Таунхаус в традиционном андалусском стиле в центре Гуаро с коммерческим помещением и инвестиционным потенциалом. Это просторное свойство площадью 222 м², расположенное в сердце очаровательного белого деревни, сочетает в себе жилую и коммерческую площади, предлагая универсальное использование. Построенное в 1970 году, свойство требует обновления, но сохраняет традиционный характер андалусской архитектуры. С возможностью преобразовать коммерческое пространство в отдельную гостевую квартиру или студию, этот таунхаус представляет интерес как для долгосрочного проживания, так и для инвестиционных целей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в центре Гуаро, в 355 метрах над уровнем моря. Находится в 17 км от Марбельи и 38 км от Малаги. Это свойство предлагает аутентичный опыт жизни в андалусской деревне с доступом к местным удобствам и услугам в пешей доступности.
Подходит для тех, кто ищет сочетание жилого пространства с возможностью ведения бизнеса или получения дополнительного дохода. Три спальни делают его подходящим для семейного проживания, а коммерческое помещение предоставляет возможность для работы или сдачи в аренду. Связь с природой и традиционный деревенский образ жизни.
Это не новый проект, а законченное строительство 1970 года. Свойство требует частичной модернизации и обновления, но сохраняет прочные основные конструкции и традиционные архитектурные элементы. Покупка готового объекта позволяет немедленно заняться реконструкцией без ожидания завершения строительных работ.
Это свойство не подходит для тех, кто ищет современное жилье без необходимости проведения работ. Недостаток парковки на территории может представлять проблему в центре деревни. Удаленное расположение требует наличия автомобиля для повседневных поездок. Ограниченное количество ванных комнат (всего одна на три спальни).
Ref: VL326007
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это свойство особенно подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом получения дохода от аренды или будущей перепродажи. Возможность преобразования коммерческого помещения делает его привлекательным для предпринимателей, желающих совместить бизнес и жилье. Семьи, ищущие просторное жилье в традиционной испанской деревне с возможностью адаптации под свои нужды, также найдут этот вариант привлекательным. Экспаты, желающие интегрироваться в местное сообщество и аутентичный образ жизни, оценят центральное расположение и близость к местным услугам.
Таунхаус был построен в 1970 году традиционными андалусскими методами, что отражено в его структуре и архитектурных элементах. Основные конструкции здания прочные, с характерными для региона элементами: террацовые полы, белые стены и деревянные балки на потолке, что создает аутентичную атмосферу. Состояние свойства оценивается как «удовлетворительное», что указывает на необходимость модернизации некоторых систем и поверхностей. Установлена система кондиционирования, что повышает комфорт проживания в жаркие месяцы. В здании проведена оптоволоконная сеть, обеспечивающая современный уровень связи.
Цена начинается от €310,000 за таунхаус площадью 222 м² с дополнительным коммерческим помещением. Учитывая универсальность свойства и его центральное расположение в Гуаро, цена представляет конкурентоспособное предложение для этой категории недвижимости на рынке Коста-дель-Соль. Возможность преобразования коммерческого пространства в дополнительную жилую площадь или для сдачи в аренду увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.
Жизнь в этом таунхаусе в Гуаро предлагает повседневный ритм, типичный для андалусской деревни. Утро начинается с выхода на балкон с видом на тихие улочки деревни, за которыми следует короткая прогулка до местной пекарни и магазинов. Центральное расположение означает, что все основные услуги и удобства находятся в нескольких минутах ходьбы. Днем можно работать в коммерческом помещении на первом этаже или наслаждаться уединением в жилой части дома. Вечером крытая терраса становится идеальным местом для отдыха под теплым испанским небом. Жизнь здесь сочетает в себе традиционный деревенский образ с современными удобствами. Гуаро известен своим спокойствием и аутентичностью, что создает ощущение принадлежности к настоящей испанской общине.
Жизненная среда в Гуаро характеризуется спокойным, неторопливым ритмом типичной андалусской деревни. Центральное расположение таунхауса означает, что все основные услуги, аптека (всего 223 метра), магазины, рестораны и муниципальные услуги, находятся в пешей доступности. В деревне проживает 2638 жителей, что создает ощущение общины без изоляции. Для семей с детьми доступно 9 начальных и 5 средних школ, что обеспечивает образовательные возможности на месте. Хотя общественный транспорт доступен (8 линий, 12 остановок), собственный автомобиль остается практически необходимым для доступа к более крупным городам.
На карте Гуаро расположен в гористой местности к северу от Марбельи. Центральное положение таунхауса в деревне обозначено на карте, показывая его близость к главной площади и местным удобствам. Карта также иллюстрирует удаленность от побережья (16-18 км) и близость к Марбелье (17 км) и Малаге (38 км).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуаро стратегически расположен в провинции Малага, предлагая баланс между традиционной деревенской жизнью и доступом к городским удобствам. Расположенный в 17 км от Марбельи и 38 км от Малаги, он обеспечивает легкий доступ к этим крупным городам для работы, покупок или развлечений. Эта позиция позволяет жителям наслаждаться спокойствием деревенской жизни, не теряя при этом связи с развитой инфраструктурой Коста-дель-Соль.
Таунхаус расположен в центре Гуаро, обеспечивая легкий доступ к основным местным услугам. Аптека находится всего в 223 метрах, в то время как для посещения супермаркета потребуется проехать 7,4 км. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla расположен в 16 км, что примерно 20-25 минут на машине. Доехать до аэропорта Малаги можно за 29 км, что занимает около 30-40 минут в зависимости от трафика. Гольф-поля Campo Europa, Campo América и Campo Asia находятся в 15-16 км, что удобно для энтузиастов гольфа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро расположен на высоте 355 метров над уровнем моря, что создает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 9°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3834, что гарантирует обилие солнечного света большую часть года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря способствует хорошей вентиляции и снижает летнюю влажность, делая климат более комфортным в жаркие месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Гуаро является внутренним поселением, прекрасные пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 16-18 км езды. Ближайшие пляжи включают Playa de la Bajadilla (16 км), El Alicate (17 км) и Playa de Casablanca (18 км). Для любителей гольфа близость трех гольф-полей (Campo Europa, Campo América и Campo Asia) в 15-16 км делает это место удобной базой. В самом Гуаро и его окрестностях доступно 5 спортивных объектов, предлагающих различные возможности для активного отдыха. Для любителей природы окрестные горы предоставляют множество пеших маршрутов и возможностей для исследования.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро стратегически расположен в провинции Малага, предлагая баланс между традиционной деревенской жизнью и доступом к городским удобствам. Расположенный в 17 км от Марбельи и 38 км от Малаги, он обеспечивает легкий доступ к этим крупным городам для работы, покупок или развлечений. Эта позиция позволяет жителям наслаждаться спокойствием деревенской жизни, не теряя при этом связи с развитой инфраструктурой Коста-дель-Соль.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, этот таунхаус в Гуаро предлагает уникальное сочетание деревенской жизни и инвестиционного потенциала. Например, объекты в прибрежных районах, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), обычно имеют более высокую плотность застройки и предлагают менее аутентичный местный опыт. Проекты в более эксклюзивных районах, такие как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), часто представляют современные квартиры без гибкости, предлагаемой этим комбинированным таунхаусом. Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) может предлагать более низкие цены, но без характера и истории традиционного андалусского здания. В испанской культуре особенно ценится подлинность и связь с традициями, что делает Гуаро особенным местом для проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID