Orașul Guaro, situat în provincia Málaga, găzduiește acest townhouse spațios cu o suprafață construită de 222 m². Proprietatea este poziționată central, în apropierea primăriei și a facilităților locale. Construit în 1970, imobilul combină o locuință rezidențială cu o unitate comercială independentă. Accesul la principalele servicii se face pe jos, dar autoturismul este necesar pentru deplasările mai lungi. Zona oferă o atmosferă autentică andaluză într-un cadru rural, la 355 metri altitudine.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima satului Guaro, townhouse-ul se află la distanță de mers pe jos de primărie, magazine locale și cafenele. Proprietatea beneficiază de o poziție centrală în zona urbană a localității, cu acces direct la străzile principale ale satului. Amplasamentul este caracterizat de un relief montan și o ambianță rurală tradițională, tipică regiunii interioare a Malagăi.
Proprietatea răspunde necesităților practice prin oferirea unui spațiu locativ cu trei dormitoare și o unitate comercială cu intrare separată. Configurația permite dezvoltarea unor soluții flexibile de locuire și activități economice. Suprafața generoasă de 222 m² asigură suficient spațiu pentru o familie sau pentru transformarea în două unități rezidențiale separate, conform nevoilor viitorilor rezidenți.
Construcția a fost finalizată în 1970 și se încadrează la categoria construcțiilor existente. Starea actuală a imobilului este descrisă drept corectă, necesitând probabil lucrări de modernizare. Proprietatea nu reprezintă o construcție nouă, ci o reabilitare potențială pentru adaptarea la standardele contemporane. Unitatea comercială integrată oferă oportunități de reconfigurare a spațiului.
Amplasamentul interior al localității implică distanțe considerabile față de zonele costiere, cu plajele aflate la peste 16 kilometri distanță. Lipsa serviciilor în imediata apropiere necesită deplasări cu autoturismul pentru aprovizionare și acces la servicii specializate. Starea construcției din 1970 poate necesita investiții suplimentare pentru modernizare, conform cerințelor actuale de eficiență și confort.
Ref: VL326007
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește persoanelor care caută o locuință spațioasă într-un cadru rural autentic, dar cu acces la facilități urbane. Investitorii interesati de proprietăți cu potențial de dezvoltare vor aprecia oportunitatea de a transforma unitatea comercială în spațiu de închiriere sau afacere proprie. Familiile care doresc un stil de vita mai liniștit departe de aglomerația costieră vor beneficia de proximitatea școlilor din localitate. De asemenea, proprietatea oferă soluții pentru conviețuirea intergenerațională, cu posibilitatea de a crea două unități locative separate în aceeași clădire.
Proprietatea prezintă caracteristicile tradiționale ale construcțiilor andaluze din perioada anilor 1970, cu pereți albi și elemente originale precum balcoanele cu vedere la străzile satului. Structura include podele din terrazzo și ferestre mari care permit iluminarea naturală generoasă. Bucătăria este echipată complet, iar aerul condiționat asigură confort termic. Starea actuală, descrisă drept corectă, sugerează că finisajele vor necesita actualizare pentru a îndeplini standardele moderne. Prezența fibrei optice și a infrastructurii electrice actualizate oferă o bază solidă pentru modernizare.
Pretul de pornire pentru acest townhouse în Guaro este de 310.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 222 m², cât și potențialul mixt rezidențial-comercial. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro), proprietatea din Guaro prezintă un raport echilibrat între preț și spațiu, cu avantajul suplimentar al unității comerciale independente.
Viața în Guaro se desfășoară într-un ritm specific satelor montane din Andaluzia. Dimineața, locuitorii pot accesa pe jos farmacia și magazinele locale din centru. Activitățile comerciale pot fi desfășurate în unitatea integrată, având intrare independentă. Pentru cumpărături mai ample sau acces la servicii medicale specializate, este necesar un autoturism. După-amiezile pot fi petrecute pe terasa privată, bucurându-se de atmosfera satului și a priveliștii urbane. Seara, localnicii se adună în piețele și cafenelele tradiționale. Datorită amplasării înalte, temperaturile sunt mai moderate vara, permițând activități în aer liber chiar și în lunile toride.
Guaro se află la 17 km de Marbella și 38 km de Málaga, oferind acces relativ ușor la serviciile și atractivitatea acestor orașe mari. În localitate există 9 școli primare și 5 gimnazii, precum și un centru de sănătate. Pentru servicii medicale specializate, cea mai apropiată unitate este la 16 km distanță. Supermarketurile sunt accesibile la 7,4 km, în timp ce plajele Mediterraneanului se găsesc la 16-18 km. Liniștea zonei este compensată de necesitatea utilizării autoturismului pentru majoritatea deplasărilor cotidiene în afara satului.
Harta prezintă poziția strategică a localității Guaro în regiunea montană a Malagăi, la 17 km de Marbella și 38 km de Málaga. Satul apare ca un punct de referință rurală între lanțurile montane și zona costieră a Mediteranei. Reprezintă o alternativă autentică la aglomerația turistică, cu acces relativ facil la principalele infrastructuri regionale prin rețeaua rutieră locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guaro este poziționat strategic în zona montană interioară a provinciei Málaga, la 17 km de orașul turistic Marbella și 38 km de capitala provincială Málaga. Această locație oferă un echilibru între autenticitatea vieții rurale și accesul la serviciile urbane. Comparativ cu alte sate din zonă, Guaro beneficiază de o poziție relativ centrală în axa dintre coastă și orașele mari. Distanța moderată față de aglomerația costieră (16-38 km) îi conferă un caracter mai liniștit, păstrând totuși conexiunea cu principalele centre economice ale regiunii.
Plajele mai apropiate, precum Playa de la Bajadilla și El Alicate, sunt situate la 16-17 km distanță în linie dreaptă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este accesibil la 29 km, în timp ce terenurile de golf Campo Europa, América și Asia se află la aproximativ 15-16 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale complete, este la 17 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație este la 15 km. Toate aceste destinații necesită deplasare cu autoturismul datorită lipsei infrastructurii de transport public direct.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 355 metri altitudine, Guaro beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Zona înregistrează 3.834 de ore de soare anual, asigurând o expunere luminoasă generoasă. Sezonul de înot pe litoralul apropiat durează 4 luni, când temperatura apei atinge minim 20°C. Varile sunt călduroase, dar altitudinea reduce temperaturile maxime comparativ cu zona costieră. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub 9°C, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele Mediterraneanului, deși nu în imediata apropiere, sunt accesibile la 16-18 km, cu Playa de la Bajadilla ca opțiune cea mai apropiată. Acestea oferă nisip și facilități turistice standard. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de renume (Campo Europa, América și Asia) se află la 15-16 km. În localitate există 5 facilități sportive, iar în împrejurimi se poate practica hiking către puncte panoramice precum Mirador Cruz Caravaca, situat la 3,1 km. Peisajul montan oferă numeroase trasee pentru activități în natură.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Guaro este poziționat strategic în zona montană interioară a provinciei Málaga, la 17 km de orașul turistic Marbella și 38 km de capitala provincială Málaga. Această locație oferă un echilibru între autenticitatea vieții rurale și accesul la serviciile urbane. Comparativ cu alte sate din zonă, Guaro beneficiază de o poziție relativ centrală în axa dintre coastă și orașele mari. Distanța moderată față de aglomerația costieră (16-38 km) îi conferă un caracter mai liniștit, păstrând totuși conexiunea cu principalele centre economice ale regiunii.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 60 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Comparativ cu proiecte similare din regiune, townhouse-ul din Guaro oferă un raport avantajos între preț și spațiu. În timp ce proiecte ca Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) sunt concentrate în zone costiere aglomerate, proprietatea din Guaro prezintă o alternativă rurală autentică. Prețul de 310.000 euro pentru 222 m² este competitiv față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro), dar cu avantajul suplimentar al unității comerciale integrate. Spre deosebire de acestea, Guaro oferă o experiență de viață mai tradițională, departe de aglomerația turistică, dar cu acces relativ facil la Marbella (17 km) și Málaga (38 km). Investiția în această zonă montană poate prezenta un potențial de creștere pe termen lung, pe măsură ce căutarea pentru proprietăți autentice în zone mai puțin aglomerate crește în rândul cumpărătorilor internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID