تاون هاوس سكني وتجاري يقع في قلب جوارو، مالقة. يتميز بمساحة 222 متر مربع ويضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يقع المبنى في وسط القرية البيضاء التقليدية، مع إمكانية استخدام المساحة التجارية كوحدة مستقلة. يوفر المشروع فرصة فريدة للعيش والعمل في واحدة من المواقع الأكثر أصالة في الداخل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مركز قرية جوارو الجبلية في مقاطعة مالقة. يحيط بالموقع طبيعة ريفية هادئة مع مناظر حضرية. تقع القرية على ارتفاع 355 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام.
المشروع يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة مع إمكانية دخل إضافي. توفر الغرف الثلاث والحمام الواحد مساحة كافية للعائلة، بينما يمكن استخدام الوحدة التجارية لممارسة المهنة أو تأجيرها. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للترفيه.
تم إنجاز المشروع في عام 1970، مما يجعله مبنى قائماً وجاهزاً للسكن الفوري. المبنى يحتفف بطابع المنازل الأندلسية التقليدية مع إمكانية التحديث والتحسين حسب احتياجات الساكن الجديد.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات خاصة، الاعتماد على مواقف الشارع. لا توجد مساحات للترفيه المشترك مثل حمامات السباحة أو حدائق جماعية. تتطلب الموقع وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي.
Ref: VL326007
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأسر التي تبحث عن منزل واسع في بيئة قرية تقليدية مع إمكانية توليد دخل إضافي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار مع وحدة تجارية مستقلة. المهنيون الذين يعملون من المنزل سيجدون في هذا المبنى فرصة مثالية لدمج العمل والحياة. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يخططون للعيش في إسبانيا جزء من السنة مع تأجير الوحدة التجارية أو تحويلها إلى شقة ضيوف عند عدم استخدامها.
يتميز المبنى بمواد بناء تقليدية تحتفظ بطابع الأندلس الأصيل. الأرضيات من التيرازو في بعض المساحات، مع جدران بيضاء تقليدية. تم تركيب مكيف هواء للتكييف في فصول الصيف الحارة. توفر المياه والكهرباء والهاتف من المرافق الأساسية المتاحة. كما يتوفر إنترنت الألياف البصرية عالي السرعة. يحتاج المبنى إلى بعض التحديثات لمواكبة المعايير الحديثة، لكن الهيكل الأساسي متين وجيد.
يبدأ سعر المشروع من 310,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 222 متر مربع. هذه التكلفة تشمل المساحة السكنية والوحدة التجارية، مما يوفر قيمة جيدة بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة. يمكن اعتبار السعر معقولاً بالنظر إلى الإمكانيات الاستثمارية والسعة الكبيرة للمبنى.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين سكون القرية الجبلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع الحياة الهادئ في جوارو، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمدارس والمطاعم المحلية. يوفر التراس الخاص مساحة للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس والأجواء القرية. توفر الوحدة التجارية فرصة لدمج العمل والحياة في مكان واحد، مما يجعله مثالياً للمهنيين الذين يرغبون في العمل من المنزل أو استثمار في وحدة تأجيرية.
توفر قرية جوارو بيئة معيشية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع الصيدلية على بعد 223 متر فقط، بينما يبعد السوبرماركت 7.4 كم. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 16 كم. توفر القرية 9 مدارس ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد مركز صحي واحد في القرية لتلبية الاحتياجات الطبية الأساسية. يوجد 8 خطوط حافلات و12 محطة حافلات للتنقل المحلي.
يظهر موقع المشروع في مركز قرية جوارو الجبلية، محاطاً بالمناظر الطبيعية الريفية. تظهر الخريطة القرب من الطرق الرئيسية التي تربط القرية بمالقة وماربيلا والمناطق الساحلية. يمكن رؤية موقع مرافق القرية الأساسية في الجوار المباشر للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جوارو في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، على بعد 17 كم من ماربيلا و38 كم من مالقة. هذه الموقع يوفر توازناً مثالياً بين سكون الحياة في القرية الجبلية والقرب من المدن الساحلية الكبرى. يبعد عن العاصمة الإقليمية مالقة مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات والمرافق المتقدمة.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديلا باجاديا) 16 كم، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل إليكانيت وبلايا دي كاسابلانكا 17-18 كم. تقع مدينة ماربيلا على بعد 17 كم، ومالقة على بعد 38 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 29 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 73 كم. توجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 15-16 كم، بما في ذلك كامبو أوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جوارو باعتداله، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 9-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3834 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مناسبة لمحبي الطقس المشمس. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 355 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً منعشاً بعيداً عن رطوبة الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن جوارو قرية جبلية داخلية، إلا أن الشواطئ تقع في متناول اليد على بعد 16-18 كم. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديلا باجاديا وبلايا إليكانيت وبلايا دي كاسابلانكا. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 15-16 كم، بما في ذلك كامبو أوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا. يوجد في المنطقة 5 منشآت رياضية لممارسة الأنشطة البدنية المختلفة. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 15 كم.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع جوارو في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، على بعد 17 كم من ماربيلا و38 كم من مالقة. هذه الموقع يوفر توازناً مثالياً بين سكون الحياة في القرية الجبلية والقرب من المدن الساحلية الكبرى. يبعد عن العاصمة الإقليمية مالقة مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات والمرافق المتقدمة.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
يختلف هذا المشروع عن المشاريع الساحلية مثل أكوار في توريه ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا في عدة جوانب رئيسية. بينما تركز هذه المشاريع على نمط الحياة الساحلي المباشر، يوفر مشروع جوارو تجربة حياة قرية أندلسية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى الساحل. أسعار المشاريع الساحلية تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، مما يجعل مشروع جوارو في نطاق سعر مماثل مع مساحة أكبر وإمكانيات استخدام متعددة. يتميز المشروع بتوفر وحدة تجارية مستقلة، وهو ما لا يتوفر في معظم المشاريع الساحلية القياسية. كما يوفر المشروع طابعاً ثقافياً محلياً أصيلاً بعيداً عن السياحة الجماعية الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID