פרויקט פינקה - קורטיחו בקויין, מחוז מלאגה, מציע נכס כפרי ייחודי המשתרע על פני 6,037 מ"ר של אדמה. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בית המגורים בגודל 265 מ"ר מספק מרחב נדיב. הנכס, שהושלם, ממוקם בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה למתקנים, תוך שמירה על תחושת מרחב ופרטיות כפרית. מיקומו משלב את השקט של החיים הכפריים עם קרבה יחסית למרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בקויין, עם נגישות ברגל למגוון שירותים. קרבתו לשדות פתוחים ולנוף כפרי תורמת לאווירה שלווה, בעוד הגישה לכבישים מרכזיים מבטיחה חיבוריות טובה לאזורים סמוכים ולעיר מלאגה.
הבית מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול, למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרת נופש, או לאנשים הרוצים ליהנות מאורח חיים כפרי עם אפשרויות לפיתוח עסקי, כגון אירוח או גידולים חקלאיים.
הנכס הושלם ונמצא במצב בנוי. הוא מציע הזדמנות להתאמה אישית ועדכונים על פי טעמו של הרוכש. אין תאריך מסירה רשמי מכיוון שהבנייה כבר הושלמה, אך נדרשים שיפוצים.
הנכס דורש מודרניזציה ועדכונים. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, ייתכן שלא יספק את כל הנוחות של מגורים אורבניים צפופים. גישה נוחה לשירותים תלויה בזמינות תחבורה.
Ref: VL707445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המעוניינות בבית מרווח עם גינה גדולה, או למי שמחפש הזדמנות להקים עסק תיירותי כפרי, כגון צימרים או בית הארחה, הודות לפוטנציאל חלוקה פנימית. הוא אידיאלי עבור יזמים המחפשים נכס הדורש שיפוץ, ומסוגלים להשקיע במודרניזציה כדי למקסם את ערכו. זוגות או יחידים המחפשים שקט נפשי, מרחב ואפשרות לפתח תחביבים כמו גינון או גידולים, ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המעוניינים בחיים כפריים אך חשוב להם קרבה יחסית לשדה התעופה ולאזורי בילוי.
הנכס מציע פוטנציאל לשיפוץ מקיף, כאשר המבנה הקיים כולל מאפיינים מסורתיים. החלונות הם מעץ, וקיים קמין המספק חימום. המטבח הראשי מצויד באופן מלא. הבית משלב תכונות כפריות כגון חצר פנימית בסגנון ספרדי. יחידת הדיור העליונה כוללת מטבחון, שניתן להפוך למטבח מלא או חדר נוסף. למרות שנדרש עדכון, המבנה הבסיסי מציע גמישות רבה להתאמה אישית, עם אפשרות ליצירת שני אזורי מגורים נפרדים. בעתיד, ניתן יהיה לשדרג את איכות הגימור והחומרים בהתאם לתקציב ולטעם האישי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 395,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע הנרחב, ואת הפוטנציאל לפיתוח ועדכון. כנכס קיים, זמינותו מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה. גודל המגרש (6,037 מ"ר) והבית (265 מ"ר) עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציבים אותו בקטגוריית נכסי המשפחה או נכסי נופש גדולים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הנכס לאחר בדיקה מעמיקה ועלויות השיפוץ הנדרשות.
קויין (Coín) היא עיירה במחוז מלאגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים וסביבה כפרית. עם אוכלוסייה רשמית של כ-22,000 תושבים, היא שומרת על אופי מקומי תוך שהיא נהנית מקרבה יחסית למרכז העיר מלאגה (כ-33 ק"מ) ומרבלי (כ-30 ק"מ). הנכס עצמו, פינקה-קורטיחו, ממוקם באזור עירוני אך עם שטח אדמה גדול, המעניק תחושת פרטיות ומרחב. זהו מקום המתאים למי שמחפש את השקט של החיים הכפריים, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים כמו מסעדות, בתי ספר וחנויות. הפוטנציאל של הנכס מאפשר גמישות רבה, בין אם למגורי קבע, בית נופש או פרויקט תיירותי. הגישה הנוחה מרובעת המגורים של העיר, כמו גם הקרבה למרכזי ספורט וטבע, תורמים לאיכות החיים.
החיים בקויין מציעים שילוב של נוחות עירונית וקצב חיים רגוע. המרחק הקצר (485 מטר) לסופרמרקט ולאפוטקה (161 מטר) מאפשר קניות יומיומיות ללא צורך בנסיעה ארוכה. שבע מסעדות בקרבת מקום (בטווח 2 ק"מ) מספקות מגוון אפשרויות קולינריות. מערכת החינוך המקומית כוללת 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס קרובות מספקות אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. קרבה לאזורי טבע כמו נקודות תצפית (Mirador de Sierra Gorda) ופארקים מוסיפה לאיכות החיים.
מפה זו ממקמת את קויין במחוז מלאגה, דרומית לספרד. היא מציגה את מיקומה היבשתי, מרחקה היחסי מהחוף ומהערים הגדולות כמו מלאגה ומרבלה, ומדגישה את הקשר שלה לרשת הכבישים האזורית. המיקום ביחס לשדה התעופה ומסלולי הגולף מסומן גם הוא.
קויין ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים חשובים, אך שומר על אווירה שקטה יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזור הקוסטה דל סול, עם קרבה לשדות תעופה, חופים ואזורי טבע. העובדה שהיא נמצאת מעט בפנים הארץ, מאפשרת מחירים נגישים יותר בהשוואה לערי החוף המרכזיות.
הנכס ממוקם במרחק נוח ממרכזי תחבורה ושירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה טורה-בלנקה (17 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. עבור חובבי הגולף, מסלולי לאורו גולף (11 ק"מ) וקאמפו אירופה (13 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים כמו מלאגה ומרבלה, וכן למרכזי קניות ובידור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קויין מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.0°C. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 10°C ל-27°C, ומספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. אזור זה נהנה מכ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ מגוונות. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיירה, 191 מטר מעל פני הים, והטופוגרפיה המשתנה, תורמים לאקלים מגוון. הקרבה להרים ולטבע מעשירה את חווית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, כגון פלייה דה טורה-בלנקה-קרבחאל (17 ק"מ), מציעה אפשרויות בילוי ימי. למרות שהחופים אינם במרחק הליכה, הם נגישים ברכב תוך זמן קצר. חובבי גולף ייהנו ממסלולי לאורו גולף (11.5 ק"מ), קאמפו אירופה (13.3 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13.8 ק"מ) הקרובים. בנוסף, העיירה מציעה מתקני ספורט מקומיים, כולל בריכות שחייה עירוניות (Piscina Municipal) ומרכזים לספורט אתגרי כמו Ciudad del airsoft. מגוון זה מבטיח אפשרויות פנאי רבות לתושבים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קויין ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים חשובים, אך שומר על אווירה שקטה יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזור הקוסטה דל סול, עם קרבה לשדות תעופה, חופים ואזורי טבע. העובדה שהיא נמצאת מעט בפנים הארץ, מאפשרת מחירים נגישים יותר בהשוואה לערי החוף המרכזיות.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פינקה - קורטיחו בקויין מציע שטח אדמה משמעותי יותר ומחיר התחלתי תחרותי. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) יקר משמעותית, כנראה בשל מיקומו היוקרתי יותר על החוף או בקרבה לעיירות פופולריות. הנכס בקויין, בהיותו נכס קיים הדורש שיפוץ, מציב אותו כאלטרנטיבה למי שמחפש הזדמנות להשקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל להעלות את ערך הנכס דרך עדכונים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens, המציעים דירות מודרניות מוכנות, נכס זה מיועד לרוכשים המעוניינים בבית עם אופי, גודל ופוטנציאל פיתוח, תוך שהוא ממוקם מעט פנימה מהחוף, מה שעשוי להבטיח מחיר אטרקטיבי יותר ביחס לנכסים בקו ראשון.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
