Dieses Reihenhaus in Guaro, Málaga, befindet sich im Herzen eines traditionellen andalusischen Bergdorfs auf 355 Metern Höhe. Mit einer Wohnfläche von 222 m², drei Schlafzimmern und einem gewerblichen Bereich bietet das Objekt eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie. Die 1970 fertiggestellte Immobilie vereint ursprünglichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Zentrum von Guaro ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen, während die größeren Städte Marbella und Málaga in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Guaro, einem typischen weißen Bergdorf der Provinz Málaga. Mit 355 Metern Höhe bietet die Lage Aussicht auf das urbane Umgeben und die umliegende Landschaft. Die Bergdorfposition sorgt für ein ganzjährig mildes Klima, während die Nähe zu Marbella (17 km) und Málaga (38 km) städtische Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe hält.
Das Reihenhaus erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse durch die Kombination von Wohnbereich und Gewerbeeinheit. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder dauerhafte Bewohner. Der separate Gewerbebereich mit eigenem Eingang ermöglicht flexible Nutzungen, von Homeoffice bis zur Vermietung. Die private Terrasse und der Balkon erweitern den Lebensraum und schaffen Freiluftbereiche für entspannte Stunden.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Die Bauweise entspricht typischen andalusischen Reihenhäusern dieser Zeit mit soliden Strukturen und traditionellen Materialien. Bei Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz wurden bereits einige Modernisierungen wie Klimaanlage und Glasfaseranschluss vorgenommen. Die Immobilie bietet für Interessenten die Möglichkeit, weitere Anpassungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.
Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern über eine private Terrasse. Das Bad wurde bisher nicht modernisiert und entspricht noch dem Standard der 1970er Jahre. Parkmöglichkeiten sind nur auf öffentlichen Straßen vorhanden. Die bergige Lage erfordert für alle täglichen Erledigungen den Einsatz eines Fahrzeugs. Die Gewerbeeinheit ist aktuell noch nicht modernisiert und würde einer grundlegenden Renovierung bedürfen.
Ref: VL326007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie in Guaro eignet sich besonders für Käufer, die ein authentisches Leben in einem traditionellen andalusischen Dorf suchen, ohne dabei auf Anbindung an größere Städte und die Küste verzichten zu wollen. Familien oder Paare, die Wert auf ein überschaubares Dorfleben legen, finden hier mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz. Auch für Investoren, die eine Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung anstreben, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Der separate Gewerbebereich könnte als Büro, kleines Geschäft oder Ferienwohnung vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Die Nähe zu Marbella (17 km) und Málaga (38 km) macht die Immobilie auch attraktiv für Personen, die die Ruhe des Dorfes schätzen, aber beruflich in den Städten tätig sind.
Die Bauqualität des 1970 fertiggestellten Reihenhauses entspricht den damaligen Standards für andalusische Reihenhäuser, die für ihre soliden Strukturen und langlebige Konstruktion bekannt sind. Die tragenden Wände wurden in traditioneller Bauweise mit massiven Materialien errichtet, was für eine gute Wärmedämmung im Sommer und Winterschutz sorgt. Die Böden im Wohnbereich bestehen teilweise aus Terrazzo, einem langlebigen und pflegeleichten Material, das in den 1970er Jahren weit verbreitet war. Die großen Fenster sorgen für gute Belichtung der Räume, können aber im Hinblick auf moderne Energieeffizienzstandards optimiert werden. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet, entspricht aber noch nicht dem neuesten Stand der Küchentechnik.
Das Reihenhaus in Guaro wird zum Preis von 310.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf eine Gesamtfläche von 222 m², die sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche umfasst. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Objekt im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Gewerbeimmobilie wider.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Guaro ist geprägt von der authentischen Dorfatmosphäre Andalusiens. Morgens kann man auf der privaten Terrasse bei der ersten Tasse Kaffee das Erwachen des Dorfes beobachten, während die Einwohner ihren täglichen Aktivitäten nachgehen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den lokalen Geschäften, der Apotheke und den Restaurants, die allesamt zu Fuß erreichbar sind. Durch die Nähe zum Rathaus und den Dorfeinrichtungen spürt man das Pulsieren des Gemeindelebens, besonders während der 34 lokalen Feste pro Jahr. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Gäste, die die authentische andalusische Lebensweise kennenlernen möchten. Der separate Gewerbebereich mit eigenem Eingang bietet vielfältige Möglichkeiten, ob als kleines Geschäft, Büro oder Ferienwohnung für zusätzliche Einnahmen. Nachmittags lädt der Balkon dazu ein, bei einem Glas Wein die Dynamik des Dorflebens zu beobachten.
Die Infrastruktur um das Reihenhaus in Guaro bietet eine gute Balance zwischen dörflicher Beschaulichkeit und notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Innerhalb des Dorfes sind grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und die Apotheke zu Fuß erreichbar. Die Apotheke befindet sich nur 223 Meter entfernt, was eine sehr gute medizinische Grundversorgung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Konsumgütern steht ein Supermarkt 7,4 km entfernt zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen sind gut vertreten mit neun Grundschulen und fünf weiterführenden Schulen in der Region, was Familien mit Kindern zugutekommt. Das Gesundheitszentrum in Guaro bietet medizinische Grundversorgung, während ein Krankenhaus 16 km entfernt liegt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses im Herzen von Guaro, umgeben von den charakteristischen weißen Häusern des typisch andalusischen Dorfes. Die Position in 355 Metern Höhe bietet einen guten Überblick über das Dorf und die umliegende Landschaft. Die markierten Straßen zeigen die Anbindung an die Nachbarorte und die Route zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guaro ist eine kleine Gemeinde inmitten der Provinz Málaga mit etwa 2.638 Einwohnern. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen traditionellem Dorfleben und Anbindung an die Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (17 km) macht die Anziehungskraft des mondänen Badeortes mit seinen Geschäften, Restaurants und Attraktionen leicht zugänglich. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist etwa 38 km entfernt und bietet urbane Annehmlichkeiten, internationale Flughafenverbindung und kulturelle Vielfalt.
Die Strandbereiche sind vom Reihenhaus in Guaro aus in 16-18 Kilometern Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca bieten Möglichkeiten für Tagesausflüge zum Baden und Erholen am Meer. Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt 17 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen (AGP) ist etwa 38 km entfernt. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Campo Europa, Campo América und Campo Asia alle in einer Entfernung von 15-16 km zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro befindet sich auf 355 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was für ein mildes, ganzjährig angenehmes Klima sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Höhenlage sorgt im Vergleich zur Küste für etwas kühlere Temperaturen in den Sommermonaten und schützt vor extremer Hitze. Mit 3.834 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind von Guaro aus innerhalb von 16-18 Kilometern erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Obwohl keine der Strände in unmittelbarer Nähe eine Blaue Flagge hat, entsprechen die Strände Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca den europäischen Qualitätsstandards für Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte bietet die Region mit Campo Europa, Campo América und Campo Asia drei Golfplätze in 15-16 km Entfernung, die ganzjährig bespielbar sind. Die fünf lokalen Sporteinrichtungen in Guaro ergänzen das Angebot mit Möglichkeiten für verschiedene Sportarten.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist eine kleine Gemeinde inmitten der Provinz Málaga mit etwa 2.638 Einwohnern. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen traditionellem Dorfleben und Anbindung an die Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (17 km) macht die Anziehungskraft des mondänen Badeortes mit seinen Geschäften, Restaurants und Attraktionen leicht zugänglich. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist etwa 38 km entfernt und bietet urbane Annehmlichkeiten, internationale Flughafenverbindung und kulturelle Vielfalt.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Verglichen mit anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich das Reihenhaus in Guaro durch seine besondere Kombination aus Dorflage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet das Objekt in Guaro eine authentischere Dorfatmosphäre und mehr Platz bei ähnlichem Preisniveau. Während Torre del Mar direkt an der Küste liegt, ermöglicht Guaro die Erfahrung traditionellen andalusischen Lebens bei gleichzeitiger Küstennähe. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar günstiger, aber ebenfalls ein Neubauprojekt ohne den Charme einer bestehenden Immobilie mit historischem Charakter. Mijas ist touristischer geprägt, während Guaro ein weniger berühmtes, aber authentischeres Dorfleben bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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