Ten charakterystyczny dom typu townhouse o powierzchni 222 m² znajduje się w sercu Guaro, tradycyjnej andaluzyjskiej wioski położonej w górach prowincji Malaga. Nieruchomość z 1970 roku łączy w sobie przestrzeń mieszkalną z komercyjną, oferując trzy sypialnie i jedną łazienkę. Położenie w centrum wioski zapewnia dostęp do lokalnych sklepów, kawiarni i codziennych udogodnień. Budynek zachowuje urok tradycyjnej architektury przy jednoczesnym oferowaniu potencjału dla inwestorów i osób poszukujących elastycznego rozwiązania mieszkalno-biznesowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w śródlądowej części regionu Costa del Sol, w górskiej wiosce Guaro na wysokości 355 metrów nad poziomem morza. Jest to typowe andaluzyjskie pueblo z białymi domami, położone w spokojnej, wiejskiej okolicy około 17 km od Marbelli i 38 km od Malagi. Otoczenie oferuje autentyczny hiszpański styl życia z dostępem do lokalnych widoków i terenów górskich.
Nieruchomość spełnia potrzeby mieszkalne osób poszukujących przestrzeni wiejskiej z bliskością lokalnych udogodnień. Trzy sypialnie i duża powierzchnia 222 m² zapewniają miejsce dla rodziny lub gości. Wbudowana przestrzeń komercyjna z osobnym wejściem oferuje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, tworzenia mieszkania dla gości lub generowania dodatkowego dochodu z najmu, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i obecnie jest ukończony, ready to move in. Jest to starsza nieruchomość wymagająca modernizacji, która zachowuje tradycyjne cechy konstrukcyjne typowe dla andaluzyjskich miasteczek. Stan techniczny jest oceniany jako 'zadowalający', co wskazuje na potrzebę potencjalnych aktualizacji, ale struktura pozostaje solidna i funkcjonalna.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych udogodnień takich jak prywatny parking czy basen. Brakuje jej również dostępności do plaż pieszo, a lokalizacja w górskiej wiosce wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. W porównaniu z nowymi inwestycjami, ta nieruchomość nie posiada takich elementów jak wspólne tereny rekreacyjne czy nowoczesne systemy efektywności energetycznej.
Ref: VL326007
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie pasuje do inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania dochodu poprzez przestrzeń komercyjną lub możliwość wynajmu. Jest również odpowiednia dla osób szukających przestrzeni do prowadzenia małej firmy z jednoczesnym zamieszkiwaniem w tym samym budynku. Rodziny szukające większej powierzchni w tradycyjnej hiszpańskiej wiosce z dostępem do lokalnych udogodnień znajdą tutaj odpowiednią opcję. Osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii i szukające autentycznego doświadczenia życia w górskiej wiosce, a jednocześnie chcące mieć łatwy dostęp do większych miast jak Marbella i Malaga, docenią tę lokalizację. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób poszukujących projektu do renowacji, które chcą nadać staremu budynkowi nowoczesny charakter, zachowując tradycyjny urok.
Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i zachowuje wiele oryginalnych elementów typowych dla andaluzyjskiej architektury, w tym tradycyjne podłogi z terakoty i białe ściany. Wykończenie jest oceniane jako 'zadowalające', co wskazuje na konieczność pewnych modernizacji, ale struktura budynku pozostaje solidna. W łazience i kuchni znajdują się podstawowe instalacje, ale mogą wymagać aktualizacji zgodnie z nowoczesnymi standardami. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, co stanowi ważny element komfortu w regionie o wysokich temperaturach letnich. Dostępność światłowodowego internetu jest znaczącym atutem dla osób pracujących zdalnie lub poszukujących nowoczesnej conectivity. Piwnica/przestrzeń magazynowa stanowi dodatkową funkcjonalność, a prywatny taras oferuje przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Cena nieruchomości wynosi od 310 000 euro za 222 metry kwadratowe powierzchni, co daje przeciętną cenę około 1 396 euro za metr kwadratowy. Biorąc pod uwagę mieszany charakter nieruchomości (mieszkalno-komercyjny) oraz jej lokalizację w centrum tradycyjnej wioski, cena pozostaje konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Należy uwzględnić potencjalne koszty remontu i modernizacji, które mogą wpłynąć na całkowitą inwestycję. Wartość nieruchomości może wzrosnąć dzięki możliwości adaptacji przestrzeni komercyjnej na cele mieszkalne lub komercyjne.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Guaro toczy się w rytmie tradycyjnej andaluzyjskiej wioski. Mieszkańcy mogą korzystać z bliskości lokalnych sklepów i kawiarni dostępnych pieszo, w tym apteki zaledwie 223 metry od nieruchomości. Wieczorami taras stanowi idealne miejsce do podziwiania atmosfery wioski i słonecznych zachodów. Przestrzeń komercyjna na parterze może być wykorzystana jako miejsce pracy lub dodatkowe źródło dochodu. Życie tutaj łączy spokój wiejskiej okolicy z możliwością aktywnego uczestnictwa w lokalnej społeczności, korzystając z 34 lokalnych festiwali rocznie. Dla rodzin dostępne są lokalne szkoły podstawowe i średnie w odległości krótkiego dojazdu.
Życie w Guaro oferuje połączenie spokojnej atmosfery wiejskiej z dostępem do niezbędnych udogodnień. W promieniu krótkiego spaceru znajduje się apteka, ratusz i lokalne sklepy, zapewniające podstawowe produkty i usługi codziennego użytku. Szkoły podstawowe i średnie znajdują się w odległości krótkiego dojazdu, co czyni lokalizację przyjazną rodzinom. Dojazd do większych miast jak Marbella (17 km) i Malaga (38 km) zajmuje około 20-40 minut samochodem, oferując dostęp do szerszej oferty kulturalnej, rozrywkowej i handlowej. Lokalne centrum zdrowia zapewnia podstawową opiekę medyczną, podczas gdy specjalistyczne usługi dostępne są w większych miastach. Wiejski charakter okolicy sprzyja spokojnemu trybowi życia z mniejszą ilością zgiełku i tłumów typowych dla nadmorskich kurortów.
Mapa pokazuje położenie Guaro w kontekście regionu Costa del Sol, około 17 km na północ od Marbelli. Wioska znajduje się w górach Sierra de las Nieves na wysokości 355 metrów nad poziomem morza. Drogi lokalne łączą Guaro z głównymi trasami prowadzącymi do wybrzeża i większych miast. W zależności od pory roku, okolica prezentuje się w różnych odcieniach zieleni lub typowych dla śródziemnomorskiego krajobrazu kolorów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guaro zajmuje centralną pozycję w regionie Costa del Sol, położone około 17 km na północ od Marbelli i 38 km od Malagi. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do nadmorskich kurortów a spokojem życia w górskiej wiosce. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Guaro oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego stylu życia z mniejszą liczbą turystów i niższymi cenami nieruchomości. Położenie około 30 km od lotniska w Maladze czyni je stosunkowo dostępnym dla międzynarodowych nabywców, którzy jednocześnie szukają ucieczki od zgiełku głównych kurortów nadmorskich.
Plaże znajdują się w odległości 16-18 km od nieruchomości, w tym Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) i Playa de Casablanca (18 km). Dojazd do nich zajmuje około 20-25 minut samochodem. Lotnisko w Maladze położone jest 29 km od nieruchomości, około 30-35 minut jazdy. Pola golfowe, w tym Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) i Campo Asia (16 km), są dostępne w 20-25 minut. Najbliższy supermarket znajduje się 7,4 km od nieruchomości, a szpital - 16 km. Ładowarki elektryczne pojazdów dostępne są w odległości 15 km. Wszystkie te dojazdy wymagają posiadania samochodu, co jest niezbędne w tym śródlądowym położeniu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami wahającymi się od 9°C zimą do 26°C latem. Położenie na wysokości 355 metrów nad poziomem morza zapewnia nieco chłodsze temperatury niż nadmorskie obszary, co stanowi ulgę w upalne dni. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 834, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Położenie w górach oferuje piękne widoki i świeższe powietrze, a także ochronę przed nadmiernym upałem w miesiącach letnich. Okolica jest stosunkowo sucha, typowa dla śródziemnomorskiego klimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Guaro jest położone w głębi lądu, najbliższe plaże znajdują się w odległości 16-18 km, oferując łatwy dostęp do kąpieli morskich i rekreacji nadbrzeżnej. W okolicy nie ma plaż z Blue Flag, ale pobliskie plaże Marbelli i Mijas oferują wysoką jakość infrastruktury. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól golfowych w odległości 15-16 km: Campo Europa, Campo América i Campo Asia, co stanowi znaczącą zaletę tej lokalizacji. W Guaro i okolicy dostępnych jest 5 obiektów sportowych, oferujących różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Rejon jest znany ze szlaków turystycznych i możliwości uprawiania turystyki pieszej w górach, z Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) oferującym piękne widoki panoramę okolicy.
5 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Guaro zajmuje centralną pozycję w regionie Costa del Sol, położone około 17 km na północ od Marbelli i 38 km od Malagi. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do nadmorskich kurortów a spokojem życia w górskiej wiosce. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Guaro oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego stylu życia z mniejszą liczbą turystów i niższymi cenami nieruchomości. Położenie około 30 km od lotniska w Maladze czyni je stosunkowo dostępnym dla międzynarodowych nabywców, którzy jednocześnie szukają ucieczki od zgiełku głównych kurortów nadmorskich.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.4°C | 60 mm |
| Luty | 9.9°C | 64 mm |
| Marzec | 12.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.8°C | 15 mm |
| Październik | 17.3°C | 57 mm |
| Listopad | 13.0°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.1°C | 67 mm |
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, ten townhouse w Guaro oferuje unikalną kombinację autentycznego życia w górskiej wiosce z dostępem do nadmorskich udogodnień. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), ta nieruchomość jest droższa, ale oferuje większą powierzchnię (222 m²) i wyróżniający się charakter mieszkalno-komercyjny. Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro) jest tańsza, ale to nowoczesna inwestycja bez historycznego charakteru Guaro. Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro) oferuje nowoczesne wykończenie i udogodnienia, ale brakuje jej autentycznego uroku tradycyjnej wioski. Główną różnicą Guaro w porównaniu z nadmorskimi lokalizacjami jest klimat - łagodniejsze temperatury latem dzięki wyższej wysokości nad poziomem morza, co stanowi znaczącą zaletę dla osób unikających ekstremalnych upałów. Guaro oferuje również bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego stylu życia z mniejszą liczbą turystów i bardziej przystępnymi cenami lokalnych usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID