关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科因的郊区，距离 Sierra Gorda 观景点约 3.9 公里，距离 Cerro Gordo 观景点约 4.8 公里。该区域融合了城市环境和自然美景，可步行到达各种服务设施。该地点提供了与科因镇中心和更广泛的马拉加地区的良好连接，使其成为生活和享受该地区提供的机会的多功能场所。
这块土地提供了根据个人需求建造或开发房地产的可能性。它适合那些寻求自己的空间并有机会实施建筑项目的人。该地区有供电和供水连接的可能性，太阳能电池板和水箱也是可行的选择。这提供了灵活性，并有可能根据个人需求定制解决方案。
该地块代表了未开发的建筑潜力。它位于一个有新建项目空间的区域。尚未提供官方建筑许可证或现成的建筑计划，但该地块为未来的开发理念提供了一个空白的基础。该区域的整体发展和服务设施的邻近性支持了潜在建筑项目的实施。
这是一块土地，没有现成的建筑。买方有责任确定所有与建筑和连接相关的许可和费用。获取电力和供水连接可能需要单独的措施和费用。该地块上没有现成的房地产服务。
这片土地非常适合那些在乡村环境中寻求宁静和空间，但又希望保留方便前往城市便利设施的人。对于有兴趣进行建筑项目并希望按照自己的条件设计和建造梦想家园的人来说，这是一个值得考虑的选择。阳光明媚的气候和多样的娱乐活动，如高尔夫（11 公里处的 Lauro Golf）和海滩（17 公里处的 Playa Torreblanca），也吸引了那些在南部阳光下寻找新家或度假屋的人。对于那些看到该地区增长和发展潜力的投资者来说，这块土地也是一个值得考虑的选择。
这是一块土地，因此没有现成的建筑或装修。地块表面主要由乡村环境典型的自然地形组成。根据买家的计划，建造和装修地块的可能性是开放的。然而，城镇化和服务设施的邻近性允许在未来的项目中采用现代建筑标准和材料。获取电力和供水连接需要单独的措施，太阳能电池板系统和水箱提供替代解决方案。
这块 6,313 平方米的土地的起价为 96,000 欧元。价格反映了土地的价值及其在科因地区的位置，该地区融合了自然环境和城市便利设施。土地按现状出售，所有与销售相关的代理费均包含在所示价格中。有关可用性以及可能的额外成本（如电力和供水连接费）的更多详细信息可单独获取。该地区的地块价格可能因位置、大小和建筑法规而异。
科因镇，距离马拉加市以西约 33 公里，融合了传统的安达卢西亚生活方式和现代便利设施。该镇官方人口为 22,000 人，根据统计数据，到 2025 年人口将增至 26,574 人。这使得科因成为一个充满活力但又宁静的居住地。该地块位于城镇边缘，靠近超市（485 米）、药店（161 米）和医疗中心（10 公里）等便利设施。当地的基础设施，如 12 个公共交通站点，确保了与周边地区的良好连接。每年约 3,866 小时的日照和 18.0°C 的年平均气温，为全年户外活动和享受创造了宜人的条件。
科因周边地区提供平衡的生活方式，融合了亲近自然和城市便利设施。城镇 2 公里半径内有 7 家以上的餐馆、8 家药店和 4 所学校，确保了日常生活的顺畅。当地景点，如 Sierra Gorda 观景点（3.9 公里）和 Municipal Juan Montes Hoyo 游泳池（0.5 公里），提供了娱乐机会。海拔 191 米，享有开阔的视野和清新的空气。该地区每年有 34 个当地节日，反映了丰富的文化。马拉加机场距离酒店仅 23 公里，方便出行。
这块土地位于安达卢西亚马拉加省的科因市。地图显示了其相对于海岸线、马拉加市和附近城镇的位置。该地区以其美丽的风景和宁静的生活方式而闻名，同时提供了通往重要服务和交通枢纽（如马拉加机场）的良好连接。
科因战略性地位于马拉加省，距离马拉加市以西约 33 公里，距离马贝拉以北约 30 公里。这个位置提供了前往该地区主要城市和景点的便捷通道。太阳海岸著名的度假胜地和服务设施距离都不远，既可以享受宁静的生活，也可以积极地度过闲暇时光。该地区不断发展的基础设施和日益增长的受欢迎程度使其成为寻求真实西班牙生活方式并结合现代便利设施的国际买家的有吸引力的目的地。
这块土地提供了与几个重要地点的良好连接。最近的超市仅 485 米，药店 161 米，确保了日常基本服务的可及性。海滩，如 Torreblanca-Carvajal 海滩，距离约 17 公里。马拉加机场（AGP）直线距离 23 公里。该地区有 12 个公共交通站点和 7 条线路，提供了不依赖汽车的出行选择，尽管拥有自己的车辆会更方便。高尔夫球场，如 Lauro Golf，距离 11 公里，电动汽车充电站距离 10 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区享有地中海气候，全年气温宜人。平均气温在 10-27°C 之间，年平均气温为 18.0°C。每年约 3,866 小时的日照是欧洲最高之一。适合游泳的季节（水温 ≥20°C）持续约四个月。该地块海拔 191 米，享有开阔的视野和清新的空气。该地区的景观优美，靠近山脉提供了额外的户外活动机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该地块位于内陆，但海岸线提供了多样的娱乐机会。最近的海滩，如 Torreblanca-Carvajal 海滩和 Los Boliches 海滩，距离约 17 公里。该地区还有多个高尔夫球场，其中 Lauro Golf 距离 11 公里。此外，还有多个游泳池，如 Municipal Juan Montes Hoyo 游泳池（0.5 公里），以及其他体育设施，如 Airsoft 城市（3.9 公里）。该地区共有 24 种不同的体育设施，为所有年龄和水平的爱好者提供了活动场所。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因战略性地位于马拉加省，距离马拉加市以西约 33 公里，距离马贝拉以北约 30 公里。这个位置提供了前往该地区主要城市和景点的便捷通道。太阳海岸著名的度假胜地和服务设施距离都不远，既可以享受宁静的生活，也可以积极地度过闲暇时光。该地区不断发展的基础设施和日益增长的受欢迎程度使其成为寻求真实西班牙生活方式并结合现代便利设施的国际买家的有吸引力的目的地。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL104937
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
科因地区提供的房地产机会不同于太阳海岸最受欢迎的沿海地区的供应。与托雷德尔马（Aquamar，起价 219,950 欧元）、米哈斯（Lantana Residencial，起价 205,000 欧元）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价 259,000 欧元）的项目相比，这块土地的价格要低得多。虽然沿海项目提供直接的海景和海滩生活，但科因提供更真实的安达卢西亚生活方式和更多的乡村宁静空间。地块的价格反映了其未开发的状态和内陆位置，但同时也提供了建筑和开发的灵活性。对于那些在度假胜地喧嚣之外寻找更持久居住环境的人来说，内陆居住可能很有吸引力，同时主要服务和海岸线也在合理的车程内。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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