernizare. De asemenea, nu oferă o poziționare direct pe malul mării sau într-un complex rezidențial de lux, ci un cadru rural.
Ref: VL707445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru natural, dar nu izolat. Este o opțiune pentru familii care doresc spațiu pentru copii și animale de companie, sau pentru antreprenori care văd potențialul într-un proiect de agroturism sau cazare rurală. De asemenea, este atractivă pentru cei care apreciază liniștea și spațiul, dar doresc să fie la scurtă distanță de facilitățile urbane și de aeroportul Malaga, fiind necesară o investiție în modernizare pentru a o aduce la standardele dorite.
Proprietatea dispune de ferestre din lemn, care asigură o bună iluminare naturală, și pardoseli tradiționale. Șemineul din sufragerie contribuie la climatizarea interioară. Deși finisajele necesită modernizare, structura de bază, inclusiv elemente arhitecturale precum curtea interioară de inspirație spaniolă, oferă un potențial considerabil. Garajul adiacent poate fi adaptat pentru diverse scopuri, iar clădirea originală din 1935, deși necesită renovare, adaugă caracter istoric.
Proprietatea este oferită la prețul de 395.000 €. Având în vedere suprafața generoasă a terenului (6037 m²) și a construcției (265 m²), precum și potențialul de renovare și dezvoltare, prețul reflectă caracterul său rural și nevoile de modernizare. Oferta este unică, fiind o proprietate existentă, gata de locuit, cu un certificat AFO.
Această Finca-Cortijo din Coín oferă un ritm de viață specific zonelor rurale, dar cu accesibilitate notabilă la infrastructura urbană. Amplasamentul pe un teren extins permite activități în aer liber, de la grădinărit la posibile utilizări ecvestre. Cu o suprafață interioară de 265 m², dispunerea pe două etaje oferă posibilitatea de a crea spații de locuit independente, potrivite pentru familii extinse sau pentru a genera venituri suplimentare prin închiriere turistică. Zona înconjurătoare, deși urbană în proximitate, păstrează un caracter liniștit, beneficiind de priveliști deschise asupra peisajului rural și montan.
Locația din Coín oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. La doar 485 metri se află un supermarket, iar farmaciile sunt la 161 metri. Un centru de sănătate este situat la 10 km, iar școli sunt disponibile în apropiere. Proximitatea față de restaurante (7 în raza de 2 km) și centre sportive (inclusiv Ciudad del airsoft la 3.9 km) completează oferta locală, asigurând un trai confortabil și activ.
Această proprietate se află în Coín, o localitate din provincia Málaga, situată la o distanță de 23 km de aeroportul internațional. Poziționarea sa oferă acces facil la numeroase facilități urbane și de agrement din regiunea Costa del Sol.
Coín este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la aglomerările urbane și la stațiunile turistice de pe coastă, precum și proximitatea față de zonele rurale și montane din interiorul Andaluziei.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 23 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la 17 km. Pentru amatorii de golf, Lauro Golf este la 11 km, iar alte terenuri precum Campo Europa și Campo América la 13 km. Accesul la autostrăzi este facil, permițând deplasarea rapidă către alte zone ale Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín este situat la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.0°C, variind între 10°C și 27°C. Regiunea înregistrează un număr impresionant de 3.866 ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Peisajul înconjurător, de tip rural și montan, oferă oportunități de recreere în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea se află la o distanță rezonabilă de 17 km de plajele Mijas Costa, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf, Campo Europa și Campo América sunt accesibile în mai puțin de 14 km. În plus, există facilități locale de înot, cum ar fi Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km), și diverse centre sportive în apropiere.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la aglomerările urbane și la stațiunile turistice de pe coastă, precum și proximitatea față de zonele rurale și montane din interiorul Andaluziei.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper (începând de la 320.000 €), această proprietate din Coín, la 395.000 €, oferă o suprafață de teren semnificativ mai mare și un potențial de dezvoltare distinct, axat pe caracterul rural și tradițional. Alba Benalmádena, cu prețul său de 598.000 €, reprezintă o segmentație de piață diferită, probabil orientată spre lux și facilități moderne. Coín, situat în interior, oferă o alternativă la zonele de coastă mai aglomerate, dar păstrează accesibilitatea la acestea. Prețul proprietății reflectă nevoia de modernizare, ceea ce permite cumpărătorului să personalizeze spațiul conform propriilor viziuni, spre deosebire de ofertele noi, unde finisajele sunt standardizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
