Αυτή η πόλη-σπίτι βρίσκεται στο κέντρο του Γουάρο, ενός παραδοσιακού λευκού χωριού στην ενδοχώρα της Μάλαγας. Με συνολική επιφάνεια 222 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και εμπορικό χώρο, προσφέροντας ευελιξία χρήσης. Η κατασκευή του 1970 παρουσιάζει χαρακτηριστικά ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με δυνατότητες εκσυγχρονισμού. Η τοποθεσία απέχει 16 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες και 29 χλμ. από το αεροδρόμιο, σε περιοχή με ηλιοφάνεια 3.834 ώρες ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Γουάρο, στα 355 μέτρα υψόμετρο. Το χωριό προσφέρει βασικές υπηρεσίες με ένα φαρμακείο σε απόσταση 223 μέτρων. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μετακίνησης λόγω της ενδοχώρας θέσης. Σε ακτίνα 16-18 χλμ. βρίσκονται παραλίες όπως Playa de la Bajadilla, ενώ οι μεγάλες πόλεις Μάλαγα και Μαρμπέγια απέχουν 38 και 17 χλμ. αντίστοιχα.
Η ιδιοκτησία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή διακοπές με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο εμπορικός χώρος με ανεξάρτητη είσοδο προσφέρει επιχειρηματικές ευκαιρίες ή δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστής κατοικίας. Η ύπαρξη αποθήκης και ιδιωτικής βεράντας καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης και εξωτερικού χώρου. Η γειτνίαση με σχολεία και καταστήματα διευκολύνει την καθημερινότητα.
Το ακίνητο αποτελεί μεταπώληση με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1970. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως μέτρια, υποδεικνύοντας ανάγκη ανακαίνισης. Δεν υπάρχει προγραμματισμένη ανάπτυξη ή επέκταση. Το έργο παραδίδεται όπως βρίσκεται, με την ευθύνη εκσυγχρονισμού να ανήκει στον νέο ιδιοκτήτη σύμφωνα με τις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή πισίνες. Η ενδοχώρα τοποθεσία απέχει σημαντικά από τις παραλίες (16+ χλμ.), απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με τα πλησιέστερα σε απόσταση 15-16 χλμ. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές ανάγκες, καθιστώντας το αυτοκίνητο αναγκαίο.
Ref: VL326007
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες εισοδήματος μέσω ενοικίασης ή επιχειρηματικής δραστηριότητας. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε παραδοσιακό χωριό με ταυτόχρονη επιχειρηματική ευκαιρία. Η θέση στο κέντρο του Γουάρο προσελκύει ατόμα που εκτιμούν την αυθεντικότητα της ενδοχώρας, αλλά απαιτούν πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο και αναζητούν ήρεμο περιβάλλον μακριά από τουριστικές πιέσεις.
Το ακίνητο παρουσιάζει παραδοσιακή κατασκευή του 1970 με στοιχεία ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής. Οι πάγκοι της κουζίνας είναι εγκατεστημένοι, αλλά ο εξοπλισμός χρειάζεται ενημέρωση. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινου τύπου terrazzo, τυπικά για την εποχή κατασκευής. Η παρουσία κλιματιστικού και δυνατότητας για οπτική ίνα υποδεικνύει μερικό εκσυγχρονισμό. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως μέτρια, με εμφανείς φθορές που απαιτούν ανακαίνιση, ειδικά στο εμπορικό τμήμα και τις υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα €310.000 για ακίνητο 222 τ.μ. Η τιμή αντανακλά τη μεικτή χρήση (κατοικία και εμπορικός χώρος) και τη θέση στο κέντρο του χωριού. Η κατάσταση του ακινήτου (μέτρια) και η ανάγκη ανακαίνισης επηρεάζουν την τιμολόγηση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως σε Τορρέ δελ Μαρ (από €269.950) και Μίχας (από €205.000), η τιμή βρίσκεται εντός εύρους λογικών τιμών για ακίνητα με δυνατότητες ανάπτυξης.
Το Γουάρο λειτουργεί ως παραδοσιακό ορεινό χωριό με ήσυχη καθημερινή ρουτίνα. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τοπικές αγορές και καφετέριες στο κέντρο. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με εύκολη πρόσβαση στις κοντινές πόλεις. Το ακίνητο επιτείνει αυτή την εμπειρία με το κτίριο που στεγάζει τόσο κατοικία όσο και επιχειρηματική δραστηριότητα, δημιουργώντας δυνατότητες για μικρή επιχειρηματικότητα ή ενοικίαση. Το κλίμα με 3.834 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες.
Η καθημερινή ζωή στο Γουάρο εξαρτάται από ιδιωτικό μεταφορικό μέσο για πρόσβαση σε υπηρεσίες πέρα από το χωριό. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 7.4 χλμ., ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 16 χλμ. μακριά. Το χωριό διαθέτει 9 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες. Οι 12 στάσεις λεωφορείων και 8 γραμμές προσφέρουν περιορισμένη δημόσια συγκοινωνία, κυρίως για ταξίδια προς Μάλαγα και Μαρμπέγια. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 355 μέτρων προσφέρει δροσερό καλοκαίρι σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές.
Το Γουάρο βρίσκεται στην οροσειρά της Μάλαγας, ανάμεσα στις πόλεις Μαρμπέγια και Ρόντα. Το χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση σε υψόμετρο 355 μέτρων, μακριά από τις ακτές. Η κύρια πρόσβαση γίνεται μέσω της επαρχιακής οδού A-355 που συνδέει με Μαρμπέγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τραχυό τοπίο με ελαιώνες και αμπελώνες, τυπικό για την ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Γουάρο occupies μια θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, λειτουργώντας ως αγροτικό χωριό με πρόσβαση σε τουριστικές περιοχές. Βρίσκεται 17 χλμ. βορειοδυτικά της Μαρμπέγιας και 38 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας. Η θέση του σε υψόμετρο 355 μέτρων το διαφοροποιεί από παράκτιες περιοχές, προσφέροντας διαφορετικό κλίμα και ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με γειτονικά χωριά, το Γουάρο διατηρεί αυθεντικό χαρακτήρα με λιγότερο τουριστική ανάπτυξη, διατηρώντας την παραδοσιακή ατμόσφαιρα των λευκών ορεινών χωριών της Ανδαλουσίας.
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca) απέχουν 16-18 χλμ., απαιτώντας περίπου 20 λεπτά οδήγηση. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 29 χλμ., με πραγματική διαδρομή περίπου 35-40 λεπτά. Τα γήπεδα γκολφ Campo Europa, América και Asia βρίσκονται σε απόσταση 15-16 χλμ. Οι κύριες πόλεις Μάλαγα (38 χλμ.) και Μαρμπέγια (17 χλμ.) προσφέρουν πλήρεις υπηρεσίες, ενώ η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 15 χλμ. μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Γουάρο απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες ηλιακές ώρες 3.834. Το υψόμετρο των 355 μέτρων επηρεάζει θετικά τη θερμοκρασία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το κλίμα παρουσιάζει μέση θερμοκρασιακή διακύμανση από 9°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία δεν επηρεάζεται άμεσα από υγρές θαλάσσιες αέριες μάζες λόγω της ενδοχώρας θέσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 16-18 χλμ., συμπεριλαμβανομένων της Playa de la Bajadilla, El Alicate και Playa de Casablanca. Κάθε μία απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο περίπου 20-25 λεπτά. Τα γήπεδα γκολφ Campo Europa, América και Asia βρίσκονται σε απόσταση 15-16 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Το Γουάρο διαθέτει 5 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του χωριού. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 15 χλμ. μακριά, κοντά στα γήπεδα γκολφ.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Γουάρο occupies μια θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, λειτουργώντας ως αγροτικό χωριό με πρόσβαση σε τουριστικές περιοχές. Βρίσκεται 17 χλμ. βορειοδυτικά της Μαρμπέγιας και 38 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας. Η θέση του σε υψόμετρο 355 μέτρων το διαφοροποιεί από παράκτιες περιοχές, προσφέροντας διαφορετικό κλίμα και ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με γειτονικά χωριά, το Γουάρο διατηρεί αυθεντικό χαρακτήρα με λιγότερο τουριστική ανάπτυξη, διατηρώντας την παραδοσιακή ατμόσφαιρα των λευκών ορεινών χωριών της Ανδαλουσίας.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.9°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.8°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Το Γουάρο διαφέρει σημαντικά από παράκτιες περιοχές όπως Τορρέ δελ Μαρ και Μίχας. Ενώ σε Τορρέ δελ Μαρ (Aquamar, από €269.950) και Μίχας (Lantana Residencial, από €205.000) οι τιμές είναι παρόμοιες, η τοποθεσία του Γουάρο προσφέρει αυθεντικότερη ενδοχώρα εμπειρία. Συγκριτικά με το Εστεπόνα (Etherna Homes 2, από €259.000), το Γουάρο απέχει από τις ακτές αλλά προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Το χωριό διατηρεί την παραδοσιακή του ατμόσφαιρα με λιγότερο τουριστική ανάπτυξη σε σύγκριση με κοντινές παράκτιες πόλεις. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αεροδρόμιο είναι συγκρίσιμη, αλλά η καθημερινή ζωή στο Γουάρο απαιτεί αυτοκίνητο, σε αντίθεση με πιο κεντρικές τοποθεσίες στην Μάλαγα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID