Градски комплекс в традиционното испанско село Гуаро, на 29 километра от летището на Малага. Тази триетажна къща с площ от 222 квадратни метра предлага три спални и една баня, разположена в центъра на селото в близост до общината, магазини и ежедневни удобства. Построена през 1970 г., имотът комбинира жилищно пространство с търговско помещение, което предоставя възможности за инвестиция или комбиниран живот и работа. Със своето стратегическо положение между планините и крайбрежието, имотът предлага достъп както до автентичния селски живот, така и до удобствата на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Намира се в сърцето на бялото село Гуаро, на 355 метра надморска височина. Имотът е на 223 метра от аптека, 7,4 километра от супермаркет и 16 километра от болница. Площта е в близост до основните комуникации, но изисква автомобил за ежедневно придвижване до по-големите градове и крайбрежието.
Имотът предлага функционално разпределение с три спални, подходящ за семейства или за хора, търсещи допълнително пространство. Наличието на отделно търговско помещение със самостоятелен вход предоставя възможности за работа от дома или за отдаване под наем. Къщата е подходяща и за тези, които търсят комбинация от традиционен испански живот и модерни удобства като интернет и климатик.
Къщата е завършена и годна за обитаване, построена през 1970 г. Като resale имот, тя не е част от ново строителство, а представлява вече установена сграда в селото. Състоянието е описано като "задоволително", което предполага, че имотът може да изисква известни подобрения или модернизация в зависимост от предпочитанията на новия собственик.
Този имот не предлага модерно ново строителство с последните архитектурни тенденции. Състои се само от една баня, което може да бъде ограничаващо за по-големи семейства. Липсва частен паркинг или гараж, а паркерането е само на улицата. Не разполага с басейн или градина, което е характерно за много ваканционни имоти в Коста дел Сол.
Ref: VL326007
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за доходи от наеми. Наличието на отделно търговско помещение със самостоятелен вход предлага възможност за отдаване под наем като офис, магазин или работилница, докато основната част на къщата може да се използва за жилищни цели или да се отдава отделно. Семейства, търсещи автентичен испански живот далеч от туристическите центрове, също биха оценили този имот. Близостта до училища и ежедневни удобства прави Гуаро подходящ за отглеждане на деца в по-спокойна среда, но с достъп до по-големите градове и културни мероприятия. Свободни професионалисти, работещи от разстояние, могат да се възползват от високоскоростния интернет и тишината на малкото селце, като същевременно имат възможност да използват търговското пространство като офис или ателие. Пенсионери, търсещи спокойна среда с мек климат през по-голямата част от годината, също биха намерили този имот привлекателен. Близостта до здравни услуги, по-ниската цена на живот в сравнение с крайбрежните райони и общността в малкото селце предоставят идеални условия за пенсиониран живот.
Имотът, построен през 1970 г., носи характерните черти на традиционната андалуска архитектура с външни стени, боядисани в бяло, и вътрешни дворове. Теракотените подове, видими на снимките на дневната и стълбището, са типични за имотите от този период и предлагат издръжливост и лесна поддръжка. Къщата е описана като в "задоволително" състояние, което предполага, че основните конструкции са здрави, но може да са необходими обновления на вътрешните инсталации и довършителните работи. Наличието на климатик е модерна добавка, която осигурява комфорт през летните месеци. Кухнята е напълно оборудвана, което означава, че разполага с необходимите уреди и мебели за непосредствено ползване. Външната фасада и архитектурата запазват традиционния си чар, което е привлекателно за тези, които ценят автентичността. Стълбището, свързващо различните нива на къщата, е построено с устойчиви материали, типични за региона. Стените са предимно в светли цветове, което допринася за усещане за простор и светлина във вътрешните пространства. Наличието на балкон и тераса добавят екстерно жизнено пространство, което е характерно за средиземноморската архитектура и предоставят възможност за наслада на слънцето и гледките към селото.
С начална цена от 310 000 евро, този имот предлага значителна площ от 222 квадратни метра, което го прави конкурентен на пазара за региона. Като се има предвид комбинацията от жилищно и търговско пространство, както и централната локация в селото, цената отразява потенциала за инвестиция. В сравнение с подобни имоти в близките крайбрежни райони като Марбеля и Естепона, където цените са значително по-високи, Гуаро предлага по-достъпна алтернатива без да се губи достъпът до удобствата на Коста дел Сол. Цената може да варира в зависимост от текущото състояние на имота и необходимите подобрения.
Гуаро предлага автентичен стил на живот в традиционното андалуско село, далеч от туристическата тълпа по крайбрежието. Тук ежедневието се движи в по-бавен ритъм, с акцент върху местните традиции и общността. Собствениците могат да започнат деня си с кафе в близките местни кафенета, след което да се насладят на разходка из калдъръмените улици на селото. Благодарение на централното положение на къщата, всички ежедневни нужди са на разстояние пеша. Местната аптека е само на няколко крачки, а малките магазини и магазини за хранителни стоки предоставят основните продукти. За по-големите пазари е необходимо пътуване до близките градове. Следобедите могат да бъдат прекарани на частната тераса, където слънцето грее през по-голямата част от годината поради 3834 слънчеви часа годишно. Вечерите в Гуаро са спокойни, с възможност за разходка или посещение на местните ресторанти, предлагащи автентична андалуска кухня. Търговското помещение на приземния етаж предоставя възможност за самостоятелна работа или за създаване на допълнителен доход. Това прави имота идеален за свободни професионалисти или предприемачи, които търсят баланс между живота в малко село и професионалните си занимания.
Животът в Гуаро се отличава с комбинация от селска тишина и достъп до модерни удобства. Селото разполага с основни услуги като аптека, здравен център и няколко магазина за ежедневни нужди, всички на кратко разстояние пеша от имота. Това позволява на жителите да водят независим живот без постоянна нужда от автомобил за основните си дейности. За по-специализирани услуги или големи пазари, жителите могат да пътуват до близките градове Марбеля (на 17 км) и Малага (на 38 км). Марбеля предлага луксозни магазини, ресторанти и нощен живот, докато Малага, като по-голям провинциален център, разполага с широк спектър от културни и образователни институции, болници и търговски центрове. Транспортната инфраструктура включва 8 автобусни линии с 12 спирки в района, което предоставя възможност за обществен транспорт до по-големите градове. Въпреки това, поради планинския характер на района и разстоянията до основните туристически и бизнес центрове, притежаването на автомобил се счита за практически необходимо за ежедневното придвижване. Достъпът до международното летище в Малага е на около 29 км, което улеснява пътуванията както за бизнес, така и за отдих. Тази близост до летището също допринася за потенциала на имота като ваканционна или инвестиционна собственост.
Картата показва стратегическото положение на Гуаро в провинция Малага, между планините на Сиера де лас Ниевес и крайбрежието на Коста дел Сол. Селото е разположено на 355 метра надморска височина, предлагайки панорамни гледки към околността. В близост могат да се видят големите градове Марбеля и Малага, както и най-близките плажове и голф игрища, всички на разстояние под 30 минути с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуаро заема стратегическа позиция в провинция Малага, предлагаща баланс между вътрешната tranquility и крайбрежния живот. Разположен на 17 км от Марбеля, селото предоставя достъп до един от най-престижните курорти на Коста дел Сол с неговите луксозни удобства, голф игрища и нощен живот. На 38 км се намира Малага, столицата на провинцията, която предлага богат културен живот, исторически забележителности и международни услуги. За разлика от крайбрежните градове, Гуаро запазва автентичния си испански характер с по-бавен темп на живот и по-ниска гъстота на населението (2638 жители през 2025 г.). Тази позиция между планината и морето прави селото привлекателно за тези, които търсят реален испански опит, но с лек достъп до туристическите и бизнес удобствата на региона. Положението на Гуаро в региона го прави идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол без да се живее сред туристическата тълпа.
Имотът предлага балансиран достъп както до планинските tranquilities, така и до крайбрежните удобства. Плажовете Playa de la Bajadilla (16 км), El Alicate (17 км) и Playa de Casablanca (18 км) са на около 20-25 минути с кола, което предоставя възможност за редовни посещения на морето без нуждата от пребиваване в претъпкани крайбрежни зони. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 29 км, което гарантира удобна връзка с европейските и международните дестинации. Това е особено важно за инвестиционни имоти или за собственици, които често пътуват. Любителите на голфа имат достъп до няколко голф игрища в близост: Campo Europa (15 км), Campo América (16 км) и Campo Asia (16 км), всички на около 20 минути с кола. Тези голф полета са част от известния голф комплекс в региона и предлагат възможности за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. По-големите градове като Марбеля (17 км) и Малага (38 км) са лесно достъпни за посещение на ресторанти, културни събития, пазари или специализирани медицински услуги, като същевременно позволяват на жителите да се върнат към спокойствието на селото в края на деня.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро се отличава с благоприятно средиземноморски климат, характеризиращ се с над 3834 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 17,8°C с летни температури, достигащи до 26°C и зимни минимални около 9°C. Този температурен диапазон създава комфортни условия за живеене през цялата година без крайности. Разположен на 355 метра надморска височина, Гуаро предлага малко по-ниска летна температура в сравнение с крайбрежните райони, което осигурява естествено облекчение по време на горещите летни месеци. Планинското положение допринася и за по-чист въздух и по-малка влажност. Зимите са меки с рядко замръзване, което позволява на растенията да цъфтят целогодишно. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, обикновено от юни до септември. Този климат е идеален за открити дейности през цялата година, включително разходки в планината, посещения на плажа и практикуване на спорт на открито. Мекият зимен климат и обилната слънчева светлина правят Гуаро привлекателна дестинация както за лятно пребиваване, така и за зимен ескейп от по-студените северни страни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Гуаро е вътрешно село, то предлага лесен достъп до някои от най-привлекателните плажове на Коста дел Сол. Близките плажове като Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca се намират на разстояние 16-18 км и предоставят възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Тези плажове са известни със своите златни пясъци и кристални води, характерни за източното крайбрежие на Малага. За любителите на голфа, района предлага три голф игрища в радиус от 16 км: Campo Europa, Campo América и Campo Asia. Тези полета са част от престижния голф комплекс и са подходящи за играчи от всички нива на умения. Благодарение на мекия климат, голфът може да се практикува почти целогодишно. В самото село има 5 спортни съоръжения, които предлагат възможности за местни спортни дейности и физически активности. Тези съоръжения включват вероятно футболни игрища, тенис кортове и площадки за други спортове, които допринасят за общностния живот и активния начин на живот в селото. Близостта до планинските райони също предоставя възможности за пешеходен туризъм, колоездене и други природни активности, което прави Гуаро подходящо място за хора, които обичат разнообразието в своите свободновремеви дейности.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро заема стратегическа позиция в провинция Малага, предлагаща баланс между вътрешната tranquility и крайбрежния живот. Разположен на 17 км от Марбеля, селото предоставя достъп до един от най-престижните курорти на Коста дел Сол с неговите луксозни удобства, голф игрища и нощен живот. На 38 км се намира Малага, столицата на провинцията, която предлага богат културен живот, исторически забележителности и международни услуги. За разлика от крайбрежните градове, Гуаро запазва автентичния си испански характер с по-бавен темп на живот и по-ниска гъстота на населението (2638 жители през 2025 г.). Тази позиция между планината и морето прави селото привлекателно за тези, които търсят реален испански опит, но с лек достъп до туристическите и бизнес удобствата на региона. Положението на Гуаро в региона го прави идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол без да се живее сред туристическата тълпа.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
В сравнение с други имоти в региона, Гуаро предлага уникална комбинация от традиционен селски живот и достъп до модерни удобства. Докато имоти в крайбрежни райони като Марбеля или Естепона често са значително по-скъпи (като Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000), Гуаро предоставя по-достъпна алтернатива без да компрометира качеството на живот или достъпа до удобствата. В сравнение с Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), имотът в Гуаро предлага по-голяма площ (222 квадратни метра) и уникалната възможност за комбиниране на жилищно и търговско пространство. Докато тези крайбрежни имоти може да са по-близо до плажовете, те често се намират в по-гъсто населени и туристически райони. Имотът в Гуаро се отличава с по-автентична испанска атмосфера в сравнение с много от новите комплекси, които често са предназначени предимно за чуждестранни купувачи. Тук имотът е интегриран в съществуващо местно общество с реални испански съседи и традиционен начин на живот. За разлика от много крайбрежни имоти, които може да са празни през зимните месеци, Гуаро функционира като целогодишно общност с активен социален живот през всеки сезон. Това го прави по-стабилна инвестиция и по-приятелско място за целогодишно живеене. Въпреки че цената от €310,000 може да изглежда по-висока в сравнение с някои други имоти, тя е оправдана от комбинацията от жилищно и търговско пространство, големата площ и стратегическата локация в нарастващо село с добри транспортни връзки до основните центрове на региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID