Īpašums atrodas Gvaro ciematā, Mālagas provincē, 355 metru augstumā virs jūras līmeņa. Šis ir trīs guļamistabu pilsētas nams ar komerciālu telpu, kopējā platībā 222 kvadrātmetri. Nams tika uzcelts 1970. gadā un atrodas ciema centrā, netālu no pilsētas nama, vietējiem veikaliem un ikdienas ērtībām. Tas ir raksturīgs andalūziešu arhitektūras piemērs ar potenciālu ieguldījumam vai renovācijai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nams atrodas Gvaro ciema centrā, kalnu pueblā, kas nodrošina autentisku spāņu ciemata pieredzi. Tā atrašanās vieta ļauj iegūt gan mierīgu dzīvi, gan pietiekamu tuvumu lielākajām pilsētām. Līdzīgi kā citi šī reģiona kalnu ciemati, Gvaro ir pazīstams ar savu balto māju arhitektūru un tradicionālo atmosfēru.
Šis nams piemērots tiem, kas meklē plašu dzīvojamo telpu ar papildu ienākumu iespējām. Trīs guļamistabas un liels dzīvojamais apgabals padara to par piemērotu ģimenēm. Komerciālā telpa ar atsevišķu ieeju piedāvā elastību darbam vai īrēšanai. Privātā terase un balkons papildina dzīvošanas ērtības.
Nams tika uzcelts 1970. gadā un pašlaik ir pilnībā pabeigts. Tā konstrukcija ir tradicionāla andalūziešu stila, bet prasa atjaunošanu, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Ēkas stāvoklis tiek vērtēts kā samērā labs, tomēr nepieciešami atjaunošanas darbi, lai pilnībībā realizētu tā potenciālu.
Īpašums neatrodas tieši pie jūras, kas nozīmē, ka līdz pludmalēm jāveido 16-18 km. Automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvadājumiem, jo sabiedriskais transports šajā kalnu apvidū ir ierobežots. Nams nav jaunbūve un prasīs papildu investīcijas atjaunošanai. Komerciālās telpas lietojums ir atkarīgs no vietējiem noteikumiem un atļaujām.
Ref: VL326007
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots tiem, kas meklē mūžīgo kustību starp tradicionālo spāņu dzīvesveidu un mūsdienu ērtībām. Tas ir piemēroti tiem, kuri vēlas izveidot māju ar papildu ienākumu avotu, pārvēršot komerciālo telpu par īrētu objektu, darbnīcu vai pat atsevišķu dzīvokli. Ģimenes, kuras vēlas uzaudzināt bērnus autentiskā vidē, uzturot saikni ar vietējo kultūru, atradīs šeit piemērotu vidi. Ieguldītāji, kuri meklē reālu īpašumu Spānijas kalnu reģionā ar potenciālu vērtības pieaugumu, varētu uzskatīt šo iespēju par piesaistošu. Šis nams ir piemērots arī tiem, kuri vēlas uzsākt mazu biznesu, izmantojot komerciālo telpu, vienlaikus dzīvojot tajā pašā ēkā. Personām, kuras vēlas izvairīties no pārblīvētām kūrortu zonu, bet tomēr vēlas būt tuvu pietiekami tuvu lielākajām pilsētām un jūrai, šī atrašanās vieta ir laba alternatīva.
Nams pieder tradicionālajai andalūziešu arhitektūrai ar teraco grīdām, kas redzamas ēkas daudzās vietās. Sienu apdare ir galvenokārt balta, kas ir raksturīgi šim reģionam. Kondicionēšanas sistēma nodrošina komfortu karstajos mēnešos, optiskās šķiedras interneta pieslēgums piedāvā modernu sakaru iespēju. Dzīvojamās telpas ir plašas ar lieliem logiem, kas ļauj ienākt dabiskajai gaismai. Katls un tehniskās telpas atrodas pagrabā, ļaujot efektīvi organizēt mājokli. Virtuve ir pilnībā aprīkota, lai gan varētu prasīt atjaunošanu atbilstoši mūsdienu standartiem. Privātā terase un balkons papildina dzīvošanas kvalitāti, piedāvājot iespēju baudīt sauli un skatu uz ciematu. Kopumā ēkas stāvoklis ir samērā labs, taču prasīs investīcijas, lai to pilnībā modernizētu.
Cena par šo trīs guļamistabu pilsētas namu ar komerciālu telpu sākot no €310,000. Ņemot vērā īpašuma platību (222 m²), atrašanās vietu un papildu komerciālās telpas potenciālu, šī cena ir atbilstoša reģiona tirgus apstākļiem. Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem apkārtnē, šis nams piedāvā lielāku vērtību kvadrātmetra cenas ziņā, jo tas iekļauj gan dzīvojamās, gan komerciālās telpas. Cena var mainīties atkarībā no pēdējās renovācijas apjoma un tirgus apstākļiem.
Gvaro ikdienas dzīve ietver mierīgu ritmu, kas raksturīgs mazam spāņu kalnu ciematam. Rītos iedzīvotāji var apmeklēt vietējos veikalus un kafejnīcas, kas atrodas nelielā attālumā no nama. Dienas laikā ciemats ir samērā kluss, lielākā darbība notiek ap ciemata centru. Pēcpusdienās, karstākās stundās, iedzīvotāji uzturas savās mājās vai ēnojumā. Vakaros, kad atdziest, ciema tērpus un ielas atkal ož ar dzīvi, un iedzīvotāji pulcējas vietējos bāros un restorānos. Nedēļas nogalēs un svētku dienās notiek vietējie pasākumi, kas apliecina Spānijas kultūras bagātību. Attālums līdz lielākajām pilsētām ļauj viegli sasniegt Marbellu vai Mālagu, ja nepieciešamas plašākas iepirkšanās iespējas, kultūras pasākumi vai starptautiskās skolas.
Gvaro ikdienas dzīve ir saistīta ar nelielo ciema un tās apkārtni. Līdz vietējai aptiekai jāveido tikai 223 metri, kas ļauj viegli sasniegt nepieciešamās zāles. Līdz tuvākajam superveikalam jābrauc 7,4 km, kas prasa plānošanu ikdienas pirkumiem. Veselības aprūpes centrs atrodas 16 km attālumā, bet lielākā slimnīca - Mālagā, 38 km attālumā. Izglītības iespējas ir pietiekamas - 9 pamatskolas un 5 vidusskolas reģionā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 8 maršrutiem un 12 pieturvietām, taču automašīna joprojām ir nepieciešama, lai pārvietotos efektīvi. Līdz tuvākajai pludmalei ir 16 km, bet līdz Marbellai - tikai 17 km, kas ļauj viegli sasniegt abus gan mierīgo kalnu, gan piejūras dzīvesveidu.
Karte parāda Gvaro novietojumu Mālagas provincei, Spānijas dienvidos. Kalnu ciemats atrodas 355 metrus virs jūras līmeņa, 17 km attālumā no Marbellas un 38 km no Mālagas. Lokalizācija starp kalniem un Vidusjūras piekrasti rada unikālu kombināciju, kur var baudīt gan kalnu, gan piejūras klimata priekšrocības. Kartē redzami arī tuvējie golfu laukumi un piekļuve pie galvenajiem transporta ceļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Gvaro atrodas stratēģiskā pozīcijā starp divām nozīmīgākajām Andalūzijas pilsētām - Marbellu un Mālagu. Tas ir daļa no Mālagas provinces kalnu ciematu tīkla, kas pazīstams kā "Pueblos Blancos" (Balto ciematu ceļš). Salīdzinājumā ar citiem kalnu ciematiem reģionā, Gvaro ir neliels ar 2638 iedzīvotājiem, kas nodrošina mierīgu un autentisku atmosfēru. Tas atrodas tuvāk Marbellai nekā daudzi citi kalnu ciemati, kas padara to par pievilcīgu tiem, kuri vēlas baudīt kalnu gaisu un tomēr būt tuvu piejūras dzīvesveida priekšrocībām.
Attālumi līdz svarīgākajiem vietējiem un reģionālajiem objektiem no īpašuma ir šādi: tuvākās pludmales - Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) un Playa de Casablanca (18 km), kas nozīmē aptuveni 20-25 minūšu braucienu ar automašīnu. Līdz Mālagas lidostai (AGP) ir 29 km, kas nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Golfu entuziasti var sasniegt vairākus laukumus: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) un Campo Asia (16 km). Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 15 km attālumā. Lielākās pilsētas reģionā - Marbella (17 km) un Mālaga (38 km) - ir viegli sasniedzamas, piedāvājot plašas tirdzniecības, kultūras un izklaides iespējas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Gvaro klimats ir raksturīgs spāņu dienvidu reģionam ar maģu ziemām un karstām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, ar svārstībām no 9°C ziemā līdz 26°C vasarā. Saules stundu skaits gadā sasniedz 3,834, kas nodrošina daudz saulaino dienu, īpaši no aprīļa līdz oktobrim. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Augstums virs jūras līmeņa - 355 metri - rada maigāku klimatu nekā piejūras reģionos, karstajās vasaras dienās pavasaraies patīkamu atsūni. Šis augstums arī nozīmē mazāk mitruma, salīdzinot ar piejūras apvidiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan Gvaro ir kalnu ciemats, tas atrodas relatīvi tuvu piejūras atpūtas vietām. Tuvākās pludmales - Playa de la Bajadilla, El Alicate un Playa de Casablanca - atrodas 16-18 km attālumā. Šīs pludmales nav oficiāli apbalvotas ar Zilo karogu, taču tās piedāvā labas peldēšanās iespējas vasarā. Golfa entuziasti var baudīt trīs tuvējos golfa laukumus: Campo Europa, Campo América un Campo Asia, kas atrodas 15-16 km attālumā. Vietējie sporta centri un aktivitāšu iespējas ir ierobežotas, taču Marbellas tuvums (17 km) nodrošina piekļuvi daudzveidīgām sporta un atpūtas iespējām, ieskaitot fitnesa centros, tenisa kortus un ūdenssporta veidus. Kalnu tuvums arī piedāvā iespējas kalnu tūrismam un pastaigām dabā.
5 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Gvaro atrodas stratēģiskā pozīcijā starp divām nozīmīgākajām Andalūzijas pilsētām - Marbellu un Mālagu. Tas ir daļa no Mālagas provinces kalnu ciematu tīkla, kas pazīstams kā "Pueblos Blancos" (Balto ciematu ceļš). Salīdzinājumā ar citiem kalnu ciematiem reģionā, Gvaro ir neliels ar 2638 iedzīvotājiem, kas nodrošina mierīgu un autentisku atmosfēru. Tas atrodas tuvāk Marbellai nekā daudzi citi kalnu ciemati, kas padara to par pievilcīgu tiem, kuri vēlas baudīt kalnu gaisu un tomēr būt tuvu piejūras dzīvesveida priekšrocībām.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.4°C | 60 mm |
| Februāris | 9.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.3°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.5°C | 43 mm |
| Maijs | 16.9°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 1 mm |
| Augusts | 25.9°C | 2 mm |
| Septembris | 21.8°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.3°C | 57 mm |
| Novembris | 13.0°C | 79 mm |
| Decembris | 10.1°C | 67 mm |
Salīdzinot Gvaro ar līdzīgiem projektiem reģionā, šis īpašums piedāvā unikālu vērtību proporciju. Lai gan Aquamar projektā Torre del Mar sākas no €269,950 un Lantana Residencial Mijas - no €205,000, Gvaro objekts ir pozicionēts kā komplekss risinājums ar dzīvojamām un komerciālām telpām vienā. Salīdzinot ar Etherna Homes 2 Esteponā (no €259,000), Gvaro īpašums ir raksturīgāks autentiskai spāņu kultūras pieredzei, novietojoties tradicionālā kalnu ciematā, nevis jaunbūvētajā kūrortā. Gvaro pozīcija starp kalniem un jūru ļauj baudīt abu pasaules labāko - mierīgu ciemata dzīvi ar vienlaicīgu piekļuvi Marbellas luksus un piejūras dzīvesveidam. Cenu ziņā tas ir nedaudz dārgāks par līdzīgiem objektiem mazākos ciematos, taču lielākais pievienotās vērtības elements ir komerciālās telpas potenciāls, kas varētu generēt ienākumus, samazinot kopējās īpašuma uzturēšanas izmaksas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID