تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 6,313 مترًا مربعًا، الواقعة في بلدية كوين بمقاطعة مالاغا، فرصة فريدة في منطقة تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع مناظر واسعة للريف المحيط ووادي نهر ريو غراندي. الأرض جزء من منطقة أوسع ومتنامية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات. تم تحديد الأرض كمنطقة أرضية، مناسبة لمختلف الاستخدامات وتوفر إمكانية التطور كمشروع عقاري أو مساحة. على الرغم من الطابع الريفي للأرض، إلا أنها تقع بالقرب من وسط مدينة كوين وخدماتها، مما يجعلها خيارًا عمليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مشارف كوين، على بعد حوالي 3.9 كم من نقطة المراقبة ميرا دور دي سييرا غوردا وعلى بعد 4.8 كم من نقطة المراقبة سيرو غوردا. المنطقة هي مزيج من البيئة الحضرية والجمال الطبيعي، مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بكل من وسط مدينة كوين ومنطقة مالاغا الأوسع، مما يجعله مكانًا متعدد الاستخدامات للعيش والاستمتاع بالفرص التي تقدمها المنطقة.
توفر هذه الأرض إمكانية البناء أو تطوير العقارات حسب رغبتك. إنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحتهم الخاصة وفرصة لتنفيذ المشاريع الإنشائية. تتوفر إمكانية توصيلات الكهرباء والمياه في المنطقة، كما أن الألواح الشمسية وخزان المياه خيارات مطروحة. يوفر هذا المرونة وإمكانية تخصيص الحلول لتلبية احتياجاتك الخاصة.
تمثل الأرض إمكانات بناء غير مطورة. تقع في منطقة بها مساحة للمشاريع الإنشائية الجديدة. لم يتم تقديم ترخيص بناء رسمي أو خطة بناء جاهزة، ولكن الأرض توفر قاعدة فارغة لأفكار التطوير المستقبلية. يدعم التطور العام للمنطقة وقربها من الخدمات تنفيذ مشاريع البناء المحتملة.
هذه أرض بدون مبنى قائم. يقع على المشتري مسؤولية تحديد جميع التصاريح والتكاليف المتعلقة بالبناء والتوصيلات. قد يتطلب الحصول على توصيلات الكهرباء والمياه إجراءات وتكاليف منفصلة. لا توجد خدمات عقارية جاهزة على الأرض.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة في بيئة ريفية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. إنه خيار جدير بالنظر للمهتمين بمشاريع البناء الذين يرغبون في تصميم وتنفيذ منزل أحلامهم بشروطهم الخاصة. المناخ المشمس وفرص الترفيه المتنوعة، مثل ملاعب الجولف (لاورو جولف على بعد 11 كم) والشواطئ (بلايا توريبلانكا على بعد 17 كم)، تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل جديد أو منزل لقضاء العطلات في شمس الجنوب. تستحق الأرض أيضًا النظر فيها للمستثمرين الذين يرون إمكانات في نمو المنطقة وتطورها.
هذه أرض، لذا لا يوجد بناء أو تشطيب جاهز. تتكون مساحة الأرض في الغالب من تضاريس طبيعية، وهي نموذجية للبيئة الريفية. إمكانيات البناء وتشطيب الأرض مفتوحة وفقًا لخطط المشتري. ومع ذلك، فإن التحضر وقرب الخدمات يسمحان باستخدام معايير ومواد بناء حديثة في المشاريع المستقبلية. يتطلب الحصول على توصيلات الكهرباء والمياه إجراءات منفصلة، وتوفر أنظمة الألواح الشمسية وخزانات المياه حلولاً بديلة.
يبلغ سعر البدء لهذه الأرض التي تبلغ مساحتها 6,313 مترًا مربعًا 96,000 يورو. يعكس السعر قيمة الأرض وموقعها في منطقة كوين، التي تجمع بين القرب من الطبيعة والراحة الحضرية. تُباع الأرض كما هي، وجميع رسوم الوكالة المتعلقة بالبيع مدرجة في السعر المحدد. تتوفر معلومات إضافية حول التوفر وأي تكاليف إضافية محتملة، مثل رسوم توصيل الكهرباء والمياه، بشكل منفصل. يمكن أن تختلف أسعار الأراضي في هذه المنطقة حسب الموقع والحجم ولوائح البناء.
كوين، الواقعة على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا، تقدم مزيجًا ساحرًا من نمط الحياة الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يبلغ عدد سكان المدينة الرسمي 22,000 نسمة، ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد إلى 26,574 نسمة بحلول عام 2025 وفقًا للإحصاءات. هذا يجعل كوين مكانًا نابضًا بالحياة ولكنه لا يزال هادئًا للعيش. تقع الأرض على أطراف المدينة، بالقرب من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت (485 م) والصيدليات (161 م) والمراكز الصحية (10 كم). تضمن البنية التحتية المحلية، مثل 12 محطة نقل عام، اتصالاً جيدًا بالمناطق المحيطة. يخلق حوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.0 درجة مئوية ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع على مدار العام.
توفر منطقة كوين أسلوب حياة متوازن يجمع بين القرب من الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. تضم المدينة أكثر من 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. توفر المعالم السياحية المحلية، مثل ميرا دور دي سييرا غوردا (3.9 كم) وحمام السباحة البلدي خوان مونتيس هويو (0.5 كم)، فرصًا للترفيه. يبلغ متوسط الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 191 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة وهواءً نقيًا. تقام 34 عطلة محلية سنويًا في المنطقة، مما يعكس ثقافة غنية. يقع مطار مالاغا على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر.
تقع هذه الأرض في بلدية كوين، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تظهر الخريطة موقعها بالنسبة للساحل ومدينة مالاغا والمستوطنات القريبة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الهادئ، بينما توفر أيضًا اتصالات جيدة بالخدمات الرئيسية ووسائل النقل، مثل مطار مالاغا.
تقع كوين استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تقع المنتجعات والخدمات الشهيرة في كوستا ديل سول على مسافة معقولة، مما يتيح العيش الهادئ وقضاء وقت الفراغ بنشاط. تجعل البنية التحتية المتنامية للمنطقة وشعبيتها المتزايدة وجهة جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل ممزوج بالراحة الحديثة.
توفر هذه الأرض اتصالاً جيدًا بالعديد من المواقع المهمة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط وصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية اليومية. تقع الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 23 كم في خط مستقيم. توجد 12 محطة نقل عام و 7 خطوط في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة أمر مريح. تقع ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد 11 كم، وتتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بدرجات حرارة لطيفة على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية، حوالي 3,866 ساعة، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة وهواءً نقيًا. المناظر الطبيعية للمنطقة خلابة، وقربها من الجبال يوفر فرصًا إضافية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن الساحل يوفر مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، حيث يبعد لاورو جولف 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من حمامات السباحة، مثل حمام السباحة البلدي خوان مونتيس هويو (0.5 كم)، ومرافق رياضية أخرى، مثل مدينة الألعاب الهوائية (3.9 كم). يوجد ما مجموعه 24 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة، مما يوفر أنشطة لجميع الأعمار والمستويات.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تقع المنتجعات والخدمات الشهيرة في كوستا ديل سول على مسافة معقولة، مما يتيح العيش الهادئ وقضاء وقت الفراغ بنشاط. تجعل البنية التحتية المتنامية للمنطقة وشعبيتها المتزايدة وجهة جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل ممزوج بالراحة الحديثة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL104937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة كوين فرصًا عقارية تختلف عن عروض المناطق الساحلية الأكثر شعبية في كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري دل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، أو إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تمثل هذه الأرض نطاق سعر أقل بكثير. في حين أن المواقع الساحلية توفر رؤية مباشرة للبحر والحياة الشاطئية، تقدم كوين نمط حياة أندلسي أكثر أصالة ومساحة أكبر في هدوء الريف. يعكس سعر الأرض طبيعتها غير المتطورة وموقعها الداخلي، ولكنه يوفر أيضًا مرونة للبناء والتطوير. قد يكون العيش في الداخل جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية أكثر ديمومة بدلاً من صخب المنتجعات، في حين أن الخدمات الرئيسية والساحل على بعد مسافة معقولة بالسيارة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
