Guaro'nun merkezinde yer alan bu karakteristik dubleks, hem ticari hem de konut amaçlı kullanım imkanı sunan çok yönlü bir mülktür. Yaklaşık 222 m² inşa edilmiş alana sahip olan bu geleneksel İspanyol evi, üç yatak odası ve bağımsız bir ticari birimi içerir. 1970'lerde tamamlanmış olup, restore edilmeyi bekleyen tarihi özellikleriyle andaçlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülk, Malaga ilinin iç kesimlerindeki otantik köy yaşamını deneyimlemek isteyenler için benzersiz bir fırsat sunarken, aynı zamanda ek gelir potansiyeli de taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guaro köy merkezinde yer alan bu mülk, belediye binasına, yerel dükkanlara ve günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz kafelere sadece birkaç adım mesafededir. 355 metre rakımda konumlanan köy, dağlık bir ortamda sakin bir yaşam tarzı sunarken, Marbella'ya 17 km ve Malaga'ya 38 km uzaklıkta olması sayesinde sahil şehirlerine kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Yakındaki eczane (223 metre) ve diğer temel hizmetler mülkün merkezi konumunu vurgulamaktadır.
Bu mülk, konforlu bir aile yaşamı ve iş imkanlarını bir araya getirme ihtiyacına yönelik olarak tasarlanmıştır. Üç yatak odalı konut bölümü, geniş bir yemek odası, donanımlı mutfak ve özel balkon ile günlük yaşamı desteklerken, bağımsız girişi olan alt kattaki ticari alan evden çalışma, kiralama gelir elde etme veya iş kurma esnekliği sunmaktadır. Depo ve özel teras alanları, pratik depolama ve açık hava yaşam alanı ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
1970'lerde tamamlanmış olan bu mülk, geleneksel Andalus mimarisinin özelliklerini taşımaktadır. Yapısal olarak sağlam olmasına rağmen, modern standartlara güncellenmesi ve yenilenmesi gerekmektedir. Mevcut durumu 'Orta' olarak değerlendirilen mülk, klima, fiber optik internet altyapısı gibi bazı modern özelliklere sahiptir. Eski bir bina olması nedeniyle, alıcılar olası yenileme ihtiyaçlarını dikkate almalıdır.
Bu mülk, otel benzeri hizmetler veya lüks tesisler sunmamaktadır. Tek bir banyo olması, büyük aileler için sınırlayıcı olabilir. Dağlık bir konumda yer aldığından, güneşlenme veya denize yürüyerek erişim mümkün değildir. Merkezi olmayan iklimlendirme sistemi bulunmamaktadır. Yüzme havuzu veya ortak bahçe gibi toplu kullanım alanları mevcut değildir. Araba kullanımı zorunludur ve mülkte özel otopark bulunmamaktadır.
Ref: VL326007
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geleneksel İspanyol kültürünü birebir deneyimlemek isteyenler için uygundur. Ana ev olarak kullanmak ve aynı zamanda küçük bir işletme yürütmek isteyen girişimciler için idealdir. Ebeveynlerden biri evden çalışırken diğerinin köy merkezinde küçük bir dükkân işletmesi senaryosu bu mülkün yapısına sağlam uyum sağlar. Emekli olup daha sakin bir yaşam tarzı arayan ancak hala aktif kalmak isteyenler için, ticari alan hobiler veya küçük atölye olarak kullanılabilir. Yatırım amaçlı düşünenler için, ticari birimi kiraya vermek veya tamamen bağımsız bir konut birimine dönüştürerek ek gelir elde etmek mümkündür. Geniş aileler için, farklı kuşakların aynı bina içinde ama bağımsız birimlerde yaşayabileceği çoklu konut düzenine uygun bir potansiyel sunar. Sahile yakın olmakla birlikte iç kesimlerin sakinliğinden vazgeçemeyenler için bu mülk, her iki dünyanın da avantajlarını sunar.
Bu mülk, 1970'lerde inşa edilmiş geleneksel bir İspanyol evidir ve bu dönemin mimari özelliklerini taşımaktadır. Terrazzo zeminler, geniş pencereler ve yüksek tavanlar gibi klasik unsurlar dikkat çekicidir. Mevcut durumu 'Orta' olarak kabul edilen mülk, özellikle mutfak ve banyo gibi alanlarda yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır. Yapıda klima sistemi bulunsa da, modern yalıtım standartlarına göre ısı yalıtımı zayıf olabilir. Fiber optik internet altyapısının mevcut olması, teknolojik gereksinimler açısından bir avantajdır. Özellikle dış cephe ve çatı gibi kısımlarda zamanla oluşan aşınmaların onarılması gerekebilir. Malaga'nın iç kesimlerindeki bu tür tarihi mülklerde, nem ve sıcaklık değişimlerine karşı özel dikkat gösterilmesi önerilir. Yenileme sürecinde, yapının tarihi özelliklerini koruyarak modern konfor unsurlarını eklemek dengeli bir çözüm sunacaktır.
Bu mülk €310.000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, hem konut hem de ticari potansiyel sunması nedeniyle rekabetçi bir fiyat noktasında yer almaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan) gibi karşılaştırılabilir projelere kıyasla farklı bir konum ve kullanım amacı sunmaktadır. Mülkün yeniden yapılandırma veya ticari alanın gelir elde edici bir birime dönüştürülmesi potansiyeli, fiyatın uzun vadeli yatırım değeri açısından avantajlı olmasını sağlamaktadır.
Guaro'nun merkezindeki bu mülk, tipik bir beyaz badanalı İspanyol köyünün kalbinde otantik bir yaşam tarzı sunar. Sabahları köyün dar sokaklarında kahve içmek, yerel pazardan taze ürünler almak ve komşularıyla sohbet etmek gibi geleneksel bir köy yaşamı deneyimi yaşarsınız. Mülkün ticari birimi işletenler için, iş ile özel yaşam arasındaki denge kolayca kurulabilir. Aileler için, okullara ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmak günlük yaşamı pratik hale getirir. Akşamları, balkondan veya terastan köyün sakin atmosferini izlemek, günün yorgunluğunu atmak için idealdir. Hafta sonları, yakındaki Marbella veya sahil beldelerine kısa bir yolculukla değişik ortamlara geçiş yapmak mümkündür.
Bu mülk, Guaro'nun merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Köydeki temel ihtiyaçlar olan eczane, yerel dükkanlar ve temel market hizmetlerine yürüme mesafesindedir. Ancak, daha geniş alışveriş veya özel ihtiyaçlar için 7.4 km'deki büyük süpermarkete araçla gitmek gerekmektedir. Sağlık hizmetleri açısından, 16 km'de hastala bulunurken, yerel sağlık merkezi köy içinde temel hizmetler sunmaktadır. Eğitim açısından zengin olan bölgede 9 ilkokul ve 5 ortaokul mevcuttur, bu da aileler için önemli bir avantajdır. Guaro, Marbella'ya 17 km ve Malaga'ya 38 km mesafede olması sayesinde, gerek iş gerekse sosyal hayat için sahil şehirlerine kolay erişim imkanı sunar. Bölgede 8 farklı otobüs hattı ve 12 durak bulunmasına rağmen, dağlık arazi yapısı nedeniyle günlük hareketlilik için özel aracın şart olduğu unutulmamalıdır.
Harita, Guaro'nun Malaga ilindeki stratejik konumunu göstermektedir. Malaga şehrine 38 km, Marbella'ya 17 km mesafede olan köy, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere erişim avantajı sunmaktadır. 355 metre rakımda konumlanan Guaro, çevredeki Sierra de las Nieves doğal parkına yakınlığıyla doğa severler için de çekicidir. Mülkün köy merkezindeki konumu, haritada dikkat çeken bir özelliktir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guaro, Malaga ilinin iç kesimlerinde konumlanan sakin bir dağ köyüdür. Bölgedeki konumlandırması, sahil şeridinin hareketliliğinden uzak ama yine de erişilebilir bir denge sunar. Marbella'ya (17 km) ve Malaga'ya (38 km) olan yakınlığı, sahil turizminin ve kentsel olanakların tadını çıkarırken, köyün sakin atmosferini koruma imkanı verir. Benzer özelliklere sahip diğer iç kesim yerleşimlerine kıyasla, Guaro'nun konumu daha avantajlıdır çünkü hem sahil şeridine hem de büyük şehirlere daha yakındır. Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Guaro turistik kalabalıklardan uzak, daha otantik bir yaşam tarzı sunar. Bölgedeki 2.638 nüfus, küçük topluluk hissi verirken, altyapının yeterli olmasını sağlar. Guaro, 'pueblos blancos' (beyaz köyler) rotasının önemli bir durağı olup, kültürel olarak zengin bir konuma sahiptir.
Bu mülkün sahil şeridine olan mesafesi, deniz yaşamına erişim açısından belirleyicidir. Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) ve Playa de Casablanca (18 km) gibi plajlar araçla yaklaşık 20-25 dakika mesafededir. Golf tutkunları için, Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) ve Campo Asia (16 km) gibi golf sahalarına kolayca ulaşım mümkündür. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 29 km mesafede olup, yaklaşık 30-35 dakikalık bir yolculukla erişilebilir. Büyük şehirler olarak Marbella (17 km) ve Malaga (38 km), geniş hizmet yelpazesi ve kültür aktiviteleri için cazip destinasyonlardır. Elektrikli araç sahipleri için 15 km'de bir şarj istasyonu bulunmaktadır. Halkalı taşıma seçenekleri mevcut olsa da, dağlık arazi ve dağınık yerleşim nedeniyle otomobil, bölgede bağımsız hareket için zorunludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, 355 metre rakımda konumlanmış olup, bu da yaz aylarında sahil şeridine göre daha serin, kış aylarında ise biraz daha soğuk bir iklim sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yazın ortalama 26°C, kışın ise 9°C civarındadır. Bölge, yılda 3.834 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzme sezonunun 4 ay sürmesi, özellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında plaj aktiviteleri için uygun zamanlar sunduğunu göstermektedir. Dağlık konumu, doğa yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunarken, aynı zamanda akşam serinliği sağlar. Bölgede yılda 34 yerel festivalin düzenlenmesi, kültürel yaşamın zengin olduğunu göstermektedir. Bu rakımda, deniz seviyesine kıyasla daha az nem oranı bulunur, bu da sıcak yaz günlerinde daha rahat hissetmeyi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guaro'nun iç kesimlerde konumlanmış olmasına rağmen, Costa del Sol'un popüler plajlarına kolayca erişim imkanı sunmaktadır. Playa de la Bajadilla, El Alicate ve Playa de Casablanca gibi plajlar 16-18 km mesafede yer alır ve araçla yaklaşık 20-25 dakikada ulaşılabilir. Bu plajlar, yaz aylarında yoğun turist akınına uğrayabilir. Golf tutkunları için, 15-16 km mesafedeki Campo Europa, Campo América ve Campo Asia golf sahaları, bölgenin en iyi golf tesisleri arasında yer alır. Guaro'da ve çevresinde 5 farklı spor tesisi bulunurken, köyün yakınındaki Mirador Cruz Caravaca (3.1 km) manzara noktası, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için popüler bir destinasyondur. Bölgedeki açık hava rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri, dağ bisikleti ve kültürel etkinlikler üzerine odaklanmıştır. Deniz aktiviteleri için kısa yolculuklar yapılması gerekmektedir.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Guaro, Malaga ilinin iç kesimlerinde konumlanan sakin bir dağ köyüdür. Bölgedeki konumlandırması, sahil şeridinin hareketliliğinden uzak ama yine de erişilebilir bir denge sunar. Marbella'ya (17 km) ve Malaga'ya (38 km) olan yakınlığı, sahil turizminin ve kentsel olanakların tadını çıkarırken, köyün sakin atmosferini koruma imkanı verir. Benzer özelliklere sahip diğer iç kesim yerleşimlerine kıyasla, Guaro'nun konumu daha avantajlıdır çünkü hem sahil şeridine hem de büyük şehirlere daha yakındır. Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Guaro turistik kalabalıklardan uzak, daha otantik bir yaşam tarzı sunar. Bölgedeki 2.638 nüfus, küçük topluluk hissi verirken, altyapının yeterli olmasını sağlar. Guaro, 'pueblos blancos' (beyaz köyler) rotasının önemli bir durağı olup, kültürel olarak zengin bir konuma sahiptir.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 60 mm |
| Şubat | 9.9°C | 64 mm |
| Mart | 12.3°C | 59 mm |
| Nisan | 14.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.9°C | 35 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 21.8°C | 15 mm |
| Ekim | 17.3°C | 57 mm |
| Kasım | 13.0°C | 79 mm |
| Aralık | 10.1°C | 67 mm |
Guaro'daki bu mülk, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak seçeneklerinden farklı bir konsept sunmaktadır. Sahil şeridindeki Aquamar in Torre del Mar (€269.950'dan başlayan) gibi projeler plaj yakınlığı ve turistik olanaklar sunarken, Guaro'nun iç kesimlerdeki konumu daha otantik bir İspanyol yaşam tarzı vaat eder. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan) gibi projeler genellikle daha modern tasarım ve toplu konaklama olanakları sunarken, Guaro'daki bu mülk daha karakteristik ve bağımsız bir yaşam alanı sağlar. Bölgedeki dağ köylerine kıyasla, Guaro'nun büyük şehirlere ve sahil şeridine olan yakınlığı önemli bir avantajdır. Guaro, turistik kalabalıklardan uzak, daha geleneksel bir İspanyol deneyimi arayanlar için idealdir. Rakım olarak, sahil şeridindeki yaz sıcağından kaçınmak isteyenler için daha serin bir alternatif sunarken, aynı zamanda yıl boyunca ılıman bir iklim sağlar. Mülkün hem konut hem de ticari kullanım potansiyeli, bölgedeki diğer tek odaklı konut projelerinden ayırıcı bir özelliğidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID