Stiliaus miestelio namas su komerciniu patalpu Guaro miestelyje, Malagos provincijoje. Objektas yra statytas 1970 metais, sudaro 222 m² gyvenamosios plotas su trimis miegamaisiais ir viena vonios kambaryje. Namas turi atskirą komercinę erdvę su nepriklausomu įėjimu, o tai suteikia lankstumo naudojimui. Pastatas yra įsikūręs Guaro centre, netoli miesto rotušės, parduotuvių ir kitų paslaugų. Tai charakteringas andalusiškas namas su papildomų pajamų galimybėmis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Guaro, ramiame kalnų kaimyne, 355 metrų aukštyje virš jūros lygio. Tai yra gana atokiai nuo pakrantės, apie 16-18 km iki artimiausių paplūdimių. Miestelis turi savo autentišką orumą su baltais namais, siauromis gatvėmis ir tradicine architektūra. Vietovė yra apsupta kalvotais kraštovaizdžiais, o netoliese yra Cruz Caravaca apžvalgos aikštelė.
Šis objektas tinka žmonėms, ieškantiems erdvės gyvenimui ir darbo kombinacijos. Trys miegamieji pakertų šeimos poreikius, o atskira komercinė patalpa suteiktų galimybę kurti pajamų šaltinį arba įrengti atskirą gyvenamąjįPlotą. Namą sudaro keletas lygių, įrengta terasa, o tai leidžia kurti skirtingas zonas poilsiui ir darbui. Objektas tinka žmonėms, mėgstantiems kaimo gyvenimo atmosferą.
Tai ne naujas statybos projektas, o 1970 metais pastatytas namas. Nors statybos darbai jau baigti, objektas reikalauja atnaujinimo. Dėl savo amžiaus ir 'tinkamos būklės' kategorijos, pirkėjai turėtų atsižvelgti į būtinybę investuoti į remonto darbus. Tačiau tai suteikia galimybę pritaikyti interjerą pagal individualius pageidavimus ir šiuolaikinius reikalavimus.
Šis objektas neturi jūros vaizdo, nes yra įsikūręs 355 metrų aukštyje virš jūros lygio ir atokiai nuo pakrantės. Nėra privačios parkavimo vietos, automobilį reikia stovėti gatvėje. Namo būklė yra 'tinkama', reikalaujanti investicijų į remontą. Taip pat nėra baseino ar kitų prabangių bendruomeninių patogumų, kurie dažnai būna naujuose projektuose. Miestelio gyvenimas reikalauja adaptacijos prie mažesnių paslaugų pasirinkimo.
Ref: VL326007
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų žmonėms, ieškantiems kombinacijos tarp gyvenamosios erdvės ir verslo galimybių. Pavyzdžiui, šeimai, kuri nori gyventi tradiciniame Ispanijos miestelyje, bet kartu kurti papildomų pajamų šaltinių nuomodami komercinę patalpą. Taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems objekto, kurį galima atnaujinti ir parduoti brangiau arba nuomoti dviem atskiriems gyventojams. Šis objektas taip pat tiktų žmonėms, kurie nori gyventi autentiškoje ispaniškoje kaimo bendruomenėje, bet kartu nori turėti prieigą prie didesnių miestų, tokių kaip Marbella ar Malaga, esančių vos 17-38 km atstumu. Priklausomai nuo poreikių, komercinė patalpa gali būti paversta atskiru butą svečiams, papildoma gyvenamąja erdve šeimai arba darbo vieta namuose.
Namo būklė įvertinta kaip 'tinkama', reiškianti, kad jis nėra prastos būklės, tačiau reikalauja atnaujinimo. Pastatas buvo statytas 1970 metais, todėl turi tradicinę andalusietišką architektūrą su originaliomis detalėmis. Grindų danga yra teraco, sienos baltos, o tai sukuria tradicinį išvaizdą. Yra įrengta oro kondicionavimo sistema, kuri yra svarbi regionui su karštomis vasaromis. Name taip pat yra šviesolaidžio interneto galimybė, kuri yra privalumas šiandieniniame pasaulyje. Nors virtuvė yra įrengta, ją greičiausiai reikėtų atnaujinti. Bendrai namas siūlo geras struktūrines sąlygas rekonstrukcijai, leidžiančią išlaikyti autentišką charakterį, o vienu metu pritaikant šiuolaikinius sprendimus ir patogumus.
Šio objekto kaina yra 310 000 eurų, pradedant. Dėl 222 m² ploto ir miesto centro padėties, kaina atitinka regiono rinkos sąlygas. Palyginus su kitais panašiais objektais regione, ši kaina yra vidutiniška, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 eurų. Objekto vertę padidina galimybė naudoti komercinę patalpą pajamoms gauti arba ją paversti atskiru gyvenamuoju kvartalu. Dėl to, kad objektas reikalauja remonto, pirkėjai turėtų atsižvelgti ir į papildomas investicijas.
Gyvenimas Guaro miestelyje siūla autentišką Andalūzijos patirtį, atokiu nuo pakrančių šurmulio. Dienos ritmas čia lėtesnis, su rytinių kavos užsiėmimais vietinėse kavinėse ir pietumis tradiciniuose restoranuose. Miestelio gyventojai dažnai susitinka aikštėje prie bažnyčios arba vietinėje turgavietėje. Nors miestelis yra mažas (tik 2638 gyventojai), jame vis tiek yra pagrindinės paslaugos, vaistinė, keletas parduotuvių, mokyklos ir sveikatos centras. Dėl šio namo centro vietos, viskas pasiekiama pėsčiomis per kelias minutes. Komercinės patalpos buvimas leidžia gyventi ir dirbti toje pačioje vietoje, kurti nuomojamas patalpas arba net įkurti nedidelę verslo įmonę. Vakarais miestelyje galima mėgautis ramybe, žiūrėti į kalnus ar pasivaikščioti siauromis gatvėmis.
Gyvenimas Guaro miestelyje suteikia unikalią patirtį, apjungiančią tradicinį kaimo gyvenimą su prieiga prie modernių paslaugų. Miestelyje yra 9 pradinės mokyklos ir 5 vidurinės mokyklos, todėl tinkamas šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra užtikrinama viename sveikatos centre, o greitosios pagalbos paslaugos prieinamos 16 km atstumu, Malagoje. Vietovėje yra 5 sporto įrenginiai, leidžiantys aktyviai leisti laisvalaikį. Kasdieninis prekių pirkimas įmanomas vietinėse parduotuvėse, o didesnių pirkinių galima atlikti 7,4 km atstumu esančioje prekybos centro vietoje. Nors miestelis yra mažas, jame yra 8 viešojo transporto maršrutai ir 12 stotelių, leidžiančių pasiekti didesnius miestus be automobilio.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Guaro padėtis Malagos provincijoje, į pietus nuo Ispanijos. Miestelis įsikūręs kalnuotoje vietovėje, 355 metrų aukštyje virš jūros lygio, apie 17 km į šiaurę nuo Marbellos ir 38 km į šiaurės vakarus nuo Malagos. Artimiausi paplūdimiai ir tarptautinis oro uostas yra į pietus nuo miestelio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guaro yra strategiškai įsikūręs tarp dviejů didžiausių regiono miestų, Marbellos (17 km) ir Malagos (38 km). Ši padėtis leidžia mėgautis ramiu miestelio gyvenimu, o vienu metu turėti prieigą prie didmiesčių paslaugų, parduotuvių, pramogų ir tarptautinių oro uostų. Miestelis yra įsikūręs kalnų kaimyne, apie 30 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės, o tai sukuria unikalią mikro klimato sąlygą, šiek tiek vėsesnes vasaras ir švelnesnes žiemas nei pakrantėje. Regione yra daugybė smulkių baltųjų miestelių, tačiau Guaro išsiskiria savo autentiškumu ir gerai išvystyta infrastruktūra.
Nors Guaro yra kalnų kaimynas, svarbiausios paslaugos ir pramogų vietos yra prieinamos per priimtiną atstumą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) ir Playa de Casablanca (18 km), pasiekiami maždaug 20-25 minučių automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 29 km atstumu, o tai užtrunka apie 30-40 minučių važiavimo. Golfo mėgėjai gali lankytis Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) arba Campo Asia (16 km) aikštelėse. Didžiausi miestai regione, Marbella (17 km) ir Malaga (38 km), pasiekiami per 20-50 minučių automobiliu, leidžiant lengvai pasiekti platesnį paslaugų ir pramogų pasirinkimą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro klimatas yra tipiškas vidurio Andalūzijai su šiltomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Metinė vidutinė temperatūra siekia 17,8°C, su vasaros maksimumu 26°C ir žiemos minimumu 9°C. Dėl 355 metrų aukščio virš jūros lygio, vasaros čia yra šiek tiek vėsesnės nei pakrantėje, o žiemos, šiek tiek šaltesnės. Regionas pasižymi dideliu saulėto laiko kiekiu, per metus būna apie 3834 saulėtos valandos. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Vietovės reljefas yra kalvotas, o tai sukuria gražius vaizdus į apylinkes, ypač iš netoliese esančios Cruz Caravaca apžvalgos aikštelės, esančios vos 3,1 km atstumu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Guaro yra įsikūręs toli nuo jūros, pakrančių pramogos vis tiek lengvai pasiekiamos. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de la Bajadilla, El Alicate ir Playa de Casablanca, esantys 16-18 km atstumu. Dėl artimos Marbellos (17 km) prieigos, galimybė naudotis aukštos kokybės paplūdimiais su "Mėlyno vėliavos" statusu. Golfo entuziastams regionas siūlo net tris aikštes, Campo Europa, Campo América ir Campo Asia, esančias maždaug 15-16 km atstumu. Patys artimiausi sporto įrenginiai yra 5 km spinduliu nuo miestelio, o tai leidžia aktyviai leisti laisvalaikį be ilgo važiavimo. Taip pat galima pasinaudoti Marbellos ir Malagos platesniu sporto, pramogų ir kultūros pasiūlymu, pasiekiamu per trumpą automobilių važiavimą.
5 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Guaro yra strategiškai įsikūręs tarp dviejů didžiausių regiono miestų, Marbellos (17 km) ir Malagos (38 km). Ši padėtis leidžia mėgautis ramiu miestelio gyvenimu, o vienu metu turėti prieigą prie didmiesčių paslaugų, parduotuvių, pramogų ir tarptautinių oro uostų. Miestelis yra įsikūręs kalnų kaimyne, apie 30 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės, o tai sukuria unikalią mikro klimato sąlygą, šiek tiek vėsesnes vasaras ir švelnesnes žiemas nei pakrantėje. Regione yra daugybė smulkių baltųjų miestelių, tačiau Guaro išsiskiria savo autentiškumu ir gerai išvystyta infrastruktūra.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.3°C | 59 mm |
| Balandis | 14.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.9°C | 35 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 15 mm |
| Spalis | 17.3°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Palyginus su kitais panašiais objektais regione, Guaro miesto namas turi savitų privalumų. Aquamar Torre del Mar projektas, kainuoja nuo 269 950 eurų, siūlo naujus būstus pakrantėje, bet neturi tokios autentiškos miestelio atmosferos kaip Guaro. Lantana Residencial Mijase, prasidedantis nuo 205 000 eurų, yra naujesnis projektas su moderniais patogumais, tačiau neturi komercinių patalpų potencialo. Etherna Homes 2 Esteponoje, kainuoja nuo 259 000 eurų, siūlo aukštesnę kokybę, bet yra orientuotas į turistinius rajonus, o ne tradicinį gyvenimą. Guaro objektas išsiskiria savo galimybe jungti gyvenamąją ir komercinę paskirtį, o tai suteikia platesnių investicinių galimybių. Be to, dėl kalnų kaimyno padėties, jis siūlo vėsesnį klimatą vasaromis ir tradicinį andalusietišką gyvenimo būdą, kuris skiriasi nuo pakrančių turizmo objektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID