Dette townhouse på 222 m² ligger i den historiske landsby Guaro i Málaga-provinsen. Ejendommen består af tre soveværelser og en erhvervsenhed, hvilket giver en særpræget kombination af bolig og forretningsmuligheder. Bygget i 1970 og beliggende i landsbyens centrum, tilbyder ejendommen nærhed til dagligdags faciliteter som apoteket kun 223 meter væk. Den indlandske placering på 355 meters højde giver et mildt klimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 9-26°C året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Guaro, en lille landlig kommune i Málaga-provinsen. Landsbyen ligger i bjergene med Marbella 17 km væk og Málaga by 38 km væk. Den centrale beliggenhed i Guaro sikrer nem adgang til lokale faciliteter, mens samtidig tilbyder en autentisk andalusisk landsbyoplevelse. Kysten ligger ca. 16-18 km væk i lige linje.
Dette projekt imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med potentiale for indkomstgenerering. De tre soveværelser og det store boligareal gør det velegnet til familier, mens den separate erhvervsenhed giver mulighed for hjemmearbejde eller udlejning. Den private terrasse og balkon tilbyder udendørs rum, hvilket er væsentligt i det spanske klimat.
Bygningen blev færdiggjort i 1970 og repræsenterer traditionel andalusisk arkitektur. Selvom bygningen er fuldt beboelig, kan der være behov for modernisering for at opfylde nutidige standarder. En renovering vil kunne øge energieffektiviteten og boligkomforten. Bygningens alder giver karakter, men kan også indebære vedligeholdelsesudgifter.
Projektet tilbyder ikke moderne bekvemmeligheder som swimmingpool eller fælles faciliteter. Den indlandske placering kræver bil for daglige ærinder og strandbesøg. Den ældre bygningskonstruktion kan medføre højere vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med nyere byggerier. Det begrænsede antal badeværelser (kun ét) kan være utilstrækkelige for større familier eller udlejningsformål.
Ref: VL326007
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer særligt godt til familier eller par, der søger en autentisk oplevelse af andalusisk landsbyliv uden at være afhængige af turisme. Det er også ideelt for freelancere eller iværksættere, der ønsker at kombinere bolig og arbejde i samme ejendom. Den separate erhvervsenhed giver mulighed for at drive en lille virksomhed eller udleve en kreativ passion uden at forlade hjemmet. For investorer kan projektet være attraktivt på grund af den potentielle indkomst fra udlejning af enten boligen eller erhvervsdelen. Beliggenheden i en historisk landsby med god adgang til både kyst og større byer gør det også velegnet som sekundært bolig for nordiske købere, der ønsker en vinterbolig i et mildere klima. Projektet vil også appellere til dem, der værdsætter renoveringsprojekter og ønsker at sætte deres eget præg på en ejendom med karakter. Den ældre bygningsstil og de traditionelle materialer giver mulighed for at skabe et personligt hjem med sjæl og historie, samtidig med at moderne bekvemmeligheder kan tilføjes efter behov.
Ejendommen er bygget med traditionelle andalusiske byggemetoder og materialer typiske for 1970'erne. Hovedstrukturen består af solide ydervægge, der er karakteristiske for regionen, med indvendige bærende vægge af mursten. Gulvene i de viste billeder er terrazzo-fliser, som er et holdbart materiale, der er nemt at vedligeholde og passer godt til det spanske klimat. Væggene er hvidkalkede i overensstemmelse med andalusisk tradition, hvilket giver lyse og luftige rum. Dette traditionelle puds kræver vedligeholdelse for at bevare sit udseende, men bidrager til ejendommens karakter og autentiske udseende. Vinduerne er typiske for perioden med trærammer, der kan have brug for opdatering for at forbedre energieffektiviteten. Køkkenet er beskrevet som 'fuldt udstyret', men forventes at være fra den oprindelige byggeperiode og kan derfor trænge til modernisering. Badrummet er af mere simpel standard med klassiske fliser og armaturer. Airconditionanlægget er installeret for at sikre komfort i de varme sommermåneder, hvilket er en væsentlig forbedring i forhold til mange ældre ejendomme i området.
Townhouse'et er prissat til €310.000, hvilket repræsenterer en konkurrencedygtig pris for en ejendom med både bolig og erhvervs potentiale i denne region. Prisen skal betragtes som en startpris, og den endelige pris kan variere afhængigt af forhandling og eventuelle renoveringsbehov. Sammenlignet med lignende ejendomme i nærliggende kystområder som Marbella, hvor priserne typisk er markant højere, tilbyder dette projekt en mere overkommelig indgang til ejerskab i Andalusien.
Livet i dette townhouse i Guaro foregår i et roligt landligt område, hvor dagligdagen kører i et langsommere tempo end ved kysten. Mange starter dagen med at gå til det lokale bageri eller café i landsbyens centrum, der ligger inden for få minutters gang. Den centrale placering betyder, at dagligvarer og nødvendigheder er let tilgængelige til fods. De private udendørsarealer, herunder terrassen og balkonen, bliver vigtige opholdssteder, især i de varme måneder. Her kan man nyde morgenkaffen eller aftensolen med udsigt over landsbyens hvidkalkede huse. Den eksisterende erhvervsenhed i stueetagen kan fungere som kontor for hjemmearbejdende, eller som butik/åbent værksted for dem, der ønsker at drive en lille virksomhed. Børnefamilier vil sætte pris på nærheden til de lokale skoler, som alle ligger i nærområdet. Weekenderne kan bruges til udflugter til nærliggende byer som Málaga eller Marbella, eller til besøg ved kysten, der ligger under 20 minutters kørsel væk. Den roligere atmosfære i Guaro giver et reelt pusterum fra kystens turistliv, samtidig med at man let kan tilgå det når ønsket.
Guaro er en lille landsby med cirka 2.600 indbyggere, der tilbyder et autentisk andalusisk liv væk fra kystens travlhed. Dagligdagen i området er præget af en roligere rytme, hvor lokale butikker og caféer udgør omdrejningspunktet for socialt samvær. Landsbyen har tilstrækkelige basale faciliteter herunder apotek, små supermarkeder og lokale specialbutikker. Med 9 grundskoler og 5 mellemskoler i området er der gode muligheder for familier med børn. Det lokale sundhedscenter dækker grundlæggende behov, mens større hospitaler findes i Málaga eller Marbella. Transportmulighederne er baseret på bilkørsel, selvom der findes 8 offentlige transportlinjer med 12 stoppesteder i området. De fleste beboere er dog afhængige af egen bil for dagligdagærende, især for længere afstande.
Kortet viser Guaro's position i Málaga-provinsen, omgivet af bjergterræn. Landsbyen ligger mellem Málaga by mod øst og Marbella mod syd, med adgangsveje til kysten. Den hvide farve på kortet viser landsbyens beliggenhed i det indlandske område, mens de blå områder mod syd repræsenterer Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guaro er positioneret som en attraktiv indlandsdestination i Málaga-provinsen, der tilbyder et autentisk alternativ til de mere turistede kystområder. Landsbyen ligger strategisk mellem Málaga by (38 km) og Marbella (17 km), hvilket giver let adgang til både provinsens hovedstad og den eksklusive kystby. Sammenlignet med kystbyerne tilbyder Guaro en mere overkommelig ejendomsmarked og et roligere liv. Placeringen i bjergene giver et køligere klimat om sommeren og en mere karakteristisk andalusisk atmosfære.
Townhouse'ets placering i Guaro giver afbalanceret adgang til nøglefaciliteter i regionen. Nærmeste strande ligger 16-18 km væk i lige linje: Playa de la Bajadilla, El Alicate og Playa de Casablanca, hvilket betyder ca. 20-25 minutters kørsel. Til større byer er Marbella (17 km) og Málaga (38 km) let tilgængelige, hvilket giver adgang til shopping, kultur og seværdigheder. Málaga lufthavn, der betjener internationale destinationer, ligger 29 km væk og kan nås på ca. 30-35 minutter. For golfentusiaster er der flere baner inden for 15-16 km: Campo Europa, Campo América og Campo Asia. Dagligvarer kan hentes i supermarkeder omkring 7,4 km væk, mens det nærmeste apotek ligger kun 223 meter fra ejendommen. For EV-ejere er der lademuligheder inden for 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro nyder godt af et mildt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C. Somre er varme men ikke ekstreme, mens vintrene er milde med sjældne frost nætter. Placeringen på 355 meters højde bidrager til køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområderne. Med 3.834 soltimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket gør det muligt at udnytte de udendørs arealer det meste af året. Svømmesæsonen ved nærliggende strande strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Den milde vinter og det gunstige klima gør det muligt at nyde udendørsliv året rundt. Landsbyens omkringliggende naturbyder på bjerglandskab, der er typisk for inlandet i Málaga-provinsen, med olivenlunde og typisk middelhavsvegetation.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande ligger 16-18 km fra Guaro og kan nås på 20-25 minutter i bil. Playa de la Bajadilla, El Alicate og Playa de Casablanca tilbyder traditionelle middelhavsoplevelser med sandstrande og kystaktiviteter. Disse strande er populære blandt både lokale og besøgende, især i sommersæsonen. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden: Campo Europa, Campo América og Campo Asia, alle inden for 15-16 km afstand. Disse baner tilbyder forskellige sværhedsgrader og er åbne året rundt på grund af det milde klima. Lokalt i Guaro findes 5 sportsfaciliteter, herunder muligheder for tennis, padel og lokale sportshold. Den nære adgang til bjergene giver desuden mulighed for vandreture og naturaktiviteter.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Guaro er positioneret som en attraktiv indlandsdestination i Málaga-provinsen, der tilbyder et autentisk alternativ til de mere turistede kystområder. Landsbyen ligger strategisk mellem Málaga by (38 km) og Marbella (17 km), hvilket giver let adgang til både provinsens hovedstad og den eksklusive kystby. Sammenlignet med kystbyerne tilbyder Guaro en mere overkommelig ejendomsmarked og et roligere liv. Placeringen i bjergene giver et køligere klimat om sommeren og en mere karakteristisk andalusisk atmosfære.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med nærliggende kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder townhouse'et i Guaro et væsentligt anderledes produkt. Mens kystprojekterne typisk er nyere og har fælles faciliteter som swimmingpools, giver Guaro-projektet mere plads og autonomi for en tilsvarende pris. Guaro-projektets unikke fordel er kombinationen af bolig og erhvervsenhed, som de fleste kystprojekter ikke tilbyder. Dette giver mulighed for en mere fleksibel brug af ejendommen, enten som familiehjem med indkomstgenerering eller som ren investeringsejendom med udlejningspotentiale. Geografisk set giver Guaro-projektet adgang til både Málaga og Marbella, hvilket kystprojekterne ikke nødvendigvis har, da de typisk er mere lokale. Klimatisk set tilbyder Guaro et mere afbalanceret klima med køligere somre, hvilket kan være en fordel for dem, der planlgger at bo der året rundt. Mens kystprojekterne tilbyder strandnær beliggenhed, giver Guaro et autentisk andalusisk landsbyliv, som mange internationale købere efterspørger. Dette gør Guaro til et attraktivt alternativ for købere, der søger en mere permanent oplevelse af spansk liv frem for en ren feriebolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID