A guaro-i városháza egy 1970-ben épült, 222 m² alapterületű háromszintes épület a malagai tartomány belsejében, Guaro település központjában. Az ingatlan egy lakórésszel és egy külön bejáratú kereskedelmi résszel rendelkezik, amely változatos felhasználási lehetőségeket kínál. A három hálószobás, egy fürdőszobás lakóegység bútorozott konyhával, étkezővel és külön terasszal rendelkezik, míg az alsó szinten található kereskedelmi helyiség önálló bejárattal rendelkezik. Az ingatlan a község központjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guaro település központjában található, 355 méter tengerszint feletti magasságban. A környék jellemzően csendes, vidéki jellegű, fehérre festett andalúziai házakkal. A település malagai tartományban található, körülbelül 17 km-re Marbellától és 38 km-re Málaga városától. A község központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos elérést a helyi üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, de a közlekedéshez gépjármű szükséges.
A három hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára megfelelő, akik a vidéki életstílust kedvelik. A különálló kereskedelmi tér lehetőséget kínál otthoni vállalkozásra vagy plusz jövedelemszerzésre bérbeadással. A központi elhelyezkedés előnyös azok számára, akik gyalogos közelséget preferálják a napi szükségletekhez. A tetőtér lehetővé teszi a szabadtéri pihenést, míg a pince tárolóhelyként funkcionál. Az ingatlan megfelel azok számára, akik a városi kényelmet vidéki környezetben keresik.
Az épület 1970-ben épült, így nem minősül új építésű ingatlannak. Az építési szakasz befejezett, az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az épület szerkezete hagyományos andalúziaiai városi házakra jellemző, többszintes elrendezéssel. A jelenlegi állapot szerint felújításra szorul, amely lehetőséget ad a tulajdonosnak a személyre szabott modernizálásra. A földszinti kereskedelmi helyiség átalakítása külön lakrésszé vagy vendégszobává szintén lehetséges a megfelelő engedélyek birtokában.
Az ingatlan nem kínál privát parkolási lehetőséget, a gépjárművek az utcán parkolhatnak. Mindössze egy fürdőszoba található a három hálószobához, amely korlátozó tényező lehet nagyobb családok számára. A település belsejében fekvő elhelyezkedés miatt nincs közvetlen tengerparti hozzáférés, és a strandok csak gépjárművel érhetők el. Az ingatlan nem rendelkezik közös kerti területtel vagy medencével, amelyek általánosak a nyaralóövezetekben. A földszinti kereskedelmi helyiség jelenlegi formájában nem alkalmas lakóként való használatra.
Ref: VL326007
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen megfelel azoknak, akik egy andalúziai falu életstílusát keresik, miközben a városi kényelem közelségére vágynak. Megfelelő választás lehet azok számára, akik vállalkozást szeretnének üzemeltetni otthonuk közelében, vagy bérbeadni szeretnének egy külön bejáratú helyiséget. A háromszintes elrendezés és a pente tárolóhely kiválóan megfelel kisebb családoknak vagy pároknak, akik hosszú távú ingatlant keresnek. Azok számára is jó választás, akik szeretnének részt venni a helyi közösségi életben, de ugyanakkor könnyen el szeretnék érni a közeli nagyvárosokat, mint Marbella vagy Málaga. A különálló kereskedelmi tér lehetőséget ad a befektetőknek, akik több bevételi forrást szeretnének létrehozni egy ingatlanban, vagy azoknak, akik többgenerációs együttélésre alkalmas ingatlant keresnek.
Az ingatlan 1970-ből származik, ahol a hagyományos andalúziaiai építési technikákat alkalmazták. A szerkezet masszív falakból áll, amelyek jó hangszigetelést biztosítanak. A burkolatok terazzo és csempe anyagúak, amelyek könnyen karbantarthatók és strapabíróak. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan közepes állapotú van, amely felújítást igényel. A felújítás során lehetőség nyílik modern anyagok beépítésére, például energiahatékony ablakok vagy szigetelőanyagok hozzáadására. A lakrészben klimatizálás található, amely fontos a nyári hőség elviseléséhez. A kereskedelmi helyiség jelenlegi formájában szerény kivitelű, de az átalakítás során modernizálható. Az ingatlanhoz tartozik egy tetőtér és egy pince is, amelyek további funkcionális teret biztosítanak.
Az ingatlan ára 310 000 eurótól kezdődik, figyelembe véve a 222 m² alapterületet és a központi elhelyezkedést. A magában foglalja a lakórészt és a kereskedelmi helyiséget is, ami külön értéket képvisel. Az ár regionális összehasonlításban versenyképesnek tekinthető, figyelembe véve, hogy hasonló méretű ingatlanok a közeli tengerparti városokban jellemzően magasabb áron kerülnek forgalomba. Az ingatlan árában szerepel a meglévő berendezések egy része, de a felújítási költségek külön tételként kell hogy szerepeljenek a költségvetésben. A kereskedelmi helyiség bérbeadása potenciálisan kiegészítő jövedelmet biztosíthat, ami javíthatja az ingatlan megtérülését.
Guaro egy csendes, tradicionális andalúziai település, ahol a mindennapi élet lassú tempójú és közösségi. Reggelente a helyi kávézóban megihatja a reggeli kávéját, majd gyalog befejezheti a bevásárlást a közeli élelmiszerboltban. A település kis mérete miatt mindent könnyen megközelíthető gyalog, ami előnyös azok számára, akik nem szeretnének folyamatosan autóba ülni. Délután a privát terasz élvezheti a mediterrán napsütést, miközben a falu nyugodt hangulatában gyönyörködhet. A helyi fesztiválok és hagyományok (évente 34) lehetőséget adnak a közösségi életben való részvételre, míg a közelben található kilátópontok (pl. Mirador Cruz Caravaca) rövid kirándulásokat kínálnak. A kereskedelmi helyiség napi szinten hasznosítható vállalkozásként vagy bérbeadható, így az ingatlan folyamatos hasznot hozhat a tulajdonosának.
Guaro egy kicsi, barátságos település 2638 lakossal, ahol a közösségi élet központi szerepet játszik. Az ingatlan gyalogos közelségben található a helyi üzletektől, éttermektől és szolgáltatásoktól. A gyógyszert mindössze 223 méterre, a közeli bevásárlóközpont pedig 7,4 km-re található. Az egészségügyi ellátás helyben történik a helyi egészségközpontban, míg a kórházi ellátásért 16 km-t kell megtenni Málaga irányába. Az oktatási intézmények közvetlenül elérhetők: 9 általános iskola és 5 középiskola található a községben. A tömegközlekedés 8 buszvonal és 12 megálló révén biztosított, de a vidéki jelleg miatt a saját gépjármű alapvető fontosságú a mobilitáshoz. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes megvalósítását, miközben a közeli nagyvárosok, mint Marbella (17 km) és Málaga (38 km) könnyen elérhetők autóval.
A térkép bemutatja Guaro település stratégiai elhelyezkedését Malaga tartományban. Az ingatlan a település központjában található, ahonnan könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások. A térképen jól látható a település viszonylagos közelsége a tengerparti strandokhoz (kb. 16-18 km) és a nagyvárosokhoz, mint Marbella (17 km) és Málaga (38 km). A környező hegyvidéki terület és a közeli természeti parkok is láthatók a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guaro település Malaga tartomány belsejében helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol és a hegyvidék között. A település 17 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai központja, és 38 km-re Málaga városától, a tartomány székhelyétől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a vidéki nyugalmat, miközben könnyen hozzáférhet a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez. Algeciras fontos kikötőváros 80 km-re található. A település a Sierra de las Nieves természeti park közelében fekszik, amely népszerű úti cél a természetkedvelők számára. Guaro ideális helyszín azok számára, akik a tengerparti életstílust és a hegyvidéki természet közötti egyensúlyt keresik.
A Guaro-i városházától a strandok közvetlen autóval érhetők el: Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) és Playa de Casablanca (18 km). Ezek a strandok körülbelül 20-25 perces autóútra találhatók. A legközelebbi golfpályák hasonló távolságra helyezkednek el: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) és Campo Asia (16 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-re található, amely körülbelül 30-35 perces autóúttal járható. A közeli nagyvárosok közül Marbella 17 km-re, míg Málaga 38 km-re fekszik. Az elektromos járművek töltőállomása 15 km-re található. A közlekedéshez alapvetően saját gépjármű szükséges, mivel a tömegközlekedés korlátozott és a vidéki jelleg miatt a legtöbb helyszín autóval érhető el kényelmesen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro 355 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe klímát biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban körülbelül 9°C. Az évi 3834 napsütéses óra lehetővé teszi a kültéri tevékenységek élvezetét nagyobb részében az évnek. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A település fekvése miatt a nyári hőség kevésbé érezhető, mint a tengerparti területeken, miközben a tél enyhébb, mint a hegységekben. A környék változatos tájképet kínál dombokkal és olajfaligetekkel, amelyek ideálisak túrázáshoz és természetjáró aktivitásokhoz. A magasság miatt a páratartalom általában alacsonyabb, mint a tengerparti területeken, amely kényelmesebbé teszi a nyári hónapokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Guaro-hoz közeli strandok közé tartozik a Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) és Playa de Casablanca (18 km), amelyek autóval könnyen elérhetők. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak a napsütés, az úszás és a tengerparti pihenés élvezetére. A régió híres a golflehetőségeiről is, a legközelebbi golfpályák a Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) és Campo Asia (16 km). Guaro településen öt sportlétesítmény található, amelyek lehetőséget biztosítanak a helyi sporttevékenységekre. A település környéke ideális túrázáshoz és kerékpározáshoz, különösen a Mirador Cruz Caravaca kilátópont (3,1 km) környékén. Az aktív pihenés kedvelői számára a régió számos lehetőséget kínál, beleértve a vízi sportokat, a hegyi túrákat és a golfozást is.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Guaro település Malaga tartomány belsejében helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol és a hegyvidék között. A település 17 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai központja, és 38 km-re Málaga városától, a tartomány székhelyétől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a vidéki nyugalmat, miközben könnyen hozzáférhet a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez. Algeciras fontos kikötőváros 80 km-re található. A település a Sierra de las Nieves természeti park közelében fekszik, amely népszerű úti cél a természetkedvelők számára. Guaro ideális helyszín azok számára, akik a tengerparti életstílust és a hegyvidéki természet közötti egyensúlyt keresik.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 12.3°C | 59 mm |
| Április | 14.5°C | 43 mm |
| Május | 16.9°C | 35 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Guaro városháza jelentős értéket képvisel a hasonló méretű ingatlanokhoz képest a régióban. Összehasonlítva a közeli tengerparti projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), a guaro-i ingatlan ára versenyképes, különösen figyelembe véve a 222 m² alapterületet és a kereskedelmi tér jelenlétét. A tengerparti projektek általában magasabb áron kerülnek értékesítésre, de gyakran kisebb alapterülettel és magasabb közös költségekkel rendelkeznek. Guaro település az autentikus andalúziai életstílust kínálja, ellentétben a tengerparti turisztikai övezetekkel, ahol a nyári szezonban nagyobb a tömeg. A téli hónapokban Guaro élhetőbb marad, míg a tengerparti területek gyakran kiürülnek. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, de mégis könnyen el szeretnék érni a tengerpartot és a nagyvárosokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID