Située au cœur de la pittoresque village de Guaro, cette maison mitoyenne de 222 m² offre une opportunité d'investissement distinctif dans un environnement authentique de l'arrière-pays malagueño. Le bien combine un espace résidentiel avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'un local commercial indépendant. Construite en 1970, cette propriété mature offre un potentiel considérable pour diverses configurations selon les besoins de l'acquéreur. Le village de Guaro, avec ses 2 638 habitants, présente un cadre de vie traditionnel andalou à seulement 355 mètres d'altitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée au centre du village blanc de Guaro, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des services essentiels. La mairie, les commerces locaux et les cafés se trouvent à quelques minutes à pied. Le positionnement à 355 mètres d'altitude offre une vue urbaine caractéristique des villages de montagne andalous. La situation géographique permet un accès relativement rapide aux zones côtières tout en conservant l'authenticité de la vie villageoise.
Cette propriété convient particulièrement à ceux recherchant un espace de vie pouvant générer des revenus complémentaires. La configuration mixte permet de travailler depuis son domicile ou de louer une partie de la propriété. Le résidentiel offre trois chambres, une salle de bain et une terrasse privée, répondant aux besoins d'une famille. La présence d'un balcon et d'une terrasse extérieure permet d'apprécier le climat méditerranéen dans un environnement protégé des foules touristiques.
Bien que construite en 1970, cette propriété achevée représente un projet à rénover selon les préférences de l'acquéreur. Aucune date de livraison future n'est applicable, la construction étant terminée depuis plusieurs décennies. La structure principale existe déjà, ce qui permet une planification immédiate des travaux de modernisation. L'état actuel est qualifié de « correct », nécessitant probablement des mises à niveau pour répondre aux standards contemporains de confort et d'efficacité énergétique.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence récente nécessitant peu de travaux. La configuration actuelle avec une seule salle de bain pour trois chambres peut être considérée comme limitée pour les familles modernes. L'emplacement en village de montagne implique un accès limité aux commodités à pied, bien qu'une pharmacie se trouve à 223 mètres. Le stationnement se limite à la rue publique sans espace dédié. L'absence de piscine ou de jardins privés peut également représenter une contrainte pour certains acquéreurs.
Ref: VL326007
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif dans un environnement touristique non saturé. Elle répond également aux besoins des travailleurs indépendants souhaitant combiner leur espace professionnel et résidentiel. Les familles apprécient la proximité des écoles (neuf établissements primaires et cinq secondaires dans la région), bien que la configuration avec une seule salle de bain pour trois chambres puisse nécessiter une rénovation pour un confort familial moderne. Pour ceux cherchant une résidence secondaire offrant une expérience authentique de l'Andalousie loin des zones touristiques surpeuplées, cette propriété représente une option intéressante. Les retraités actifs apprécient le climat favorable, les traditions locales et la tranquillité du village tout en ayant la possibilité de louer l'espace commercial pour générer un revenu complémentaire. Les acquéreurs patrimoniaux voient dans ce bien un investissement tangible dans un village préservé à proximité des grandes villes côtières comme Marbella (17 km) et Málaga (38 km).
La construction datant de 1970 présente des caractéristiques traditionnelles andalouses avec des murs blanchis à la chaux et une distribution sur plusieurs niveaux typique des maisons de village. Les sols en terrazzo visibles sur certaines images témoignent d'un choix de matériaux durable qui a bien résisté au temps. La climatisation est déjà installée, un avantage considérable compte tenu des températures estivales. La cuisine est équipée, bien que probablement nécessitant une mise à jour selon les standards modernes. La connexion à la fibre optique est disponible, un atout important pour ceux travaillant à distance ou souhaitant rester connectés. L'état général est qualifié de « correct », suggérant que des rénovations seront probablement nécessaires pour moderniser la salle de bain, la cuisine et potentiellement l'isolation thermique. La structure principale semble solide, avec des murs porteurs épais caractéristiques de la construction traditionnelle espagnole. La présence d'une terrasse privée et d'un balcon offre des espaces extérieurs précieux dans un environnement villageois densément construit.
À partir de 310 000 €, cette propriété de 222 m² représente un coût au mètre carré d'environ 1 396 €, ce qui la positionne dans une gamme de prix compétitive pour l'arrière-pays de la Costa del Sol. Par rapport aux projets similaires de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix reflète son potentiel mixte résidentiel et commercial. L'état actuel « correct » suggère une marge pour négociation tenant compte des éventuels travaux de rénovation nécessaires. La valeur est potentiellement renforcée par la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à l'espace commercial indépendant.
Vivre dans cette propriété à Guaro offre une expérience quotidienne rythmée par le charme d'un village andalou traditionnel. Les matinées commencent souvent avec une marche jusqu'aux commerces locaux pour le pain du jour, suivie d'un café à la terrasse d'un établissement voisin. L'après-midi peut être consacré au travail dans l'espace commercial ou à la détente sur la terrasse privée, profitant d'un ensoleillement abondant avec plus de 3 800 heures par an. Les déplacements nécessitent systématiquement un véhicule pour accéder aux supermarchés (7,4 km) ou aux plages (16-18 km), mais la vie locale s'organise principalement à pied dans le village. Le climat tempéré, avec des températures moyennes entre 9°C et 26°C, permet de profiter d'un mode de vie extérieur une grande partie de l'année. Les 34 festivals locaux rythment l'année et créent des moments de convivialité caractéristiques de la culture espagnole.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de l'accès aux commodités essentielles à pied et à la nécessité d'utiliser un véhicule pour des besoins plus spécifiques. À 223 mètres se trouve une pharmacie, réponse immédiate aux besoins de santé courants. Pour les courses plus importantes, un supermarché à 7,4 km nécessite un déplacement en voiture. L'accès aux soins est assuré par un centre de santé dans le village, tandis qu'un hôpital se trouve à 16 km. Les neuf écoles primaires et cinq secondaires dans la région rendent la localisation pratique pour les familles avec enfants. Les transports publics sont limités, avec seulement huit lignes et douze arrêts dans le secteur, confirmant la nécessité d'un véhicule personnel. La vie sociale s'organise autour des 34 festivals locaux annuels, créant une forte identité communautaire. Les déplacements vers les plages (16-18 km) ou les terrains de golf (15-16 km) restent accessibles pour des journées de loisirs, tout en maintenant la tranquillité du village comme résidence principale.
Cette carte montre la position stratégique de Guaro dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Le village apparaît comme un point blanc caractéristique niché dans les montagnes à environ 355 mètres d'altitude. On peut noter la proximité relative avec Marbella (17 km) au sud-est et Málaga (38 km) à l'est. Les routes locales connectent le village aux infrastructures majeures, montrant comment Guaro reste accessible tout en conservant son caractère isolé. La carte illustre également la position intermédiaire entre la côte méditerranéenne et les sierras plus élevées de l'intérieur, expliquant son climat tempéré et ses vues panoramiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guaro occupe une position géographique intéressante dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte et les montagnes de l'intérieur. Situé à seulement 17 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, le village offre une alternative plus authentique et abordable à la vie côtière. La distance de 38 km jusqu'à Málaga, capitale provinciale, permet d'accéder facilement à tous les services urbains majeurs, aéroport international inclus. Par rapport aux autres villages de la région, Guaro bénéficie d'une altitude modérée (355 m) qui le protège des chaleurs excessives de l'été tout en évitant les inconvénients des altitudes plus élevées en hiver. Sa position entre la Sierra de las Nieves et la plaine côtière en fait un point de passage naturel avec des paysages variés. Cette localisation en fait une base idéale pour explorer à la fois les sites culturels et naturels de la région, des plages méditerranéennes aux parcs naturels montagneux.
Cette propriété offre un accès stratégique aux principales commodités de la Costa del Sol malgré son positionnement en village de montagne. Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) et Playa de Casablanca (18 km) se situent à environ 20-25 minutes en voiture. Les terrains de golf Campo Europa, Campo América et Campo Asia, tous à environ 15-16 km, offrent des options de loisirs pour les passionnés de ce sport. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 29 km, soit environ 35-40 minutes de trajet, facilitant les déplacements internationaux. Les villes importantes comme Marbella (17 km) et Málaga (38 km) restent accessibles pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 15 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules modernes. Cet équilibre entre isolement relatif et accessibilité aux services essentiels caractérise l'environnement de vie offert par cette propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 355 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat tempéré méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 9°C en hiver et 26°C en été. Cette élévation modérée protège des chaleurs extrêmes des zones côtières en été tout en évitant les hivers trop rigoureux. Avec 3 834 heures d'ensoleillement annuel, la région jouit d'un ensoleillement abondant, particulièrement apprécié sur la terrasse privée de la propriété. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages accessibles pour la baignade. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée un environnement agréable toute l'année. La position en hauteur offre une vue caractéristique sur les paysages environnants, avec des montagnes visible depuis certains points comme le Mirador Cruz Caravaca (3,1 km). Ce climat favorable contribue significativement à la qualité de vie et constitue un atout majeur pour la résidence principale ou secondaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située dans un village de montagne, cette propriété offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) et Playa de Casablanca (18 km), se situent à environ 20-25 minutes en voiture. Cette distance permet de profiter des activités côtières tout en résidant dans un environnement plus tranquille. La région dispose de plusieurs terrains de golf de qualité à proximité, dont Campo Europa, Campo América et Campo Asia, tous situés entre 15 et 16 km. Ces installations offrent des options de loisirs pour les résidents ou pour la location saisonnière de l'espace commercial. Les cinq installations sportives disponibles dans la région complètent l'offre récréative. Bien qu'aucune plage voisine ne possède le Pavillon Bleu, la qualité générale des plages de la Costa del Sol est reconnue. Cette combinaison d'accès aux loisirs côtiers tout en résidant dans un village traditionnel représente un équilibre recherché par nombreux acquéreurs.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro occupe une position géographique intéressante dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte et les montagnes de l'intérieur. Situé à seulement 17 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, le village offre une alternative plus authentique et abordable à la vie côtière. La distance de 38 km jusqu'à Málaga, capitale provinciale, permet d'accéder facilement à tous les services urbains majeurs, aéroport international inclus. Par rapport aux autres villages de la région, Guaro bénéficie d'une altitude modérée (355 m) qui le protège des chaleurs excessives de l'été tout en évitant les inconvénients des altitudes plus élevées en hiver. Sa position entre la Sierra de las Nieves et la plaine côtière en fait un point de passage naturel avec des paysages variés. Cette localisation en fait une base idéale pour explorer à la fois les sites culturels et naturels de la région, des plages méditerranéennes aux parcs naturels montagneux.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Comparativement à d'autres projets de la région, cette propriété à Guaro se distingue par son caractère mixte résidentiel et commercial. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des résidences purement résidentielles dans des environnements plus urbanisés, cette maison de village offre une opportunité distinctif de générer des revenus locatifs directs. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), typiquement située en zone côtière, la propriété de Guaro présente l'avantage d'une authentique vie de village andalou à un prix compétitif. La région de Guaro se différencie des zones plus touristiques par un coût de la vie potentiellement plus bas tout en restant accessible aux services et commodités. L'investissement dans cette propriété représente une approche différente de l'immobilier sur la Costa del Sol, moins axée sur le luxe côtier et plus sur le potentiel patrimonial dans un village préservé. La proximité des terrains de golf (15-16 km) et des plages (16-18 km) la positionne favorablement par rapport à d'autres villages de montagne plus isolés dans la région, offrant un équilibre entre authenticité et accès aux loisirs méditerranéens.
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