Tento radový dom v srdci bielomalej dediny Guaro ponúka unikátnu kombináciu bývania a obchodného priestoru na výmere 222 m². S tromi spálňami a jednou kúpeľňou predstavuje túto nemovitosť z roku 1970 ideálnu investíciu v tradičnom andalúzskom štýle. Dom sa nachádza v centre dediny, v bezprostrednej blízkosti obecného úradu, miestnych obchodov a kaaviárn, čo zaisťuje praktický každodenný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v strede obce Guaro, v typickom štýle andalúzskej dediny. Vzhľadom na jeho vnútrozemskú polohu v provincii Málaga a nadmorskú výšku 355 metrov poskytuje dom izolovaný od pobrežného rušnejšieho prostredia. Poloha vyžaduje automobil pre bežné premiestňovanie.
Táto nemovitosť splňa požiadavky na trvalé bývanie pre rodinu s deťmi vďaka trom spálňam a blízkosti škôl. Obchodný priestor s vlastným vchodom umožňuje prevádzkovanie podnikania alebo vytvorenie príjemného príjmu z nájmu. Dom poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie a prípadnú prácu z domova.
Nemovitosť bola postavená v roku 1970 a je v súčasnosti pripravená na okamžité nasledovné obývanie. Hoci ide o staršiu výstavbu, objekt si zachováva tradičný charakter a šarm andalúzskej architektúry, čo vyžaduje prípadnú modernizáciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa.
Objekt neponúka súkromné parkovanie, iba parkovanie na ulici. Chýba bazén a záhradná plocha, čo obmedzuje možnosti oddychu priamo na vlastnom pozemku. Vzhľadom na vek budovy vyžaduje nemovitosť pravdepodobne investície do rekonštrukcie a modernizácie inštalačných systémov na súčasnú úroveň.
Ref: VL326007
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom v Guaro je vhodný pre investorov hľadajúcich nemovitosť s možnosťou generovania príjmu z nájmu alebo prevádzkovania vlastného podnikania. Rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v tradičnom španielskom prostredí, ocenia blízkosť škôl a miestnych služieb. Pre milovníkov autentického španielskeho životného štýlu, ktorí chcú uniknúť od turisticky preplnených pobrežných oblastí, predstavuje táto nemovitosť ideálnu voľbu. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú bývať v prostredí s komunitným charakterom, kde sa poznajú susedi a existuje aktívny dedinský život.
Nemovitosť si zachováva tradičné prvky andalúzskej architektúry vrátane terazzovej podlahy v niektorých miestnostiach a bielych stien, ktoré sú typické pre región. Kuchyňa je plne vybavená a v dome je nainštalovaná klimatizácia pre pohodlné bývanie počas horúcich letných mesiacov. Vzhľadom na vek budovy je potrebné rátať s potrebou modernizácie elektroinštalácií a prípadne výmeny okien na energeticky úspornejšie riešenia. Obchodný priestor je funkcionalne oddelený od obytných priestorov a má vlastný vchod, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb majiteľa.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na €310,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre získanie objektu s kombináciou bydliska a obchodného priestoru v tejto oblasti. Vzhľadom na rozlohu 222 m² a potenciál na prevádzkovanie podnikania alebo vytvorenie nájomného priestoru, cena ponúka primeranú hodnotu pre investora. Vo vnútrozemí provincie Málago sú ceny nemovitostí obvykle nižšie ako na pobreží, čo prispieva k prístupnosti tejto ponuky.
Život v tomto dome v Guaro sa odvíja v pokojnom dedinskom prostredí, kde sa hlavný život odohráva v centre obce. Ráno si môžete vychutnať kávu na balkóne s výhľadom na ulice, počas dňa navštíviť miestne obch iba pár krokov od domu. Popoludní môžete tráviť čas na súkromnej terase, zatiaľ čo večer ponúka možnosť spoznať autentický španielsky život v miestnych reštauráciách. Zelenajte sa z možnosti kombinácie pracovného a súkromného života v jednom objekte, kde obchodný priestor slúži ako príjem zárobku alebo priestor pre vlastnú prevádzku. V blízkosti základnej školy sa nemusíte starať o každodenné dojazd detí do školy, čo zjednodušuje rodinný život.
Každodenný život v Guaro sa odvíja v pomalšom, pokojnejšom tempe ako v priľahlých veľkomestách. Dedina má 2 638 obyvateľov, čo zaisťuje komunitný charakter bez pocitu preplnenosti. V obci sa nachádza lekáreň vo vzdialenosti 223 metrov od domu, základná zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom. Pre každodenné nákupy je potrebné navštíviť supermarket vo vzdialenosti 7,4 km, čo si vyžaduje organizovanie nákupov alebo využitie miestnych menších obchodov. V blízkosti sa nachádza 9 základných a 5 stredných škôl, čo zaisťuje dostupnosť vzdelávania pre rodiny s deťmi.
Mapa ukazuje strategickú polohu Guaro vzhľadom na hlavné communications v regióne. Dedina je situovaná v horskom teréne Sierra de las Nieves, ktorá ponúka prírodnú krásu a zároveň dostupnosť k pobrežným oblastiam. Vidieť je možné, ako sa cesty z Guaro rozvetvujú smerom k Marbelle a Málaga, čo ilustruje dobrou dostupnosť do oboch smerov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guaro sa nachádza v vnútrozemí provincie Málaga, približne 17 km severne od známeho pobrežného letoviska Marbella. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti k pobrežným atrakciám. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 38 km a poskytuje prístup k mestským službám, kultúrnym udalostiam a medzinárodnému letisku. Poloha medzi dvoma významnými centrami regiónu umožňuje obyvateľom vychutnať si výhody vidieckeho života bez straty prístupu k mestským vybavenostiam.
Pláže Costa del Sol sú vzdialené približne 16-18 km, pričom najbližšia je Playa de la Bajadilla. Dostupnosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 29 km, čo predstavuje asi 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská Campo Europa, Campo América a Campo Asia sú v rozmedzí 15-16 km, čo je dostupné pri krátkom výlete. Do väčších miest ako Marbella (17 km) a Málaga (38 km) sa dá dostať autom za približne 20-45 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 15 km od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro sa nachádza v nadmorskej výške 355 metrov, čo prináša miernu klímu s priemernými teplotami v rozmedzí 9-26°C počas roka. Ročne je tu 3 834 slnečných hodín, čo poskytuje dostatok svetla a tepla po väčšinu roka. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 4 mesiace, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Mikroklima vo vnútrozemí je mierne chladnejšie ako na pobreží počas leta a miernejšie počas zimy, čo prispieva k príjemnému prostrediu pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže na Costa del Sol sú vzdialené približne 16-18 km, čo umožňuje pravidelné výlety k moru, najmä počas letných mesiacov. Pláž Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate ponúkajú typické pobrežné aktivity vrátane plávania, slnenia a vodných športov. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk (Campo Europa, Campo América a Campo Asia) vzdialených 15-16 km, čo umožňuje prístup k tejto populárnej rekreačnej aktivite. V obci Guaro a okolí je 5 športových zariadení, ktoré poskytujú možnosti pre rôzne aktivity mimo hlavnú turistickú sezónu.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro sa nachádza v vnútrozemí provincie Málaga, približne 17 km severne od známeho pobrežného letoviska Marbella. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti k pobrežným atrakciám. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 38 km a poskytuje prístup k mestským službám, kultúrnym udalostiam a medzinárodnému letisku. Poloha medzi dvoma významnými centrami regiónu umožňuje obyvateľom vychutnať si výhody vidieckeho života bez straty prístupu k mestským vybavenostiam.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, kde sa ceny podobných nemovitostí pohybujú od €205,000 do €269,950, ponúka Guaro výhodnejšiu cenu za väčšiu rozlohu. Na rozdiel od pobrežných oblastí, ktoré sú často preplnené turistami, poskytuje Guaro autentický španielsky životný štýl s komunitným charakterom. Oproti mestským lokalitám ponúka nižšie náklady na bývanie a vyššiu kvalitu života vzhľadom na menej zahltené prostredie. Hoci Guaro vyžaduje automobil pre každodennú mobilitu, priaznivci vidieckeho života ocenia klud a miernejšie klima oproti horúcemu letu na pobreží. Táto kombinácia vidieckeho pokoja a blízkosti k mestským centram činí z Guara zaujímavú alternatívu k tradičným pobrežným investíciám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID