V mestecu Guaro, v provincii Málaga, se nahaja prostorn mestna hiša s trgovskim prostorom. Z 222 m² bivalne površine ponuja kombinacijo stanovanjskega in poslovnega prostora v tradicionalnem andaluzijskem stilu. Središčna lega v bližini mestne hiše, trgovin in kavarn omogoča enostaven dostop do dnevnih potrebščin, hkrati pa ohranja avtentično podeželsko atmosfero notranjosti Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v samem središču belega podeželskega mesta Guaro, na višini 355 metrov nad morjem. Nahaja se v notranjosti province Málaga, obkrožen z gorami in tradicionalno andaluzijsko arhitekturo. Kljub podeželski legi je še vedno v bližini večjih mestnih središč, kot so Marbella in Málaga.
Hiša zadovoljuje potreb po praktičnem bivanju s tremi spalnicami, dnevno sobo, jedilnico, opremljeno kuhinjo in lastnim balkonom. Trgovski prostor v pritličju ponuja fleksibilnost za delo od doma, dodatni dohodek od najema ali nastanitev za goste. Klet nudi dodatno shranjevalni prostor za gospodinjske predmete.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in predstavlja tradicijo andaluzijske mestne arhitekture. Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen na takojšnje naseljevanje. Ohranja značilnosti tradicionalne gradnje s številnimi možnostmi za modernizacijo in prilagoditev sodobnim standardom bivanja.
Objekt ne ponuja sodobne novogradnje z najnovejšimi tehnologijami. Status stanja je označen kot 'povprečen', kar kaže na potrebo po morebitni obnovi. Kljub trem spalnicam ima hiša samo eno kopalnico. Zaradi notranjske lege je za vsakodnevno premikanje nujno potreben avtomobil.
Ref: VL326007
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo delovno-prigraditev hišo z možnostjo najema. Primerna je tudi za družine, ki želijo živeti v tradicionalnem andaluzijskem okolju z možnostjo dela od doma. Za podjetnike ponuja odlično priložnost za združevanje bivanja in poslovanja na enem mestu. Primerna je tudi za večgeneracijske družine, saj omogoča ločitev prostorov z enkratno preureditvijo. Za tiste, ki iščejo projekt prenove, ta hiša ponuja možnost, da ustvarijo svojo edinstveno bivalno okolje ob ohranjanju tradicionalnega videza. Primerna je tudi za tiste, ki želijo utelešenje mediteranskega življenjskega sloga v manj turističnem, avtentičnem okolju.
Hiša ohranja tradicionalne elemente andaluzijske arhitekture s teraco tlemi v dnevnih prostorih, kot kažejo slike. Beli zidovi ustvarjajo svetlo in prostorno atmosfero, značilno za to regijo. Stopnišče in hodnik imajo klasično obliko z izpostavljenimi elementi, ki dodajajo značaj. Kuhinja je opremljena z osnovnimi elementi, kar zahteva morebitno posodobitev. Kopalnica, čeprav funkcionalna, odraža čas gradnje in bi lahko koristila od modernizacije. Ker je hiša stara približno 50 let, je pričakovano, da bodo nekateri elementi zahtevali obnovo ali posodobitev, kar lahko kupcu omogoči prilagoditev po lastnih željah in sodobnih standardih.
Cena od €310.000 za hišo s 222 m² bivalne površine in možnostjo dodatnega dohodka predstavlja konkurenčno vrednost v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Cenovni razpon podobnih objektov v bližnjih obalnih mestih se giblje med €269.950 in €259.000, vendar ti ponavadi nimajo trgovskega prostora ali tako osrednje lege v tradicionalnem mestu. cena vključuje tako stanovanjski kot poslovni prostor, kar povečuje potencial vrednosti nepremičnine.
Življenje v tej hiši v Guaroju odraža ritem tradicionalnega španskega podeželskega mesta. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo peš v lokalno pekarno ali kavarno, ki so le nekaj korakov od hiše. Zaradi centralne lege so vse osnovne storitve, kot so lekarna, zdravstveni center in šole, dosegljive peš. Trgovski prostor v pritličju ponuja možnost za podjetniško dejavnost ali oddajo, kar lahko prinaša dodaten vir dohodka. Zemeljski načrt omogoča druženje na zasebnem terasu, kjer se lahko uživa v soncu in prijetnem podnebju. Popoldne se lahko preživljajo v senci notranjega dvorišča ali na balkonu z razgledom na živahne mestne ulice. Večerni časi so primerni za sprehode po ozkih tlakovanih ulicah, kjer se srečujejo sosedje in doživljajo avtentično vzdušje andaluzijskega mesta.
Življenje v Guaroju ponuja enostaven dostop do osnovnih storitev. Lekarna je oddaljena le 223 metrov od hiše, kar omogoča hitro dostavo zdravil. Osnovno izobraževanje je zagotovljeno z 9 osnovnimi šolami v regiji, srednješolsko izobraževanje pa z 5 srednjimi šolami. Zdravstvene storitve so na voljo v lokalnem zdravstvenem centru, bolnišnica pa je oddaljena 16 km. Za dnevno nakupovanje je supermarket oddaljen 7,4 km, kar zahteva načrtovanje ali redna potovanja. Javni prevoz s 8 avtobusnimi linijami in 12 postajališči omogoča povezavo z večjimi centri, vendar je zaradi razpotegnostosti notranjosti avto ključen za udobno življenje.
Zemljevid prikazuje lego Guaroja v srcu andaluzijskega zaledja. Objekt se nahaja v središču belega mesta, obkrožen z ozkimi ulicami in tradicionalno arhitekturo. Lega omogoča enostaven dostop do obalnega območja Costa del Sol, hkrati pa ohranja avtentično podeželsko dušo, ki je značilna za to regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guaro zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, med obalnim območjem Costa del Sol in goratim zaledjem. Nahaja se 17 km od Marbelle, enega najpomembnejših turističnih središč v regiji, in 38 km od provincialnega glavnega mesta Málage. Ta lega omogoča prebivalcem dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja predmestnični karakter in nižje življenjske stroške v primerjavi z neposredno obalno lego.
Najbližje plaže so oddaljene približno 16-18 km v ravni liniji, vključno s Playa de la Bajadilla, El Alicate in Playa de Casablanca. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar ponuja dobro povezljivost. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Campo Europa, Campo América in Campo Asia, vsa oddaljena približno 15-16 km. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 15 km. Večje mesto Marbella s široko ponudbo storitev je oddaljeno 17 km, provincialno središče Málaga pa 38 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro leži na višini 355 metrov nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C z zimskim minimumom 9°C in poletnim maksimumom 26°C. Z letnim 3.834 sončnimi urami področje zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Višja lega in podeželska lokacija prispevata k nižji vlažnosti zraka, kar še izboljša počutje toplote poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Guaro notranjsko mesto, so obalne plaže dosegljive v 20-30 minutah vožnje. V regiji ni zabeleženih plaž z Modro zastavo, vendar so bližnje plaže like Playa de la Bajadilla znane po svoji čistosti. Za ljubitelje golfa so v dosegu treh igrišč: Campo Europa, Campo América in Campo Asia, ki ponujajo različne izzive za golfiste različnih nivoj. V regiji je na voljo 5 športnih objektov, ki omogočajo raznovrstne rekreacijske dejavnosti. Za športne navdušence je to odlična izbira, saj omogoča kombinacijo mirnega bivalnega okolja in dostopa do športnih aktivnosti.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, med obalnim območjem Costa del Sol in goratim zaledjem. Nahaja se 17 km od Marbelle, enega najpomembnejših turističnih središč v regiji, in 38 km od provincialnega glavnega mesta Málage. Ta lega omogoča prebivalcem dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja predmestnični karakter in nižje življenjske stroške v primerjavi z neposredno obalno lego.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ponuja ta hiša v Guaroju edinstveno kombinacijo osrednje mestne lege in možnosti dodatnega dohodka. Na obali, na primer v Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), so cene podobne, vendar te nepremičnine ponujajo manjšo površino in nimajo možnosti za poslovni prostor. V Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) so cene nižje, vendar so to običajno stanovanjski kompleksi brez individualnosti in značaja tradicionalnega andaluzijskega mesta. V Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) so to sodobne novogradnje, vendar manjkajo zgodovinski elementi in avtentičnost, ki jih ponuja Guaro. Guaro se razlikuje tudi po nižjih življenjskih stroških in manjši gostoti prebivalstva v primerjavi z obalnimi središči. Za tiste, ki iščejo pristno izkušnjo španskega življenja in ne samo turistično različico, predstavlja Guaro odlično izbiro.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID