गुआरो, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस एक पारंपरिक आंदालुसियाई गांव में 222 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। 1970 में बना यह तीन बेडरूम वाला घर एक व्यावसायिक इकाई के साथ संयुक्त है, जिससे यह निवेश या मिश्रित उपयोग के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। संपत्ति गुआरो के केंद्र में स्थित है, जो दैनिक सुविधाओं और स्थानीय सेवाओं के पास पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना गुआरो के केंद्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के अंदरूनी इलाके में एक पहाड़ी गांव है। यह समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। निकटतम बड़े शहर मारबेला 17 किमी और मालागा 38 किमी दूर हैं।
यह तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक पारंपरिक गांव के माहौल में रहना चाहते हैं। इसमें एक अलग व्यावसायिक स्थान है जो घर से जुड़ा हुआ है, जो लाइव-वर्क जीवन शैली या आय उत्पन्न करने के अवसर प्रदान करता है। संपत्ति निवेशकों या उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक अनूठा आवासीय विकल्प चाहते हैं।
यह परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। संपत्ति की स्थिति उचित है, जिसका अर्थ है कि इसमें आधुनिकीकरण और अनुकूलन की संभावनाएं हैं। कोई निर्माण प्रगति या भविष्य की योजनाएं नहीं हैं क्योंकि संपत्ति पूरी तरह से विकसित हो चुकी है।
यह परियोजना एक शहरी या समुद्र तट के करीब के जीवनशैली वातावरण प्रदान नहीं करती है। दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है। संपत्ति में कोई निजी पार्किंग स्थान या स्विमिंग पूल नहीं है, और इसका स्थान गर्मियों के समुद्र तट तक पहुंच को सीमित करता है।
Ref: VL326007
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक पारंपरिक स्पैनिश गांव में रहने का अनुभव करना चाहते हैं। यदि आप एक घर ढूंढ रहे हैं जहां आप रह सकें और एक छोटा व्यवसाय भी चला सकें, तो यह एक आदर्श विकल्प है। निवेशक जो मिश्रित उपयोग की संपत्तियों में रुचि रखते हैं, उन्हें यह परियोजना आकर्षक लग सकती है, खासकर क्योंकि व्यावसायिक स्थान को एक मेहमान अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जा सकता है। यदि आपको शहर की भीड़ से दूर एक शांत जीवन चाहिए लेकिन आधुनिक सुविधाओं तक पहुंच चाहिए, तो गुआरो एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस की फिनिशिंग 1970 के दशक के मानकों के अनुसार है, जो उस समय के आंदालुसियाई वास्तुकला को दर्शाती है। फर्श में टेराज़ो सामग्री का उपयोग किया गया है, जो उस युग के लिए विशिष्ट है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों में आराम प्रदान करती है। फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट उपलब्ध है, जो आधुनिक संचार की आवश्यकताओं को पूरा करता है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, हालांकि समय के साथ अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। बाथरूम और अन्य क्षेत्रों को आधुनिक मानकों के अनुसार अपग्रेड करने की संभावना है।
इस टाउनहाउस की कीमत €310,000 से शुरू होती है, जो गुआरो जैसे ग्रामीण क्षेत्र में इस आकार की संपत्ति के लिए उचित है। आसपास के क्षेत्रों में समान परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से), यह मूल्य मध्यम से उच्च सीमा में है। कीमत इस बात को ध्यान में रखती है कि यह एक मिश्रित उपयोग की संपत्ति है जिसमें आय उत्पन्न करने की क्षमता है।
गुआरो में रहने वाला जीवन एक पारंपरिक स्पैनिश गांव की गति का अनुसरण करता है। सुबह में, स्थानीय कैफे में कॉफी पीना और ग्रामीण चौक पर घूमना आम है। दोपहर में, गांव शांत हो जाता है क्योंकि निवासी गर्मी से बचने के लिए आराम करते हैं। शाम को, स्थानीय बार में लोग इकट्ठा होते हैं और टेरेस पर भोजन करते हैं। यह टाउनहाउस गांव के केंद्र में होने के कारण इस जीवनशैली का केंद्र में है। निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है। व्यावसायिक स्थान व्यवसाय चलाने या किराए पर देने के लिए अतिरिक्त आय का स्रोत प्रदान कर सकता है।
गुआरो में रहने का अर्थ है कि आप एक छोटे, करीबी समुदाय का हिस्सा बनेंगे। गांव में 9 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा संबंधी विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध है, जबकि बड़े अस्पताल 16 किमी दूर मारबेला में हैं। सुपरमार्केट 7.4 किमी दूर है, इसलिए साप्ताहिक खरीदारी के लिए यात्रा की आवश्यकता होगी। गांव में 34 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो सामाजिक जीवन को समृद्ध बनाते हैं।
यह नक्शा गुआरो की स्थिति को मालागा प्रांत में दर्शाता है, जो एक पहाड़ी क्षेत्र में समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। परियोजना गांव के केंद्र में स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। नक्शा में निकटतम शहरों, समुद्र तटों और हवाई अड्डे के स्थान भी दिखाए गए हैं, जो क्षेत्र के संबंध में संपत्ति की स्थिति को समझने में मदद करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गुआरो मालागा प्रांत के अंदरूनी भाग में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के पहाड़ी क्षेत्र में है। यह मारबेला से 17 किमी उत्तर में और मालागा शहर से 38 किमी पश्चिम में स्थित है। यह स्थान आपको एक ऐसे क्षेत्र में रहने की अनुमति देता है जो समुद्र तट के आकर्षण से दूर है लेकिन फिर भी तटीय शहरों के करीब है। अल्गेसिरस बंदरगाह शहर 80 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण कनेक्शन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट प्लाया डी ला बाजादिला 16 किमी दूर है, जो लगभग 20-25 मिनट की ड्राइव है। मारबेला शहर 17 किमी दूर है, जहां आपको व्यापक खरीदारी, रेस्तरां और मनोरंजन के विकल्प मिलेंगे। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 29 किमी है, जो लगभग 30-35 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कैंपो यूरोपा 15 किमी दूर है, जबकि कैंपो अमेरिका और कैंपो एशिया दोनों 16 किमी दूर हैं। ईवी चार्जिंग सुविधा 15 किमी दूर उपलब्ध है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआरो 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा महसूस कराता है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें जुलाई और अगस्त में तापमान 26°C तक पहुंच जाता है। सालाना लगभग 3,834 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाती है। तैराकी सीजन लगभग 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। शीतकालीन महीनों में तापमान लगभग 9°C तक गिर जाता है, जो ठंडे लेकिन हिमपात से मुक्त जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
गुआरो से निकटतम समुद्र तट 16-18 किमी दूर हैं, जिनमें प्लाया डी ला बाजादिला, एल एलिकेट और प्लाया डी कासाब्लांका शामिल हैं। ये समुद्र तट ब्लू फ्लैग प्रमाणित नहीं हैं, लेकिन वे तैराकी और धूप सेंकने के लिए उपयुक्त हैं। गोल्फ के लिए, कैंपो यूरोपा (15 किमी), कैंपो अमेरिका (16 किमी) और कैंपो एशिया (16 किमी) निकट हैं। गांव में 5 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो स्थानीय निवासियों के लिए मनोरंजन के विकल्प प्रदान करती हैं। मिराडोर क्रूज कारावाका दृश्यदर्शी बिंदु 3.1 किमी दूर है, जहां से आप आसपास के परिदृश्यों का आनंद ले सकते हैं।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
गुआरो मालागा प्रांत के अंदरूनी भाग में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के पहाड़ी क्षेत्र में है। यह मारबेला से 17 किमी उत्तर में और मालागा शहर से 38 किमी पश्चिम में स्थित है। यह स्थान आपको एक ऐसे क्षेत्र में रहने की अनुमति देता है जो समुद्र तट के आकर्षण से दूर है लेकिन फिर भी तटीय शहरों के करीब है। अल्गेसिरस बंदरगाह शहर 80 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण कनेक्शन प्रदान करता है।
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.4°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.9°C | 64 mm |
| मार्च | 12.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 43 mm |
| मई | 16.9°C | 35 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.8°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 67 mm |
गुआरो में यह टाउनहाउस आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य संपत्तियों से अलग है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) एक समुद्र तटीय स्थान प्रदान करता है, लेकिन गुआरो एक अधिक प्रामाणिक ग्रामीण अनुभव प्रदान करता है। मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) अधिक आधुनिक और समुद्र तट के करीब है, लेकिन गुआरो एक शांत गांव के वातावरण में एक अनूठा मिश्रित उपयोग प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से) एक नए विकास का हिस्सा है, जबकि गुआरो एक पारंपरिक स्पैनिश गांव में स्थित है। गुआरो का मुख्य लाभ इसकी प्रामाणिकता और एक ऐसे क्षेत्र में होना है जो अभी भी बड़े पैमाने पर पर्यटन से प्रभावित नहीं है, जो एक अधिक स्थानीय जीवनशैली प्रदान करता है।
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