Tämä kaupunkitalo sijaitsee Málagan provinssin Guarossa, rakennettu vuonna 1970. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 222 m² asuinpinta-alaa. Kiinteistöön kuuluu sekä asuin- että liikerakennus, tarjoten monipuolisuutta eri tarkoituksiin. Kiinteistö sijaitsee Guaron keskustassa, lähellä peruspalveluita kuten apteekkia (223 m:n päässä), mutta auton tarve on välttämätön pidemmille matkoille. Kiinteistö sijaitsee 355 metrin korkeudessa merenpinnasta, tarjoten maaseutukyläkokemuksen Costa del Solin rannikkoalueiden ja suurten kaupunkien kuten Marbellan (17 km) ja Málagan (38 km) lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guaron kylän keskustassa, perinteisessä andalusialaisessa vuoristokylässä 355 metrin korkeudessa merenpinnasta. Kyläsijainti tarjoaa suoran pääsyn paikallisiin palveluihin säilyttäen samalla aidon maaseutuhahmonensa. Sijainti yhdistää vuoristoelämän suhteellisen lähelle rannikkoa, vaatien auton pidemmille matkoille suuriin kauppakeskuksiin ja rannoille, jotka sijaitsevat 16-18 km:n päässä.
Tämä kiinteistö vastaa niiden tarpeisiin, jotka hakevat tilaa ja monipuolisuutta kyläympäristössä. 222 m²:n pinta-ala tarjoaa runsaasti tilaa perheasumiseen, kun taas liikerakennus tarjoaa mahdollisuuksia yritystoimintaan tai lisätulolähteeksi vuokrattuna. Kiinteistö sopii niille, jotka arvostavat perinteistä kyläelämää ja kätevää pääsyä paikallisiin palveluihin, mutta tarvitsevat ajoneuvon säännölliseen liikkumiseen suurempiin kaupunkeihin ja rannikkoalueille.
Kaupunkitalo valmistui vuonna 1970 ja edustaa tuon ajan perinteistä andalusialaista arkkitehtuuria. Rakennus on hyvässä kunnossa, vaatien jonkin verran modernisointia, mutta säilyttäen rakenteellisen eheytensä. Kiinteistön usean tason asettelu ja asuin- ja liikerakennusten yhdistelmä heijastavat tuon aikakauden rakennustapoja, keskittyen käyttökelpoisen tilan maksimointiin kyläympäristössä.
Kiinteistö ei tarjoa moderneja energiatehokkuusominaisuuksia tai nykyaikaista arkkitehtonista suunnittelua. Vain yksi kylpyhuone kolmelle makuuhuoneelle ei välttämättä vastaa nykyaikaisen perheen odotuksia. Vuoristosijainti tekee autosta välttämättömän päivittäisessä liikkumisessa, ja kiinteistöltä puuttuu yksityinen pysäköinti. Rakennuksen ikä tarkoittaa, että ylläpitokustannuksia tulee odottaa, ja 355 metrin korkeus merenpinnasta johtaa viileämpiin talviin verrattuna rannikkoalueisiin.
Ref: VL326007
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilöille tai perheille, jotka pyrkivät asettumaan perinteiseen espanjalaiseen kylään ylläpitäen samalla liiketoimintamahdollisuuksia. Se on erityisen sopiva yrittäjille, jotka haluavat asua liiketilansa yläpuolella tai vieressä, luoden asuminen-työskentely-yhdistelmän minimaalisella työmatkalla. Liikerakennus tarjoaa joustavuutta eri liiketoiminnoille, vähittäiskaupasta ammattitoimistoon, mikä tarjoaa mahdollisuuden pää- tai lisätuloihin. Sijoittajille tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden luoda kaksi erillistä vuokrattavaa tilaa, yksi asuinkäyttöön ja toinen liikekäyttöön, mikä maksimoi tulonhankintamahdollisuudet. Kyläsijainti houkuttelee niitä, jotka ovat kiinnostuneita autenttisesta andalusialaisesta kulttuurista lomakeskus-tyylin sijaan, mikä tekee siitä sopivamman pitkäaikaisille asukkaille kuin lomailijoille. Kiinteistö toimii myös hyvin monen sukupolven perheille, joissa jotkut jäsenet saattavat pyörittää liiketoimintaa, kun toiset asuvat yläkerrassa. Ne, jotka arvostavat yhteisösuhteita eivätkä välitä ajaa päästäkseen suurempiin kaupunkeihin ja palveluihin, arvostavat tätä asetelmaa. Etätyöntekijät, jotka etsivät autenttista espanjalaista kokemusta, saattavat myös pitää tätä houkuttelevana, käyttäen liikerakennusta toimistona ja nauttien samalla kyläelämästä. Se on kuitenkin vähemmän sopiva niille, jotka etsivät luksustason viimeistelyjä, välitöntä rantapääsyä tai laajan palvelutarjonnan varusteluja.
Kaupunkitalo heijastaa 1970-luvun espanjalaisen kylän rakennuslaatua, rakennettuna tuon ajan perinteisillä materiaaleilla ja menetelmillä. Olohuoneissa ja käytävissä näkyvä terrazzolattia osoittaa tuona aikakautena yleisesti käytettyjä kestäviä materiaaleja, jotka on suunniteltu kestämään vuoristoilmastossa. Ikkunat on mitoitettu sopivasti luonnonvalon saamiseksi, mutta ne edeltävät moderneja energiatehokkuusstandardeja, mikä tarkoittaa, että niitä saatetaan joutua päivittämään paremman eristyksen saamiseksi. Keittiö on kuvattu 'täysin varusteltuna', mikä viittaa toimiviin keittiökaappeihin ja peruslaitteisiin, vaikka ne eivät välttämättä vastaa nykyaikaisia korkeatasoisia vaatimuksia. Kylpyhuoneen kalusteet ovat alkuperäisiä kiinteistöön, osoittaen iän merkkejä mutta säilyttäen toimintakelpoisuutensa. Kiinteistöön kuuluu käytännönominaisuuksia kuten erillinen pesuhuone, mikä heijastaa tuolloisen ajan kodin arjen prioriteetteja. Ilmastointi on lisätty parantamaan mukavuutta kuumina kesäkuukausina, mikä edustaa modernisointia alkuperäiseen suunnitteluun nähden. Rakennuksen usean tason rakenne ja paksut seinät tarjoavat luonnollista lämmönmassaa, auttaen säätämään sisälämpötiloja ulkoilman äärioloja vasten. Liikerakennuksessa on erillinen katukäynti käytännön huomioiden liiketoiminnan suorittamiseksi. Kiinteistöön kuuluu kellarivarasto hyödyntäen kaiken käytettävissä olevan tilan, käytännöllinen lähestymistapa, joka on tyypillistä kylärakentamisessa, jossa tilan optimointi oli tärkeää. Yksityinen terassi ja parveke tarjoavat ulkoelämisalueita, jotka ovat yhdenmukaisia Välimeren elämäntyylin mieltymysten kanssa. Vaikka kiinteistö ei mairittele luksustason viimeistelyjä, se säilyttää vankkarakenteensa ja tarjoaa mahdollisuuksia päivityksiin uusien omistajien mieltymysten ja budjettien mukaan.
Tämä kaupunkitalo on hinnoiteltu 310 000 eurolla 222 m² kiinteistöstä, mikä edustaa kilpailukykyistä hintaa tarjotulle tilalle tällä sisämaan sijainnilla. Hintaan sisältyy sekä asuin- että liikerakennukset, mikä tarjoaa käytännössä kaksi tulonhankintatilaa yhdessä. Verrattuna samankaltaisiin kiinteistöihin rannikkoalueilla kuten Esteponassa (alkaen 259 000 €) tai Mijasissa (alkaen 205 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa huomattavasti enemmän tilaa samaan hintaan, vaikka se vaatiikin kompromissina sisämaasijainnin rannikkoalueiden sijaan. Hinta heijastaa kiinteistön ikää (1970) ja kuntoa (hyvä), mikä saattaa vaatia jonkin verran investointia modernisointiin. Kaksoiskäytön mahdollisuus ja kylän keskustasijainti tarjoavat kuitenkin sisäänrakennettua arvoa, erityisesti niille, jotka ovat kiinnostuneita asumis- ja työskentelyyhdistelmistä tai vuokramahdollisuuksista. Kiinteistö edustaa hyvää arvoa niille, jotka etsivät autenttista kyläelämää liiketoimintamahdollisuuksineen Costa del Solilla.
Päivittäinen elämä tässä Guaron kaupunkitalossa keskittyy kylärutiineihin yhdistettynä liikerakennuksen mukavuuksiin. Aamut alkavat kävelyllä lähikylän kauppoihin päivittäistavaroiden hankkimiseksi, apteekin ollessa vain 223 metrin päässä. Kyläilmapiiri tarkoittaa hitaampaa elämänrytmiä, jossa paikalliset tuntevat toisensa ja päivittäiset aktiviteetit kiertävät kylän toria ja perinteisiä yrityksiä. Ylemmillä tasoilla sijaitsevat asuintilat tarjoavat yksityisen pakopaikan liikerakennuksesta, joka sijaitsee alimmalla tasolla. Kolme makuuhuonetta tarjoaa majoitusta perheelle tai säännöllisille vieraille, kun taas yksityinen parveke tarjoaa paikan nauttia vuoristoilmasta ja kylänäkymistä. Eri ovelta varustettu liikerakellari tarjoaa joustavuutta, ehkä liiketoimintaa päivisin säilyttäen samalla asuin yksityisyyttä yläkerrassa. Illat saatetaan viettää yksityisellä terassilla nauttien vuoristomaiseman suhteellisesta rauhasta. Kiinteistön keskustasijainti Guarossa tarkoittaa osallistumista paikallisiin festivaaleihin, joita järjestetään vuosittain 34, tarjoten kulttuurillisia elämyksiä. Pääsy suurempiin kauppakeskuksiin, rannoille tai erikoispalveluihin vaatii kuitenkin ajamista 15-38 kilometriä matkan päästä oleviin kohteisiin. Eläminen täällä vaatii sopeutumista pienen vuoristokylän rytmeihin, mukaan lukien rajoitettuihin ostos- ja ruokailumahdollisuuksiin itse kylässä.
Elämä Guarossa pyörii perinteisen kylän rytmin ympärillä, ja tämä keskustassa sijaitseva kaupunkitalo sijoittaa asukkaat yhteisön sydämeen. Lähimmät ympäristöt sisältävät välttämättömät palvelut kävelymatkan päässä, apteekin ollessa vain 223 metrin päässä ja kylän kauppojen sekä kaupungintalon ollessa aivan ulko-oven läheisyydessä. Päivittäiset asiat voi hoitaa jalan, mikä edistää yhteyttä kylän 2 638 asukkaaseen. Koulutuksen osalta alue tarjoaa yhdeksän peruskoulua ja viisi lukiota kohtuullisen matkan päässä, tukien perheitä lapsineen. Terveydenhuolto on saatavilla paikallisesta terveyskeskuksesta, vaikka erikoispalvelut vaativat matkustamista suurempiin sairaaloihin 16 kilometrin päässä. Kylä säilyttää kulttuurisen identiteettinsä 34 vuosittaisen festivaalin ja juhlan kautta, tarjoten säännöllisiä mahdollisuuksia osallistua paikallisiin perinteisiin. Urheilumahdollisuuksiin kuuluu viisi vaihtoehtoa kylässä, edistäen aktiivista elämäntapaa. Yhteydet kylän ulkopuolelle perustuvat pääasiassa henkilökohtaiseen liikenteeseen, koska vuoristosijainti tekee joukkoliikenteestä rajattua, vaikka alueellakin on kahdeksan bussilinjaa 12 pysäkillä. Kiinteistön 355 metrin korkeus merenpinnasta luo viileämpiä lämpötiloja kuin rannikkoalueilla, mikä johtaa erilaisiin kausikokemuksiin ja ulkoilumahdollisuuksien käyttäytymiseen. Vaikka kylä tarjoaa päivittäistavarat, suurten kauppakeskusten, monipuolisten ravintoloiden, viihdepaikkojen ja ammattipalveluiden saavuttaminen vaatii matkustamista Marbellaan (17 km) tai Málagaan (38 km). Tämä luo elämäntavan, jossa kylän rauha voidaan tasapainottaa kaupunkien palveluiden kanssa tarvittaessa.
Tämä kartta näyttää Guaron sijainnin Málagan provinssissa sisämaassa. Kylä sijaitsee noin 17 kilometriä Marbellasta ja 38 kilometriä Málagasta. Kiinteistö on kylän keskustassa, mikä tarjoaa helpon pääsyn paikallisiin palveluihin. Kartalta näkyy myös läheiset golfkentät (Campo Europa, América ja Asia) sekä rannat, jotka ovat noin 15-18 kilometrin päässä, mikä korostaa alueen yhdistelmää maaseutuelämästä ja rannikon läheisyydestä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guaro miehittää strategisen aseman sisämaalla Costa del Solilta, tarjoten vastakohdan vilkkaille rannikkoalueille. Kylä sijaitsee noin 17 kilometriä Marbellasta, yhden alueen merkittävimmistä rannikkokohteista, ja 38 kilometriä Málagasta, provinssipääkaupungista laajempien kaupunkien palveluiden kanssa. Tämä sisämaasijainti 355 metrin korkeudessa tarjoaa helpotusta rannikon kuumuudesta säilyttäen samalla kohtuullisen pääsyn rannikko vetäytymispaikkoihin. Kylän sijainti sijoittaa sen vuoristoiseen maastoon, joka on ominaista suurelle osalle Málagan sisämaata, luoden erillisen maantieteellisen identiteetin erillään sekä rannikon kehityksestä että suurista kaupunkikeskuksista. Tämä sijainti vetoaa niihin, jotka etsivät perinteistä espanjalaista kyläelämää ilman täydellistä eristyneisyyttä, koska suurten kaupunkien palvelut ovat edelleen saatavilla tarvittaessa.
Kiinteistö vaatii autoa pääskseni useimpiin palveluihin kylän ulkopuolelle. Välttämättömät palvelut kuten apteekki ovat vain 223 metrin päässä kylän keskustasta, mutta marketit sijaitsevat 7,4 kilometrin päässä. Terveydenhuoltotarpeet peruspalveluiden ulkopuolelle vaativat matkustamista 16 kilometrin päähän sairaalaan lähikaupungeissa. Rantapääsy on merkittävä tekijä, lähimmät vaihtoehdot ollessaan Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) ja Playa de Casablanca (18 km). Nämä etäisyydet tarkoittavat, että rannallekäynnit ovat suunniteltuja retkiä pikemminkin kuin spontaaneja aktiviteetteja. Golfharrastajat löytävät useita kenttiä kohtuullisen ajomatkan päässä: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) ja Campo Asia (16 km). Lähin sähköauton latauspiste on 15 kilometrin päässä, mikä viittaa siihen, että sähköauton omistajien on suunniteltava lataamista kylän ulkopuolella. Lähin suuri kaupunki, Marbella, on 17 kilometrin päässä, tarjoten kattavat ostos-, ruoka- ja palvelumahdollisuudet. Málaga, laajempien kaupunkipalveluiden ja kansainvälisen lentokentän kanssa, on 38 kilometrin päässä. Nämä etäisyydet sijoittavat kiinteistön kyläretiiriksi pikemminkin kuin käteväksi tukikohdaksi ranta-alueiden palveluiden käyttöön, houkutellen niitä, jotka asettavat kyläilmapiirin etusijalle välittömän ranta- tai kaupunkipääsyn sijaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro hyötyy vuoristoilmastosta 355 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä luo lämpötiloja, jotka vaihtelevat keskimäärin 9°C:sta talvella 26°C:een kesällä. Tämä korkeus tuottaa hieman viileämpiä lämpötiloja kuin rannikkoalueilla, tarjoten helpotusta kesäkuukausina säilyttäen samalla mukavan lämmön ympäri vuoden. Alue nauttii noin 3 834 aurinkotunnista vuodessa, mikä on huomattavasti yli Euroopan keskiarvon, edistäen ulkoilmaelämäntapaa. Uintikausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, mikä tekee rannallekäynneistä mahdollisia kesäkuukausina. Vuoristosijainti tarjoaa erityisen luonnonympäristön laajat näkymät ympäröivään maisemaan. Asukkaat voivat nauttia näköalapaikoista kuten Mirador Cruz Caravaca vain 3,1 kilometrin päässä, tarjoten maisemallisia näkymiä alueelle. Kylän suojattu sijainti vuorten välissä luo oman mikroilmastonsa, joka tyypillisesti saa riittävästi sadetta pitämään vehreän kasvillisuuden yllä välttäen samalla liiallista sademäärää. Kausivaihtelut ovat maltillisia, kevään ja syksyn olleen erityisen miellyttäviä aikoja ulkoilmaaktiviteeteille. Suhteellisen vakaa ilmasto mahdollistaa kiinteistön ulkoalueiden, mukaan lukien yksityisen terassin ja parvekkeen, nauttimisen ympäri vuoden, kun taas vuoristo-ilmanlaatu on tyypillisesti erinomainen korkeuden ja etäisyyden suurten kaupunkien saasteista johtuen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka sijainti on sisämaalla, Guaro tarjoaa pääsyn useille laadukkaille rannoille 16-18 kilometrin ajomatkan päässä. Lähin vaihtoehto on Playa de la Bajadilla 16 kilometrin päässä, jota seuraavat El Alicate (17 km) ja Playa de Casablanca (18 km). Nämä rannat tarjoavat tyypillistä Costa del Sol -kokemusta hiekkarantoineen ja Välimeren vesiin. Golfharrastajat arvostavat kolmea kenttää 15-16 kilometrin päässä: Campo Europa, Campo América ja Campo Asia, tarjoten vaihtelua eri tasoisten pelaajien tarpeisiin. Nämä kentät edistävät alueen mainetta golfkohteena, vaikka pelaaminen vaatii suunnittelua kylän etäisyyden vuoksi. Guarossa itsessään asukkaat voivat nauttia viidestä urheilutilasta, jotka tukevat erilaisia vapaa-ajan aktiviteetteja. Kyläsijainti tarjoaa mahdollisuuksia perinteisille espanjalaisille harrastuksille, kuten vaeltelu ympäröivissä vuoristossa, Mirador Cruz Caravacan (3,1 km päässä) toimiessa suosittuna kohteena kävelijöille, jotka etsivät maisemallisia näkymiä. Kiinteistön yksityinen terassi ja parveke tarjoavat tiloja ulkona rentoutumiseen ja viihdytystarkoituksiin. Vapaa-ajan mahdollisuudet tasapainottuvat kyläpohjaisten aktiviteettien ja rannikkoalueiden palveluiden retkien välillä. Tämä järjestely sopii niille, jotka arvostavat sekä vuoriston rauhaa että satunnaista pääsyä ranta- ja golfpalveluihin, vaikka se vaatiikkin hyväksymistä, ettei päivittäinen rantapääsy ole mahdollista tästä sisämaasijainnista.
5 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Guaro miehittää strategisen aseman sisämaalla Costa del Solilta, tarjoten vastakohdan vilkkaille rannikkoalueille. Kylä sijaitsee noin 17 kilometriä Marbellasta, yhden alueen merkittävimmistä rannikkokohteista, ja 38 kilometriä Málagasta, provinssipääkaupungista laajempien kaupunkien palveluiden kanssa. Tämä sisämaasijainti 355 metrin korkeudessa tarjoaa helpotusta rannikon kuumuudesta säilyttäen samalla kohtuullisen pääsyn rannikko vetäytymispaikkoihin. Kylän sijainti sijoittaa sen vuoristoiseen maastoon, joka on ominaista suurelle osalle Málagan sisämaata, luoden erillisen maantieteellisen identiteetin erillään sekä rannikon kehityksestä että suurista kaupunkikeskuksista. Tämä sijainti vetoaa niihin, jotka etsivät perinteistä espanjalaista kyläelämää ilman täydellistä eristyneisyyttä, koska suurten kaupunkien palvelut ovat edelleen saatavilla tarvittaessa.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.4°C | 60 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.3°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.9°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.8°C | 15 mm |
| Lokakuu | 17.3°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.0°C | 79 mm |
| Joulukuu | 10.1°C | 67 mm |
Kun vertaillaan tätä Guaroa kohtaa muihin samankaltaisiin kiinteistöihin Costa del Solilla, huomataan useita keskeisiä eroja ja yhtäläisyyksiä. Verrattuna rannikkoalueiden asuntokohteisiin kuten Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen 259 000 €) tai Mijasin Lantana Residencial (alkaen 205 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa huomattavasti enemmän asuinpinta-alaa (222 m²) samankaltaisella hintatasolla. Toisin kuin nämä uudemmat rannikkokohteet, Guaro sijaitsee sisämaassa, mikä tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen kyläkokemuksen. Rannikon ja suurten kaupunkien etäisyys tekee siitä vähemmän houkuttelevan lomailijoille, mutta sopii paremmin pitkäaikaisille asukkaille tai niille, jotka etsivät autenttista paikallista elämäntyyliä. Verrattuna Torre del Marin Aquamar-kohteeseen (alkaen 269 950 €), tämä kiinteistö on hieman kalliimpi, mutta tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän asuin- ja kaupallista tilaa. Tämä tekee siitä monipuolisemman sijoituskohteen, joka voi tuottaa tuloja useista lähteistä. Guaron sijainti tarjoaa myös erilaisen ilmaston kokemuksen kuin rannikkoalueet. 355 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa viileämpiä lämpötiloja kesäkuukausina, mikä voi olla houkuttelevaa niille, jotka eivät pidä rannikon kuumuudesta. Samalla se säilyttää hyvän pääsyn rannikolle ja suuriin kaupunkeihin päiväretkiä varten. Yleisesti ottaen tämä kiinteistö sopii parhaiten ostajille, jotka arvostavat perinteistä espanjalaista kyläelämää ja tarvitsevat enemmän tilaa tai mahdollisuutta yhdistää asuminen ja työskentely, eivätkä ole niin kiinnostuneita rannikon elämäntyylistä tai nykyaikaisista mukavuuksista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.