Ova urbana kuća nalazi se u srcu tradicionalnog bijelog sela Guaro, u unutrašnjosti provincije Málaga. Sagrađena 1970. godine, svojim 222 m² nudi kombinaciju stambenog prostora i poslovnog prostora. Smještena na 355 metara nadmorske visine, kuća pruža autentični andaluzijski doživljaj sa tri spavaće sobe, jednom kupaonicom, balkonom i terasom. Njena lokacija u centru sela omogućava laki pristup lokalnim sadržajima, istovremeno zadržavajući mirnu atmosferu ruralnog okruženja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u središtu Guaroa, na 17 km od Marbelle i 38 km od Málage. Objekt se nalazi u pješačkoj blizini gradske vijećnice, trgovina i kafića. Okolina karakterizira tradicionalna arhitektura bijelih fasada, uskih ulica i planinskog ambijenta. Sa 223 metra do najbliže ljekarne i nekoliko škola u blizini, lokacija je praktična za svakodnevni život iako za šire pokretanje zahtijeva korištenje vozila.
Objekt zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s tri spavaće sobe, prostranim blagavaonom i opremljenom kuhinjom. Poslovni prostor s odvojenim ulazom pruža mogućnost rada od kuće ili generiranja dodatnog prihoda. Terasa i balkon nude prostor za opuštanje i druženje, dok podrum omogućava dodatno skladištenje. Zbog svoje veličine i fleksibilnosti, objekt odgovara obiteljima koje traže više prostora ili onima koji žive i rade na istom mjestu.
Ova kuća nije novogradnja već je dovršena 1970. godine, što ukazuje na tradicionalnu gradnju tipičnu za to razdoblje. Zbog godina, neki dijelovi zahtijevaju obnovu ili modernizaciju. Aktualni status objekta je "dobar" što sugerira da je strukturalno solidan ali možda zaostaje po pitanju modernih standarda. Kupci bi trebali računati na potencijalne troškove adaptacije kako bi se objekt prilagodio suvremenim zahtjevima.
Objekt ne nudi privatno parkiralište, već samo parkiranje na ulici. Nema više od jedne kupaonice unatoč tri spavaće sobe. Lokacija je ruralna što znači da nema neposrednu blizinu plažama ili većim trgovačkim centrima. Ograničen broj javnih prijevoznih linija učinkovito čini automobil obaveznim. Kuća je zgrada iz 1970-ih što podrazumijeva da energetska učinkovitost ne odgovara suvremenim standardima.
Ref: VL326007
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je prikladan objekt za obitelji koje traže više prostora po pristupačnoj cijeni i žele živjeti u autentičnom španjolskom selu. Također je pogodan za ulagače koji žele iskoristiti potencijal dva odvojena prostora - za stanovanje i poslovanje ili iznajmljivanje. Za one koji rade od kuće ili imaju mali posao, kombinacija stambenog i poslovnog prostora pruža praktično rješenje. Ljudi koji žele izbjeći gužvu i turizam primorskih mjesta, ali ipak žele biti u blizini obalnog područja (oko 16-18 km), pronaći će ovo lociranje privlačnim. Ovo je također dobra opcija za once koji planiraju obnovu i žele prilagoditi kuću vlastitim potrebama.
Kuća iz 1970-ih godina pokazuje znakove Starogradnje karakteristične za to razdoblje, uključujući teraco podove, bijele zidove i tradicionalne elemente. Status "dobar" sugerira da su temeljni elementi zgrade u dobrom stanju, ali unutrašnjost možda zahtijeva modernizaciju. Kuhinja je opremljena, ali vjerojatno nije suvremena. Krovna konstrukcija i fasada su vjerojatno glavni elementi koji bi trebali provjeriti. Instalacije (električne, vodovodne) vjerojatno nisu po najnovijim standardima i mogu zahtijevati obnovu. Prisutnost klimatizacije i optičkog vlakna pokazuje da su izvršena neka modernizacija, ali opseg istih nije naveden. Kupci bi trebali predvidjeti budžet za adaptaciju unutrašnjosti po modernim standardima.
Cijena od €310,000 za 222 m² stambeno-poslovnog prostora predstavlja pristupačnu opciju u odnosu na slične objekte u bližoj okolici Marbelle ili obalnog područja. Cijena uključuje oba prostora - stambeni i poslovni - što povećava potencijalnu vrijednost investicije. U usporedbi s usporedivim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova kuća nudi veći kvadratni prostor po povoljnijoj cijeni, iako je smještena u unutrašnjosti umjesto na obali.
Život u Guaruu odvija se umjerenim tempom, karakterističnim za mala planinska sela. Jutra započinju s posjetom lokalnim trgovinama za svježe pečene proizvode i kavicu u susjednim kafićima. Kuća u centru sela omogućava jednostavan pristup tim svakodnevnim obavezama pješice. Zahvaljujući blizini škola, obitelji s djecom imaju praktičan raspored, a poslovni prostor u prizemlju pruža mogućnost rada u istom prostoru gdje se živi. Popodneva se provode na terasi, ugodajući u suncu uz pogled na tradicionalnu arhitekturu sela. Večeri su tihe, bez gradske buke, što pogoduje onima koji traže mir. Za izlaske u veće gradove, plaže ili druge zabavne sadržaje, potrebno je planirati vožnju automobilom.
Guaro nudi okruženje malog ruralnog sela s oko 2.600 stanovnika, gdje su sve potrebe unutar pješačke udaljenosti. S devet osnovnih i pet srednjih škola u okolici, ovo je pogodna lokacija za obitelji s djecom. Ljekarna se nalazi svega 223 metara od kuće, dok je opća bolnica na 16 km u Marbelli. U selu postoji zdravstvena ambulanta za osnovne zdravstvene potrebe. Za kupovinu namirnica, supermarkt je na 7,4 km, što zahtijeva planiranje ili organizirani prijevoz. Javni prijevoz postoji s 8 linija i 12 stajališta, ali zbog ruralnog karaktera područja, rasporedi možda nisu česti, što čini automobil praktično neophodnim.
Karta pokazuje položaj Guara u unutrašnjosti provincije Málaga, između obalnog pojasa i planinskog gorja. Kuća se nalazi u središnjem dijelu sela, označena crvenom točkom. Plave linije predstavljaju glavne prometnice koji povezuju Guaro s Marbellom (jug) i Málagom (istok). Siva područja prikazuju planinski teren, dok zelena površina označava poljoprivredne površine koje okružuju selo.
Približno područje · točna adresa na upit
Guaro je pozicioniran kao unutrašnje selo u provinciji Málaga, na 17 km od luksuzne marine i urbanih sadržaja Marbelle, te 38 km od provincijskog središta Málage. Ova pozicija nudi jedinstvenu ravnotežu između ruralnog mira i blizine gradskih sadržaja. U usporedbi s primorskim naseljima, Guaro nudi autentičniji andaluzijski doživljaj bez masovnog turizma, ali s pristupom svim pogodnostima Costa del Sola. U odnosu na druga unutrašnja sela, Guaro ima prednost blizine obalnom području i bolju povezanost s glavnim gradovima, što ga čini praktičnijim izborom za one koji žele ruralni život bez izolacije.
Obalna područja i plaže dostupna su vožnjom od 16-18 km, s Playa de la Bajadilla kao najbližom opcijom. Golf tereni Campo Europa, Campo América i Campo Asia nalaze se na oko 15-16 km, što ih čini lako dostupnim za ljubitelje golfa. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 29 km, što je oko 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Veći trgovački centri i šira ponuda usluga nalaze se u Marbelli (17 km) i Málaga (38 km). Stanica za punjenje električnih vozila dostupna je na 15 km, što može biti važno za vlasnike električnih vozila. Sve ove udaljenosti čine automobil neophodnim za udoban život u ovom području.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, smješten na 355 metara nadmorske visine, uživa u umjerenom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljeta su vrela i suha s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 9°C. Godišnje ima 3.834 sunčanih sati, što ga čini sunčanim tijekom cijele godine. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Visina pruža lagano olakšanje ljetnih vrućina u usporedbi s obalnim područjima. Zbog planinskog položaja, kiša je malo češća nego na obali, ali još uvijek umjerena. Mikroklima je pogodna za uzgoj maslina i drugih mediteranskih biljaka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Guaro nije primorsko mjesto, bliža plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 16 km, što omogućava ljudima da uživaju u obalnim aktivnostima bez življenja u gužvi turističkih centara. U području nalaze se tri golf terena - Campo Europa, Campo América i Campo Asia - svaki na oko 15-16 km, što ovo čini atraktivnim za golfere. U selu postoji pet sportskih objekata za različite aktivnosti. Za aktivnosti na otvorenom, Mirador Cruz Caravaca (3.1 km) nudi prekrasan vidikovac s panoramskim pogledom na okolicu. Ruralno okruženje pruža brojne mogućnosti za planinarenje, vožnju biciklom i druge aktivnosti na prirodi, unatoč neposrednoj blizini mora.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro je pozicioniran kao unutrašnje selo u provinciji Málaga, na 17 km od luksuzne marine i urbanih sadržaja Marbelle, te 38 km od provincijskog središta Málage. Ova pozicija nudi jedinstvenu ravnotežu između ruralnog mira i blizine gradskih sadržaja. U usporedbi s primorskim naseljima, Guaro nudi autentičniji andaluzijski doživljaj bez masovnog turizma, ali s pristupom svim pogodnostima Costa del Sola. U odnosu na druga unutrašnja sela, Guaro ima prednost blizine obalnom području i bolju povezanost s glavnim gradovima, što ga čini praktičnijim izborom za one koji žele ruralni život bez izolacije.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 60 mm |
| Veljača | 9.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.3°C | 59 mm |
| Travanj | 14.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 21.8°C | 15 mm |
| Listopad | 17.3°C | 57 mm |
| Studeni | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova gradska kuća u Guaru nudi značajno veći prostor po povoljnijoj cijeni. Dok obalni projekti obično nude manje jedinice u gušće naseljenim područjima s više turizma, Guaro pruža autentičniji španjolski doživljaj u ruralnom okruženju. Ova razlika u lokaciji utječe i na cijenu - Guaro je povoljniji u odnosu na primorske destinacije, ali zahtijeva korištenje automobila za dnevne aktivnosti. U usporedbi s drugim ruralnim opcijama, Guaro ima prednost zbog blizine Marbelle i dobre prometne povezanosti, što ga čini praktičnijim izborom za one koji žele ruralni život bez potpune izolacije. Veličina objekta i kombinacija stambeno-poslovnog prostora čine ga jedinstvenim u ovom segmentu tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID