Tento řadový dům v Guaro, Málaga, nabízí obytnou plochu 222 m² se třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Nachází se v centru této tradiční bílé vesnice ve výšce 355 metrů a kombinuje bytový prostor s komerční jednotkou. Budova pochází z roku 1970 a nabízí možnosti pro bydlení i podnikání. S klimatizací, soukromou terasou a dostupností optického internetu představuje všestrannou možnost v autentické andaluské horské vesnici jen 17 km od Marbelly a 38 km od Málagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Guara, bílé horské vesnice v provincii Málaga. Poloha poskytuje přímý přístup k místním službám jako obchody, restaurace a radnice v docházkové vzdálenosti. Vesnice leží ve výšce 355 metrů nad mořem v venkovském prostředí, což zajišťuje chladnější mikroklima během letních měsíců. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 16-18 kilometrů.
Tato nemovitost vyhovuje potřebě prostorného bydlení s možností dalšího příjmu. Kombinace bytové a komerční části ji činí vhodnou pro rodiny, které chtějí podnikat z domova, nebo pro investory hledající nájemní příjmy. Tři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinu, zatímco komerční prostor může sloužit jako kancelář, obchod nebo hostinské apartmá.
Tato nemovitost pochází z roku 1970 a je zcela dokončena. Jelikož se jedná o stávající budovu, není pro základní strukturu potřeba žádná stavební fáze ani plánování. Vzhledem k stáří budovy je však pravděpodobně nutná modernizace a rekonstrukce, aby odpovídala současným normám a požadavkům na komfort. Stav nemovitosti je popisován jako 'uspokojivý', což naznačuje potřebu údržby a možných vylepšení.
Projekt nenabízí luxusní povrchové úpravy ani moderní vybavení, které by se očekávaly u novostaveb. Omezený počet jedné koupelny pro tři ložnice může být nedostatečný pro větší rodiny. Odlehlá poloha v horské vesnici vyžaduje auto pro každodenní dopravu a není zde kromě parkování na ulici žádné soukromé parkoviště. Vzdálenost k službám jako supermarkety nebo zdravotnická zařízení je značná.
Ref: VL326007
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupce, kteří hledají kombinaci bydlení a práce, nebo investiční příležitost s nájemními příjmy. Pro rodiny, které oceňují tradiční španělský životní styl, ale nechtějí bydlet daleko od městských služeb, nabízí Guaro dobrý výchozí bod. Je také vhodný pro lidi, kteří chtějí zahájit podnikání a pracovat přímo u svého domova. Kombinace bydlení a komerčního prostoru ji činí zajímavou pro investory, kteří chtějí pronajmout komerční prostor, nebo pro podnikatele, kteří hledají rovnováhu mezi prací a osobním životem. Přítomnost škol v okolí ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi, zatímco relativní blízkost pobřeží a golfových hřišť nabízí rekreační možnosti. Pro expaty, kteří hledají autentický španělský zážitek bez shonu turistických pobřežních oblastí, je to zváženíhodná možnost.
Stav nemovitosti je popsán jako 'uspokojivý', což naznačuje funkční základ, ale s potřebou modernizace. Tradiční výstavba z roku 1970 ukazuje známky typické andaluské architektury s teracovými podlahami a bílými zdmi, jak je vidět na fotografických materiálech. Kuchyně je plně vybavená, ale pravděpodobně zastaralá. Přítomnost klimatizace je plus pro pohodlí během horkých letních měsíců. Budova má k dispozici optický internet, což je důležité pro moderní komunikační a pracovní potřeby. Kvalita povrchových úprav pravděpodobně vyžaduje rekonstrukci, zejména pro splnění současných norem na energetickou účinnost. Komerční prostor má samostatný vchod, což přidává funkčnost pro komerční využití nebo pronájem. Prostorný sklep nabízí další úložný prostor, cennou výhodu u takového městského řadového domu.
Tento řadový dům je k dispozici od €310.000 pro obytnou plochu 222 m², což představuje průměrnou cenu za metr čtvereční přibližně €1.396. Vzhledem ke kombinaci obytného a komerčního prostoru nabízí tato cena hodnotu pro potenciální investory nebo majitele domů, kteří chtějí generovat dodatečné příjmy. Cena je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, zejména při zohlednění potenciálních příjmů z komerčního prostoru. Ceny v regionu se liší v závislosti na stavu rekonstrukce a přesné lokalitě.
Tento řadový dům nabízí život v autentické španělské horské vesnici s každodenními službami v docházkové vzdálenosti. Ráno si můžete vychutnat kávu v jedné z místních kaváren ve vesnici, zatímco dopolední slunce na svém balkóně nebo soukromé terase. Komerční prostor v přízemí nabízí možnosti pro malé podnikání nebo pronájem jako hostinské apartmá. Večery můžete trávit v klidné vesnické atmosféře a tradičním španělském životním stylu. Lokalita je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci komunitního života a možnosti generovat příjem. Blízkost škol ji činí vhodnou pro rodiny, zatímco relativně krátká vzdálenost k pobřeží a větším městům jako Marbella a Málaga nabízí rozmanitost.
Život v Guaro je charakterizován rustickou atmosférou tradiční horské vesnice s každodenními službami na dosah ruky. Lékárny, základní obchody a místní restaurace se nacházejí v docházkové vzdálenosti ve vesnickém centru. Pro rozsáhlejší nákupy a zdravotnické služby je nutná cesta do Marbelly (17 km) nebo Málagy (38 km). Vesnice má zdravotní středisko pro základní péči, zatímco nemocnice jsou ve vzdálenosti 16 km. Vzdělávací služby jsou hojně dostupné s 9 základními školami a 5 středními školami v okolí, což ji činí vhodnou pro rodiny. Vesnický život nabízí silné komunitní vazby s místními slavnostmi a tradicemi. Dostupnost závisí na vlastní dopravě, s 8 linkami veřejné dopravy, které spojují vesnici s okolními oblastmi. Krajina nabízí možnosti pro túry v okolních horách a lesích.
Mapa ukazuje strategickou polohu Guara v provincii Málaga, mezi pobřežním pásmem Costa del Sol a horským vnitrozemím Andalusie. Vesnice leží ve výšce 355 metrů, což zajišťuje panoramatický výhled na okolní údolí. Mapa zobrazuje spojení s hlavními silnicemi, které spojují Guaro s Marbellou (17 km) a Málagou (38 km), stejně jako blízkost různých golfových hřišť a pláží ve vzdálenosti přibližně 15-18 km. Tato vizualizace pomáhá pochopit, proč Guaro nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu s přístupem k pobřežnímu a městskému životu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guaro se nachází v regionu Valle del Guadalhorce v provincii Málaga, na strategické pozici mezi pobřežím Costa del Sol a horským vnitrozemím Andalusie. Vesnice leží 17 km od Marbelly, důležité turistické destinace na Costa del Sol s 147.958 obyvateli. Provincionální hlavní město Málaga je ve vzdálenosti 38 km a nabízí rozsáhlé kulturní, obchodní a dopravní služby. Algeciras, důležitý přístavní město, se nachází 80 km daleko. Poloha Guara nabízí kompromis mezi živostí pobřežních měst a klidem vnitrozemí. Blízkost jak Marbelly, tak Málagy znamená, že obyvatelé mají přístup k městským službám, aniž by museli žít v rušném prostředí. Tato pozice činí Guaro atraktivní možností pro lidi, kteří hledají klidnější životní styl při zachování přístupu k městským službám.
Vzdálenosti k důležitým službám se v Guaru liší. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla se nacházejí přibližně 16 km daleko, což představuje jízdu autem 20-25 minut. Letiště v Málaze je ve vzdálenosti 29 km, přibližně 35-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Campo Europa, Campo América a Campo Asia jsou všechna v dosahu 16 km. Pro každodenní nákupy je nejbližší supermarket 7,4 km daleko, zatímco lékárna je jen 223 metrů pěšky. Zdravotní péče je dostupná v místním zdravotním středisku, s nemocnicemi ve vzdálenosti 16 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází 15 km od nemovitosti. Je důležité si uvědomit, že všechny tyto služby musí být dosaženy vlastní dopravou, což činí vlastnictví auta nezbytným.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a rozsahem teplot od 9°C v zimě po 26°C v létě. Nadmořská výška 355 metrů zajišťuje mírnější teploty ve srovnání s pobřežím, což přináší úlevu během horkých letních měsíců. Oblast dostává přibližně 3.834 slunečních hodin ročně, což zajišťuje slunné životní prostředí po většinu roku. Plavecká sezóna na nedalekých plážích trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20°C. Horské okolí nabízí rozmanitou krajinu s olivovníky, borovicemi a typickou středomořskou vegetací. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem k přírodě a blízkostí pobřeží, což umožňuje obyvatelům užívat si jak horské, tak plážové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je Guaro vnitrozemská vesnice, několik pláží Costa del Sol je v dosažitelné vzdálenosti. Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca se nacházejí ve vzdálenosti 16, 17 a 18 km. Tyto pláže nabízejí tradiční písečné pláže a středomořské vodní sporty. Pro milovníky golfu je k dispozici několik možností v okolí: Campo Europa, Campo América a Campo Asia, vše ve vzdálenosti 16 km od nemovitosti. Tato golfová hřiště patří mezi nejznámější na Costa del Sol. V regionu je k dispozici různé sportovní zařízení, s pěti zařízeními v samotném Guaru, která nabízejí různé sporty a rekreační aktivity. Kombinace přístupu jak k plážím, tak k golfovým hřištím činí lokalitu atraktivní pro milovníky venkovních aktivit, zatímco rustické prostředí vesnice poskytuje kontrast k rušnějším pobřežním oblastem.
5 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nachází v regionu Valle del Guadalhorce v provincii Málaga, na strategické pozici mezi pobřežím Costa del Sol a horským vnitrozemím Andalusie. Vesnice leží 17 km od Marbelly, důležité turistické destinace na Costa del Sol s 147.958 obyvateli. Provincionální hlavní město Málaga je ve vzdálenosti 38 km a nabízí rozsáhlé kulturní, obchodní a dopravní služby. Algeciras, důležitý přístavní město, se nachází 80 km daleko. Poloha Guara nabízí kompromis mezi živostí pobřežních měst a klidem vnitrozemí. Blízkost jak Marbelly, tak Málagy znamená, že obyvatelé mají přístup k městským službám, aniž by museli žít v rušném prostředí. Tato pozice činí Guaro atraktivní možností pro lidi, kteří hledají klidnější životní styl při zachování přístupu k městským službám.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 60 mm |
| Únor | 9.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.3°C | 59 mm |
| Duben | 14.5°C | 43 mm |
| Květen | 16.9°C | 35 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 21.8°C | 15 mm |
| Říjen | 17.3°C | 57 mm |
| Listopad | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento řadový dům v Guaru jedinečnou hodnotovou propozici. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) se zaměřují na tradiční bydlení v pobřežních oblastech, projekt Guaro nabízí kombinaci bydlení a obchodních možností. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sice leží blíže k pobřeží, ale postrádá autentickou atmosféru horské vesnice, která je pro Guaro charakteristická. Poloha Guara nabízí kompromis mezi klidem vnitrozemí a blízkostí turistických služeb. Na rozdíl od pobřežních projektů, které se často zaměřují na turistický pronájem, nabízí tato nemovitost možnost integrovaného modelu práce a bydlení. Cena €310.000 za 222 m² je konkurenceschopná, zejména při zohlednění potenciálního dodatečného příjmu z komerčního prostoru. Kromě toho poloha ve výšce 355 metrů nabízí atraktivní mikroklima s mírnějšími letními teplotami než v pobřežních regionech, což může být zejména pro trvalé bydlení výhodou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID